2025版房地產(chǎn)居間合同（含客戶關(guān)系維護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)居間合同（含客戶關(guān)系維護）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)具體事項2.3居間服務(wù)期限3.客戶關(guān)系維護3.1客戶關(guān)系維護原則3.2客戶信息保密3.3客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間服務(wù)期限及終止5.1居間服務(wù)期限5.2居間服務(wù)終止條件5.3居間服務(wù)終止程序6.居間服務(wù)成果與責(zé)任6.1居間服務(wù)成果6.2居間服務(wù)責(zé)任6.3居間服務(wù)風(fēng)險承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.2附件二：客戶信息表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同保管13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（委托方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時間與地點合同訂立時間：____年____月____日合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)范圍甲方接受乙方的委托，在乙方指定的區(qū)域內(nèi)，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃居間服務(wù)。2.2居間服務(wù)具體事項（1）為乙方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象；（2）協(xié)助乙方與交易對象進行談判、簽約；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；（4）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。2.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限為____個月，自合同生效之日起計算。3.客戶關(guān)系維護3.1客戶關(guān)系維護原則甲方應(yīng)遵循誠信、保密、公平、公正的原則，維護乙方的合法權(quán)益。3.2客戶信息保密甲方對乙方的個人信息、交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保乙方的滿意。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費用按交易金額的____%收取，最高不超過____萬元。4.2費用支付方式居間服務(wù)費用在交易完成且甲方履行完居間服務(wù)義務(wù)后支付。4.3費用支付時間居間服務(wù)費用應(yīng)在交易完成后的____個工作日內(nèi)支付。5.居間服務(wù)期限及終止5.1居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限為____個月，自合同生效之日起計算。5.2居間服務(wù)終止條件（1）交易完成，乙方與交易對象簽訂房地產(chǎn)買賣或租賃合同；（2）甲方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)未予以改正；（3）合同約定的其他終止條件。5.3居間服務(wù)終止程序居間服務(wù)終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.居間服務(wù)成果與責(zé)任6.1居間服務(wù)成果甲方應(yīng)按照約定，在居間服務(wù)期限內(nèi)完成乙方委托事項，促成房地產(chǎn)交易。6.2居間服務(wù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）甲方因自身原因?qū)е戮娱g服務(wù)失敗的，應(yīng)退還乙方已支付的部分居間服務(wù)費用；（3）甲方在居間服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交的仲裁委員會為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)未予以改正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除不影響已履行部分的效力；（3）合同解除后，居間服務(wù)費用按實際履行情況進行結(jié)算。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.3不可抗力通知一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時內(nèi)向另一方發(fā)出書面通知。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表包含房屋基本情況、權(quán)屬信息、交易條件等。11.2附件二：客戶信息表包含客戶基本信息、交易需求等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有同等法律效力。12.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。2.第三方介入的同意與程序2.1同意2.2程序（1）一方有意引入第三方，應(yīng)向另一方提出書面申請，說明引入第三方的理由、目的和預(yù)期效果；（2）另一方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕引入第三方；（3）雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____萬元人民幣。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，維護乙方權(quán)益；（2）乙方負責(zé)提供交易需求，配合甲方履行居間服務(wù)；（3）第三方負責(zé)其專業(yè)領(lǐng)域的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.2責(zé)任劃分（1）甲方對乙方的損失承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對甲方的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對其自身行為承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序甲乙雙方同意引入第三方后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____個工作日內(nèi)未予以改正；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行合作協(xié)議；（3）合同約定的其他解除條件。7.2解除程序（1）甲乙雙方或第三方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知其他方；（2）各方就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）簽訂解除協(xié)議，終止第三方介入。8.第三方介入的爭議解決8.1解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息表詳細要求：包含房屋基本情況、權(quán)屬信息、交易條件等，要求真實、完整、準(zhǔn)確。說明：該表格作為合同附件，用于記錄房屋交易的相關(guān)信息。2.客戶信息表詳細要求：包含客戶基本信息、交易需求等，要求真實、完整、準(zhǔn)確。說明：該表格作為合同附件，用于記錄客戶的相關(guān)信息。3.協(xié)議書詳細要求：雙方就合同內(nèi)容達成一致后，簽訂的正式協(xié)議書，要求具備法律效力。說明：協(xié)議書作為合同附件，用于證明雙方權(quán)利義務(wù)的明確。4.居間服務(wù)費用結(jié)算單詳細要求：記錄居間服務(wù)費用的結(jié)算情況，包括費用金額、支付時間等。說明：結(jié)算單作為合同附件，用于證明居間服務(wù)費用的支付。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和合理性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成一致后，簽訂的協(xié)議書。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議解決方式的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方就合同解除事宜達成一致后，簽訂的協(xié)議書。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照約定支付居間服務(wù)費用，或未配合甲方履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，或因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過部分由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋信息收集，導(dǎo)致乙方錯過最佳購房時機，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分居間服務(wù)費用，并賠償乙方因錯過購房時機而遭受的損失。2.乙方未在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求乙方按照約定支付費用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。3.第三方在提供評估服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過部分由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。