2024年版：住宅小區(qū)安保服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：住宅小區(qū)安保服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1服務項目2.2服務范圍2.3服務期限3.服務內(nèi)容及標準3.1服務內(nèi)容3.2服務標準3.3服務要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款期限5.服務質(zhì)量的監(jiān)督與考核5.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)5.2考核標準5.3考核結(jié)果6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：服務內(nèi)容清單10.2附件二：服務標準10.3附件三：其他附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2復印份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：安保服務有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1服務項目本合同服務項目為住宅小區(qū)安保服務。2.2服務范圍服務范圍為甲方開發(fā)的小區(qū)內(nèi)，包括但不限于小區(qū)出入口、公共區(qū)域、地下車庫等。2.3服務期限服務期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務內(nèi)容及標準3.1服務內(nèi)容乙方負責小區(qū)內(nèi)24小時安保巡邏，包括但不限于：（1）小區(qū)出入口的進出管理；（2）公共區(qū)域的巡邏；（3）地下車庫的巡邏；（4）小區(qū)內(nèi)公共設施的監(jiān)控；（5）協(xié)助處理突發(fā)事件。3.2服務標準（1）巡邏密度：每2小時一次；（2）巡邏路線：根據(jù)實際情況設定；（3）巡邏時間：24小時不間斷；（4）安保人員配備：每班次至少2名安保人員。4.服務費用及支付方式4.1服務費用本合同服務費用為人民幣100萬元。4.2支付方式（1）甲方于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付50%的服務費用；（2）剩余50%的服務費用在服務期限結(jié)束前10個工作日內(nèi)支付。5.服務質(zhì)量的監(jiān)督與考核5.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)甲方設立質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，負責對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督。5.2考核標準（1）安保人員職責履行情況；（2）巡邏密度及巡邏質(zhì)量；（3）公共設施監(jiān)控效果；（4）突發(fā)事件處理效率。5.3考核結(jié)果甲方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)每月對乙方進行一次考核，并將考核結(jié)果通報乙方。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）甲方提供的客戶信息；（2）小區(qū)內(nèi)安保工作相關(guān)資料；（3）乙方在服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。6.2保密義務（1）乙方應對保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）乙方不得利用保密信息為自己或他人謀取不正當利益。6.3違約責任（1）乙方違反保密義務，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任；（2）乙方違反保密義務，甲方有權(quán)解除本合同。7.違約責任7.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供安保服務；（2）乙方未按照合同約定支付服務費用；（3）乙方泄露甲方保密信息；（4）乙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責任（1）乙方未按照合同約定提供安保服務，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應的責任；（2）乙方未按照合同約定支付服務費用，甲方有權(quán)要求乙方補足，并承擔相應的違約金；（3）乙方泄露甲方保密信息，乙方應承擔相應的法律責任；（4）乙方違反合同約定的其他情形，乙方應承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）提交爭議的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，要求在收到通知后的30日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在60日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：服務內(nèi)容清單附件一詳細列出了本合同約定的服務內(nèi)容，包括但不限于安保巡邏、公共設施監(jiān)控等。10.2附件二：服務標準附件二詳細列出了本合同約定的服務標準，包括巡邏密度、人員配備等。10.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于：（1）安保人員培訓計劃；（2）應急預案；（3）合同簽訂雙方的授權(quán)委托書。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。12.2復印份數(shù)本合同復印件若干份，供雙方留存。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自合同簽訂之日起生效。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。14.6本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應基于本合同的約定或甲乙雙方的共同需求。2.2第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方應共同審議并決定是否引入第三方介入。3.2第三方介入方案需經(jīng)甲乙雙方簽字確認后方可實施。4.第三方介入的責權(quán)利4.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的服務的合理費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.3第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，確保其提供的服務質(zhì)量；（3）第三方應積極配合甲乙雙方的協(xié)調(diào)工作。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（2）甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方履行職責；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定或甲乙雙方的要求，調(diào)整其工作方式和內(nèi)容。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（2）乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方履行職責；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或甲乙雙方的要求，調(diào)整其工作方式和內(nèi)容。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。（1）因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的間接經(jīng)濟損失；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的其他損失。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容。7.2新的合同內(nèi)容應包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用及支付方式。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間，合同因約定或法定事由終止的，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入期間，應遵守本合同的保密條款，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的附加條款12.1第三方介入的附加條款應由甲乙雙方另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充。13.第三方介入的合同生效13.1第三方介入的合同生效條件與本合同生效條件相同。14.第三方介入的合同份數(shù)14.1第三方介入的合同份數(shù)與本合同份數(shù)相同。15.第三方介入的簽署15.1第三方介入的合同簽署日期與本合同簽署日期相同。15.2第三方介入的合同簽署人應為本合同約定的第三方代表。16.第三方介入的其他事項16.1第三方介入的其他事項由甲乙雙方另行約定，并納入本合同的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容清單詳細要求：列明乙方提供的服務項目，包括但不限于安保巡邏、監(jiān)控設施維護、門禁管理等，以及每個項目的具體內(nèi)容和標準。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方服務內(nèi)容的細節(jié)。2.附件二：服務標準詳細要求：詳細規(guī)定乙方提供服務的質(zhì)量標準，包括人員配備、巡邏頻率、應急響應時間等。附件說明：此附件作為合同附件，用于確保服務質(zhì)量達到雙方約定的標準。3.附件三：安保人員培訓計劃詳細要求：包括培訓內(nèi)容、培訓頻率、培訓效果評估等。附件說明：此附件作為合同附件，用于確保安保人員具備必要的專業(yè)知識和技能。4.附件四：應急預案詳細要求：針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定相應的應急預案，包括應對措施、責任分工等。附件說明：此附件作為合同附件，用于確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理問題。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：當需要第三方介入時，詳細規(guī)定第三方的職責、權(quán)利、義務以及費用等內(nèi)容。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中對保密信息的保護措施和違約責任。附件說明：此附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：當合同內(nèi)容需要變更時，詳細規(guī)定變更的內(nèi)容、程序和生效日期。附件說明：此附件作為合同附件，用于確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。附件說明：此附件作為合同附件，用于指導雙方在爭議解決過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按照合同約定提供安保服務；b.乙方未按照合同約定支付服務費用；c.乙方泄露甲方保密信息；d.乙方未按照合同約定進行安保人員培訓；e.乙方未按照合同約定執(zhí)行應急預案。2.責任認定標準：a.乙方未按照合同約定提供安保服務，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失。b.乙方未按照合同約定支付服務費用，甲方有權(quán)要求乙方補足，并支付相應的違約金。c.乙方泄露甲方保密信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。d.乙方未按照合同約定進行安保人員培訓，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付由此產(chǎn)生的額外培訓費用。e.乙方未按照合同約定執(zhí)行應急