2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)傭金競價管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)傭金競價管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點(diǎn)3.合同期限4.傭金競價原則4.1競價方式4.2競價范圍4.3競價規(guī)則5.傭金支付方式5.1傭金支付比例5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容6.2客戶需求6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.競價流程7.1競價報名7.2競價審核7.3競價時間7.4競價結(jié)果公示8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同變更與解除12.4合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：________1.1.2客戶名稱：________1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：________1.2.2客戶地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：________1.3.2聯(lián)系電話：________1.3.3電子郵箱：________1.3.4客戶聯(lián)系人：________1.3.5聯(lián)系電話：________1.3.6電子郵箱：________2.合同簽訂時間及地點(diǎn)2.1簽訂時間：____年____月____日2.2簽訂地點(diǎn)：________3.合同期限3.1合同生效日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.傭金競價原則4.1競價方式4.1.1競價方式：公開競價4.1.2競價形式：線上競價4.2競價范圍4.2.1競價范圍為本次委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目4.3競價規(guī)則4.3.1競價起始價：____元4.3.2競價階梯：____元4.3.3競價時間：____年____月____日至____年____月____日4.3.4競價結(jié)果公示：競價結(jié)束后，在____天內(nèi)公示競價結(jié)果5.傭金支付方式5.1傭金支付比例5.1.1傭金支付比例：成交價的____%5.2傭金支付時間5.2.1傭金支付時間：成交后____個工作日內(nèi)5.3傭金支付方式5.3.1傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2收款賬戶信息：________6.服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容6.1.1負(fù)責(zé)提供房源信息查詢、推薦等服務(wù)6.1.2負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成交易6.1.3負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)6.2客戶需求6.2.1客戶需求：________6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.競價流程7.1競價報名7.1.1競價報名時間：____年____月____日至____年____月____日7.1.2競價報名方式：通過線上平臺報名7.1.3報名所需材料：________7.2競價審核7.2.1審核時間：____年____月____日至____年____月____日7.2.2審核標(biāo)準(zhǔn)：符合報名條件7.3競價時間7.3.1競價時間：____年____月____日至____年____月____日7.3.2競價時間段：每天____時____分至____時____分7.4競價結(jié)果公示7.4.1公示時間：競價結(jié)束后，在____天內(nèi)公示競價結(jié)果7.4.2公示方式：通過線上平臺公示8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素8.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施8.2合同終止條件8.2.1實際履行完畢8.2.2合同期限屆滿8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)8.3.3合同解除或終止后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按時完成服務(wù)9.1.2提供虛假信息9.1.3違反保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承擔(dān)違約金9.2.2恢復(fù)履行合同9.2.3支付賠償金9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定9.3.2違約賠償方式：銀行轉(zhuǎn)賬10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會：________11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁12.其他約定12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于：報價單、服務(wù)協(xié)議等12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更與解除12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.4合同解除后的處理12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.4.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)13.合同簽署13.1簽署人姓名13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署人：________13.1.2客戶簽署人：________13.2簽署日期13.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署日期：____年____月____日13.2.2客戶簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：________14.合同附件14.1附件一：報價單14.2附件二：服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的時間和方式。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過____元。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、恢復(fù)履行、支付違約金等。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2甲方與第三方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的效力。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2乙方與第三方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的效力。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3.2第三方之間在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需對本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、雙方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。19.3合同變更生效19.3.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：報價單詳細(xì)要求：報價單應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、傭金比例、支付方式等信息。說明：報價單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是對合同的具體細(xì)化，確保服務(wù)雙方權(quán)益。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議是合同履行過程中第三方介入的依據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。5.附件五：競價規(guī)則詳細(xì)要求：競價規(guī)則應(yīng)明確競價方式、競價范圍、競價時間、競價結(jié)果公示等。說明：競價規(guī)則是競價活動的規(guī)范文件。6.附件六：服務(wù)報告詳細(xì)要求：服務(wù)報告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)質(zhì)量評估等。說明：服務(wù)報告是第三方介入后對服務(wù)質(zhì)量的評估。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付傭金1.2提供虛假房源信息1.3未按約定完成服務(wù)乙方違約行為：2.1未按時完成交易手續(xù)2.2提供虛假信息2.3違反保密義務(wù)第三方違約行為：3.1未按時完成職責(zé)3.2提供虛假服務(wù)報告3.3違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時支付傭金，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.2甲方提供虛假房源信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)恢復(fù)履行或支付違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時完成交易手續(xù)，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.2乙方提供虛假信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1第三方未按時完成職責(zé)，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.2第三方提供虛假服務(wù)報告，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。