2025版高科技房產(chǎn)最高額抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高科技房產(chǎn)最高額抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.抵押物描述3.1抵押物的具體位置3.2抵押物的面積3.3抵押物的產(chǎn)權(quán)情況4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立方式4.2抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間5.抵押貸款金額5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款期限6.抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任7.抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)的投保人7.2抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額7.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限8.融資用途8.1融資用途的范圍8.2融資用途的審批9.貸款償還9.1償還方式9.2償還時(shí)間9.3償還金額10.抵押物的處置10.1抵押物處置的條件10.2抵押物處置的程序10.3抵押物處置的收益分配11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在通過抵押貸款的方式，為借款人提供融資支持，以解決其資金需求。第二條定義和解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“抵押物”指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn)；“抵押權(quán)人”指出借人；“借款人”指需要融資的當(dāng)事人。2.2術(shù)語解釋“最高額抵押”指抵押權(quán)人根據(jù)借款人提供的抵押物，對(duì)借款人一定期限內(nèi)的貸款總額設(shè)定最高抵押額度。第三條抵押物描述3.1抵押物的具體位置抵押物位于（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。3.2抵押物的面積抵押物總面積為（平方米），其中住宅面積為（平方米），商業(yè)面積為（平方米）。3.3抵押物的產(chǎn)權(quán)情況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，借款人保證其有權(quán)將抵押物設(shè)定抵押權(quán)。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立方式抵押權(quán)通過簽訂本合同并由抵押權(quán)人、抵押人、出借人三方共同確認(rèn)抵押物及其價(jià)值。4.2抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立。第五條抵押貸款金額5.1貸款金額本合同項(xiàng)下抵押貸款金額為人民幣（大寫）____元整。5.2貸款利率貸款利率按年利率（%）執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。5.3還款期限借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起（年）年內(nèi)償還全部貸款本金及利息。第六條抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)抵押物進(jìn)行合理維護(hù)，確保其正常使用。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)的投保人借款人應(yīng)在本合同簽訂后（日內(nèi)）內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，并將抵押物投保金額確定為人民幣（大寫）____元整。7.2抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物的實(shí)際價(jià)值相一致，并保證在抵押期間有效。7.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至貸款償還完畢之日止。第八條融資用途8.1融資用途的范圍借款人應(yīng)將本合同項(xiàng)下的抵押貸款用于（具體用途），包括但不限于購置設(shè)備、經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、投資等合法用途。8.2融資用途的審批借款人使用貸款前，應(yīng)向抵押權(quán)人提交資金使用計(jì)劃及相關(guān)證明材料，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可使用。第九條貸款償還9.1償還方式借款人應(yīng)按月等額本息償還貸款，具體償還日期為每月的（具體日期）。9.2償還時(shí)間借款人應(yīng)在每月的償還日期前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入抵押權(quán)人指定的賬戶。9.3償還金額每月應(yīng)還貸款金額為（大寫）____元整，具體計(jì)算方法見附件。第十條抵押物的處置10.1抵押物處置的條件在借款人違約或合同約定的其他情形發(fā)生時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。10.2抵押物處置的程序抵押權(quán)人處置抵押物前，應(yīng)通知借款人，并按照法律規(guī)定進(jìn)行公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。10.3抵押物處置的收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形借款人未按約定償還貸款本金或利息、未按約定使用貸款、未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)等情形，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的（%）計(jì)算，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第十二條合同解除12.1合同解除的條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正；（2）抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，有權(quán)解除合同的其他情形。12.2合同解除的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（日）書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，為保障合同的有效實(shí)施，提高合同履行的效率，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。5.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。5.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或解除服務(wù)協(xié)議。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或解除服務(wù)協(xié)議。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均無直接的法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。6.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止在第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第十條第三方介入后的資料歸檔10.1資料歸檔第三方介入過程中產(chǎn)生的所有資料，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，并按照法律規(guī)定進(jìn)行歸檔。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第十二條第三方介入后的法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)遵守第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。要求抵押物清單由借款人填寫，并附有相關(guān)證明文件。2.貸款申請(qǐng)表包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。要求借款人簽字確認(rèn)，并由借款人提供相關(guān)證明文件。3.抵押合同明確抵押物的所有權(quán)、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、抵押權(quán)范圍等內(nèi)容。要求抵押合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.貸款合同詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。要求貸款合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.保險(xiǎn)合同明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)等。要求保險(xiǎn)合同由借款人、保險(xiǎn)公司、抵押權(quán)人三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.服務(wù)協(xié)議規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等。要求服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方、第三方三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.補(bǔ)充協(xié)議適用于合同履行過程中因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議。