2025版酒店租賃經(jīng)營合同范本：全新升級(jí)版21篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店租賃經(jīng)營合同范本：全新升級(jí)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.酒店租賃的基本情況2.1酒店地址2.2酒店面積2.3酒店設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式4.酒店管理與服務(wù)4.1甲方管理權(quán)4.2乙方經(jīng)營權(quán)4.3酒店服務(wù)質(zhì)量5.酒店經(jīng)營目標(biāo)與業(yè)績考核5.1經(jīng)營目標(biāo)5.2業(yè)績考核指標(biāo)5.3業(yè)績考核方式6.酒店經(jīng)營費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.2隱私保護(hù)條款12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.酒店租賃的基本情況2.1酒店地址：_____________________2.2酒店面積：_____________________平方米2.3酒店設(shè)施設(shè)備：2.3.1客房：_____________________間2.3.2餐飲：_____________________2.3.3會(huì)議設(shè)施：_____________________2.3.4娛樂設(shè)施：_____________________2.3.5其他設(shè)施：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金計(jì)算方式：按月租金____元/平方米計(jì)算，租金總額為____元。3.3租金支付方式：3.3.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3.2租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.酒店管理與服務(wù)4.1甲方管理權(quán)：4.1.1甲方負(fù)責(zé)酒店的物業(yè)管理及公共設(shè)施的維護(hù)。4.1.2甲方負(fù)責(zé)酒店的安全保衛(wèi)工作。4.1.3甲方負(fù)責(zé)酒店的環(huán)境衛(wèi)生及綠化工作。4.2乙方經(jīng)營權(quán)：4.2.1乙方擁有酒店的經(jīng)營權(quán)，負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營管理。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。4.2.3乙方應(yīng)確保酒店的經(jīng)營安全、衛(wèi)生和秩序。4.3酒店服務(wù)質(zhì)量：4.3.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供酒店服務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3.3乙方應(yīng)積極聽取顧客意見，不斷提高服務(wù)水平。5.酒店經(jīng)營目標(biāo)與業(yè)績考核5.1經(jīng)營目標(biāo)：5.1.1實(shí)現(xiàn)酒店經(jīng)濟(jì)效益最大化。5.1.2提升酒店品牌知名度。5.1.3塑造良好酒店形象。5.2業(yè)績考核指標(biāo)：5.2.1客房入住率。5.2.2餐飲收入。5.2.3會(huì)議及娛樂收入。5.2.4顧客滿意度。5.3業(yè)績考核方式：5.3.1甲方每月對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行考核。5.3.2考核結(jié)果作為租金調(diào)整及獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)。6.酒店經(jīng)營費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)：按月租金的____%計(jì)算，由乙方支付。6.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：由甲方承擔(dān)，費(fèi)用在租金中列支。6.4其他費(fèi)用：6.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.4.2甲方應(yīng)在必要時(shí)對乙方進(jìn)行費(fèi)用指導(dǎo)和監(jiān)督。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益。8.1.2甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回酒店使用權(quán)。8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求：10.2.1合同簽訂后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。10.2.2備案手續(xù)辦理完畢，合同正式生效。11.合同附件11.1附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單11.1.1客房設(shè)施清單。11.1.2餐飲設(shè)施清單。11.1.3會(huì)議及娛樂設(shè)施清單。11.1.4其他設(shè)施清單。11.2附件二：酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2.1客房裝修標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)。11.2.3裝修材料及工藝要求。11.3附件三：酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3.1客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11.3.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11.3.3會(huì)議及娛樂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11.3.4其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：12.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日租金的____%支付違約金。12.1.2甲方未按時(shí)提供酒店設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際損失金額支付違約金。12.2隱私保護(hù)條款：12.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的規(guī)定。12.2.2未經(jīng)對方同意，不得泄露對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：12.3.1雙方應(yīng)尊重對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方合法權(quán)益。12.3.2對方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)予以保密。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同共____頁，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。14.2合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，邀請第三方參與合同執(zhí)行過程中的特定活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)和雙方權(quán)益的保護(hù)。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和預(yù)期收益等因素綜合確定。15.4第三方介入的具體條款15.4.1第三方介入的類型：15.4.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。15.4.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方對酒店資產(chǎn)、收益等進(jìn)行評(píng)估。15.4.1.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對酒店建設(shè)、裝修、運(yùn)營等過程進(jìn)行監(jiān)督。15.4.1.4咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見或解決方案。