2.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方在合同約定的傭金支付期限內(nèi)未支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為未支付傭金總額的____%。乙方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)傭金競價管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同背景與目的1.6合同適用范圍第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋2.3合同專用術(shù)語第三章競價規(guī)則3.1競價原則3.2競價方式3.3競價時間與地點(diǎn)3.4競價程序3.5競價保證金3.6競價結(jié)果公示第四章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求4.1機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求4.2人員資質(zhì)要求4.3業(yè)績要求4.4信譽(yù)要求第五章傭金標(biāo)準(zhǔn)5.1傭金計算方式5.2傭金比例5.3傭金支付方式5.4傭金調(diào)整機(jī)制第六章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容概述6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)流程6.4服務(wù)期限第七章合同履行7.1合同履行主體7.2履行期限與進(jìn)度7.3履行責(zé)任與義務(wù)7.4履行監(jiān)督與檢查第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序8.4違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息表11.2附件二：傭金競價申請書11.3附件三：傭金支付憑證第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四章其他14.1合同變更與補(bǔ)充14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜14.4合同解釋權(quán)合同編號2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)傭金競價管理合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)傭金競價管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息甲方（招標(biāo)方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（投標(biāo)方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同背景與目的本合同旨在規(guī)范2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)傭金競價行為，確保傭金競價過程的公平、公正，提高傭金收取效率。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)傭金競價活動。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，其定義如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)而收取的報酬。（3）競價：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在規(guī)定的時間和地點(diǎn)，通過公開競價方式確定傭金比例的過程。2.2專有名詞解釋（1）招標(biāo)方：指發(fā)起傭金競價活動的甲方。（2）投標(biāo)方：指參與傭金競價的乙方。第三章競價規(guī)則3.1競價原則（1）公平、公正、公開；（2）誠實信用；（3）依法合規(guī)。3.2競價方式本競價采用公開競價方式。3.3競價時間與地點(diǎn)（1）競價時間：____年____月____日____時____分至____時____分；（2）競價地點(diǎn)：_________________。3.4競價程序（1）報名參加競價；（2）提交競價申請書；（3）競價環(huán)節(jié)；（4）競價結(jié)果公示。3.5競價保證金（1）投標(biāo)方需在規(guī)定時間內(nèi)繳納競價保證金，金額為____元；（2）未按時繳納競價保證金的，視為自動放棄競價資格。第四章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求4.1機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求（1）具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)；（2）無不良信用記錄。4.2人員資質(zhì)要求（1）具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格；（2）無不良信用記錄。4.3業(yè)績要求（1）近一年內(nèi)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)量達(dá)到____萬元；（2）無重大投訴。4.4信譽(yù)要求（2）無違法違規(guī)行為。第五章傭金標(biāo)準(zhǔn)5.1傭金計算方式傭金按照成交額的一定比例計算。5.2傭金比例5.3傭金支付方式傭金采用分期支付方式，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。5.4傭金調(diào)整機(jī)制（1）根據(jù)市場行情及政策調(diào)整傭金比例；（2）調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第六章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容概述本合同約定的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)信息查詢、咨詢；（2）協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）提供房屋租賃、買賣等服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）提供準(zhǔn)確、及時、全面的房地產(chǎn)信息；（2）嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶需求。6.3服務(wù)流程（1）客戶咨詢；（2）提供房源信息；（3）協(xié)助客戶辦理交易手續(xù)；（4）交易完成。6.4服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為____年。第七章合同履行7.1合同履行主體本合同履行主體為甲方和乙方。7.2履行期限與進(jìn)度（1）履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止；（2）履行進(jìn)度：按照本合同約定的服務(wù)流程進(jìn)行。7.3履行責(zé)任與義務(wù)（1）甲方責(zé)任與義務(wù)：①負(fù)責(zé)組織競價活動；②提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；③協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；④按照約定支付傭金。②乙方責(zé)任與義務(wù)：①按照競價規(guī)則參與競價；②提供真實、準(zhǔn)確、完整的資質(zhì)證明；③按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；④按時完成交易手續(xù)。7.4履行監(jiān)督與檢查（1）甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時支付傭金；（2）乙方未按時完成交易手續(xù)；（3）乙方違反競價規(guī)則；（4）雙方一方違反合同約定，造成對方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約處理程序（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)向守約方提出書面違約報告；（2）守約方收到違約報告后____日內(nèi)，向違約方發(fā)出違約通知；（3）雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.4違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約賠償金額最高不超過合同總金額的____%。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)守約方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對方收到通知后____日內(nèi)，若無異議，合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商確定合同解除或終止后的處理事宜。9.4合同解除與終止后的處理（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決；（3）仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_________________。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_________________；（2）人民法院：_________________。10.4爭議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息表11.2附件二：傭金競價申請書11.3附件三：傭金支付憑證第十二章合同簽署12.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需在____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)_________________。第十四章其他14.1合同變更與補(bǔ)充（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（招標(biāo)方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（投標(biāo)方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于競價規(guī)則制定、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、傭金支付等。