2025版辦公樓租賃合同（含租賃合同簽訂流程）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公樓租賃合同（含租賃合同簽訂流程）合同目錄第一章合同簽訂概述1.1合同目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間第二章租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修狀況第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4逾期付款處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程第六章使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任第七章維修保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用7.3水電費(fèi)承擔(dān)第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理流程第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序第十三章合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2租金退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)第十四章其他約定14.1合同附件的效力14.2合同履行中的其他事項(xiàng)14.3合同的解除與終止不影響已履行部分的效力合同編號(hào)_________第一章合同簽訂概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的辦公樓租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第二章租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址租賃房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房產(chǎn)面積租賃房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)租賃房產(chǎn)為_(kāi)___層____室，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房產(chǎn)裝修狀況租賃房產(chǎn)裝修狀況為_(kāi)___。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，每月租金為_(kāi)___元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金調(diào)整條款租金自____年____月____日起，根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.4逾期付款處理乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第五章押金及退還5.1押金金額租賃合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付____元押金。5.2押金支付方式押金支付方式同租金支付方式。5.3押金退還條件租賃期滿(mǎn)，乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.4押金退還流程租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無(wú)誤后____日內(nèi)退還押金。第六章使用范圍及限制6.1使用范圍乙方租賃房產(chǎn)僅用于____用途。6.2使用限制乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行____活動(dòng)。6.3違約責(zé)任若乙方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章維修保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。7.2設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用租賃期間，因乙方使用造成的設(shè)備設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量承擔(dān)。7.4維修保養(yǎng)流程乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)；（3）乙方損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施；（4）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)；（5）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理流程（1）違約方應(yīng)向守約方發(fā)出違約通知；（2）守約方收到違約通知后，應(yīng)在____日內(nèi)向違約方提出處理要求；（3）雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約致使合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同終止條件同解除條件。9.3合同解除及終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日通知對(duì)方；（2）雙方就解除或終止合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可按第八章違約處理流程處理。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃房產(chǎn)的平面圖、設(shè)施清單等。第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃房產(chǎn)返還給甲方。13.2租金退還合同解除或終止后，若乙方已支付租金，甲方應(yīng)按實(shí)際租賃天數(shù)退還相應(yīng)租金。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照第八章違約責(zé)任承擔(dān)條款履行相應(yīng)責(zé)任。第十四章其他約定14.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同履行中的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房產(chǎn)管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于定期檢查、維修、改造等。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和適宜租賃。1.2房產(chǎn)使用限制條款內(nèi)容：乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，需經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：甲方為保證房產(chǎn)的整體性和安全性，對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行限制，防止擅自改造對(duì)房產(chǎn)造成損害。1.3租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)狀況，在提前____個(gè)月通知乙方的條件下，調(diào)整租金。說(shuō)明：甲方保留租金調(diào)整的權(quán)利，以確保租金與市場(chǎng)水平保持一致，同時(shí)保障甲方的合理收益。1.4房產(chǎn)保險(xiǎn)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任為租賃房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以降低因意外事故造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1使用變更權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在提前____個(gè)月通知甲方的條件下，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的使用變更。說(shuō)明：乙方在租賃期間，如因經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一定程度的調(diào)整，但需征得甲方同意。2.2租金減免權(quán)條款內(nèi)容：在特定情況下，如乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)酌情減免租金。說(shuō)明：乙方在遇到不可抗力因素時(shí)，甲方應(yīng)考慮乙方的實(shí)際困難，給予合理的租金減免。2.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。說(shuō)明：乙方作為承租方，有責(zé)任對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，保持房產(chǎn)的整潔和完好。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：中介在促成雙方達(dá)成租賃合同的過(guò)程中提供服務(wù)，甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。說(shuō)明：中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)盡到盡職調(diào)查的義務(wù)，確保合同的有效性和合法性。3.3中介保密條款內(nèi)容：中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的雙方商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)予以保密。說(shuō)明：中介作為第三方，應(yīng)遵守商業(yè)道德，對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的雙方信息予以保密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.設(shè)施清單5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄6.水電費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的付款日期內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)認(rèn)定：乙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，或進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在約定的交房日期內(nèi)將符合合同約定的房產(chǎn)交付乙方，視為違約。4.違約行為：乙方損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成租賃房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施損壞，且未按約定進(jìn)行修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.法院訴訟：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.問(wèn)題：房產(chǎn)損壞維修解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用，若協(xié)商不成，可按合同約定的違約責(zé)任處理。3.問(wèn)題：合同解除后的房產(chǎn)返還解決辦法：乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房產(chǎn)返還給甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.工業(yè)地產(chǎn)租賃4.居住地產(chǎn)租賃5.房地產(chǎn)投資全文完。2025版辦公樓租賃合同（含租賃合同簽訂流程）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4房屋損壞賠償6.合同簽訂流程6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂主體6.4合同簽訂程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1其他條款11.2附件12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，采用____方式支付。3.