15.4.2第三方介入的程序：15.4.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。15.4.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2.3第三方介入活動(dòng)應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.5.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3.2第三方對自身員工的責(zé)任：第三方應(yīng)對其員工在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.3.3第三方對第三方介入活動(dòng)涉及的其他第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入的變更與解除15.6.1第三方介入活動(dòng)如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。15.6.2第三方介入活動(dòng)變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同繼續(xù)有效執(zhí)行。15.7第三方介入的保密條款15.7.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。15.8.2如無約定，甲乙雙方應(yīng)按公平合理的原則分擔(dān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括客房、餐飲、會(huì)議設(shè)施、娛樂設(shè)施等詳細(xì)列表，包括每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、功能說明等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對酒店設(shè)施設(shè)備的認(rèn)知和責(zé)任。2.附件二：酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括客房裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出裝修材料、工藝要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保酒店裝修質(zhì)量符合雙方約定。3.附件三：酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、會(huì)議及娛樂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出服務(wù)流程、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范酒店服務(wù)行為，保障服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。6.附件六：酒店經(jīng)營報(bào)表詳細(xì)要求：包括月度、季度、年度的經(jīng)營數(shù)據(jù)，如客房入住率、餐飲收入等。說明：本報(bào)表作為合同附件，用于評(píng)估酒店經(jīng)營狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。違約經(jīng)營行為：乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或合同約定。違約提供設(shè)施設(shè)備：甲方未按合同約定提供或維護(hù)酒店設(shè)施設(shè)備。違約保密義務(wù)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約支付租金：乙方應(yīng)按日租金的____%支付違約金，直至支付完畢。違約經(jīng)營行為：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。違約提供設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)、更換等費(fèi)用。違約保密義務(wù)：泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償對方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約示例說明：乙方未在每月____日前支付租金，構(gòu)成違約支付租金行為，應(yīng)按日租金的____%支付違約金。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生食品安全事故，違反法律法規(guī)，構(gòu)成違約經(jīng)營行為，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和法律責(zé)任。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維修，構(gòu)成違約提供設(shè)施設(shè)備行為，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方損失。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約保密義務(wù)行為，應(yīng)賠償乙方損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025版酒店租賃經(jīng)營合同范本：全新升級(jí)版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息二、租賃標(biāo)的1.酒店概況2.酒店設(shè)施設(shè)備3.酒店租賃范圍三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租金押金及預(yù)付款1.押金金額及支付方式2.預(yù)付款金額及支付方式3.押金及預(yù)付款退還條件五、物業(yè)管理及維修責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任2.維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)六、酒店經(jīng)營與管理1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營方式3.經(jīng)營指標(biāo)4.經(jīng)營管理責(zé)任七、酒店資產(chǎn)維護(hù)1.資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任2.資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用3.資產(chǎn)維護(hù)計(jì)劃八、酒店品牌及形象1.品牌使用2.形象維護(hù)3.廣告宣傳九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同附件1.酒店租賃合同2.酒店設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效2.合同修改3.合同解除與終止的效力4.合同爭議處理5.合同簽署日期6.合同簽署地點(diǎn)7.合同當(dāng)事人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版酒店租賃經(jīng)營合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道5.合同當(dāng)事人信息：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________二、租賃標(biāo)的1.酒店概況：a.酒店名稱：_________________b.酒店地址：_________________c.酒店面積：_________________d.酒店設(shè)施：_________________2.酒店設(shè)施設(shè)備：a.客房數(shù)量及類型：_________________b.餐飲設(shè)施：_________________c.會(huì)議設(shè)施：_________________d.健身設(shè)施：_________________e.其他設(shè)施：_________________3.酒店租賃范圍：a.租賃區(qū)域：_________________b.租賃用途：_________________三、租賃期限及租金1.租賃期限：a.租賃起始日期：____年__月__日b.租賃終止日期：____年__月__日2.租金金額：_________________3.租金支付方式：a.支付周期：每月支付b.支付時(shí)間：每月__日支付c.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整機(jī)制：a.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次b.