2025年度版右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪?zhàn)赓U合同19篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度版右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.租賃用途5.1商鋪用途5.2不得用于的用途6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.押金7.1押金金額7.2押金繳納方式7.3押金退還條件8.報(bào)廢及賠償8.1報(bào)廢處理8.2賠償責(zé)任9.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1租賃方權(quán)利9.2租賃方義務(wù)9.3出租方權(quán)利9.4出租方義務(wù)10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力條款10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿前__個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；3.3.2如雙方達(dá)成一致，續(xù)租期限為__年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元；4.2租金支付方式：4.2.1每月__日支付；4.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付；4.3租金支付時(shí)間：4.3.1每月__日前支付；4.3.2逾期支付需繳納滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款的1%。5.租賃用途5.1商鋪用途：用于________；5.2不得用于的用途：5.2.1不得用于違法活動(dòng)；5.2.2不得用于危害公共安全；5.2.3不得用于影響其他商戶經(jīng)營(yíng)。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元；6.2保證金繳納方式：________；6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且無違約行為；6.3.2租賃期間因出租方原因?qū)е潞贤獬?.3.3保證金退還后，租賃方應(yīng)立即將原保證金收據(jù)交還出租方。7.押金7.1押金金額：人民幣_(tái)_______元；7.2押金繳納方式：________；7.3押金退還條件：7.3.1租賃期滿且無違約行為；7.3.2租賃期間因出租方原因?qū)е潞贤獬?.3.3押金退還后，租賃方應(yīng)立即將原押金收據(jù)交還出租方。8.報(bào)廢及賠償8.1報(bào)廢處理8.1.1因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞的，租賃方應(yīng)立即通知出租方；8.1.2出租方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)；8.1.3因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2賠償責(zé)任8.2.1因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償出租方實(shí)際損失；8.2.2因租賃方違反租賃用途導(dǎo)致商鋪損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1租賃方權(quán)利9.1.1按照合同約定使用商鋪；9.1.2收取租金；9.1.3在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)；9.2租賃方義務(wù)9.2.1按時(shí)支付租金；9.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；9.2.3保持商鋪的整潔和完好；9.3出租方權(quán)利9.3.1收取租金；9.3.2對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；9.3.3對(duì)租賃方的違約行為進(jìn)行糾正；9.4出租方義務(wù)9.4.1按合同約定提供符合使用要求的商鋪；9.4.2保持商鋪的公共設(shè)施完好；9.4.3在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方書面同意，不得擅自進(jìn)入商鋪。10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力條款10.1.1本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；10.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；11.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2出租方收到租金及保證金；13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他法定終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他輔助性服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評(píng)估、監(jiān)督、擔(dān)保等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.3第三方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止或變更服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，原則上不得超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍；18.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失的部分承擔(dān)責(zé)任；19.1.3第三方對(duì)因不可抗力或甲乙雙方共同過錯(cuò)造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止或變更服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議到期；20.1.2第三方因自身原因終止服務(wù)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止服務(wù)；20.2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方終止服務(wù)后__日內(nèi)，將服務(wù)協(xié)議及相關(guān)資料退還給第三方；20.2.3第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪圖紙及照片要求：清晰展示商鋪的平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并附有照片作為輔助說明。2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，包含姓名、身份證號(hào)碼、住址、照片等信息。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋出租方公章，注明保證金金額、繳納時(shí)間等信息。4.附件四：押金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋出租方公章，注明押金金額、繳納時(shí)間等信息。5.附件五：租金支付憑證要求：支付憑證需清晰顯示支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同解除的原因、解除時(shí)間、解除后的善后事宜等。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：相關(guān)文件需包括仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期支付需支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款的1%。示例：若租賃方未在每月__日支付租金，則應(yīng)自逾期之日起按每日租金的1%支付滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供符合使用要求的商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供符合使用要求的商鋪，若未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合使用要求的商鋪，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的__%。3.違約行為：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，若改變，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：出租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪的必要維護(hù)和修繕責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行商鋪的必要維護(hù)和修繕，若未按時(shí)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出租方未在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行商鋪的必要維護(hù)和修繕，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的__%。5.違約行為：第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若服務(wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。全文完。2024年度版右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1商鋪基本信息2.2商鋪位置及面積2.3商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.