2025年度互聯(lián)網(wǎng)+辦公室租賃及增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度互聯(lián)網(wǎng)+辦公室租賃及增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.租賃雙方2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用規(guī)定7.3違規(guī)使用8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.租賃物的維護(hù)9.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“互聯(lián)網(wǎng)+”是指將互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新成果與經(jīng)濟(jì)社會(huì)各領(lǐng)域深度融合，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。1.1.2“辦公室”是指位于[具體地址]的辦公場(chǎng)所，包括但不限于辦公桌、辦公椅、文件柜等基本辦公設(shè)施。1.1.3“增值服務(wù)”是指除基本租賃服務(wù)外，由租賃方提供的附加服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、物業(yè)管理、保潔服務(wù)等。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的任何解釋應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)，如有歧義，以租賃雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.租賃雙方2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物3.1租賃物概述3.1.1租賃物為位于[具體地址]的[具體辦公場(chǎng)所名稱]，包括但不限于辦公桌、辦公椅、文件柜等基本辦公設(shè)施。3.1.2租賃物清單詳見(jiàn)附件一。3.2租賃物清單[此處應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的具體清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。5.3逾期支付：5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付[逾期利率]的違約金。5.3.2逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，租賃方有權(quán)解除本合同。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：6.1.1承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)用。6.1.2水電費(fèi)結(jié)算方式為按月結(jié)算，具體結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。6.2物業(yè)管理費(fèi)：6.2.1承租方需支付每月[具體金額]的物業(yè)管理費(fèi)。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。6.3其他費(fèi)用：6.3.1除上述費(fèi)用外，承租方還需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3.2其他費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，租賃方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.租賃物的使用7.1使用范圍：7.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行正常辦公活動(dòng)。7.1.2承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或從事與租賃目的不符的業(yè)務(wù)。7.2使用規(guī)定：7.2.1承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得隨意損壞或擅自改動(dòng)。7.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。7.3違規(guī)使用：7.3.1如承租方違規(guī)使用租賃物，租賃方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物的基本維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.1.2承租方在使用過(guò)程中造成租賃物的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照租賃方提供的使用說(shuō)明書進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2承租方不得擅自拆卸、修理或改裝租賃物。8.3維修費(fèi)用8.3.1由承租方引起的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2由租賃方引起的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.租賃物的維護(hù)9.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.1.2租賃物的維護(hù)應(yīng)遵循制造商的保養(yǎng)指南。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維護(hù)。9.2.2承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供維修空間和必要的時(shí)間。9.3維護(hù)費(fèi)用9.3.1定期維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3.2非定期維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。10.1.2承租方違反租賃物的使用規(guī)定。10.1.3承租方損壞或擅自改動(dòng)租賃物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。10.3.2如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、清理租賃物等。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1附件一：租賃物清單14.2.2附件二：租金及費(fèi)用支付賬戶信息14.2.3附件三：水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2本合同約定需要第三方介入的情形。2.1.3出現(xiàn)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]。3.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.1.3第三方的責(zé)任限額不因本合同其他條款的約定而增加。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.1.3第三方不得違反本合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。5.2.3第三方不得違反本合同約定，損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方的退出8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。8.2第三方的退出程序如下：8.2.1第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，終止協(xié)議。8.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲乙雙方或指定的第三方。8.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附上租賃物的照片。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租金及費(fèi)用支付賬戶信息要求：提供租賃方和承租方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。說(shuō)明：本信息作為租金及費(fèi)用支付的依據(jù)。3.附件三：水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出水電費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)周期等信息。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為水電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額、處理程序等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的步驟和流程。7.附件七：合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同副本、錄音錄像等。說(shuō)明：本文件作為合同簽訂的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。1.2承租方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物的損壞。1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同約定和附件五中的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.3違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)向租賃方支付[逾期利率]的違約金。3.2承租方損壞租賃物，修復(fù)費(fèi)用為[具體金額]，承租方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失[具體金額]，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度互聯(lián)網(wǎng)+辦公室租賃及增值服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________________的辦公場(chǎng)所及享受相關(guān)增值服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）辦公場(chǎng)所：指甲方提供的、乙方用于辦公活動(dòng)的場(chǎng)地，包括但不限于辦公桌、椅子、辦公設(shè)備等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所的時(shí)間期限，自合同生效之日起計(jì)算。（3）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方正常辦公；（3）甲方應(yīng)提供合同約定的增值服務(wù)，確保乙方辦公需求得到滿足；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公場(chǎng)所及設(shè)施，不得擅自更改、破壞；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定使用增值服務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的辦公場(chǎng)所位于甲方提供的_________________。5.3合同履行方式：（1）租金及相關(guān)費(fèi)用由乙方按月支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商；（2）增值服務(wù)由甲方根據(jù)乙方需求提供，具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，本合同正式生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同，并支付甲方相應(yīng)的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)所及設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按月支付場(chǎng)地租金，具體金額為人民幣_(tái)_____元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_____元/月；（3）網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_____元/月；（4）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付增值服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算；（5）其他費(fèi)用：雙方約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付，但需事先取得甲方同意。