調(diào)整依據(jù)：市場租金水平四、租金押金及預(yù)付款1.押金金額及支付方式：a.押金金額：_________________b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.預(yù)付款金額及支付方式：a.預(yù)付款金額：_________________b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.押金及預(yù)付款退還條件：a.合同終止后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金和預(yù)付款。b.乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。五、物業(yè)管理及維修責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)管理的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。b.乙方配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。2.維修責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)酒店公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修。b.乙方負(fù)責(zé)酒店租賃區(qū)域內(nèi)的維修，但需提前告知甲方。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修費(fèi)用。b.乙方承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的維修費(fèi)用。六、酒店經(jīng)營與管理1.經(jīng)營范圍：a.乙方可在酒店內(nèi)經(jīng)營餐飲、住宿、會(huì)議等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.經(jīng)營方式：a.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及酒店管理制度進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.經(jīng)營指標(biāo)：a.乙方應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的經(jīng)營指標(biāo)，包括但不限于客房入住率、餐飲收入等。4.經(jīng)營管理責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)酒店租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營管理。b.乙方應(yīng)保證酒店租賃區(qū)域的衛(wèi)生、安全及服務(wù)質(zhì)量。七、酒店資產(chǎn)維護(hù)1.資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)的總體維護(hù)。b.乙方負(fù)責(zé)酒店租賃區(qū)域內(nèi)的具體維護(hù)。2.資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用：a.甲方承擔(dān)酒店公共區(qū)域及共用設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。b.乙方承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的維護(hù)費(fèi)用。3.資產(chǎn)維護(hù)計(jì)劃：a.甲方制定年度資產(chǎn)維護(hù)計(jì)劃，并提前通知乙方。b.乙方應(yīng)配合甲方執(zhí)行資產(chǎn)維護(hù)計(jì)劃。八、酒店品牌及形象1.品牌使用：a.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)使用甲方授權(quán)的酒店品牌。b.乙方不得擅自變更或使用與甲方品牌相混淆的標(biāo)識(shí)。2.形象維護(hù)：a.乙方應(yīng)維護(hù)酒店的整體形象，確保服務(wù)質(zhì)量。b.乙方不得進(jìn)行任何損害酒店形象的行為。3.廣告宣傳：a.乙方的廣告宣傳需經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)規(guī)定。b.乙方的廣告宣傳應(yīng)突出酒店品牌，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。九、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按時(shí)支付租金或押金。b.乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失。c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。b.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約賠償：a.違約金金額為租金總額的_____%。b.乙方賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決程序：a.仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出。b.仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出裁決。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)名稱：____仲裁委員會(huì)十一、合同解除1.合同解除條件：a.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正。b.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。b.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀。b.甲方退還乙方已支付的租金押金和預(yù)付款。十二、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)提前____日書面通知對方合同終止。b.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀。b.甲方退還乙方已支付的租金押金和預(yù)付款。十三、合同附件1.酒店租賃合同2.酒店設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。3.合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.合同爭議處理：如雙方對本合同有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.合同簽署日期：____年__月__日6.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營決策權(quán)：a.說明：甲方作為出租方，擁有對酒店經(jīng)營方向和重大決策的最終決定權(quán)。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)決定酒店的裝修改造、服務(wù)升級(jí)、營銷策略等重大事項(xiàng)，并提前通知乙方。2.甲方提供的管理服務(wù)：a.說明：甲方負(fù)責(zé)提供酒店的管理服務(wù)，包括但不限于人力資源、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)確保酒店運(yùn)營的合規(guī)性，并提供必要的管理支持和協(xié)助。3.甲方對乙方的經(jīng)營監(jiān)督：a.說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)定期檢查乙方的經(jīng)營狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶反饋等。4.甲方對乙方的培訓(xùn)與支持：a.說明：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方提升經(jīng)營能力。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)定期組織培訓(xùn)活動(dòng)，并提供市場信息、行業(yè)動(dòng)態(tài)等支持。5.甲方對乙方違約的處理：a.說明：甲方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于解除合同、追償損失。b.內(nèi)容：甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的自主經(jīng)營權(quán)：a.說明：乙方作為承租方，擁有對酒店日常經(jīng)營的自主經(jīng)營權(quán)。