國際創(chuàng)新園區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

國際創(chuàng)新園區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________國際創(chuàng)新園區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于轉(zhuǎn)讓方是國際創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并且受讓方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制性因素。2.2受讓方應按照本合同約定的價格和付款方式，向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元。3.2受讓方應按照下列付款方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）受讓方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。（2）受讓方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至受讓方名下。4.2轉(zhuǎn)讓方應保證在過戶過程中提供的資料真實、完整、有效，并承擔因資料不真實、不完整、無效而產(chǎn)生的全部責任。4.3受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。第五條稅費5.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。5.2雙方應積極配合對方辦理稅費繳納手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若轉(zhuǎn)讓方在過戶過程中提供的資料不真實、不完整、無效，導致房產(chǎn)過戶失敗的，轉(zhuǎn)讓方應雙倍返還定金，并承擔其他相應的法律責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：______________受讓方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明3.轉(zhuǎn)讓方身份證明4.受讓方身份證明5.稅費繳納證明6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付憑證二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至受讓方名下，視為違約。2.轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)資料不真實、不完整、無效，導致房產(chǎn)過戶失敗，視為違約。3.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.雙方其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指國際創(chuàng)新園區(qū)房產(chǎn)所有權(quán)人。2.受讓方：指愿意接受國際創(chuàng)新園區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當事人。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的款項。4.定金：指受讓方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方的款項。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜的問題，可以咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機構(gòu)，按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理。2.遇到轉(zhuǎn)讓方提供的資料不真實、不完整、無效的問題，可以要求轉(zhuǎn)讓方重新提供或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.遇到支付轉(zhuǎn)讓款的問題，可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，確?？铐棸踩?。4.遇到爭議解決的問題，可以嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.國際創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)所有權(quán)人愿意將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。2.受讓方