2025版辦公室租賃合同范本：帶智能化系統(tǒng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公室租賃合同范本：帶智能化系統(tǒng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)責(zé)任6.智能化系統(tǒng)使用6.1系統(tǒng)功能介紹6.2系統(tǒng)使用規(guī)范6.3系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任7.租賃物維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：智能化系統(tǒng)使用說明13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物概況2.1租賃物位置租賃物位于：____________________具體地址：____________________2.2租賃物面積租賃物總面積為：____________________平方米2.3租賃物設(shè)施設(shè)備租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：辦公桌椅辦公家具空調(diào)設(shè)備照明設(shè)備網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備智能化系統(tǒng)設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租金金額租金總額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）3.3租金支付方式租金支付方式為：每月支付一次，支付日期為每月的____日，支付至租賃方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按政府規(guī)定的調(diào)整幅度進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金需在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付。5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍承租方僅可使用租賃物作為辦公用途，不得用于任何非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的行為。5.2使用限制承租方在使用過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修和用途。5.3使用維護(hù)責(zé)任6.智能化系統(tǒng)使用6.1系統(tǒng)功能介紹自動(dòng)門禁空調(diào)控制照明控制網(wǎng)絡(luò)接入安全監(jiān)控6.2系統(tǒng)使用規(guī)范承租方應(yīng)按照智能化系統(tǒng)使用說明正確操作和使用系統(tǒng)，不得故意破壞或?yàn)E用系統(tǒng)。6.3系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任智能化系統(tǒng)的維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應(yīng)及時(shí)通知租賃方。7.租賃物維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分租賃物的日常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修及系統(tǒng)故障維修由租賃方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修及系統(tǒng)故障維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；承租方違反智能化系統(tǒng)使用規(guī)范；承租方造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)；租賃方未按時(shí)提供或維修智能化系統(tǒng)；任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；承擔(dān)因違約行為引起的法律后果；任何一方因違約行為造成的損失，對(duì)方有權(quán)要求賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行裁決。10.合同解除10.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；一方違約且違約方在合理期限內(nèi)未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。12.2附件二：智能化系統(tǒng)使用說明包含智能化系統(tǒng)的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說明、故障排除指南等內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于____年__月__日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)商、設(shè)施維護(hù)單位等。1.2第三方的定義第三方是指根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任保證提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量；在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方的權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助；在履行合同過程中，根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。2.3第三方的義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)；保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)過程中的問題；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的方式中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；技術(shù)支持：為甲乙雙方提供智能化系統(tǒng)技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；設(shè)施維護(hù)：為甲乙雙方提供租賃物設(shè)施的日常維護(hù)、維修等服務(wù)。3.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利；第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同情況；甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。4.2乙方額外條款乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；乙方有權(quán)要求第三方在合同期限內(nèi)完成服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定誤工費(fèi)：因第三方服務(wù)原因?qū)е碌恼`工損失，按照合同約定支付；設(shè)備損壞賠償：因第三方服務(wù)原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞，按照實(shí)際損失賠償；侵權(quán)賠償：因第三方服務(wù)行為導(dǎo)致的侵權(quán)責(zé)任，按照法律規(guī)定和合同約定賠償。5.2責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額規(guī)定，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)合同責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果有獨(dú)立評(píng)價(jià)權(quán)。如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格、使用年限等信息。包括但不限于辦公桌椅、辦公家具、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備、智能化系統(tǒng)設(shè)備等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方確認(rèn)和核對(duì)。2.附件二：智能化系統(tǒng)使用說明包含智能化系統(tǒng)的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說明、故障排除指南等內(nèi)容。說明：智能化系統(tǒng)使用說明作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用智能化系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議包括中介服務(wù)協(xié)議、技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議、設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議等。詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。4.附件四：租賃保證金收據(jù)記載租賃保證金金額、支付時(shí)間、收款單位等信息。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明承租方已支付租賃保證金，保障租賃雙方權(quán)益。5.附件五：合同履行情況報(bào)告包括租賃物使用情況、租金支付情況、智能化系統(tǒng)運(yùn)行情況等。說明：合同履行情況報(bào)告作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的各項(xiàng)情況，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；故意隱瞞租賃物存在缺陷或安全隱患；未按時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備；違反合同約定，擅自變更租賃物用途。乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；損壞租賃物或未及時(shí)修復(fù)；違反智能化系統(tǒng)使用規(guī)范，造成系統(tǒng)故障或損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失；甲方承擔(dān)因違約行為引起的法律后果。乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失；乙方承擔(dān)因違約行為引起的法律后果。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常辦公，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。乙方違約示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金并修復(fù)損壞部分。全文完。2025版辦公室租賃合同范本：帶智能化系統(tǒng)1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5租賃用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付款及押金4.4違約金及滯納金第五章房屋使用及維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.4不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.5不得改變房屋用途第六章智能化系統(tǒng)6.1系統(tǒng)概述6.2系統(tǒng)功能6.3系統(tǒng)維護(hù)6.4系統(tǒng)使用費(fèi)用6.5系統(tǒng)升級(jí)及維護(hù)責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)理賠第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪潞贤獬敖K止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3修改后的合同效力第十二章其他約定12.1合同附件12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同簽訂日期第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2智能化系統(tǒng)使用手冊(cè)13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署代表14.4簽署蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：1.3聯(lián)系方式出租方指定聯(lián)系人：承租方指定聯(lián)系人：1.4法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人/授權(quán)代表簽字：承租方法定代表人/授權(quán)代表簽字：第二章房屋基本情況2.1房屋地址房屋具體地址：2.2房屋面積房屋總面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：2.5租賃用途租賃用途描述：第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：3.2租賃終止日期租賃終止日期：3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條件及程序：第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：4.2租金支付方式租金支付方式：4.3預(yù)付款及押金預(yù)付款金額及支付時(shí)間：押金金額及支付時(shí)間：4.4違約金及滯納金違約金比例及計(jì)算方式：滯納金比例及計(jì)算方式：第五章房屋使用及維護(hù)5.1使用規(guī)則使用規(guī)則詳細(xì)內(nèi)容：5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方維護(hù)責(zé)任：承租方維護(hù)責(zé)任：5.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任設(shè)備維護(hù)責(zé)任：5.4不得改變房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)改變禁止條款：5.5不得改變房屋用途房屋用途改變禁止條款：第六章智能化系統(tǒng)6.1系統(tǒng)概述系統(tǒng)名稱及功能概述：6.2系統(tǒng)功能系統(tǒng)具體功能列表：6.3系統(tǒng)維護(hù)系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任：6.4系統(tǒng)使用費(fèi)用系統(tǒng)使用費(fèi)用及支付方式：6.5系統(tǒng)升級(jí)及維護(hù)責(zé)任系統(tǒng)升級(jí)及維護(hù)責(zé)任：第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍：7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式：7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：7.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任：第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的滯納金；損壞房屋或設(shè)施需賠償?shù)慕痤~；違反使用規(guī)則造成損失的賠償；未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的賠償；其他違約行為的賠償。8.2出租方違約責(zé)任未按時(shí)提供房屋或設(shè)施需賠償?shù)慕痤~；房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)需賠償?shù)慕痤~；違反合同終止條款需賠償?shù)慕痤~；其他違約行為的賠償。8.3違約金及賠償違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及合同約定進(jìn)行計(jì)算。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約方嚴(yán)重違約；其他法律規(guī)定的情況。9.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約方嚴(yán)重違約；其他法律規(guī)定的情況。9.3解除及終止程序合同解除或終止需提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?0.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3修改后的合同效力修改后的合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.4合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日。第十三章合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳細(xì)內(nèi)容：13.2智能化系統(tǒng)使用手冊(cè)智能化系統(tǒng)使用手冊(cè)詳細(xì)內(nèi)容：13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容：第十四章合同簽署14.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：14.2簽署日期合同簽署日期：14.3簽署代表出租方代表簽字：承租方代表簽字：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)制定租賃房屋的使用規(guī)則；對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；對(duì)租賃房屋的安全和衛(wèi)生負(fù)責(zé)；對(duì)智能化系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和更新有最終決定權(quán)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)租賃房屋的用途變更；智能化系統(tǒng)的升級(jí)和改造；租賃期限的延長或縮短；合同的解除和終止。1.3甲方優(yōu)先權(quán)優(yōu)先選擇承租方；優(yōu)先選擇智能化系統(tǒng)的供應(yīng)商；優(yōu)先獲得租賃房屋的使用收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方使用權(quán)自由使用租賃房屋及附屬設(shè)施；享有智能化系統(tǒng)的使用權(quán)益；對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造（需事先獲得甲方同意）。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)租賃房屋的內(nèi)部裝修和布置；智能化系統(tǒng)的具體使用方式和調(diào)整；租賃房屋的日常管理和維護(hù)。2.3乙方優(yōu)先權(quán)優(yōu)先選擇智能化系統(tǒng)的具體功能和配置；優(yōu)先獲得租賃房屋的租賃收益；優(yōu)先獲得租賃合同的續(xù)簽權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。3.2中介方責(zé)任依法維護(hù)雙方的合法權(quán)益；協(xié)助雙方簽訂和履行合同；對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.3中介方保密義務(wù)中介方在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.4中介方變更通知若中介方發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后，由變更后的中介方繼續(xù)履行合同。