2024年鄰里相處公約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年鄰里相處公約本合同目錄一覽第一條鄰里間的基本原則1.1相互尊重1.2公平公正1.3互助合作第二條鄰里間的公共區(qū)域使用2.1公共區(qū)域定義2.2使用公共區(qū)域的規(guī)定2.3公共區(qū)域的維護(hù)與管理第三條鄰里間的噪音管理3.1噪音定義3.2噪音控制規(guī)定3.3噪音違規(guī)的處理第四條鄰里間的寵物管理4.1寵物定義4.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定4.3寵物違規(guī)的處理第五條鄰里間的垃圾分類與環(huán)保5.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保行為規(guī)范5.3環(huán)保宣傳與教育第六條鄰里間的綠化管理6.1綠化區(qū)域定義6.2綠化管理規(guī)定6.3綠化維護(hù)的責(zé)任分配第七條鄰里間的安全管理7.1安全管理內(nèi)容7.2應(yīng)急預(yù)案7.3安全知識的宣傳與教育第八條鄰里間的維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)的范圍8.2維修保養(yǎng)的實施8.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第九條鄰里間的費(fèi)用分?jǐn)?.1費(fèi)用定義9.2費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t9.3費(fèi)用的繳納與監(jiān)督第十條鄰里間的信息交流10.1信息交流的方式10.2信息交流的內(nèi)容10.3信息交流的紀(jì)律要求第十一條鄰里間的活動組織11.1活動類型11.2活動組織程序11.3活動安全與管理第十二條鄰里間的爭議解決12.1爭議解決方式12.2調(diào)解程序12.3調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行第十三條鄰里間的違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約行為的糾正與處罰第十四條鄰里間的合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條鄰里間的基本原則1.1相互尊重鄰里之間應(yīng)保持相互尊重，尊重對方的文化、習(xí)慣和生活方式，不應(yīng)有任何歧視、侮辱或誹謗行為。1.2公平公正鄰里之間應(yīng)公平公正地處理各類事務(wù)，不偏袒、不徇私，保證每個人的權(quán)益得到尊重和保護(hù)。1.3互助合作鄰里之間應(yīng)積極互相幫助，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境，參與社區(qū)建設(shè)，促進(jìn)鄰里和諧。第二條鄰里間的公共區(qū)域使用2.1公共區(qū)域定義公共區(qū)域包括但不限于：小區(qū)綠化帶、游樂場、停車場、健身設(shè)施等。2.2使用公共區(qū)域的規(guī)定鄰里在使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不亂扔垃圾，不損壞公共財產(chǎn)。2.3公共區(qū)域的維護(hù)與管理公共區(qū)域的維護(hù)與管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，居民有義務(wù)監(jiān)督物業(yè)管理公司的維護(hù)管理工作，并提出合理化建議。第三條鄰里間的噪音管理3.1噪音定義噪音是指影響他人正常生活、工作和學(xué)習(xí)的聲音。3.2噪音控制規(guī)定鄰里應(yīng)遵守噪音控制規(guī)定，晚上22:00至早上7:00期間，禁止產(chǎn)生噪音，特殊情況需提前通知鄰里。3.3噪音違規(guī)的處理第四條鄰里間的寵物管理4.1寵物定義寵物是指居民飼養(yǎng)的狗、貓等動物。4.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定鄰里飼養(yǎng)寵物時，應(yīng)遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)定，辦理寵物登記，定期給寵物注射疫苗，保持寵物清潔衛(wèi)生。4.3寵物違規(guī)的處理第五條鄰里間的垃圾分類與環(huán)保5.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)垃圾分類按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，分為可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾。5.2環(huán)保行為規(guī)范鄰里應(yīng)遵守環(huán)保行為規(guī)范，減少污染，節(jié)約資源，共同保護(hù)環(huán)境。5.3環(huán)保宣傳與教育第六條鄰里間的綠化管理6.1綠化區(qū)域定義綠化區(qū)域包括小區(qū)內(nèi)的所有綠地、樹木、花草等。6.2綠化管理規(guī)定鄰里應(yīng)愛護(hù)綠化設(shè)施，不得隨意損壞、采摘花草樹木，不得在綠化區(qū)域亂扔垃圾。6.3綠化維護(hù)的責(zé)任分配綠化維護(hù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，居民有義務(wù)監(jiān)督物業(yè)管理公司的綠化維護(hù)工作，并提出合理化建議。第八條鄰里間的維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)的范圍維修保養(yǎng)范圍包括小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備及建筑物。