2024年簡(jiǎn)易房產(chǎn)抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)易房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等1.2貸款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等第二條借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.3還款期限第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)的基本信息3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估3.3抵押權(quán)的設(shè)立與變更第四條借款的用途4.1借款人必須明確借款用途4.2借款人不得將借款用于違法活動(dòng)第五條利息與費(fèi)用5.1借款利息的計(jì)算方式5.2借款手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1借款人違約的情形7.2貸款人違約的情形7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人收入證明11.3貸款人授權(quán)書(shū)第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。1.2貸款人姓名：，身份證號(hào)碼：11010519750305003Y，聯(lián)系方式：1395678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。第二條借款金額與還款方式2.1借款金額：借款人同意向貸款人借款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000.00）。2.2還款方式：借款人同意按照每月等額本息的方式進(jìn)行還款。2.3還款期限：借款期限為壹年，自借款之日起算。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)的基本信息：位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅一套，房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)，共有情況：?jiǎn)为?dú)所有。3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.3抵押權(quán)的設(shè)立與變更：借款人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)立為貸款人的抵押權(quán)，如借款人未按期還款，貸款人依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第四條借款的用途4.1借款人必須明確借款用途：借款人應(yīng)明確說(shuō)明借款用途，并保證用途合法、真實(shí)。4.2借款人不得將借款用于違法活動(dòng)：借款人不得將借款用于賭博、吸毒、非法經(jīng)營(yíng)等違法活動(dòng)。第五條利息與費(fèi)用5.1借款利息的計(jì)算方式：借款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)借款人的還款情況適時(shí)調(diào)整。5.2借款手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)支付借款手續(xù)費(fèi)人民幣伍仟元整（￥5,000.00），以及其他在借款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序：在合同履行期間，除非不可抗力等因素，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約的情形：借款人未按期還款或違反合同其他約定的，視為違約。7.2貸款人違約的情形：貸款人未按約定提供貸款或違反合同其他約定的，視為違約。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金的計(jì)算方式為：未償還借款本金×日違約金利率×違約天數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：借款人按期還款，合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同即告終止。9.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承：借款人和貸款人因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，在其死后由其繼承人繼承。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人應(yīng)向貸款人提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2借款人收入證明：借款人應(yīng)向貸款人提供具有還款能力的收入證明。11.3貸款人授權(quán)書(shū)：如貸款人為法人或其他組織，需提供授權(quán)書(shū)，明確授權(quán)范圍及授權(quán)代理人。第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字：借款人應(yīng)在本合同上簽字，以示確認(rèn)。12.2貸款人簽字：貸款人應(yīng)在本合同上簽字，以示確認(rèn)。12.3見(jiàn)證人簽字：如合同中有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人也應(yīng)在本合同上簽字，以示確認(rèn)。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方有合同關(guān)系或者利害關(guān)系的自然人、法人或者其他組織。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的情況包括，但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂前，明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利，并將第三方介入的情況告知對(duì)方。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的程序合法、合規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第四條第三方的主要職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供擔(dān)保等。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定和第三方的承諾確定。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的債務(wù)，不構(gòu)成甲乙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：甲乙方根據(jù)合同約定，解除與第三方的合同關(guān)系。7.2第三方介入的終止程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定，辦理第三方介入的終止手續(xù)。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或者提供的服務(wù)或者產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量、合法性要求。8.2第三方違約的處理方式：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向第三方主張違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況，包括但不限于：服務(wù)進(jìn)度、問(wèn)題及解決方案等。9.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十條第三方介入的額外條款及說(shuō)明10.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確額外的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，不得借第三方介入之機(jī)，損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十一條第三方責(zé)任的分擔(dān)11.1第三方因履行合同而對(duì)甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。11.2甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方對(duì)甲乙方造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的變更12.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理變更手續(xù)。12.2甲乙方變更第三方，不影響合同的履行，但甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合合同約定的條件。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。13.2甲乙方解除與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙方與對(duì)方之間的合同關(guān)系。第十四條第三方介入的違約處理14.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。14.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向第三方主張違約責(zé)任。第十五條第三方介入的其他約定15.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確其他約定。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，不得借第三方介入之機(jī)，損害對(duì)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人收入證明附件3：貸款人授權(quán)書(shū)附件4：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件5：借款合同履行過(guò)程中的相關(guān)單據(jù)附件1的具體要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋借款人印章，以證明其真實(shí)性和有效性。附件2的具體要求：借款人收入證明應(yīng)由借款人所在單位或銀行出具，并加蓋公章。收入證明應(yīng)詳細(xì)列出借款人的月收入情況，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼等。附件3的具體要求：貸款人授權(quán)書(shū)應(yīng)由貸款人簽字或蓋章，并明確授權(quán)范圍及授權(quán)代理人。授權(quán)書(shū)應(yīng)注明授權(quán)期限，以確保授權(quán)的有效性。附件4的具體要求：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果，包括房產(chǎn)的位置、面積、構(gòu)造、市場(chǎng)行情等。附件5的具體要求：借款合同履行過(guò)程中的相關(guān)單據(jù)應(yīng)包括借款人還款記錄、轉(zhuǎn)賬憑證、收款憑證等。相關(guān)單據(jù)應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款2.借款人未按照約定用途使用借款3.借款人提供的收入證明不真實(shí)、不完整4.貸款人未按約定提供貸款5.貸款人未按照約定履行貸款人的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未償還借款本金×日違約金利率×違約天數(shù)。違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果借款人未按期還款，貸款人可以要求借款人支付違約金，并賠償因逾期還款而產(chǎn)生的利息損失。如果借款人提供的收入證明不真實(shí)，貸款人可以要求借款人重新提供真實(shí)的收入證明，并支付因此產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，借款人不