租賃物使用6.1商鋪用途6.2使用限制6.3商鋪改造及裝修規(guī)定7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同附件一11.3租賃合同附件二12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署當(dāng)事人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同變更及終止14.1合同變更程序14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.租賃物信息2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪編號(hào)：________2.1.2商鋪名稱：________2.1.3商鋪面積：________平方米2.2商鋪位置及面積2.2.1所在樓幢：S5幢2.2.2所在樓層：0、30號(hào)2.2.3商鋪面積：________平方米2.3商鋪裝修情況2.3.1現(xiàn)有裝修狀況：________2.3.2裝修改造限制：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：________3.3.2續(xù)約程序：________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2租金支付方式4.2.1支付周期：每月支付一次4.2.2支付日期：每月____日4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.3.1違約金：每月租金的____%4.3.2違約金支付方式：________5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元5.2保證金金額：人民幣_(tái)_______元5.3押金及保證金退還條件5.3.1退還條件：________5.3.2退還程序：________6.租賃物使用6.1商鋪用途：________6.2使用限制6.2.1不得用于：________6.2.2不得進(jìn)行：________6.3商鋪改造及裝修規(guī)定6.3.1裝修申請(qǐng)：________6.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1逾期支付租金：________7.1.2違反商鋪用途：________7.1.3其他違約行為：________7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付商鋪：________7.2.2未能提供必要條件：________7.2.3其他違約行為：________7.3違約金及賠償7.3.1違約金計(jì)算方式：________7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1優(yōu)先協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃方單方解除條件：________9.1.2出租方單方解除條件：________9.2合同解除程序9.2.1提前通知：合同解除方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方9.2.2合同解除生效：自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1租賃方責(zé)任：________9.3.2出租方責(zé)任：________10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括：________10.1.2發(fā)生不可抗力事件的，雙方應(yīng)相互理解并積極采取措施減輕損失10.2合同生效10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同附件10.3.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10.3.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同附件一11.3租賃合同附件二12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：________12.3合同簽署當(dāng)事人12.3.1租賃方簽字（蓋章）：12.3.2出租方簽字（蓋章）：13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：________13.2合同備案手續(xù)13.2.1備案材料：合同原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等13.2.2備案流程：________14.合同變更及終止14.1合同變更程序14.1.1變更請(qǐng)求：一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方14.1.2變更內(nèi)容：________14.1.3變更生效：經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿14.2.2合同解除14.2.3其他法定或約定終止條件14.3合同終止程序14.3.1終止通知：一方提出合同終止請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方14.3.2終止生效：自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤环綋p失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的意見或服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)往來。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得受甲乙任何一方的影響。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不正當(dāng)干擾。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面邀請(qǐng)第三方介入；6.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理；8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理第三方提供的資料和物品。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括商鋪內(nèi)部空間劃分、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：商鋪平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的詳細(xì)信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金等。說明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議是租賃合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃合同附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取日期、退還條件等。說明：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)是押金收取的憑證，用于證明押金已交付。4.合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.合同附件二：不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：不可抗力事件記錄是合同附件，用于證明不可抗力事件的存在和影響。6.合同附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.合同附件四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于記錄合同解除的具體原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：租賃方未按約定日期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期支付的租金，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。示例：若租賃方應(yīng)在每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則自6日起每日支付租金的萬分之五作為違約金。2.違反商鋪用途違約行為：租賃方未按約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若租賃方將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.未按時(shí)交付商鋪違約行為：出租方未按約定日期交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若出租方應(yīng)在____年____月____日交付商鋪，但至____年____月____日仍未交付，則自____年____月____日起每日支付租金的____%作為違約金。4.未能提供必要條件違約行為：出租方未能提供合同約定的必要條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)立即采取措施提供必要條件，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若出租方未能提供符合合同約定的水電設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)租賃方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.其他違約行為違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同中約定了其他違約行為及責(zé)任，則按照合同約定執(zhí)行。全文完。2024年度版右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪?zhàn)赓U合同10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.