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)決定酒店的經(jīng)營方式、服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格策略等。2.乙方對甲方的經(jīng)營配合：a.說明：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保酒店整體運(yùn)營的順暢。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行裝修改造、設(shè)施維護(hù)等工作。3.乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：a.說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營決策失誤而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。4.乙方的經(jīng)營業(yè)績考核：a.說明：乙方應(yīng)接受甲方的經(jīng)營業(yè)績考核，確保達(dá)到合同約定的經(jīng)營指標(biāo)。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對乙方的經(jīng)營業(yè)績進(jìn)行考核，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。5.乙方的經(jīng)營責(zé)任追究：a.說明：乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行追究，包括但不限于違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方的責(zé)任與義務(wù)：a.說明：中介方作為第三方，應(yīng)承擔(dān)促成合同簽訂、協(xié)助履行合同等責(zé)任。b.內(nèi)容：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。2.中介方的報(bào)酬及支付：a.說明：中介方提供的服務(wù)應(yīng)收取合理報(bào)酬，由雙方協(xié)商確定。b.內(nèi)容：中介方的報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并按約定方式支付。3.中介方的保密義務(wù)：a.說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對雙方提供的信息保密。b.內(nèi)容：中介方未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。4.中介方的違約責(zé)任：a.說明：中介方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：中介方違約的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償損失。5.中介方的解除權(quán)：a.說明：中介方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同。b.內(nèi)容：中介方解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店租賃合同2.酒店設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.品牌使用授權(quán)書5.乙方經(jīng)營計(jì)劃書6.甲方管理服務(wù)指南7.中介服務(wù)協(xié)議8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決規(guī)則10.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照副本11.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或押金。b.乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失。c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。d.甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。e.甲方未按照約定進(jìn)行裝修改造或提供支持。f.中介方未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為認(rèn)定：a.雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，共同認(rèn)定違約行為。b.甲方或乙方提出違約行為，對方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，對經(jīng)濟(jì)糾紛進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。4.賠償損失：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.物業(yè)管理：對房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、修繕、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，無法達(dá)到合同約定的經(jīng)營指標(biāo)。解決辦法：甲方可提供培訓(xùn)、市場信息等支持，協(xié)助乙方改善經(jīng)營狀況。2.問題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方書面提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以解決。3.問題：中介方泄露合同信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止中介服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店租賃經(jīng)營。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.中介服務(wù)。4.違約金及賠償損失處理。5.爭議解決。全文完。2025版酒店租賃經(jīng)營合同范本：全新升級(jí)版10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同期限4.合同雙方5.合同生效條件二、酒店基本情況1.酒店位置2.酒店面積3.酒店設(shè)施4.酒店等級(jí)5.酒店產(chǎn)權(quán)三、租賃事項(xiàng)1.租賃面積2.租賃用途3.租賃期限4.租賃租金5.租金支付方式四、租金調(diào)整1.調(diào)整條件2.調(diào)整方式3.調(diào)整頻率4.調(diào)整通知5.調(diào)整爭議解決五、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)支付方式3.其他費(fèi)用內(nèi)容4.其他費(fèi)用支付方式5.費(fèi)用爭議解決六、酒店管理1.管理機(jī)構(gòu)2.管理職責(zé)3.管理費(fèi)用4.管理協(xié)議5.管理爭議解決七、裝修與改造1.裝修規(guī)定2.裝修審批3.裝修費(fèi)用4.裝修期限5.裝修爭議解決八、合同解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序5.解除或終止?fàn)幾h解決九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約責(zé)任免除十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密責(zé)任5.保密爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決爭議十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除與終止5.合同爭議解決十三、合同附件1.附件一：酒店設(shè)施清單2.附件二：租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：管理協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件十四、其他1.合同附件解釋2.合同未盡事宜3.合同附件效力4.合同解釋5.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版酒店租賃經(jīng)營合同2.合同目的：明確雙方在酒店租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益3.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日4.