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用足額支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的支付憑證；（3）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，日利率為______%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供辦公場(chǎng)所或增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按日支付______%的違約金。8.3賠償金額和方式若任何一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償直接損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同項(xiàng)下所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠病毒疫情導(dǎo)致的政府封鎖、交通管制；（2）電力、通信設(shè)施故障導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）合同約定的特定服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方使用的辦公場(chǎng)所及增值服務(wù)進(jìn)行合理管理和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況；（2）及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.辦公場(chǎng)所租賃清單2.增值服務(wù)清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公場(chǎng)所租賃清單2.增值服務(wù)清單3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供辦公場(chǎng)所或增值服務(wù)；b.未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用；c.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；b.損壞或擅自更改辦公場(chǎng)所及設(shè)施；c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的原則；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.法律適用：指在合同糾紛中，應(yīng)適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供辦公場(chǎng)所或增值服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行合同或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按日支付違約金。3.問(wèn)題：辦公場(chǎng)所及設(shè)施損壞或擅自更改。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止損壞或更改行為，并賠償甲方損失。4.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體加入：本合同可邀請(qǐng)第三方作為服務(wù)提供方或設(shè)施提供方參與，經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方成為合同主體之一。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供約定的服務(wù)或設(shè)施，保證其質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或設(shè)施使用費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)或設(shè)施不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的辦公場(chǎng)所和增值服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力情況下，合理調(diào)整租金或解除合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠租金政策。乙方有權(quán)在合同期間，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)整辦公場(chǎng)所的使用面積。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或單方面修改合同條款。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，確保不影響其他租戶。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可通過(guò)提供增值服務(wù)，獲得額外的收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在辦公場(chǎng)所從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度互聯(lián)網(wǎng)+辦公室租賃及增值服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的和依據(jù)二、租賃物概述2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物類型2.4租賃物設(shè)施及配置三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.3增值服務(wù)期限6.4增值服務(wù)變更七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.4物業(yè)服務(wù)糾紛處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約責(zé)任免除九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13、合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14、其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度互聯(lián)網(wǎng)+辦公室租賃及增值服務(wù)協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確出租方與承租方在2025年度內(nèi)關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)+辦公室的租賃及增值服務(wù)事宜。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃物概述2.1租賃物地址：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物類型：互聯(lián)網(wǎng)+辦公室2.4租賃物設(shè)施及配置：辦公桌椅電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備會(huì)議設(shè)施咖啡機(jī)及飲水設(shè)備儲(chǔ)物柜三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整。四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付處理：逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。4.4租金調(diào)整：租金如有調(diào)整，出租方應(yīng)在_______日前書面通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整。五、押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，且無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金可全額退還。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)。出租方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)辦理退還手續(xù)。六、增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容：24小時(shí)安保服務(wù)清潔服務(wù)會(huì)議室預(yù)訂網(wǎng)絡(luò)維護(hù)6.2增值服務(wù)費(fèi)用：_______元/月6.3增值服務(wù)期限：與租賃期限一致6.4增值服務(wù)變更：如需變更增值服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：租賃物內(nèi)的公共區(qū)域清潔安全監(jiān)控設(shè)施設(shè)備維修7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：已包含在租金中7.4物業(yè)服務(wù)糾紛處理：物業(yè)服務(wù)糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)管理部門投訴。八、違約責(zé)任8.1違約情形：承租方未按時(shí)支付租金。承租方損壞租賃物或設(shè)施。承租方違反物業(yè)管理規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約金計(jì)算：逾期支付租金的違約金為每日租金的_______%。8.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理：租賃物交還及剩余租金的處理按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。十一、合同終止11.1合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。11.3合同終止后的處理：租賃物交還及剩余租金的處理按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議十三、合同生效及修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序：合同修改需雙方書面同意，并簽字蓋章。13.3合同修改效力：修改后的條款與本合同具有同等法律效力。十四、其他約定14.1通知方式：郵寄：_______傳真：_______電子郵件：_______14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______承租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物的管理、增值服務(wù)的提供及費(fèi)用的收取等方面。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)租賃物的管理享有絕對(duì)主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)施的維護(hù)、使用規(guī)則的制定等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整增值服務(wù)內(nèi)容，并通知乙方。1.1.3甲方對(duì)租金及增值服務(wù)費(fèi)用有最終解釋權(quán)。1.2租賃物升級(jí)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)改造，以提高辦公環(huán)境及服務(wù)品質(zhì)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的升級(jí)改造，包括但不限于裝修、更換設(shè)施等。1.2.2甲方應(yīng)提前_______天通知乙方升級(jí)改造事項(xiàng)，并確保乙方在合理期限內(nèi)搬遷。1.2.3升級(jí)改造產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3租金調(diào)整優(yōu)先條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租金調(diào)整方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1當(dāng)市場(chǎng)租金上漲時(shí)，甲方有權(quán)在_______日前書面通知乙方調(diào)整租金。1.3.2乙方在收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于選擇增值服務(wù)、提出改進(jìn)建議等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇增值服務(wù)，并要求甲方提供。2.1.2乙方有權(quán)就租賃物及增值服務(wù)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)給予重視并盡快答復(fù)。2.2租賃物配置調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)