二零二五年度個體工商戶租賃合同編寫指南及注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個體工商戶租賃合同編寫指南及注意事項本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度個體工商戶租賃合同1.2合同編號：DZ2024011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息：名稱：公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X名稱：個體工商戶地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：店鋪2.2租賃物地址：省市區(qū)路號2.3租賃物面積：平方米2.4租賃物用途：個體經(jīng)營第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的X號前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶4.3租金支付日期：每月X號4.4逾期支付處理：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場行情、政策調(diào)整等原因，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按調(diào)整后的比例計算。5.3調(diào)整時間：每年1月1日進(jìn)行調(diào)整。第六條租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)按租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和安全。6.3租賃物損壞賠償：因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣元7.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)無息退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)導(dǎo)致?lián)p壞的；（4）乙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算：（1）乙方未按約定支付租金的，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止；（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，違約金按損壞部分價值的百分之五十計算；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)導(dǎo)致?lián)p壞的，違約金按損壞部分價值的百分之三十計算。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動解除；（2）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除；（4）乙方有重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按約定退還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方保證金。9.3合同解除后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署主體：甲方和乙方。13.2簽署日期：2024年1月1日。13.3簽署地點：省市區(qū)路號。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第三條第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。3.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.3評估服務(wù)：第三方對租賃物進(jìn)行評估，確保租賃物價值與合同約定相符。3.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方引入的中介或服務(wù)提供者，與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方引入的中介或服務(wù)提供者，與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（2）第三方不得擅自改變合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：（1）詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌等；（2）租賃物的使用說明和操作手冊；（3）租賃物的維護(hù)保養(yǎng)指南。2.附件二：租賃物使用說明要求：（1）租賃物的使用范圍和注意事項；（2）租賃物的操作流程和安全規(guī)范；（3）租賃物的保養(yǎng)和維修要求。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：（1）租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）租賃物的消防安全檢查報告；（3）租賃物的環(huán)保檢測報告；（4）租賃物的相關(guān)許可證明文件；（5）租賃物的租賃合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)導(dǎo)致?lián)p壞；（4）乙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金：違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止；（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)導(dǎo)致?lián)p壞：賠償甲方因此遭受的實際損失；（4）乙方違反合同約定的其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即支付欠繳的租金。（2）示例二：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)租賃物原狀。（3）示例三：乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實際損失。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同編寫指南及注意事項1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.租賃雙方基本信息3.租賃房屋的基本情況4.租賃期限及租金支付方式5.租賃房屋的維修責(zé)任6.租賃房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備7.租賃房屋的用途限制8.租賃房屋的交付及驗收9.租賃房屋的占用與使用10.租賃合同的變更與解除11.違約責(zé)任及爭議解決12.合同附件及補充條款13.合同生效及終止14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于個體工商戶租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營活動的情形。第二條租賃雙方基本信息第三條租賃房屋的基本情況3.1租賃房屋地址：[租賃房屋地址]。3.2租賃房屋建筑面積：[租賃房屋建筑面積]平方米。3.3租賃房屋權(quán)屬證明：[租賃房屋權(quán)屬證明文件名稱]。第四條租賃期限及租金支付方式4.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金總額：[租金總額]元。4.3支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條租賃房屋的維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的租賃房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。第六條租賃房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備6.1租賃房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)安裝、使用和維護(hù)。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，不得留有損壞。第七條租賃房屋的用途限制7.1乙方租賃房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。7.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自出租或轉(zhuǎn)租房屋。第八條租賃房屋的交付及驗收8.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃房屋交付給乙方使用。8.2乙方應(yīng)在收到房屋后[具體時間]內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。8.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第九條租賃房屋的占用與使用9.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)占用和使用租賃房屋。9.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。9.3乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十條租賃合同的變更與解除10.1如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.2任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。10.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任及爭議解決11.1如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。11.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。11.3雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第十二條合同附件及補充條款12.1本合同附件包括：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋平面圖等。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。第十四條合同簽署及備案14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)依法進(jìn)行合同備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為租賃合同的訂立、履行或監(jiān)督提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。第十六條第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入合同事項。16.2第三方介入需取得甲乙雙方的書面授權(quán)，并明確其介入的具體事項和權(quán)限。16.3第三方在授權(quán)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十七條第三方責(zé)任的明確與限額17.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)因提供錯誤信息、不當(dāng)建議或服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)時約定，并在合同中明確。