8.2維修保養(yǎng)的實施維修保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，按照維修保養(yǎng)計劃及時進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。8.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)，居民需按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。第九條鄰里間的費(fèi)用分?jǐn)?.1費(fèi)用定義費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。9.2費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t費(fèi)用分?jǐn)偘凑展焦脑瓌t進(jìn)行，根據(jù)居民使用的服務(wù)和資源進(jìn)行合理分?jǐn)偂?.3費(fèi)用的繳納與監(jiān)督居民應(yīng)按時繳納相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)費(fèi)用的收取和監(jiān)督。第十條鄰里間的信息交流10.1信息交流的方式信息交流方式包括公告、短信、群等。10.2信息交流的內(nèi)容信息交流內(nèi)容包括小區(qū)管理、活動通知、重要信息等。10.3信息交流的紀(jì)律要求居民應(yīng)遵守信息交流的紀(jì)律要求，不發(fā)布虛假信息，不進(jìn)行惡意言論。第十一條鄰里間的活動組織11.1活動類型活動類型包括節(jié)日慶典、親子活動、健身比賽等。11.2活動組織程序11.3活動安全與管理活動安全由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，居民應(yīng)遵守活動規(guī)定，確保活動安全。第十二條鄰里間的爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解和仲裁。12.2調(diào)解程序調(diào)解程序包括調(diào)解申請、調(diào)解組織和調(diào)解結(jié)果。12.3調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行調(diào)解結(jié)果由雙方自愿執(zhí)行，如有必要，可依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十三條鄰里間的違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括不履行合同義務(wù)、違反合同規(guī)定等。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)包括違約金的支付、損失賠償?shù)取?3.3違約行為的糾正與處罰對于違約行為，物業(yè)管理公司有權(quán)進(jìn)行糾正和處罰，居民應(yīng)予以配合。第十四條鄰里間的合同終止與解除14.1合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。14.2合同解除程序合同解除程序包括解除協(xié)議、通知對方和辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財產(chǎn)歸還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、活動組織方等。第三方介入旨在協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同執(zhí)行過程中的爭議。16.第三方責(zé)任限額的明確第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，僅代表其自身權(quán)益，不代表甲乙雙方的意愿。甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎評估其信譽(yù)和專業(yè)能力，并對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.第三方介入的附加條款甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)和權(quán)利。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過程中的行為符合合同規(guī)定。若第三方行為導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三方在合同執(zhí)行過程中的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與甲乙方的劃分說明第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方在合同履行過程中，不對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。但甲乙雙方有義務(wù)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。20.第三方介入的違約處理第三方若違反合同規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除合同。第三方在合同執(zhí)行過程中的違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同執(zhí)行完畢、甲乙雙方書面同意解除第三方介入、第三方違約等。第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。22.第三方介入的善后處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財產(chǎn)歸還等。