2024年版全面物業(yè)管理服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版全面物業(yè)管理服務(wù)合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.5本合同所述物業(yè)管理服務(wù)，是指丙方按照約定對物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理和服務(wù)活動。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共場地等；2.2物業(yè)管理服務(wù)項目：2.2.1物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理；2.2.2物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生；2.2.3物業(yè)公共秩序的維護和管理；2.2.4物業(yè)消防安全管理；2.2.5物業(yè)裝飾裝修管理；2.2.6物業(yè)檔案資料管理；2.2.7其他物業(yè)服務(wù)事項。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，結(jié)合物業(yè)實際情況，為乙方提供符合規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日；3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日；3.3合同續(xù)約：雙方可在合同到期前六個月協(xié)商續(xù)約事宜。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣元/月·平方米；4.2費用支付方式：乙方按月向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；4.3費用調(diào)整機制：合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助丙方進行物業(yè)管理；5.1.2監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)；5.1.3按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；5.1.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方進行物業(yè)管理。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1協(xié)助甲方和丙方進行物業(yè)管理；5.2.2監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)；5.2.3按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；5.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方進行物業(yè)管理。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：5.3.1按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.3.2建立健全物業(yè)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；5.3.3接受甲方和乙方的監(jiān)督；5.3.4及時報告物業(yè)管理情況，定期向甲方和乙方提交物業(yè)管理報告。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：6.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的；6.1.2乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的；6.1.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1甲方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%；6.2.2乙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%；6.2.3丙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本部分內(nèi)容共計2138字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；8.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1甲方、乙方、丙方任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.2.2合同約定的解除條件出現(xiàn)。第九條合同的終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理：9.2.1丙方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)向甲方、乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)；9.2.2丙方應(yīng)在合同終止后三十日內(nèi)退還多收的物業(yè)管理服務(wù)費用；9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事項。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；10.1.2雙方在合同履行過程中形成的合同文件、電子郵件、傳真等；10.1.3其他雙方約定的保密內(nèi)容。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違約責(zé)任：10.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為泄露信息造成損失的賠償金額；10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求：12.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向丙方提供完整的物業(yè)資料；12.1.2甲方不得干涉丙方的正常物業(yè)管理活動。12.2乙方特殊要求：12.2.1乙方應(yīng)協(xié)助丙方進行物業(yè)管理；12.2.2乙方不得無故拖欠物業(yè)管理服務(wù)費用。12.3丙方特殊要求：12.3.1丙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；12.3.2丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。第十三條附件13.1附件清單：13.1.1物業(yè)資料清單；13.1.2物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表；13.1.3物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.1.1甲方蓋章；14.1.2甲方負(fù)責(zé)人簽字。14.2乙方簽字蓋章：14.2.1乙方蓋章；14.2.2乙方負(fù)責(zé)人簽字。14.3丙方簽字蓋章：14.3.1丙方蓋章；14.3.2丙方負(fù)責(zé)人簽字。本部分內(nèi)容共計1471字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單詳細(xì)列出物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于：物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)地理位置圖、物業(yè)結(jié)構(gòu)圖、物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單、物業(yè)管理制度等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項內(nèi)容，包括但不限于：物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)記錄、物業(yè)清潔綠化記錄、物業(yè)公共秩序維護記錄、物業(yè)消防安全管理記錄等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項費用，包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費用計算明細(xì)、物業(yè)管理服務(wù)費用支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的；2.乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的；3.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%；2.乙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%；3.丙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方需支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付費用總額×1%；2.若乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方需支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付費用總額×1%；3.若丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方需支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付費用總額×1%，并可能需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理和服務(wù)活動。2.物業(yè)：指本合同所述的×××小區(qū)。3.物業(yè)所有權(quán)：指物業(yè)的所有者對物業(yè)擁有所有權(quán)和使用權(quán)。4.物業(yè)管理服務(wù)費用：指甲方、乙方按照約定向丙方支付的費用，用于支付丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的成本和利潤。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償金。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。1.物業(yè)管理：本合同中指丙方