17.3如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十八條第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。18.2如無約定，費用由委托方承擔(dān)。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入過程中獲取的信息和資料予以保密。第二十條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方介入不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并在該協(xié)議中明確。20.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方有異議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第二十二條第三方介入的法律適用22.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律。22.2如第三方介入涉及國際法律關(guān)系，應(yīng)適用相關(guān)國際條約或慣例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬清晰。2.租賃房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋的面積、結(jié)構(gòu)、房間布局等信息。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.租金支付憑證：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。5.維修費用憑證：提供租賃房屋維修產(chǎn)生的費用收據(jù)或發(fā)票。6.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同事項時，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。7.補充協(xié)議：合同履行過程中，甲乙雙方就特定事項簽訂的補充協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：涉及爭議解決方式的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。9.乙方營業(yè)執(zhí)照：證明乙方具有合法經(jīng)營資格的文件。10.乙方相關(guān)資質(zhì)證明：乙方從事經(jīng)營活動所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋：違約方應(yīng)向守約方支付[具體金額]元的違約金。示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付[具體金額]元的違約金，并補足欠繳的租金。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并補足欠繳租金。3.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：甲方未及時修復(fù)房屋漏水問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用及損失賠償。4.乙方擅自改變房屋用途：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的損失。示例：乙方將租賃房屋改為倉庫，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。5.乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備：違約方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：乙方損壞租賃房屋內(nèi)的空調(diào)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并承擔(dān)修復(fù)費用。6.第三方提供錯誤信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介機構(gòu)提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方簽訂合同后遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同編寫指南及注意事項2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋的基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款日期5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整頻率6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.房屋維護(hù)及維修8.1.租賃方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.保險責(zé)任9.1.租賃方保險責(zé)任9.2.承租方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.地址：___________1.1.3.法定代表人：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.1.5.身份證號碼：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.地址：___________1.2.3.法定代表人：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________1.2.5.身份證號碼：___________2.租賃房屋的基本信息2.1.房屋地址：___________2.2.房屋面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4.房屋設(shè)施：___________、___________、___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：___________3.2.租賃終止日期：___________3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長___________年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣___________元整。4.2.支付方式：承租方應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月租金。4.3.付款日期：___________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2.1.調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情，租金調(diào)整幅度為___________%。5.2.2.調(diào)整時間：每年___________月___________日進(jìn)行調(diào)整。5.3.調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.押金及退還6.1.押金金額：___________元整。6.2.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，承租方應(yīng)無違約行為，并完成房屋的清潔、維修工作。6.3.押金退還流程：承租方在租賃期滿或提前解除合同時，向租賃方提出退還押金申請，租賃方在收到申請后___________日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：承租方僅可使用房屋進(jìn)行___________用途。7.2.使用限制：7.2.1.未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.2.承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或損害公共利益的行為。8.房屋維護(hù)及維修8.1.租賃方責(zé)任8.1.1.租賃方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2.房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.1.3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。8.2.3.因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險責(zé)任9.1.租賃方保險責(zé)任9.1.1.租賃方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋市場價值。9.1.2.發(fā)生保險事故后，租賃方應(yīng)及時通知保險公司。9.2.承租方保險責(zé)任9.2.1.承租方應(yīng)購買個人意外傷害保險和財產(chǎn)保險，保險金額根據(jù)實際情況確定。9.2.2.承租方應(yīng)確保其個人及財產(chǎn)的安全，避免造成他人或房屋的損害。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金。10.1.2.承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3.承租方造成房屋損壞，未及時修復(fù)或賠償。10.1.4.其他違反合同約定的行為。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2.租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3.一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.通過友好協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決程序12.2.1.雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2.合同變更程序13.2.1.雙方協(xié)商一致。13.2.2.變更內(nèi)容以書面形式確定，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.第三方介入的費用承擔(dān)17.1.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2.若第三方介入的費用未在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時，與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。18.3.若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.3.第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的解除20.1.甲乙雙方可隨時協(xié)商解除第三方介入。20.2.第三方介入解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.3.第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新安排相關(guān)事務(wù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2