全文完。2025版房地產(chǎn)居間合同（含客戶關(guān)系維護）1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同簽訂時間及地點二、合同標(biāo)的物1.房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易價格三、傭金及支付方式1.傭金比例2.傭金計算方式3.傭金支付時間4.傭金支付方式四、客戶關(guān)系維護1.客戶信息保密2.客戶關(guān)系維護內(nèi)容3.客戶關(guān)系維護期限五、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.甲方提供的服務(wù)2.乙方提供的服務(wù)3.雙方服務(wù)內(nèi)容協(xié)調(diào)六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用承擔(dān)八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更2.傭金退還3.其他相關(guān)事項處理十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.相關(guān)證明文件3.其他附件十一、合同其他約定1.合同履行過程中的變更2.合同終止后的后續(xù)事宜3.合同補充協(xié)議十二、通知與送達1.通知方式2.送達方式3.通知與送達時間十三、合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后的結(jié)算2.合同解除或終止后的后續(xù)事宜3.合同解除或終止后的爭議解決十四、其他1.合同未盡事宜的補充2.合同解釋3.合同附件解釋合同編號_________一、合同簽訂雙方基本信息1.甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：2.乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：3.合同簽訂時間及地點簽訂時間：簽訂地點：二、合同標(biāo)的物1.房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：房地產(chǎn)權(quán)證號：房地產(chǎn)用途：房地產(chǎn)面積：2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：3.房地產(chǎn)交易價格交易價格：價格構(gòu)成：付款方式：三、傭金及支付方式1.傭金比例傭金比例為交易價格的__%。2.傭金計算方式傭金計算方式為實際成交價格減去原交易價格后的差額乘以傭金比例。3.傭金支付時間傭金在交易合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。4.傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。四、客戶關(guān)系維護1.客戶信息保密乙方承諾對甲方提供的客戶信息進行保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。2.客戶關(guān)系維護內(nèi)容乙方負責(zé)維護客戶關(guān)系，包括但不限于定期回訪、提供市場信息、協(xié)助客戶了解房地產(chǎn)政策等。3.客戶關(guān)系維護期限客戶關(guān)系維護期限自合同簽訂之日起__年。五、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.甲方提供的服務(wù)甲方負責(zé)提供房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于房屋信息、交易政策等。2.乙方提供的服務(wù)乙方負責(zé)為客戶提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于尋找房源、談判價格、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.雙方服務(wù)內(nèi)容協(xié)調(diào)雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容進行充分溝通，確保服務(wù)的一致性和有效性。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的__%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取傭金的__%。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__仲裁委員會。3.爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，另一方提出解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方時生效。九、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更合同解除后，如已發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬變更，應(yīng)依法辦理權(quán)屬變更手續(xù)。2.傭金退還合同解除后，已支付的傭金按照實際履行的服務(wù)比例退還。3.其他相關(guān)事項處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.相關(guān)證明文件3.其他附件十一、合同其他約定1.合同履行過程中的變更合同履行過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。2.合同終止后的后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的后續(xù)事宜。3.合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、通知與送達1.通知方式a.直接送達；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。2.送達方式送達至合同約定的地址或雙方約定的其他地址。3.通知與送達時間通知送達時間為自通知發(fā)出之日起__個工作日。十三、合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后的結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除或終止后的后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的后續(xù)事宜。3.合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第七章“爭議解決”的約定處理。十四、其他1.合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護合同目的的原則進行解釋。3.合同附件解釋合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件的解釋應(yīng)與本合同保持一致。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表人（簽字）：乙方代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在房地產(chǎn)交易過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房源選擇、交易價格談判等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房源，并有權(quán)與賣方進行價格談判。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方利益最大化。2.交易進度控制條款說明：本條款確保甲方在交易過程中對進度有充分控制權(quán)，以避免乙方拖延交易。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成交易手續(xù)，如乙方未能按時完成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.交易決策權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易決策中的主導(dǎo)地位，乙方不得擅自做出影響甲方利益的決策。內(nèi)容：所有與交易相關(guān)的重大決策，包括但不限于房源選擇、價格談判、交易方式等，均需甲方同意后方可進行。4.交易信息保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的交易信息進行保密，防止信息泄露造成甲方利益損失。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中獲取的甲方交易信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在房地產(chǎn)交易過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房源推薦、交易價格談判等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求推薦合適的房源，并有權(quán)與賣方進行價格談判。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方利益最大化。2.交易進度監(jiān)督條款說明：本條款確保乙方在交易過程中對進度有充分監(jiān)督權(quán)，以避免甲方拖延交易。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成交易手續(xù)，如甲方未能按時完成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.交易決策參與權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易決策中的參與地位，甲方不得擅自做出影響乙方利益的決策。