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或房屋租金市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：在租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3押金退還流程：承租方需提前____天向租賃方提出退還押金申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅限____________________。5.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的行為。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，租賃方提供必要的維修服務(wù)。5.4房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.合同簽訂流程6.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。6.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________。6.3合同簽訂主體：租賃方代表：____________________，承租方代表：____________________。6.4合同簽訂程序：雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽署合同，并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除日期。7.3合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，合同終止。7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及設(shè)施驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.1.2如租賃方未按約定提供房屋設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求賠償損失或解除合同。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，租賃方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3如承租方造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：合同履行地或被告住所地人民法院。11.其他約定11.1其他條款：雙方在本合同中未約定的其他事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：租賃方代表（簽字）：____________________，日期：____年____月____日。承租方代表（簽字）：____________________，日期：____年____月____日。14.2合同簽署日期：____年____月____日。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其履行義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在協(xié)議中約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在協(xié)議中約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.3.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)功能區(qū)、尺寸、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：用于明確房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)，便于雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋設(shè)施現(xiàn)狀，避免租賃期間因設(shè)施問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.合同簽訂流程圖要求：清晰展示合同簽訂的各個(gè)步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：便于雙方了解合同簽訂的整個(gè)過(guò)程，確保流程規(guī)范。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更、解除等特殊情況的處理方式。說(shuō)明：用于處理合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況，確保合同有效。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或未按約定提供房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償損失。示例：租賃方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，租賃方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、造成房屋或設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參加爭(zhēng)議解決程序、提供虛假證據(jù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：一方拒絕參加爭(zhēng)議解決程序，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2025版辦公樓租賃合同（含租賃合同簽訂流程）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于（填寫(xiě)具體地址）的辦公樓出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定租賃該辦公樓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）辦公樓：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)具體地址）的具有商業(yè)用途的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公樓的起始日期至終止日期；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（4）押金：指乙方租賃辦公樓時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中出租辦公樓的主體；（2）乙方：指本合同中租賃辦公樓的主體；（3）合同簽訂流程：指本合同從簽訂到生效的一系列程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；（2）甲方有義務(wù)保證辦公樓的房屋質(zhì)量，確保乙方正常使用；（3）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用辦公樓；（2）乙方有義務(wù)按照本合同的約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)辦公樓的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)辦公樓的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)具體時(shí)間）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于（填寫(xiě)具體地址）的辦公樓。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，在租賃期內(nèi)向甲方支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用辦公樓，不得擅自改變用途；（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，愛(ài)護(hù)辦公樓的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)辦公樓的正常秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）甲方或乙方單方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，協(xié)商確定合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將辦公樓交還甲方，并按照本合同的約定支付租金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無(wú)息退還；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互清償債務(wù)，不得追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付的基本費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用辦公樓內(nèi)公共設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月的基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后即時(shí)支付費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：每月支付一次，每次支付金額為（填寫(xiě)具體金額）；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月支付一次，每次支付金額為（填寫(xiě)具體金額）；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在指定時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供辦公樓，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)具體金額）的違約金；（2）若甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)具體金額）的違約金；（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)具體金額）的違約金；（2）若乙方擅自改變辦公樓用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額支付賠償金。賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的辦公樓相關(guān)資料；（2）乙方在使用辦公樓過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體時(shí)間）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被泄露；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、封鎖等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致辦公樓損壞；（2）政府實(shí)施封鎖政策，影響辦公樓正常使用；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在使用辦公樓過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）乙方存在違約行為；（3）乙方被列入失信被執(zhí)行人名單。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公樓的全部或部分權(quán)益；（2）甲方保留對(duì)乙方使用辦公樓行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)辦公樓進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)辦公樓進(jìn)行合理分割和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本合同條款，否則該增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件1：辦公樓租賃詳細(xì)清單附件2：物業(yè)管理規(guī)定附件3：其他相關(guān)文件（附件清單結(jié)束）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃詳細(xì)清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件（如租賃押金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供辦公樓或提供不符合合同約定的辦公樓，認(rèn)定為違約。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變辦公樓用途，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況