合同雙方：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________5.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效二、酒店基本情況1.酒店位置：位于___________2.酒店面積：____平方米3.酒店設(shè)施：詳見附件一4.酒店等級(jí)：____星級(jí)5.酒店產(chǎn)權(quán)：甲方擁有酒店全部產(chǎn)權(quán)三、租賃事項(xiàng)1.租賃面積：____平方米2.租賃用途：用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)3.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日4.租賃租金：每月____元，共計(jì)____元5.租金支付方式：每月____日前支付，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式四、租金調(diào)整1.調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情2.調(diào)整方式：按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%3.調(diào)整頻率：每年____月____日調(diào)整一次4.調(diào)整通知：甲方于調(diào)整前____日書面通知乙方5.調(diào)整爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟五、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二2.物業(yè)費(fèi)支付方式：每月____日前支付，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式3.其他費(fèi)用內(nèi)容：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等4.其他費(fèi)用支付方式：每月____日前支付，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式5.費(fèi)用爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟六、酒店管理1.管理機(jī)構(gòu)：由甲方委托___________公司負(fù)責(zé)酒店管理2.管理職責(zé)：詳見附件四3.管理費(fèi)用：每月____元，由乙方支付4.管理協(xié)議：詳見附件四5.管理爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟七、裝修與改造1.裝修規(guī)定：乙方需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修與改造2.裝修審批：詳見附件四3.裝修費(fèi)用：由乙方承擔(dān)4.裝修期限：____日內(nèi)完成5.裝修爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟八、合同解除與終止1.解除條件：a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；b.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；c.甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回酒店；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，共同協(xié)商處理相關(guān)事宜；c.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離酒店，并返還甲方提供的物品。3.終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.其他法定或約定終止情形。4.終止程序：a.雙方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)，共同協(xié)商處理相關(guān)事宜；b.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離酒店，并返還甲方提供的物品。5.解除或終止?fàn)幾h解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；b.乙方違反合同約定，造成甲方損失；c.甲方未按合同約定提供酒店設(shè)施或服務(wù)。2.違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按日支付____%的滯納金；b.乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方未按合同約定提供酒店設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約賠償：a.按實(shí)際損失計(jì)算；b.雙方協(xié)商確定。4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約；b.雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任。十、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自合同簽訂之日起____年。4.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.保密爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：依法進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決爭議：雙方應(yīng)積極配合，不得采取非法手段。十二、合同生效與變更1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更條件：因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，需變更合同內(nèi)容。3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除與終止：詳見第八章。5.合同爭議解決：詳見第十一章。十三、合同附件1.附件一：酒店設(shè)施清單2.附件二：租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：管理協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件十四、其他1.合同附件解釋：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)。5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：___________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：___________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有在乙方租賃期間對酒店內(nèi)部裝修、改造及設(shè)施更新的優(yōu)先權(quán)。具體操作如下：a.甲方在實(shí)施裝修、改造或更新設(shè)施前，應(yīng)提前____日通知乙方；b.乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保不影響酒店正常經(jīng)營；c.甲方在實(shí)施過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方收益權(quán)條款說明：甲方在乙方租賃期間，有權(quán)獲得酒店部分經(jīng)營收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。甲方收益的提取方式、時(shí)間及支付方式應(yīng)在合同中明確。3.甲方品牌使用條款說明：甲方有權(quán)在其宣傳資料、廣告等中標(biāo)注酒店名稱及地址，并使用酒店相關(guān)品牌標(biāo)識(shí)。乙方應(yīng)確保甲方品牌的使用不會(huì)對酒店經(jīng)營造成負(fù)面影響。4.甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。5.甲方合同解除權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，享有酒店經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、營銷活動(dòng)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方裝修改造權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對酒店進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。