2024年物業(yè)管理風險評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理風險評估合同本合同目錄一覽1.甲方義務(wù)1.1提供資料1.1.1甲方提供的資料清單1.1.2資料提供的時間要求1.1.3資料的準確性和完整性要求1.2配合評估1.2.1配合甲方進行現(xiàn)場勘查1.2.2提供相關(guān)人員進行訪談1.2.3協(xié)助甲方進行風險評估2.乙方義務(wù)2.1風險評估2.1.1評估的范圍和內(nèi)容2.1.2評估的時間表2.1.3評估的方法和工具2.2報告提交2.2.1風險評估報告的形式2.2.2風險評估報告的提交時間2.2.3風險評估報告的修改和補充3.費用和支付3.1費用的計算和金額3.1.1費用計算的基礎(chǔ)3.1.2費用的支付方式3.1.3費用的支付時間3.2額外費用的承擔3.2.1額外費用的定義3.2.2額外費用的計算和支付方式3.2.3額外費用的上限4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密義務(wù)的期限4.3保密信息的例外情況5.違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方違約的情形5.1.2甲方違約的責任和賠償5.2乙方違約5.2.1乙方違約的情形5.2.2乙方違約的責任和賠償6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的時效7.合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的終止條件8.其他條款8.1通知和送達8.2適用法律和管轄8.3合同的副本和正本9.附件9.1附件清單9.2附件的說明和解釋第一部分：合同如下：1.甲方義務(wù)1.1提供資料(a)物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等；(b)物業(yè)的管理規(guī)章制度，包括保安、清潔、維修等；(c)物業(yè)的安全事故記錄，包括過去一年內(nèi)的事故報告和相關(guān)處理文件；(d)物業(yè)的保險資料，包括保險單據(jù)、保險公司的聯(lián)系方式等；(e)其他乙方認為有必要提供的資料。1.1.2甲方應(yīng)確保所提供的資料是真實、完整和準確的，并對提供的資料負責。1.1.3甲方應(yīng)在乙方書面請求后五個工作日內(nèi)，補充提供乙方認為必要的其他資料。1.2配合評估1.2.1甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查，提供必要的便利條件，包括但不限于安排相關(guān)人員引導(dǎo)乙方進行勘查。1.2.2甲方應(yīng)提供相關(guān)人員進行訪談，包括但不限于物業(yè)管理團隊、保安人員、清潔人員等。1.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行風險評估，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排訪談等。2.乙方義務(wù)2.1風險評估2.1.1乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)進行風險評估，包括但不限于安全、消防、自然災(zāi)害等風險的評估。2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間表完成風險評估，并將評估結(jié)果以書面形式提交給甲方。2.1.3乙方應(yīng)使用科學(xué)、嚴謹?shù)娘L險評估方法和工具進行評估，并對評估結(jié)果的準確性負責。2.2報告提交2.2.1乙方應(yīng)向甲方提交風險評估報告，報告應(yīng)包括風險評估的方法、過程、結(jié)果和建議。2.2.2風險評估報告應(yīng)在評估完成后十五個工作日內(nèi)提交給甲方。2.2.3乙方應(yīng)在甲方書面請求后十個工作日內(nèi)，對風險評估報告進行修改和補充。3.費用和支付3.1費用的計算和金額3.1.1乙方風險評估的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于現(xiàn)場勘查費、訪談費、評估費、報告費等。3.1.2甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方評估費用，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。3.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付評估費用。3.2額外費用的承擔3.2.1除合同約定的費用外，如乙方因甲方原因無法按照約定完成評估工作，產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔。3.2.2額外費用的計算和支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。3.2.3甲方應(yīng)承擔的額外費用不得超過人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.保密條款4.1保密信息的定義4.1.1保密信息是指在合同履行過程中，甲方提供給乙方，或者乙方在評估過程中形成的，未公開的信息。4.2保密義務(wù)的期限4.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。4.3保密信息的例外情況4.3.1保密信息不包括已經(jīng)公開的信息，或者因法律、法規(guī)、行政命令等原因必須公開的信息。5.違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未按照約定提供資料、未配合乙方進行評估、未支付評估費用等，構(gòu)成甲方違約。5.1.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。5.2乙方違約5.2.1乙方未按照約定時間完成評估、未按照約定提交報告、未按照約定進行保密等，構(gòu)成乙方違約。5.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效6.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)按照第6.1條的約定提起訴訟。7.合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起8.其他條款8.1通知和送達8.1.1任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。8.1.2通知和送達可以通過郵寄、電子郵件等方式進行，發(fā)出通知的日期以對方實際收到日期為準。8.2適用法律和管轄8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2.2雙方同意，本合同項下的爭議提交甲方所在地人民法院管轄。8.3合同的副本和正本8.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3.2本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力，雙方均應(yīng)妥善保管。9.附件9.1附件清單9.1.1附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱、份數(shù)、編號等信息。9.1.2甲方提供的資料清單（見附件1）9.1.3乙方風險評估報告（見附件2）9.2附件的說明和解釋9.2.1附件的說明和解釋應(yīng)由甲乙雙方共同完成，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.合同的修改和補充10.1本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。