2024年版標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同日期第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)益5.2買受人權(quán)益5.3雙方責(zé)任第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更或終止的手續(xù)第十條：合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2默認(rèn)條款第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：合同的生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3生效后的效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.2.2標(biāo)的物描述：房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑類型【建筑類型】，建成年份【建成年份】，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。1.3合同日期1.3.1簽訂日期：【簽訂日期】。1.3.2交付日期：【交付日期】。第二條：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：【城市名稱】。2.1.2房屋所在區(qū)域：【區(qū)域名稱】。2.1.3房屋具體地址：【詳細(xì)地址】。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：【建筑面積】平方米。2.2.2房屋套內(nèi)面積：【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：【房屋現(xiàn)狀描述】。2.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。2.3.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣【總金額】（大寫：【總金額】元整）。3.1.2乙方支付甲方房屋價(jià)款的方式為：【支付方式】。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)按照【付款計(jì)劃】向甲方支付房屋價(jià)款。3.2.2每筆付款的具體金額和時(shí)間：【付款詳情】。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：【首付款支付日期】。3.3.2余款支付時(shí)間：【余款支付日期】。第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。4.2.2過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：【過戶費(fèi)用明細(xì)】。4.3.2過戶費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：【支付方式和時(shí)間】。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)益5.1.1甲方保證其對(duì)所出售房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2買受人權(quán)益5.2.1乙方按合同約定支付房屋價(jià)款后，有權(quán)要求甲方交付房屋。5.2.2乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保房屋符合約定的交付條件。5.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住安全、環(huán)保等要求。6.1.2房屋的隱蔽工程應(yīng)符合【隱蔽工程標(biāo)準(zhǔn)】。6.2保修范圍6.2.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的【保修范圍】承擔(dān)保修責(zé)任。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【保修期限】年。6.3保修期限6.3.1房屋保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2甲方應(yīng)在接到乙方保修通知后的【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.1.2違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。8.1.3甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的【百分比】作為賠償。8.2買受人違約8.2.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。8.2.2違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。8.2.3乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的【百分比】作為賠償。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失賠償額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。8.3.2違約賠償?shù)淖罡呦揞~為合同總價(jià)款的【百分比】。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解組織9.2.1雙方可以約定由【調(diào)解組織名稱】進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1雙方同意采用【法律途徑】解決合同爭(zhēng)議。9.3.2訴訟時(shí)效為【時(shí)效期間】。第十條：合同的變更與終止10.1變更條件10.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2終止條件10.2.1合同終止的條件為：【終止條件】。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3變更或終止的手續(xù)10.3.1合同變更或終止的，雙方應(yīng)到合同簽訂地的工商行政管理部門辦理登記手續(xù)。10.3.2變更或終止合同的登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件一是：【附件名稱】。11.1.2附件二是：【附件名稱】。11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過【通知方式】進(jìn)行通知。12.1.2通知應(yīng)采用書面形式，并注明日期。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方的送達(dá)地址為：【甲方送達(dá)地址】。12.2.2乙方的送達(dá)地址為：【乙方送達(dá)地址】。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.2.2如果合同簽訂地人民法院認(rèn)為沒有管轄權(quán)，雙方同意由【管轄法院名稱】管轄。第十四條：合同的生效14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不受合同附件的限制，但附件的生效應(yīng)符合本合同的約定。14.2生效時(shí)間14.2.1本合同自【生效日期】起生效。14.2.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.3生效后的效力14.3.1本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。14.3.2本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或終止合同，除非符合本合同約定的變更或終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：【第三方類型】，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。1.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。1.2.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方。2.1.2雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。2.1.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件為：【介入條件】。2.2.2第三方介入應(yīng)符合法律、法規(guī)和本合同的約定。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.1.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.3第三方如被依法認(rèn)定為無(wú)效或被撤銷，其與甲乙雙方簽訂的合同相應(yīng)無(wú)效或被撤銷。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.1.3甲乙雙方約定的第三方責(zé)任限額不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.1.2甲方應(yīng)就第三方介入的事宜與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。5.2.2乙方應(yīng)就第三方介入的事宜與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。6.2第三方介入費(fèi)用的支付6.2.1甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付介入費(fèi)用。6.2.2支付第三方介入費(fèi)用時(shí)，甲方或乙方應(yīng)要求第三方提供合法的收款憑證。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的終止條件為：【終止條件】。7.1.2第三方介入的終止應(yīng)符合法律、法規(guī)和本合同的約定。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。7.2.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┙K止的書面通知。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入引起的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與管轄9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為本合同的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出售房屋享有完整的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二為本合同的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出售房屋的土地使用權(quán)。附件三：房屋平面圖附件三為本合同的房屋平面圖，用于明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件四為本合同的房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀和實(shí)際狀況。附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議附件五為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。附件六：房屋質(zhì)量保證書附件六為房屋質(zhì)量保證書，用于保證房屋的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件七為過戶手續(xù)申請(qǐng)表，用于辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)提交的相關(guān)信息。附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八為評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于證明房屋的評(píng)估價(jià)值。附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九為中介服務(wù)合同復(fù)印件，用于證明中介方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)責(zé)任。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件十包括其他與本合同相關(guān)的文件和資料，如貸款合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的【百分比】。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的1%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的【