2024年甲乙雙方關(guān)于全新商場場地租賃的詳細協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于全新商場場地租賃的詳細協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1乙方使用場地范圍3.2乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)限制4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方使用注意事項4.3維修費用承擔(dān)方式5.保險事宜5.1乙方保險要求5.2保險費用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租及分租6.1乙方轉(zhuǎn)租條件6.2乙方分租規(guī)定7.合同終止7.1合同終止情形7.2終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.附件12.1場地平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述：甲方同意將位于市區(qū)路的全新商場一層（具體位置見附件1：場地平面圖）出租給乙方使用。1.2租賃面積：本次租賃面積共計平方米，具體面積以附件1為準。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2024年7月1日起至2034年6月30日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月10日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時需注明“商場租賃租金”。3.租賃用途3.1乙方使用場地范圍：乙方僅可在租賃場地上進行商品展示、銷售及相關(guān)商務(wù)活動。3.2乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)限制：乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法、違規(guī)及甲方書面禁止的經(jīng)營活動。4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任：甲方負責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2乙方使用注意事項：乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3維修費用承擔(dān)方式：如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；如屬甲方維修范圍，費用由甲方承擔(dān)。5.保險事宜5.1乙方保險要求：乙方應(yīng)在租賃開始之日起10日內(nèi)向甲方提供不低于人民幣萬元的財產(chǎn)保險，并將甲方作為保險受益人。5.2保險費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)保險費用，并確保保險有效期內(nèi)，如有保險理賠事項，乙方應(yīng)立即通知甲方。6.轉(zhuǎn)租及分租6.1乙方轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方分租規(guī)定：乙方不得將租賃場地分租給第三方，如乙方確需分租，須向甲方提出書面申請，并按照甲方要求的條件進行分租。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于乙方未按時支付租金、未按約定使用租賃場地、提前終止合同等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供租賃場地，確保場地符合乙方經(jīng)營需求；履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)；協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用租賃場地，不得轉(zhuǎn)租、分租；遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動；按照約定購買并維持保險有效。12.附件12.1場地平面圖：詳見附件1。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于乙方經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年6月1日。13.2簽署地點：市區(qū)路全新商場。14.合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：雙方簽字（或蓋章）之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、inspectorate、供應(yīng)商、客戶等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：如第三方介入本合同事項，第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)有限責(zé)任。除非甲方、乙方書面同意第三方承擔(dān)更多責(zé)任，否則第三方不承擔(dān)任何超出其控制范圍的責(zé)任。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反我國法律法規(guī)，不得侵害甲乙方的合法權(quán)益。17.2第三方介入時，應(yīng)向甲方、乙方出示有效身份證明或其他相關(guān)文件，以便甲乙方確認第三方的合法身份。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于平等、自愿、公平、誠信的原則建立。18.2甲方、乙方與第三方進行業(yè)務(wù)往來時，應(yīng)謹慎審查第三方的信用狀況及履約能力。19.第三方違約處理19.1如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方、乙方也有權(quán)要求對方承擔(dān)因其違約而導(dǎo)致的損失。20.第三方糾紛解決20.1如第三方與甲方、乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方信息保密21.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。21.2未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙方相關(guān)信息。22.第三方退出22.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。22.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任。23.甲方、乙方與第三方之間的補充協(xié)議23.1如甲方、乙方與第三方就本合同事項需另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則及約定。23.2補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署后，與本合同具有同等法律效力。24.第三方責(zé)任免除24.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)予以理解，并免除第三方的責(zé)任。24.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。25.附件25.1本合同附件包括但不限于第三方身份證明、資質(zhì)證書等。26.合同簽署26.1簽署日期：____年____月____日。26.2簽署地點：____。27.合同生效27.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。27.2合同生效時間：甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地平面圖說明：本附件詳細展示了租賃場地的位置、面積、布局等信息，以便乙方了解場地的實際情況。附件2：乙方經(jīng)營許可證說明：本附件用于證明乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的合法性，乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照說明：本附件用于證明乙方的企業(yè)身份，以及其經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)類型。附件4：甲方維修與保養(yǎng)責(zé)任確認書說明：本附件明確了甲方在租賃期間對租賃場地的維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保場地設(shè)施的正常使用。附件5：乙方使用注意事項確認書說明：本附件列出了乙方在使用租賃場地時應(yīng)注意的事項，以避免對場地設(shè)施造成不必要的損害。附件6：保險購買憑證說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將甲方列為保險受益人。附件7：第三方身份證明及資質(zhì)證書說明：本附件用于證明第三方的合法身份及其具備的資質(zhì)，以便甲乙雙方確認第三方的合法性。附件8：補充協(xié)議說明：如甲方、乙方與第三方就本合同事項需另行簽訂補充協(xié)議，附件8將用于記錄補充協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例：如甲方未能按照約定提供租賃場地，或未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例：如乙方未能按照約定支付租金，或未能合理使用租賃場地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：示例：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或未能遵守本合同的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及