乙方應(yīng)提前____日向甲方提出申請，并取得甲方同意。3.乙方收益權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，享有酒店全部經(jīng)營收益，甲方不得以任何形式侵占乙方的收益。4.乙方品牌使用條款說明：乙方有權(quán)在其宣傳資料、廣告等中標(biāo)注酒店名稱及地址，并使用酒店相關(guān)品牌標(biāo)識(shí)。甲方應(yīng)尊重乙方品牌的使用，不得損害乙方的品牌形象。5.乙方合同解除權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：若合同中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及支付方應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)履行其職責(zé)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。若中介未盡職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭議解決條款說明：若第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.中介合同解除權(quán)條款說明：若第三方中介在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：酒店設(shè)施清單2.附件二：租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：管理協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：甲方優(yōu)先權(quán)條款7.附件七：乙方經(jīng)營自主權(quán)條款8.附件八：中介費(fèi)用承擔(dān)條款9.附件九：中介責(zé)任條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；b.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；c.甲方未按合同約定提供酒店設(shè)施或服務(wù)；d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；e.任何一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；b.一方違反合同約定，造成對方損失，經(jīng)協(xié)商不成；c.一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；d.一方未履行爭議解決義務(wù)，導(dǎo)致爭議無法解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。5.優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方享有優(yōu)先行使權(quán)利的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前催告乙方，并在催告后____日內(nèi)仍未支付的情況下，有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按合同約定提供酒店設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店租賃經(jīng)營合同適用于酒店出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)或第三方中介參與的情況。3.適用于各類酒店經(jīng)營場景，包括但不限于商務(wù)酒店、度假酒店、連鎖酒店等。全文完。2025版酒店租賃經(jīng)營合同范本：全新升級(jí)版11合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的酒店產(chǎn)權(quán)，乙方有意愿租賃該酒店進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《酒店租賃經(jīng)營管理辦法》等政策規(guī)定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.酒店租賃：指甲方將酒店出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.經(jīng)營管理權(quán)：指乙方在租賃期間，對酒店享有經(jīng)營管理權(quán)。3.附屬設(shè)施：指酒店內(nèi)的客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店的期限。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行酒店經(jīng)營管理。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。4.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的酒店附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)在租賃期間，對酒店進(jìn)行經(jīng)營管理。3.乙方有權(quán)在合同到期或解除合同的情況下，獲得甲方返還的押金。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。5.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和酒店管理規(guī)定。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。2.合同終止后，甲方應(yīng)將租賃物返還乙方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理押金。2.合同終止后，因合同解除給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方需在簽訂合同前一次性支付人民幣_(tái)___元作為押金。3.保證金：乙方需在合同履行期間每月支付人民幣_(tái)___元作為保證金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.租金及保證金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金及保證金匯入甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金及保證金：每月____日前。2.其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.乙方支付租金及保證金時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并提交甲方存檔。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算。2.賠償金額應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.本合同內(nèi)容及其變更。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿或保密內(nèi)容公開后，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可進(jìn)入下一步程序。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可請求第三者進(jìn)行調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓行為無效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的國家機(jī)密、軍事秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對酒店的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.乙方租賃的酒店僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對酒店整體規(guī)劃、裝修、改造等重大決策權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何口頭協(xié)議或未簽訂書面協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均視為無效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)酒店的經(jīng)營秩序。