內(nèi)容：所有與交易相關(guān)的重大決策，包括但不限于房源選擇、價格談判、交易方式等，乙方均有權(quán)參與并發(fā)表意見。4.交易信息提供義務(wù)條款說明：本條款要求甲方在交易過程中向乙方提供真實、完整的交易信息，以保障乙方能夠做出準(zhǔn)確判斷。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房源信息、交易價格、權(quán)屬證明等必要信息，如提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的參與地位，確保其權(quán)利和義務(wù)。內(nèi)容：本合同允許第三方中介參與交易，并明確其權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于傭金分配、信息保密等。2.第三方中介傭金分配條款說明：本條款規(guī)定第三方中介傭金的分配方式，確保各方利益。內(nèi)容：第三方中介傭金由甲方、乙方及第三方中介按照約定比例分配。3.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的責(zé)任，確保其履行職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，履行中介職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е陆灰资。谌街薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介信息保密條款說明：本條款要求第三方中介對交易信息進行保密，防止信息泄露。內(nèi)容：第三方中介在交易過程中獲取的各方信息，未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本等）3.房地產(chǎn)交易合同4.第三方中介協(xié)議（如有）5.合同補充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金。乙方未按約定履行居間服務(wù)。任何一方泄露客戶信息。任何一方未按約定時間完成交易手續(xù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方。違約方應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)糾正違約行為。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.傭金：指乙方因提供居間服務(wù)而從甲方處獲得的報酬。2.居間服務(wù)：指乙方在房地產(chǎn)交易過程中提供的信息、咨詢、談判等服務(wù)。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對房源信息了解不足。解決辦法：要求甲方或乙方提供詳細房源信息，包括但不限于權(quán)屬證明、交易價格等。2.問題：交易進度緩慢。解決辦法：明確交易進度要求，如乙方未按時完成，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.甲方為購房者，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2.甲方為賣房者，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。4.甲方為第三方中介，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。5.甲方與乙方為合作伙伴，共同開展房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。全文完。2025版房地產(chǎn)居間合同（含客戶關(guān)系維護）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（居間方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方進行房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于為客戶提供購房咨詢、推薦房源、辦理購房手續(xù)等，以實現(xiàn)甲方的購房需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，為客戶提供購房咨詢、推薦房源、辦理購房手續(xù)等服務(wù)的活動；（3）客戶關(guān)系維護：指乙方在合同履行期間，對甲方客戶進行持續(xù)關(guān)注、維護和服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購房咨詢：指乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)市場的行情、政策、法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)；（2）推薦房源：指乙方根據(jù)甲方需求，為其推薦合適的房地產(chǎn)項目；（3）辦理購房手續(xù)：指乙方協(xié)助甲方完成購房合同簽訂、貸款申請、房產(chǎn)過戶等手續(xù)；（4）客戶關(guān)系維護：指乙方在合同履行期間，對甲方客戶進行定期回訪、了解需求、解決疑問等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對客戶關(guān)系進行維護；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理購房手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為客戶提供購房咨詢、推薦房源、辦理購房手續(xù)等服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方客戶進行客戶關(guān)系維護；（4）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法，不得誤導(dǎo)甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方購房手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方購房項目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過電話、短信、郵件等方式與甲方保持聯(lián)系，及時了解甲方需求，并提供相應(yīng)的居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方購房手續(xù)辦理完畢；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余居間服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費：根據(jù)甲方購房金額的百分比計算；（2）其他費用：包括但不限于稅費、傭金等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）居間服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方支付50%作為預(yù)付款；（2）其余居間服務(wù)費：在甲方購房手續(xù)辦理完畢后支付；（3）其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償；（2）因乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償；（3）賠償金額按照實際損失計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方個人信息；（2）甲方購房意向；（3）甲方購房預(yù)算；（4）乙方客戶關(guān)系維護資料。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致購房項目停工；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致購房限制；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致購房項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的保密內(nèi)容，雙方均有權(quán)在合同終止后繼續(xù)保密；（2）本合同涉及的客戶關(guān)系維護資料，乙方有權(quán)在合同終止后繼續(xù)使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)就修改或補充事項達成一致意見。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的事項進行相互協(xié)作；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（居間方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)市場行情報告2.房地產(chǎn)政策法規(guī)文件3.購房咨詢記錄4.房源推薦列表5.購房手續(xù)辦理文件6.客戶關(guān)系維護記錄7.付款憑證8.發(fā)票9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付居間服務(wù)費用。未按合同約定履行購房手續(xù)辦理義務(wù)。提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。2.乙方違約：未按合同約定提供居間服務(wù)。泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密。故意誤導(dǎo)甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.違約行為認定：甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，視為違約行為。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)管理