二零二五年度二手房出售合同修改協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售合同修改協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的概述3.2協(xié)議成交價(jià)格3.3付款方式及期限4.履約條件及義務(wù)4.1賣方履約條件4.2買方履約條件4.3履約義務(wù)及責(zé)任5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3解除程序及后果6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.履約保證金7.1保證金金額及支付7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償方式及金額9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139xxxx1.2.4住址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：AB56782.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅2.1.3產(chǎn)權(quán)歸屬：2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2.2建筑面積：100平方米2.2.3使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：居住2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施2.4.1燃?xì)猓禾烊粴?.4.2暖氣：集中供暖2.4.3水電：居民生活用電3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的概述3.1.1協(xié)議標(biāo)的為某市某區(qū)某路某號(hào)的100平方米私有住宅。3.2協(xié)議成交價(jià)格3.2.1協(xié)議成交價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.3付款方式及期限3.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元。3.3.2買方應(yīng)在簽訂本合同后3個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣70萬(wàn)元。4.履約條件及義務(wù)4.1賣方履約條件4.1.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2買方履約條件4.2.1買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3履約義務(wù)及責(zé)任4.3.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。4.3.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.1.1協(xié)議雙方在本合同上簽字蓋章，并交付首付款后，本合同生效。5.2合同解除條件5.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3解除程序及后果5.3.1協(xié)議雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理6.1.1協(xié)議雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2協(xié)議雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.2.1協(xié)議約定的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2.2買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.履約保證金7.1保證金金額及支付7.1.1履約保證金為人民幣10萬(wàn)元。7.1.2買方應(yīng)在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。7.2保證金退還條件7.2.1協(xié)議履行完畢，買方無(wú)違約行為，賣方應(yīng)在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。7.3違約責(zé)任7.3.1若買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。7.4保證金退還及違約金支付7.4.1協(xié)議履行完畢，保證金及違約金應(yīng)一次性支付。7.5保證金賬戶7.5.1履約保證金支付至賣方指定的銀行賬戶：某銀行某分行，賬號(hào)：05。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.1.3協(xié)議一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%。8.2.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。8.2.3違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償方式及金額8.3.1協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同未盡事宜，可由協(xié)議雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。11.2.2合同約定的義務(wù)履行完畢。11.3解除及終止程序11.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2其他相關(guān)文件12.2.1協(xié)議雙方身份證明復(fù)印件12.2.2付款憑證12.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1協(xié)議雙方于二零二四年三月一日簽署本合同。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1協(xié)議雙方一致同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)在本合同中明確第三方的角色和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)議雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同事務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其專業(yè)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同所涉及事務(wù)的責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但最終決策權(quán)仍屬于協(xié)議雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1協(xié)議雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1協(xié)議雙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于獨(dú)立合同或協(xié)議建立。18.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)由雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議明確規(guī)定。18.2協(xié)議雙方與第三方的責(zé)任劃分18.2.1第三方的責(zé)任僅限于其合同或協(xié)議約定的范圍，對(duì)于超出范圍的違約行為，由協(xié)議雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遵守法律法規(guī)和本合同約定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。19.1.2協(xié)議雙方應(yīng)在本合同中約定第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商確定。19.2.2若協(xié)議雙方未能在第三方介入前達(dá)成一致，則第三方費(fèi)用由協(xié)議雙方平均承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.1.2第三方完成其合同或協(xié)議約定的職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1協(xié)議雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.第三方介入的保密21.1保密條款21.1.1協(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保在第三方介入過(guò)程中所獲取的敏感信息不被泄露。21.2保密責(zé)任21.2.1協(xié)議雙方和第三方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，對(duì)于違反保密協(xié)議的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等基本信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.協(xié)議雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、住址等基本信息。說(shuō)明：作為協(xié)議雙方的身份證明，用于證明協(xié)議雙方的合法身份。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金額、收款人等信息。說(shuō)明：作為支付購(gòu)房款項(xiàng)的證明，用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，包含保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為支付履約保證金的證明，用于證明買方已支付履約保證金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：清晰、完整，包含過(guò)戶日期、過(guò)戶雙方信息、房產(chǎn)證編號(hào)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶的證明文件，用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買方名下。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，如房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充性文件，用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%。示例：若房產(chǎn)價(jià)格為100萬(wàn)元，賣方未按時(shí)過(guò)戶，應(yīng)支付違約金5000元。賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)退還買方全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：若買方應(yīng)支付70萬(wàn)元，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金7000元。買方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原用途，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)住宅用途并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其合同或協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方泄露協(xié)議雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露協(xié)議雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房出售合同修改協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂的基本原則1.1協(xié)議書的法律效力1.2協(xié)議書的簽訂程序2.協(xié)議雙方的基本信息2.1出售方的姓名、地址、聯(lián)系方式2.2買受方的姓名、地址、聯(lián)系方式3.出售房屋的基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋的權(quán)屬證明4.房屋的價(jià)格及支付方式4.1出售房屋的價(jià)格4.2支付方式的約定5.房屋交付的相關(guān)事宜5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)7.償還貸款的相關(guān)事宜7.1借款情況7.2還款計(jì)劃8.房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)8.2其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除的條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.合同的附件及補(bǔ)充12.1附件的約定12.2補(bǔ)充條款的約定13.合同的簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議雙方的其他約定14.2協(xié)議雙方的特殊要求第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂的基本原則1.1本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.2雙方在簽訂本協(xié)議書前，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并同意按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.