第三方在合同執(zhí)行過程中的損失，由第三方自行承擔(dān)。23.第三方介入的監(jiān)督與評估甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督與評估，確保第三方的行為符合合同規(guī)定。甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行定期評估，第三方應(yīng)積極配合。24.第三方介入的保密義務(wù)第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。25.第三方介入的法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鄰里間公共區(qū)域使用規(guī)定附件二：噪音控制管理細(xì)則附件三：寵物管理規(guī)定附件四：垃圾分類與環(huán)保操作指南附件五：綠化管理維護(hù)手冊附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：費(fèi)用分?jǐn)傆嬎惴椒ǜ郊耍夯顒咏M織與管理流程附件九：爭議解決調(diào)解規(guī)則附件十：違約行為記錄表附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說明：附件一：鄰里間公共區(qū)域使用規(guī)定詳細(xì)要求：明確公共區(qū)域的使用時間、使用條件、使用申請流程等。說明：公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保鄰里間的利益平衡。附件二：噪音控制管理細(xì)則詳細(xì)要求：規(guī)定噪音的允許范圍、噪音違規(guī)的舉報流程、噪音違規(guī)的處理措施等。說明：噪音控制管理細(xì)則旨在維護(hù)鄰里間的安靜生活環(huán)境。附件三：寵物管理規(guī)定詳細(xì)要求：明確寵物的飼養(yǎng)條件、寵物外出規(guī)定、寵物糞便清理責(zé)任等。說明：寵物管理規(guī)定旨在保護(hù)鄰里間的衛(wèi)生和寵物權(quán)益。附件四：垃圾分類與環(huán)保操作指南詳細(xì)要求：詳細(xì)說明垃圾分類的標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保行為的要求、環(huán)保教育的開展等。說明：垃圾分類與環(huán)保操作指南促進(jìn)鄰里間的環(huán)保意識提升。附件五：綠化管理維護(hù)手冊詳細(xì)要求：明確綠化區(qū)域的維護(hù)責(zé)任、綠化植物的養(yǎng)護(hù)要求、綠化環(huán)境的保護(hù)等。說明：綠化管理維護(hù)手冊旨在保持鄰里間的綠化環(huán)境的美觀和健康。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定維修保養(yǎng)的范圍、維修保養(yǎng)的實施流程、維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)等。說明：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議確保鄰里間的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。附件七：費(fèi)用分?jǐn)傆嬎惴椒ㄔ敿?xì)要求：明確費(fèi)用的分?jǐn)傇瓌t、費(fèi)用計算的公式、費(fèi)用繳納的期限等。說明：費(fèi)用分?jǐn)傆嬎惴椒ü胶侠淼胤峙溧徖镩g的共同費(fèi)用。附件八：活動組織與管理流程詳細(xì)要求：規(guī)定活動的申請流程、活動的策劃要求、活動的執(zhí)行與監(jiān)督等。說明：活動組織與管理流程確保鄰里間的活動有序進(jìn)行。附件九：爭議解決調(diào)解規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、調(diào)解的組織程序、調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行等。說明：爭議解決調(diào)解規(guī)則為鄰里間的糾紛提供解決途徑。附件十：違約行為記錄表詳細(xì)要求：記錄違約行為的類型、違約行為的次數(shù)、違約行為的處理結(jié)果等。說明：違約行為記錄表用于追蹤和記錄鄰里間的違約行為。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議模板詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利、第三方介入的終止條件等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議模板規(guī)定第三方在鄰里間合同執(zhí)行過程中的權(quán)益和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.不遵守公共區(qū)域使用規(guī)定2.違反噪音控制管理細(xì)則3.違反寵物管理規(guī)定4.違反垃圾分類與環(huán)保操作指南5.違反綠化管理維護(hù)手冊6.未按時繳納相關(guān)費(fèi)用7.不履行維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議8.違反活動組織與管理流程9.爭議解決調(diào)解規(guī)則的違反10.違反第三方介入?yún)f(xié)議模板違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的嚴(yán)重程度2.違約行為對鄰里間的影響3.違約行為的頻率和持續(xù)時間4.違約行為的補(bǔ)救措施示例說明：若甲乙方未按時繳納物業(yè)費(fèi)，視為違反合同第七條約定。根據(jù)附件七中的費(fèi)用分?jǐn)傆嬎惴椒?，甲乙方?yīng)支付遲延繳納的違約金，違約金計算方法詳見附件七。說明三：法律名