使用性質(zhì)及限制6.1商鋪的使用性質(zhì)6.2商鋪的使用限制7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)13.2合同變更及補(bǔ)充14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024YX00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：右岸景苑物業(yè)管理處1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：右岸景苑物業(yè)管理處1.4.2承租方：[承租方全名]2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的位置：右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪2.2租賃商鋪的面積：[具體面積]平方米2.3租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明：[產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)]3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2029年1月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過原租賃期限的剩余期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[金額]元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日內(nèi)支付租金。4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣[金額]元5.2保證金金額：人民幣[金額]元5.3押金及保證金退還條件：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金及保證金。6.使用性質(zhì)及限制6.1商鋪的使用性質(zhì)：商業(yè)用途6.2商鋪的使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為：7.1.1出租方違約行為：a.未按約定提供租賃商鋪的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；b.未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，承租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失；7.1.2承租方違約行為：a.未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同并要求支付欠付的租金及滯納金；b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失；c.違反使用性質(zhì)及限制的，出租方有權(quán)要求停止違法行為并賠償損失。8.不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：8.2.1一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方，并提供證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如不能繼續(xù)履行合同，則根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除的條件：9.1.1合同到期，租賃期限自然結(jié)束；9.1.2一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，且合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；9.2.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；12.1.2租賃商鋪的平面圖；12.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。12.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)：13.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)益，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押；13.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得損壞，并按約定用途使用商鋪。13.2合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.1.1出租方代表簽字：14.1.2出租方公章：14.2承租方簽字蓋章：14.2.1承租方代表簽字：14.2.2承租方公章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題，或提供專業(yè)服務(wù)，而由合同雙方共同認(rèn)可的第三方參與合同關(guān)系的行為。1.2第三方可以是中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，具體類型根據(jù)合同雙方的需求而定。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)；2.2.2雙方將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力；2.2.3第三方根據(jù)合同雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方對(duì)其提出的意見和建議給予充分考慮。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方、承租方的劃分：4.1.1第三方與出租方、承租方之間不存在直接合同關(guān)系；4.1.2第三方的職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題；4.1.3第三方不參與合同雙方的利益分配。4.2第三方與租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)人的劃分：4.2.1第三方與租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)人之間不存在直接合同關(guān)系；4.2.2第三方在介入租賃商鋪?zhàn)赓U合同過程中，應(yīng)尊重產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益；4.2.3第三方不參與租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)交易。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；5.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.3第三方責(zé)任限額的變更：5.3.1第三方責(zé)任限額的變更，需經(jīng)合同雙方書面同意；5.3.2變更后的第三方責(zé)任限額，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，復(fù)印件需加蓋公章。說明：附件作為租賃商鋪產(chǎn)權(quán)的證明，對(duì)合同的有效性和租賃關(guān)系的合法性起到關(guān)鍵作用。2.租賃商鋪的平面圖要求：提供租賃商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖有助于雙方了解租賃商鋪的具體情況，避免因?qū)ι啼佌J(rèn)知不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供租賃雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，復(fù)印件需加蓋公章。說明：身份證明文件是確定租賃雙方主體資格的重要依據(jù)，對(duì)合同的法律效力有直接影響。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)，對(duì)租賃關(guān)系的履行有監(jiān)督作用。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生與否的關(guān)鍵證據(jù)，對(duì)合同解除和責(zé)任免除有重要意義。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，對(duì)合同履行有輔助作用。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，對(duì)合同內(nèi)容的調(diào)整和變更有約束力。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料要求：根據(jù)合同雙方的具體需求，提供其他相關(guān)材料。說明：其他附件材料可根據(jù)實(shí)際情況增加，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)提供租賃商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償承租方損失。示例：出租方擅自將商鋪改為倉庫，承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠付的租金及滯納金。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付欠付的租金及每日萬分之五的滯納金。2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。示例：承租方擅自將商鋪改為餐飲，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年度版右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪?zhàn)赓U合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用規(guī)定7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修及改動(dòng)7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于右岸景苑S5幢0、30號(hào)2.1.2商鋪面積：200平方米2.2商鋪使用性質(zhì)2.2.1商鋪使用性質(zhì)為餐飲服務(wù)2.2.2商鋪不得用于其他用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租賃期限延長(zhǎng)約定3.2.1若雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)方式由雙方另行協(xié)商。