條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，制定傭金競價規(guī)則，乙方應(yīng)予以遵守。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。1.1.3甲方有權(quán)決定傭金支付方式、時間和比例，乙方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行。2.1甲方保密條款說明：本條款要求甲方對乙方提供的信息和資料進(jìn)行保密，防止信息泄露。條款：2.1.1甲方對本合同涉及的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。2.1.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。3.1甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于提供真實信息、支付傭金等。條款：3.1.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按照約定支付傭金，如因甲方原因?qū)е聜蚪鹬Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.2乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等。條款：1.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢，提出服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)流程的優(yōu)化建議。1.2.2甲方應(yīng)尊重乙方的建議，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密，防止信息泄露。條款：2.2.1乙方對本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。2.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。3.2乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、按時完成交易等。條款：3.2.1乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。3.2.2乙方應(yīng)按時完成交易手續(xù)，如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.3第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通等。條款：1.3.1第三方中介負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)溝通雙方關(guān)系，并監(jiān)督合同履行。1.3.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.3第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對甲方和乙方提供的信息和資料進(jìn)行保密，防止信息泄露。條款：2.3.1第三方中介對本合同涉及的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。2.3.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露信息。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于信息準(zhǔn)確性、協(xié)調(diào)效率等。條款：3.3.1第三方中介應(yīng)提供準(zhǔn)確、及時、全面的房地產(chǎn)信息，確保雙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。3.3.2第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)溝通，確保合同履行過程中的問題得到及時解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息表2.附件二：傭金競價申請書3.附件三：傭金支付憑證4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：房地產(chǎn)信息查詢結(jié)果6.附件六：服務(wù)流程圖7.附件七：傭金調(diào)整記錄8.附件八：違約通知9.附件九：爭議解決協(xié)議10.附件十：合同變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金。乙方未按時完成交易手續(xù)。乙方違反競價規(guī)則。雙方一方違反合同約定，造成對方損失。2.違約認(rèn)定：甲方違約：通過甲方未支付傭金的時間、金額和原因來認(rèn)定。違反競價規(guī)則：根據(jù)競價規(guī)則的具體條款和乙方的行為來認(rèn)定。違反合同約定：根據(jù)合同條款的具體內(nèi)容和雙方的行為來認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)而收取的報酬。3.競價：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在規(guī)定的時間和地點(diǎn)，通過公開競價方式確定傭金比例的過程。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，由仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理并作出裁決。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不準(zhǔn)確。解決辦法：加強(qiáng)信息審核，確保提供的信息準(zhǔn)確無誤。2.問題：溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方信息及時傳遞。3.問題：服務(wù)不及時。解決辦法：制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。4.問題：傭金支付延遲。解決辦法：明確傭金支付時間，加強(qiáng)支付流程管理。5.問題：爭議處理困難。解決辦法：制定爭議解決流程，明確爭議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與傭金競價。2.甲方作為招標(biāo)方組織傭金競價活動。3.第三方中介參與合同執(zhí)行和爭議解決。4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。5.合同執(zhí)行過程中遇到各種問題和挑戰(zhàn)。全文完。2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)傭金競價管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。鑒于甲方在2025年度需要提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)傭金競價管理中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效和終止條件等事宜，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)資質(zhì)和許可。（2）傭金競價：指甲乙雙方就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金進(jìn)行競價的機(jī)制。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主體。（2）乙方：指本合同中接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)的真實性和合法性。（3）乙方有權(quán)按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在合同履行期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金：根據(jù)甲方實際成交的房地產(chǎn)項目，按照約定的傭金比例計算。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)、通信費(fèi)等，具體費(fèi)用項目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每次傭金結(jié)算后，按照乙方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式，但需以書面形式明確支付金額和日期。7.3支付時間：（1）傭金支付：乙方應(yīng)在甲方成交的房地產(chǎn)項目簽訂正式合同后，將傭金支付給乙方。（2）其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)就其他費(fèi)用的支付時間達(dá)成書面協(xié)議。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票或收據(jù)后，及時支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算。（2）甲方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的交易信息；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的客戶信息；（3）其他雙方約定保密的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后五年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力可控制的事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）2020年新型冠狀病毒疫情；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害；（3）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對本合同條款的最終解釋權(quán)。（2）乙方同意甲方對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進(jìn)行變更。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2.傭金結(jié)算明細(xì)表3.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)