協(xié)議雙方的基本信息姓名：地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：138xxxx5678姓名：地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：139xxxx56783.出售房屋的基本情況3.1房屋位置：省市區(qū)街道號(hào)3.2房屋面積：120平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅3.4房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：04.房屋的價(jià)格及支付方式4.1出售房屋的價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2支付方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)支付定金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）；（2）甲方將房屋交付乙方后，乙方在十日內(nèi)支付剩余房款人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700000.00）；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行賬戶名：賬號(hào)：0565.房屋交付的相關(guān)事宜5.1房屋交付時(shí)間：自乙方支付全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)；5.2房屋交付條件：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)；6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（1）甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，甲方將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付乙方。8.房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方乙方承擔(dān)。8.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)，由買方乙方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。9.2如乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。9.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除的條件及程序（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方催告后十日內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.2解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除。11.合同的生效及終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除后，本協(xié)議即行終止。12.合同的附件及補(bǔ)充12.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同的簽署及生效13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本協(xié)議自簽訂之日起至房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止，任何一方不得擅自更改房屋用途或結(jié)構(gòu)。14.3本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本協(xié)議目的或履行本協(xié)議內(nèi)容而介入本協(xié)議關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的協(xié)商和決策。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的介入程序，包括但不限于：（1）第三方的選定和通知；（2）第三方職責(zé)的具體約定；（3）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（4）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。18.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，具體如下：（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同標(biāo)的金額的5%；（2）第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同標(biāo)的金額的1%；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。20.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的協(xié)議條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。21.第三方介入的終止21.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。22.其他22.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的信息、房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：本附件用于證明買方已支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。4.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本附件適用于雙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣交易的情況。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買方繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說(shuō)明：本附件用于證明買方已履行納稅義務(wù)，是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)充內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充本協(xié)議中未明確的事項(xiàng)，是雙方達(dá)成一致的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若甲方未在約定交付日期前十個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或支付房款不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若乙方未在約定支付日期前十日內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度二手房出售合同修改協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂依據(jù)1.1協(xié)議書依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2協(xié)議書依據(jù)的合同條款2.協(xié)議雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.出售房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋地址、面積、戶型等基本信息3.3房屋用途、建筑年代、裝修情況等4.出售房屋價(jià)格及支付方式4.1出售房屋價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款憑證及手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)11.2特別約定事項(xiàng)12.合同附件清單12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂依據(jù)1.1本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2本協(xié)議書依據(jù)原《二零二四年度二手房出售合同》的條款進(jìn)行修改。2.協(xié)議雙方基本信息2.1出賣方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。2.2買受方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。3.出售房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證明：出賣方保證所出售房屋為本人/本單位的合法房產(chǎn)，擁有完全的處分權(quán)。3.2房屋地址：______，面積：______平方米，戶型：______。3.3房屋用途：住宅，建筑年代：______年，裝修情況：______。4.出售房屋價(jià)格及支付方式4.1出售房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式及期限：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，余款在房屋交付前______日內(nèi)一次性付清。4.3付款憑證及手續(xù)：買受方支付房屋總價(jià)款后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。5.3驗(yàn)收不合格的處理：若房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)：買受方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并按時(shí)足額支付。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。7.1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還買受方已支付的房屋總價(jià)款，并賠償買受方因此遭受的損失。7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。7.2.2買受方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方約定的合同終止條件成就；9.2.2依法或依約定解除合同；9.2.3合同履行完畢或履行不可能；9.2.4其他依法或依約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證10.4雙方身份證復(fù)印件10.5雙方簽字（或蓋章）證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)：______。11.2特別約定事項(xiàng)：______。12.合同附件清單12.1附件名稱：房屋買賣合同12.2附件內(nèi)容：包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。12.3附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。12.5附件名稱：相關(guān)稅費(fèi)支付憑證12.6附件內(nèi)容：雙方支付相關(guān)稅費(fèi)的憑證，以證明已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。12.7附件名稱：雙方身份證復(fù)印件12.8附件內(nèi)容：雙方身份證的正反面復(fù)印件，以證明雙方身份。12.9附件名稱：雙方簽字（或蓋章）證明文件12.10附件內(nèi)容：雙方簽字（或蓋章）的文件，以證明雙方對(duì)合同的確認(rèn)。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：______年______月______日。13.2合同簽訂地點(diǎn)：______。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件，確保其完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同向第三方提出申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且甲乙雙方均同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方介入條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額等。18.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е伦陨頇?quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е伦陨頇?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的變更和解除20.1第三方介入合同的變更：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同的內(nèi)容。20.2第三方介入合同的解除：20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。20.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入合同的終止21.1.1合同約定的終止條件成就；21.1.2依法或依約定解除合同；21.1.3合同履行完畢或履行不可能；21.1.4其他依法或依約定應(yīng)當(dāng)終止合同的