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣20,000元整4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月租金應(yīng)在每月的25日前支付4.3支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定的賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1若市場(chǎng)租金上漲，出租方有權(quán)在租賃期限屆滿前三個(gè)月提出調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次5.3調(diào)整方式5.3.1調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商確定6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額為人民幣10,000元整6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為6.3押金退還流程6.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)6.3.2出租方在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)退還押金7.使用規(guī)定7.1商鋪用途限制7.1.1商鋪僅限餐飲服務(wù)使用7.1.2商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品7.2商鋪裝修及改動(dòng)7.2.1承租方進(jìn)行裝修或改動(dòng)需事先取得出租方書面同意7.2.2裝修完畢后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3.2承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和安全8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，由承租方承擔(dān)8.1.2水電費(fèi)繳納方式為每月結(jié)算，次月10日前支付8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1商鋪內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由承租方承擔(dān)8.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪外公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同終止9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，出租方有權(quán)收回商鋪9.3.2承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方違反商鋪用途限制10.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%10.2.2給出租方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2確保合同條款的執(zhí)行和監(jiān)督15.2.3提供專業(yè)意見或服務(wù)16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)約定，并在合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1因第三方過失導(dǎo)致的損失17.2.2第三方提供的服務(wù)或意見不符合合同約定17.2.3第三方違反保密義務(wù)18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于：18.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)18.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督18.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行提醒或報(bào)告19.第三方的義務(wù)19.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益19.1.2按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)19.1.3對(duì)涉及商業(yè)秘密或敏感信息進(jìn)行保密19.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。21.第三方的變更及退出21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方的責(zé)任免除22.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不負(fù)責(zé)任。22.2第三方因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。23.第三方的賠償23.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。23.2賠償金額由甲乙雙方根據(jù)損失情況協(xié)商確定，或由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、進(jìn)出口位置等信息。2.租賃保證金收據(jù)要求：加蓋出租方財(cái)務(wù)章，注明收據(jù)日期、金額、收款人等信息。說明：收據(jù)作為租賃保證金支付憑證，用于證明保證金已交付。3.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章），注明合同簽訂日期。說明：確認(rèn)書作為合同簽訂的書面證據(jù)，用于證明合同已正式生效。4.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修圖紙需符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：裝修圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確保商鋪裝修符合合同約定。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明已按約定繳納水電費(fèi)。說明：繳納憑證是水電費(fèi)支付的有效證明。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明已按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。說明：繳納憑證是物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的書面文件。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例：若每月租金為20,000元，違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則每日需支付100元滯納金。2.違反商鋪用途限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為三個(gè)月租金。示例：若每月租金為20,000元，違約方違反用途限制，則需支付60,000元違約金。3.未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為三個(gè)月租金。示例：若每月租金為20,000元，違約方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)，則需支付60,000元違約金。4.給出租方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若因違約行為導(dǎo)致出租方損失5,000元，則違約方需賠償5,000元。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度版右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪?zhàn)赓U合同12本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.使用范圍及限制6.1.商鋪用途6.2.使用限制條款7.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及改動(dòng)8.1.裝修審批8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3.裝修恢復(fù)9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1.商鋪地址：市區(qū)路右岸景苑S5幢0、30號(hào)2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：一層，獨(dú)立門面，內(nèi)設(shè)廚房及衛(wèi)生間3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣叁萬元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：每月前十個(gè)工作日支付4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至10日4.4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分之五支付滯納金5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2.押金退還條件：租賃期滿后，商鋪無損壞，合同履行完畢5.3.押金退還方式：承租方在租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)，憑合同及押金收據(jù)到出租方處退還押金6.使用范圍及限制6.1.商鋪用途：僅限餐飲經(jīng)營(yíng)使用6.2.使用限制條款：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2.承租方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝飾的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用從租金中扣除，承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)8.裝修及改動(dòng)8.1.裝修審批8.1.1.承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。8.1.2.出租方收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意裝修或改動(dòng)的，承租方需按照出租方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和消防設(shè)施。8.2.2.裝修完成后，承租方需提供相關(guān)驗(yàn)收文件給出租方備案。8.3.裝修恢復(fù)8.3.1.租賃期滿或合同解除后，承租方需按照出租方的要求恢復(fù)商鋪原狀。