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場推廣、宣傳等活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決經(jīng)營過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議、合同無關(guān)。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何口頭協(xié)議或未簽訂書面協(xié)議的增減條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店租賃經(jīng)營合同范本2.酒店租賃經(jīng)營管理辦法3.甲方酒店產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照5.銀行賬戶信息6.押金收據(jù)7.保證金收據(jù)8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。b.未按時(shí)收取租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或保證金。b.違反合同約定，造成甲方損失。c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：當(dāng)事人一方違約給對方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間，并約定違約金。2.問題：酒店經(jīng)營管理不善。解決辦法：甲方提供經(jīng)營管理指導(dǎo)，乙方定期匯報(bào)經(jīng)營情況。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可申請仲裁或訴訟。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充困難。解決辦法：設(shè)立明確的修改和補(bǔ)充程序，確保雙方協(xié)商一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)保證其提供的商品、服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用酒店設(shè)施。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的收益。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和酒店管理規(guī)定。第三方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期間對酒店進(jìn)行合法經(jīng)營。乙方有權(quán)獲得甲方提供的經(jīng)營管理支持。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證酒店的經(jīng)營環(huán)境穩(wěn)定，不得隨意調(diào)整租金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得違反合同約定調(diào)整租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的經(jīng)營收益分成。甲方有權(quán)對酒店進(jìn)行必要的裝修和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。乙方不得進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的活動(dòng)。全文完。2025版酒店租賃經(jīng)營合同范本：全新升級(jí)版12合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的2.1酒店基本情況2.2酒店設(shè)施及設(shè)備2.3酒店經(jīng)營范圍第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4優(yōu)惠政策及調(diào)整第五章使用范圍及限制5.1酒店用途5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理第六章押金及保證金6.1押金金額及支付6.2保證金金額及支付6.3押金及保證金退還第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2稅費(fèi)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)7.4其他費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償及處理第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件第十二章其他約定事項(xiàng)12.1酒店經(jīng)營規(guī)范12.2營業(yè)許可及審批12.3酒店廣告宣傳12.4其他約定事項(xiàng)第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二章合同標(biāo)的2.1酒店基本情況酒店名稱：____________________酒店地址：____________________酒店面積：____________________酒店類型：____________________2.2酒店設(shè)施及設(shè)備詳細(xì)列出酒店內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單2.3酒店經(jīng)營范圍詳細(xì)列出酒店的經(jīng)營范圍第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第四章租金及支付方式4.1租金總額租金總額：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。4.4優(yōu)惠政策及調(diào)整如有優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)在合同中明確約定，租金調(diào)整按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行第五章使用范圍及限制5.1酒店用途酒店僅用于____________________5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理違規(guī)使用酒店，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六章押金及保證金6.1押金金額及支付押金金額：____________________押金支付方式：____________________6.2保證金金額及支付保證金金額：____________________保證金支付方式：____________________6.3押金及保證金退還合同終止后，無違約情況下，押金及保證金應(yīng)無息退還給承租方第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)水電費(fèi)由____________________承擔(dān)7.2稅費(fèi)稅費(fèi)由____________________承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)酒店日常維修保養(yǎng)費(fèi)由____________________承擔(dān)7.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括____________________，由____________________承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付酒店或交付的酒店不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.3違約賠償及處理任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九章合同解除9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并應(yīng)在收到書面通知之日起一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、保證金等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一章合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____________________11.3合同附件（1）酒店設(shè)施及設(shè)備清單；（2）租賃期限變更協(xié)議；（3）其他相關(guān)協(xié)議。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1酒店經(jīng)營規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)酒店經(jīng)營管理的法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營行為。