要求補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方、第三方（如有）三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求爭(zhēng)議解決協(xié)議由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人未在每月還款日償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并按日計(jì)收違約金。未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并賠償因此造成的損失。示例：借款人將貸款用于非法活動(dòng)，應(yīng)立即停止，并賠償因此造成的損失。未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并承擔(dān)因未參保導(dǎo)致的損失。示例：借款人未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，否則應(yīng)支付違約金。示例：抵押權(quán)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。未按約定處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定和法定程序處置抵押物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按照法定程序處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版高科技房產(chǎn)最高額抵押融資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)抵押權(quán)人3.融資額度及期限3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估日期4.3評(píng)估價(jià)值5.融資用途5.1融資用途概述5.2融資用途明細(xì)6.融資資金支付方式6.1資金支付方式6.2資金支付時(shí)間6.3資金支付條件7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限7.3還款條件8.利息支付方式及期限8.1利息支付方式8.2利息支付期限8.3利息支付條件9.抵押物管理9.1抵押物保管9.2抵押物使用9.3抵押物維修10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（借款人）為_________，乙方（貸款人）為_________。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為_________，乙方法定代表人為_________。1.3合同雙方住所地：甲方住所地為_________，乙方住所地為_________。1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_________，乙方聯(lián)系方式為_________。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：位于_________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。2.3房產(chǎn)面積：_________平方米。2.4房產(chǎn)用途：_________。2.5房產(chǎn)抵押權(quán)人：甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。3.融資額度及期限3.1融資額度：人民幣_(tái)________元整。3.2融資期限：自合同生效之日起_________年。3.3融資利率：按照人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_________%計(jì)算。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________。4.2評(píng)估日期：____年__月__日。4.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整。5.融資用途5.1融資用途概述：甲方本次融資主要用于_________。5.2融資用途明細(xì)：具體用途包括_________。6.融資資金支付方式6.1資金支付方式：乙方將貸款資金一次性劃撥至甲方指定賬戶。6.2資金支付時(shí)間：合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)。6.3資金支付條件：甲方需提供相關(guān)證明文件，包括但不限于合同、發(fā)票等。7.還款方式及期限7.1還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款。7.2還款期限：自合同生效之日起_________個(gè)月。7.3還款條件：甲方需在每月的還款日將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。8.利息支付方式及期限8.1利息支付方式：甲方應(yīng)按照約定的還款方式支付利息。8.2利息支付期限：與本金還款期限相同，即每月的還款日。8.3利息支付條件：甲方在每月還款日之前，必須將當(dāng)月應(yīng)支付的利息足額存入乙方指定的還款賬戶。9.抵押物管理9.1抵押物保管：甲方應(yīng)保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)其保管責(zé)任。9.2抵押物使用：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分或改變抵押物的用途。9.3抵押物維修：甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修，確保其處于良好狀態(tài)。10.合同變更及解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a)乙方未按合同約定提供貸款；b)甲方未按合同約定使用貸款；c)甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于甲方逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同條款齊全、內(nèi)容明確。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件：合同約定的融資期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本息。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：雙方約定的通知方式包括但不限于書面信函、電子郵件、傳真等，以送達(dá)的一方為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、借款申請(qǐng)書等，與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。15.3第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并得到對(duì)方的書面同意。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并承擔(dān)第三方因工作失誤或違法行為導(dǎo)致的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因工作失誤或違法行為導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。具體限額如下：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_________%。b)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)負(fù)責(zé)，若因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_________%。c)律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢負(fù)責(zé)，若因法律咨詢存在重大錯(cuò)誤，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_________%。d)擔(dān)保公司：對(duì)擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，若因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_________%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并確保雙方的利益得到保障。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：任何一方要求變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可更換第三方。a)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；b)甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出合同；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期應(yīng)與合同簽訂日期相近。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。2.借款申請(qǐng)書要求：由甲方填寫，包括借款金額、用途、還款計(jì)劃等。說明：借款申請(qǐng)書是合同的重要組成部分，用于明確借款的具體情況。3.合同簽訂證明要求：由甲乙雙方簽字蓋章，證明合同已正式簽訂。說明：合同簽訂證明是合同生效的必要條件。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是合同履行的重要依據(jù)。5.個(gè)人身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。說明：個(gè)人身份證明是合同履行中身份驗(yàn)證的依據(jù)。6.貸款用途證明要求：提供與貸款用途相關(guān)的合同、發(fā)票等證明文件。說明：貸款用途證明是確保貸款用途合規(guī)的必要文件。7.