8.3.2.恢復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如因承租方原因未能恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)自行恢復(fù)并從承租方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分之五支付違約金。9.1.2.承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方未按時(shí)交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分之五支付違約金。9.2.2.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。11.1.2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1.合同附件清單12.1.1.商鋪?zhàn)赓U合同12.1.2.商鋪平面圖12.1.3.裝修設(shè)計(jì)方案12.2.合同附件內(nèi)容12.2.1.合同附件內(nèi)容應(yīng)符合合同的要求，與合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.合同雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同修改程序13.2.1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.2.合同修改后的內(nèi)容應(yīng)作為合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1.職責(zé)16.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。16.1.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理費(fèi)用。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1.第三方介入的同意17.1.1.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確表示同意第三方介入，并指定第三方。17.2.第三方費(fèi)用的承擔(dān)17.2.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。17.3.第三方介入的期限17.3.1.第三方介入的期限應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi)，如有必要可協(xié)商延長(zhǎng)。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.1.2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.2.責(zé)任承擔(dān)18.2.1.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2.第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2.第三方在履行服務(wù)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的連帶責(zé)任。19.3.2.第三方在提供服務(wù)過程中，如甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)各自向第三方提出索賠。20.第三方變更與解除20.1.第三方變更20.1.1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2.第三方解除20.2.1.如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及限制、維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任、裝修及改動(dòng)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同附件、合同生效及修改等條款。說明：此附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確商鋪的具體位置和面積。3.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：應(yīng)包含裝修圖紙、效果圖、材料清單、施工方案等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的行為和責(zé)任。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。說明：此附件用于證明押金的收取和退還。6.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用、承擔(dān)方等。說明：此附件用于記錄和證明維修費(fèi)用的承擔(dān)。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含違約金金額、收取時(shí)間、原因等。說明：此附件用于證明違約金的收取。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約金未按時(shí)支付：每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分之五支付違約金。未按時(shí)交付商鋪：每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分之五支付違約金。擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)：出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，恢復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分之五支付違約金。未按時(shí)交付押金：每逾期一日，應(yīng)按押金金額的萬分之五支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付租金的萬分之十五作為違約金。示例二：出租方未按時(shí)交付商鋪，逾期兩天，應(yīng)支付租金的萬分之十作為違約金。全文完。2024年度版右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪?zhàn)赓U合同13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期付款的違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物維修費(fèi)用5.4租賃物損壞賠償6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.1.1右岸景苑S5幢0號(hào)商鋪2.2租賃物地址2.2.1市區(qū)右岸景苑S5幢0號(hào)2.3租賃物面積2.3.1約100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.4.1一層，獨(dú)立店面3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.12024年1月1日3.2租賃終止日期3.2.12027年12月31日3.3租賃期限的變更3.3.1除雙方另有約定外，租賃期限不得隨意變更。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月租金應(yīng)于每月5日前支付4.3租金支付方式4.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶4.4逾期付款的違約責(zé)任4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.1.1租賃物僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃物在租賃期間內(nèi)，因正常使用而發(fā)生的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3租賃物維修費(fèi)用5.3.1租賃物維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.4租賃物損壞賠償5.4.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，造成損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金交付時(shí)間6.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿，租賃物無損壞且租金結(jié)清后，租賃保證金無息退還。6.4保證金退還方式6.4.1租賃保證金退還至承租方指定的銀行賬戶。8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地市區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.12024年1月1日11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；11.1.1.2承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的；11.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽合同。12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃合同附件13.2.1包括租賃雙方簽訂的其他協(xié)議、附件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持、服務(wù)提供等原因，被合同一方或雙方邀請(qǐng)介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理、安全保障等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托方的指令，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托方的授權(quán)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、委托和監(jiān)督承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方對(duì)第三方的選擇承擔(dān)主要責(zé)任。16.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。