2024抗訴房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版合同爭(zhēng)議文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024抗訴房屋買賣合同，標(biāo)準(zhǔn)版合同爭(zhēng)議文件版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)款1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.5合同的生效、變更和解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更1.5.3合同解除1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約1.6.2買受人違約1.7爭(zhēng)議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4訴訟解決1.8合同的份數(shù)1.8.1合同正本1.8.2合同副本2.附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.3房屋買賣交易稅費(fèi)明細(xì)表2.4付款憑證復(fù)印件2.5交付確認(rèn)書3.其他3.1合同簽訂日期3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同雙方聯(lián)系人信息3.4合同的保管3.5合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)：________________乙方地址：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：________________房屋坐落：________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.2.2房屋面積：____平方米1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.3.2付款方式：（1）____元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）____元整，于____年____月____日前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（3）剩余房款____元整，于房屋交付時(shí)支付給甲方。1.3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：____年____月____日。1.4.2交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。1.4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間為：____年____月____日。1.5合同的生效、變更和解除1.5.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同變更：（1）甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效；（2）合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。1.5.3合同解除：（1）甲乙雙方同意，合同解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)及物品；（3）合同解除不影響甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金；（2）甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任；（3）甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2買受人違約：（1）乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍向甲方支付違約金；（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；1.7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解；1.7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；1.7.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方同意向所在地人民法院提起訴訟。1.8合同的份數(shù)1.8.1合同正本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；1.8.2合同副本：若干份，用于報(bào)批、備案等用途。第二條附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.3房屋買賣交易稅費(fèi)明細(xì)表2.4付款憑證復(fù)印件2.5交付確認(rèn)書第三條其他3.1合同簽訂日期：____年____月____日3.2合同簽訂地點(diǎn)：________________3.3合同雙方聯(lián)系人信息：甲方聯(lián)系人第八條房屋交付及過戶8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：____年____月____日。8.2交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。8.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間為：____年____月____日。第九條房屋使用及維修9.1乙方自交付之日起，享有合法使用房屋的權(quán)利；9.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明，進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)；9.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；9.4甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合本合同約定的使用條件。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律行為；10.2如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意；10.3甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)按照本合同約定的房?jī)r(jià)款，向新的買受人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；10.4本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條房屋退回11.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致房屋無(wú)法按照本合同約定交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取一切必要措施，盡快恢復(fù)房屋交付條件；11.2如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按照本合同約定交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.3如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法按照本合同約定交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意；12.3甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方取代乙方履行本合同的權(quán)利義務(wù)；12.4本合同的轉(zhuǎn)讓不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條合同的終止（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)及物品。第十四條違約金14.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的____%；14.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋買賣交易稅費(fèi)明細(xì)表附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出售房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明簽署日期。附件三：房屋買賣交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了房屋買賣交易過程中涉及到的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。表格應(yīng)填寫完整，各項(xiàng)稅費(fèi)金額應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。附件四：付款憑證復(fù)印件本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明乙方已按照本合同約定支付了房?jī)r(jià)款。付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：交付確認(rèn)書本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于證明甲方已按照本合同約定將房屋交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明簽署日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋；2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；3.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款；4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金；2.乙方違約：乙方應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍向甲方支付違約金；3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。例如，如果房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，甲方逾期交付10天，則甲方應(yīng)支付給乙方10萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同的一方。2.乙方：指房屋的買受人，本合同的一方。3.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的