還款計(jì)劃表要求：由甲方制定，詳細(xì)列出還款時(shí)間、金額、方式等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金比例為逾期金額的_________%，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款、未按約定支付利息等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金比例為逾期金額的_________%，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同、提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按約定支付利息，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元，并賠償甲方因此遭受的損失。若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)________元。全文完。2024版高科技房產(chǎn)最高額抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)抵押物3.1房產(chǎn)抵押物的范圍3.2房產(chǎn)抵押物的價(jià)值評(píng)估3.3房產(chǎn)抵押物的使用限制4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押權(quán)設(shè)立的程序4.3抵押權(quán)登記5.融資額度5.1融資額度確定5.2融資額度調(diào)整5.3融資額度使用6.融資期限6.1融資期限確定6.2融資期限延長(zhǎng)6.3融資期限縮短7.融資利率7.1融資利率確定7.2融資利率調(diào)整7.3融資利率計(jì)算8.還款方式8.1還款方式確定8.2還款方式調(diào)整8.3還款計(jì)劃9.利息與罰息9.1利息計(jì)算9.2利息支付9.3罰息計(jì)算9.4罰息支付10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定解釋。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)抵押物”指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供作為抵押的房產(chǎn)；（2）“抵押權(quán)”指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（3）“融資額度”指本合同約定的最高抵押融資額度；（4）“融資期限”指本合同約定的抵押融資期限；（5）“融資利率”指本合同約定的抵押融資利率；（6）“還款方式”指本合同約定的抵押融資還款方式；（7）“利息”指按照約定的利率計(jì)算出的融資利息；（8）“罰息”指因債務(wù)人逾期還款而產(chǎn)生的利息；2.2解釋對(duì)本合同條款的解釋，如無特別說明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。3.房產(chǎn)抵押物3.1房產(chǎn)抵押物的范圍本合同約定的房產(chǎn)抵押物包括債務(wù)人或第三人提供的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。3.2房產(chǎn)抵押物的價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)抵押物的價(jià)值以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估日期]出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。3.3房產(chǎn)抵押物的使用限制未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，債務(wù)人或第三人不得對(duì)房產(chǎn)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等處分行為。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件（1）債務(wù)人或第三人提供符合本合同約定的房產(chǎn)抵押物；（2）債權(quán)人與債務(wù)人或第三人簽訂本合同；（3）抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。4.2抵押權(quán)設(shè)立的程序抵押權(quán)設(shè)立的程序如下：（1）債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供房產(chǎn)抵押物；（2）債權(quán)人與債務(wù)人或第三人簽訂本合同；（3）辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由債務(wù)人或第三人負(fù)責(zé)辦理，登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)名稱]。5.融資額度5.1融資額度確定本合同約定的最高抵押融資額度為[融資額度]元。5.2融資額度調(diào)整融資額度調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3融資額度使用債務(wù)人可在融資額度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要向債權(quán)人申請(qǐng)融資。6.融資期限6.1融資期限確定本合同約定的融資期限為[融資期限]年。6.2融資期限延長(zhǎng)融資期限延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3融資期限縮短債務(wù)人有權(quán)在融資期限內(nèi)提前償還全部或部分融資款項(xiàng)，縮短融資期限。8.還款方式8.1還款方式確定本合同的還款方式為等額本息還款法，即每月償還相同金額的本金和利息。8.2還款方式調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款方式，但需簽訂書面協(xié)議。8.3還款計(jì)劃債務(wù)人應(yīng)在合同簽訂后[還款計(jì)劃制定日期]內(nèi)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等，并提交給債權(quán)人。9.利息與罰息9.1利息計(jì)算利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并按月結(jié)息。9.2利息支付債務(wù)人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)支付利息，利息支付方式與本金還款方式相同。9.3罰息計(jì)算債務(wù)人逾期還款的，應(yīng)按日計(jì)收罰息，罰息利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的[罰息利率倍數(shù)]倍。9.4罰息支付債務(wù)人應(yīng)立即支付逾期罰息，逾期罰息的支付方式與利息支付方式相同。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件（1）債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)；（2）債務(wù)人發(fā)生破產(chǎn)、解散、注銷等情形；（3）債務(wù)人違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人合法權(quán)益受到損害。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出催告通知，要求債務(wù)人履行還款義務(wù)；（2）債務(wù)人未在催告通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)；（3）抵押權(quán)人可依法向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）法院依法拍賣或變賣抵押物，以清償債務(wù)。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等方式。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類債務(wù)人應(yīng)在合同簽訂后[保險(xiǎn)生效日期]內(nèi)，為房產(chǎn)抵押物投保[保險(xiǎn)種類]，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)抵押物的價(jià)值。11.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。11.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)由債務(wù)人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)支付方式與本金還款方式相同。12.保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致。13.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序如下：（1）提出解除或終止合同的一方書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方確認(rèn)解除或終止合同；（3）辦理合同解除或終止的手續(xù)。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押登記、貸款申請(qǐng)等；（3）作為擔(dān)保人，提供擔(dān)保服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，具體依據(jù)雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議確定。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定；（2）第三方作為擔(dān)保人的，其責(zé)任限額不得超過擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額；（3）第三方因違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.2中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)