2024年租賃期滿續(xù)租合同：租金調整、租期續(xù)約及條款變更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿續(xù)租合同：租金調整、租期續(xù)約及條款變更本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金調整2.1租金調整機制2.2租金調整時間2.3租金調整幅度第三條租期續(xù)約3.1續(xù)約條件3.2續(xù)約通知期限3.3續(xù)約后的租賃期限第四條條款變更4.1變更條件4.2變更通知期限4.3變更生效時間第五條租金支付方式及時間5.1租金支付方式5.2租金支付時間第六條物業(yè)管理及維護6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)維護責任第七條維修和保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條保險8.1保險責任8.2保險費用第九條合同終止9.1終止條件9.2終止通知期限第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附加協(xié)議第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物為位于【填寫物業(yè)地址】的【填寫物業(yè)類型】物業(yè)，具體包括但不限于【填寫物業(yè)具體部位】。1.2租賃期限租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。在租賃期滿后，雙方同意按照本合同約定進行續(xù)約。第二條租金調整2.1租金調整機制租金adjustmentmechanismshallbeinaccordancewiththeprovisionsofthe"RentalAdjustmentMechanism"clauseintheoriginalleaseagreement.2.2租金調整時間租金調整的時間為每滿一年。2.3租金調整幅度租金調整幅度為【填寫租金調整幅度】。第三條租期續(xù)約3.1續(xù)約條件續(xù)約條件包括：（1）租賃期滿前3個月，甲方應向乙方提出書面續(xù)約申請；（2）乙方應在收到甲方續(xù)約申請后30天內回復甲方；（3）雙方就續(xù)約事宜達成一致的，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2續(xù)約通知期限續(xù)約通知期限為租賃期滿前3個月。3.3續(xù)約后的租賃期限續(xù)約后的租賃期限為【填寫續(xù)約后的租賃期限】。第四條條款變更4.1變更條件條款變更條件包括：（1）雙方書面同意變更；（2）變更內容符合相關法律法規(guī)；（3）變更內容不損害雙方合法權益。4.2變更通知期限變更通知期限為變更事項發(fā)生前30天。4.3變更生效時間變更生效時間為雙方簽署變更協(xié)議之日起。第五條租金支付方式及時間5.1租金支付方式租金支付方式為【填寫租金支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。5.2租金支付時間租金支付時間為每月【填寫具體日期】。第六條物業(yè)管理及維護6.1物業(yè)管理責任物業(yè)管理責任由【填寫責任方】承擔。6.2物業(yè)維護責任物業(yè)維護責任由【填寫責任方】承擔。第七條維修和保養(yǎng)7.1維修責任維修責任由【填寫責任方】承擔。7.2保養(yǎng)責任保養(yǎng)責任由【填寫責任方】承擔。第八條保險8.1保險責任甲方應按照乙方的要求，辦理包括但不限于火險、盜竊險等必要的保險，并將乙方列為第一受益人。8.2保險費用保險費用由甲方承擔。第九條合同終止9.1終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同。9.2終止通知期限終止通知期限為合同終止前30天。第十條違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按時支付租金；（2）乙方未按約定提供物業(yè)。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為【填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等】。11.2爭議解決地點爭議解決地點為【填寫爭議解決地點】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用【填寫國家或地區(qū)】的法律。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于：（1）寵物管理條款；（2）噪音管理條款；（3）垃圾分類條款。13.2附加協(xié)議附加協(xié)議包括但不限于：（1）裝修管理協(xié)議；（2）共享設施使用協(xié)議。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并自【填寫具體日期】起生效。14.2合同修改程序合同修改程序為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）書面修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）修改協(xié)議生效。14.3合同解除條件合同解除條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對方有權解除；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或實體。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）中介服務；（2）物業(yè)服務；（3）維修保養(yǎng)服務；（4）保險服務；（5）爭議解決過程中的仲裁員或法官。