3.5中介方違約責(zé)任退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用；對(duì)因違約行為給雙方造成的損失進(jìn)行賠償；其他違約行為的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.智能化系統(tǒng)使用手冊(cè)3.甲方提供的房屋設(shè)施清單4.乙方提供的裝修和改造計(jì)劃（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.保險(xiǎn)合同（如有）7.合同雙方的身份證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，若承租方超過約定時(shí)間未支付租金，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：損壞房屋或設(shè)施認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋和設(shè)施狀況，若承租方造成房屋或設(shè)施損壞，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約。3.違約行為：違反使用規(guī)則認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用規(guī)則，若承租方違反規(guī)定使用房屋或設(shè)施，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約。4.違約行為：未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約。5.違約行為：未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式和時(shí)間，若承租方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，則認(rèn)定為違約。6.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密或隱私認(rèn)定：若中介方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密或隱私，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的一定比例的額外費(fèi)用。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋或設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：智能化系統(tǒng)故障解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間不影響乙方正常使用。4.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公室租賃2.商務(wù)空間租賃3.工業(yè)廠房租賃4.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U5.展覽館租賃6.教育機(jī)構(gòu)租賃7.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃8.住宅改造為辦公或商業(yè)用途全文完。2025版辦公室租賃合同范本：帶智能化系統(tǒng)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于____________________的辦公室出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公室事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在辦公室租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公室的起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用甲方辦公室的費(fèi)用。3.租賃物：指甲方出租給乙方的位于____________________的辦公室。4.智能化系統(tǒng)：指甲方在租賃物內(nèi)安裝的用于提高辦公效率、保障安全的系統(tǒng)，包括但不限于智能門禁、智能監(jiān)控、智能照明等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：租賃期限自本合同簽訂之日起至____________________止。2.租金：租金為人民幣_(tái)___________元/月，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.租賃物：租賃物為甲方位于____________________的辦公室，面積為____________平方米。4.智能化系統(tǒng)：甲方在租賃物內(nèi)安裝的智能化系統(tǒng)包括但不限于智能門禁、智能監(jiān)控、智能照明等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證租賃物的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合國家規(guī)定。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供智能化系統(tǒng)使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用智能化系統(tǒng)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方提出終止請(qǐng)求，另一方同意終止。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第二部分第5.1條的規(guī)定，租金為本合同租賃期限內(nèi)的固定費(fèi)用。2.智能化系統(tǒng)使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的智能化系統(tǒng)，需按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方在使用租賃物期間，應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及智能化系統(tǒng)使用費(fèi)。2.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)方式支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的租金。2.智能化系統(tǒng)使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的使用費(fèi)。3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或智能化系統(tǒng)使用費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定提供智能化系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或智能化系統(tǒng)使用費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反合同約定，從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致租賃物損壞。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致租金調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能化系統(tǒng)的維護(hù)、升級(jí)和更新權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自修改或拆除智能化系統(tǒng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、口頭協(xié)商或現(xiàn)場(chǎng)溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公室租賃的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何修改或補(bǔ)充，均不影響本合同的完整性。16.3增減條款1.本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（承租方）：____________________簽字：____________日期：____________蓋章：____________見證人：____________________簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公室租賃合同文本（本合同）2.智能化系統(tǒng)使用說明3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片4.甲方提供的設(shè)備清單及使用說明5.乙方提供的設(shè)備清單及使用說明6.水電費(fèi)繳納憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決協(xié)議或裁決書10.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供租賃物或智能化系統(tǒng)。b.乙方未按約定支付租金或智能化系統(tǒng)使用費(fèi)。c.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。d.乙方從事違法活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未提供租賃物或智能化系統(tǒng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方未支付租金或智能化系統(tǒng)使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。c.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。d.乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式