10.2合同的修改和補充不得與本合同的原則和精神相抵觸。11.合同的終止11.1本合同終止的條件如下：(a)合同履行完畢；(b)雙方協(xié)商一致終止；(c)一方違約導(dǎo)致合同無法履行；(d)法律、法規(guī)、行政命令等原因?qū)е潞贤K止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項。12.繼承和轉(zhuǎn)讓12.1本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲乙雙方另有約定。12.2本合同的繼承應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定辦理。13.保密協(xié)議13.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密。13.2保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等按照本合同第4條的約定執(zhí)行。14.違約責任14.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。14.2違約金的計算和支付方式按照本合同第5條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同項下的第三方介入包括但不限于中介方、審計方、監(jiān)管方等，第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力。15.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行和雙方合法權(quán)益的維護。15.3第三方介入并不意味著甲方和乙方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。16.第三方責任16.1第三方應(yīng)獨立承擔因其履行本合同項下義務(wù)而產(chǎn)生的法律責任。16.2第三方不應(yīng)將其職責轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方，除非甲方和乙方另有約定。16.3第三方在履行本合同義務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方獨立承擔賠償責任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不應(yīng)產(chǎn)生任何法律上的連帶責任。17.2甲方和乙方均有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，以確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.3第三方的工作成果應(yīng)視為甲方和乙方共同的成果，除非甲方和乙方另有約定。18.第三方責任限額18.1甲方和乙方同意，第三方對因其違約或過失給甲方和乙方造成的損失承擔的賠償責任，不應(yīng)超過其收取的費用總額。18.2如第三方的工作成果存在瑕疵或缺陷，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進行修復(fù)或重新履行，但第三方對甲方和乙方因此產(chǎn)生的直接損失承擔的賠償責任，不應(yīng)超過其收取的費用總額。18.3第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任，不應(yīng)包括間接損失、精神損失等，除非甲方和乙方另有約定。19.第三方介入的程序19.1甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、工作范圍、工作時間等達成一致，并以書面形式明確約定。19.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。19.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的工作成果符合本合同的約定，并對第三方的工作成果進行驗收。20.第三方介入的變更20.1如甲方和乙方同意變更第三方的選擇、工作范圍、工作時間等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間等，并經(jīng)甲方和乙方簽字或者蓋章后生效。20.3變更協(xié)議的簽訂并不意味著甲方和乙方對第三方責任的免除，第三方仍應(yīng)按照本合同約定承擔責任。21.第三方退出21.1如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定replacement方。21.2第三方應(yīng)將其工作成果、相關(guān)文件等移交給replacement方，并協(xié)助replacement方盡快融入工作。21.3replacement方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并對第三方的工作成果負責。22.第三方與合同解除22.1如第三方因違約或過失導(dǎo)致合同解除，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。22.2合同解除后，第三方應(yīng)將其收取的費用退還給甲方和乙方，如第三方已履行部分義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。22.3合同解除后，第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任，仍應(yīng)按照本合同第18條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方提供的資料清單附件2：乙方風險評估報告附件1的詳細要求和說明：附件1應(yīng)詳細列明甲方提供的資料清單，包括資料的名稱、份數(shù)、編號等信息。甲方應(yīng)確保提供的資料是真實、完整和準確的，并對提供的資料負責。甲方應(yīng)在乙方書面請求后五個工作日內(nèi)，補充提供乙方認為必要的其他資料。附件2的詳細要求和說明：附件2應(yīng)詳細列明乙方風險評估報告的內(nèi)容，包括風險評估的方法、過程、結(jié)果和建議。乙方應(yīng)按照合同約定的時間表完成風險評估，并將評估結(jié)果以書面形式提交給甲方。乙方應(yīng)使用科學(xué)、嚴謹?shù)娘L險評估方法和工具進行評估，并對評估結(jié)果的準確性負責。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供資料，未配合乙方進行評估，未支付評估費用等，構(gòu)成甲方違約。2.乙方未按照約定時間完成評估，未按照約定提交報告，未按照約定進行保密等，構(gòu)成乙方違約。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，如違約或過失給甲方和乙方造成損失的，構(gòu)成第三方違約。違約的責任認定標準：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。3.第三方違約的，應(yīng)獨立承擔因其違約或過失給甲方和乙方造成的損失的賠償責任。示例說明：如果甲方未按照約定提供資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成風險評估，甲方應(yīng)支付違約金。如果乙方未按照約定時間完成評估，導(dǎo)致甲方無法及時獲得風險評估報告，乙方應(yīng)支付違約金。如果第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同的一方，擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.乙方：指合同的另一方，負責進行風險評估的一方。3.第三方：指除甲方和