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方在其職責范圍內對甲方和乙方承擔相應的責任。2.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額為【填寫具體金額】元。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系受本合同及第三方與甲方之間簽訂的合同約束。3.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系受本合同及第三方與乙方之間簽訂的合同約束。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介服務條款中介服務條款包括但不限于：（1）中介費用的支付；（2）中介服務的范圍；（3）中介服務的時間。4.2物業(yè)服務條款物業(yè)服務條款包括但不限于：（1）物業(yè)管理的職責；（2）物業(yè)服務的標準；（3）物業(yè)服務費用的支付。4.3維修保養(yǎng)服務條款維修保養(yǎng)服務條款包括但不限于：（1）維修保養(yǎng)的范圍；（2）維修保養(yǎng)的時間；（3）維修保養(yǎng)費用的支付。4.4保險服務條款保險服務條款包括但不限于：（1）保險種類的選擇；（2）保險費用的支付；（3）保險理賠的程序。4.5爭議解決條款爭議解決條款包括但不限于：（1）選擇仲裁或訴訟；（2）仲裁員或法官的任命；（3）仲裁或訴訟的費用。第五條第三方責任劃分5.1第三方責任劃分原則第三方責任劃分原則為：（1）第三方在其職責范圍內承擔責任；（2）第三方對甲方和乙方的責任劃分依據(jù)第三方與甲方、乙方之間的合同約定。5.2第三方責任劃分具體規(guī)定第三方責任劃分具體規(guī)定包括但不限于：（1）中介方負責提供準確的信息，并協(xié)助雙方完成租賃交易；（2）物業(yè)管理方負責物業(yè)的日常管理和服務，確保物業(yè)的安全和舒適；（3）維修保養(yǎng)服務方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行；（4）保險服務方負責提供保險服務，保障甲方和乙方的合法權益；（5）爭議解決過程中的第三方（如仲裁員或法官）負責公正、公平地解決爭議。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更包括但不限于：（1）中介服務的更換；（2）物業(yè)服務商的更換；（3）維修保養(yǎng)服務商的更換。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除包括但不限于：（1）中介服務的解除；（2）物業(yè)服務的解除；（3）維修保養(yǎng)服務的解除。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方違約處理包括但不限于：（1）中介方未按約定提供服務；（2）物業(yè)管理方未按約定提供服務；（3）維修保養(yǎng)服務方未按約定提供服務。7.2第三方違約責任第三方違約責任包括但不限于：（1）賠償甲方和乙方的經(jīng)濟損失；（2）支付違約金。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方合同附件第三方合同附件包括但不限于：（1）中介服務合同；（2）物業(yè)管理合同；（3）維修保養(yǎng)服務合同。8.2第三方合同附件的生效第三方合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入的合同修改和解除9.1第三方合同修改第三方合同修改包括但不限于：（1）修改合同條款；（2）變更合同金額。9.2第三方合同解除第三方合同解除包括但不限于：（1）合同解除條件；（2）合同解除程序。第十條第三方介入的合同履行10.1第三方合同履行第三方合同履行包括但不限于：（1）按合同約定提供服務；（2）履行合同義務。10.2第三方合同履行監(jiān)督第三方合同履行監(jiān)督包括但不限于：（1）甲方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號、設施等。附件二：租金調整機制說明詳細說明租金調整的計算方式、周期、條件等。附件三：續(xù)約申請表雙方續(xù)約時需填寫的申請表，包括續(xù)約期限、租金等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)的范圍、時間、費用等。附件五：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細列出物業(yè)管理的職責、服務標準、費用等。附件六：保險服務協(xié)議詳細列出保險種類、保險費用、理賠程序等。附件七：爭議解決方式選擇協(xié)議雙方選擇爭議解決方式（協(xié)商、調解、仲裁或訴訟）的協(xié)議。附件八：第三方服務合同范本說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按時支付租金；2.乙方未按約定提供物業(yè)；3.中介方未按約定提供服務；4.物業(yè)管理方未按約定提供服務；5.維修保養(yǎng)服務方未按約定提供服務；6.第三方（如仲裁員或法官）未公正、公平地解決爭議。違約責任認定標準：1.違約金：按合同約定金額支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)甲方和乙方實際損失金額進行賠償；3.終止合同：雙方協(xié)商一致終止合同。示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方有權按合同約定收取違約金，并有權終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的物業(yè)。2.租金：指甲方出租物業(yè)給乙方使用的費用。3.續(xù)約：指租賃期滿后，雙方按本合同約定繼續(xù)租賃關系的行為。4.違約金：指違約方按合同約定支付給守約方的賠