12.2營業(yè)許可及審批承租方應(yīng)取得必要的營業(yè)許可和審批，并在經(jīng)營過程中保持相關(guān)證件的有效性。12.3酒店廣告宣傳酒店廣告宣傳需經(jīng)出租方同意，并不得損害出租方的權(quán)益。12.4其他約定事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)如下：第十三章合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序參照第九章合同解除程序執(zhí)行。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。第十四章合同終止14.1合同終止條件合同終止條件參照第九章合同解除條件執(zhí)行。14.2合同終止程序合同終止程序參照第九章合同解除程序執(zhí)行。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、保證金等。出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方擁有酒店經(jīng)營管理的最終決策權(quán)，包括但不限于酒店的經(jīng)營策略、市場營銷、人事安排等。說明：此條款確保甲方在酒店經(jīng)營中的主導(dǎo)地位，使甲方能夠根據(jù)市場變化和自身需求做出快速?zèng)Q策。1.2甲方指定經(jīng)營管理人員條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定酒店的經(jīng)營管理人員，包括總經(jīng)理、部門經(jīng)理等。說明：此條款允許甲方根據(jù)自身管理風(fēng)格和經(jīng)營理念，選擇合適的管理團(tuán)隊(duì)，確保酒店運(yùn)營的高效和穩(wěn)定。1.3甲方對酒店裝修和改造的審批權(quán)條款內(nèi)容：甲方對酒店裝修和改造計(jì)劃有最終審批權(quán)，任何改造項(xiàng)目需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。說明：此條款保障甲方對酒店外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的控制權(quán)，避免因裝修改造導(dǎo)致酒店形象受損。1.4甲方對酒店經(jīng)營收益的優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方對酒店的經(jīng)營收益享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款確保甲方在酒店經(jīng)營中的經(jīng)濟(jì)利益，激勵(lì)甲方積極參與酒店經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方擁有酒店經(jīng)營管理的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、市場營銷、人事安排等。說明：此條款保障乙方在酒店經(jīng)營中的主導(dǎo)地位，使乙方能夠根據(jù)市場變化和自身需求做出靈活決策。2.2乙方對酒店裝修和改造的自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對酒店進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)告，并獲得甲方同意。說明：此條款賦予乙方在酒店經(jīng)營中的靈活性，使乙方能夠根據(jù)市場需求調(diào)整酒店設(shè)施和服務(wù)。2.3乙方對酒店經(jīng)營收益的優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方對酒店的經(jīng)營收益享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款確保乙方在酒店經(jīng)營中的經(jīng)濟(jì)利益，激勵(lì)乙方積極參與酒店經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致合同履行受阻。3.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。說明：此條款保障雙方權(quán)益，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店設(shè)施及設(shè)備清單2.租賃期限變更協(xié)議3.酒店裝修和改造計(jì)劃4.營業(yè)許可及審批文件5.甲方指定經(jīng)營管理人員名單6.乙方經(jīng)營團(tuán)隊(duì)名單7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：超過合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：違反使用范圍及限制認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，擅自改變酒店用途或進(jìn)行違規(guī)使用，視為違約。3.違約行為：未按時(shí)支付水電費(fèi)認(rèn)定：超過合同約定的支付期限未支付水電費(fèi)，視為違約。4.違約行為：嚴(yán)重違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，造成對方重大損失的行為，視為嚴(yán)重違約。5.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、由仲裁員組成的、專門處理爭議的機(jī)構(gòu)。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對所知悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問題：酒店經(jīng)營虧損解決辦法：分析虧損原因，調(diào)整經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效率。3.問題：裝修改造爭議解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂裝修改造協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.問題：合同解除爭議解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商一致解除合同或提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店租賃經(jīng)營2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.辦公樓租賃4.寫字樓租賃5.商業(yè)綜合體租賃6.住宅租賃（如公寓、別墅等）全文完。2025版酒店租賃經(jīng)營合同范本：全新升級(jí)版13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.酒店名稱及地址2.2.酒店面積及結(jié)構(gòu)2.3.酒店設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及維護(hù)4.1.使用范圍及限制4.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3.環(huán)境保護(hù)與綠化5.合同的簽訂、生效及解除5.1.合同簽訂程序5.2.合同生效條件5.3.合同解除條件及程序6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.違約金及賠償7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決程序8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力事件處理9.合同附件9.1.附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單9.2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同份數(shù)及生效10.1.合同份數(shù)10.2.合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.信息披露11.3.合同修改及補(bǔ)充12.合同生效條件及期限12.1.合同生效條件12.2.合同生效期限13.合同解除條件及期限13.1.合同解除條件13.2.合同解除期限14.合同終止及后續(xù)處理14.1.合同終止條件14.2.合同終止期限14.3.合同終止后處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所地：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5.出租方電子郵箱：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所地：________