山林租賃合同：戶外運(yùn)動(dòng)教練

山林租賃合同：戶外運(yùn)動(dòng)教練合同編號(hào)：__________山林租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條山林基本情況1.1甲方出租的山林位于____________________（具體位置），占地面積約為____________________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述山林享有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃目的和用途2.1乙方租賃甲方山林的目的為：____________________（用途），并應(yīng)在租賃期內(nèi)依法合理利用山林資源，不得擅自改變山林用途。2.2乙方租賃期內(nèi)，在山體內(nèi)開展活動(dòng)時(shí)，必須確保安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞植被。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租賃期內(nèi)一次性付清。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證山林的正常使用，確保乙方有權(quán)正常開展租賃目的的活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)對(duì)山林的安全負(fù)責(zé)，及時(shí)消除安全隱患，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方不得干涉乙方正常開展租賃目的的活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定合理利用山林資源，不得擅自改變山林用途，不得破壞生態(tài)環(huán)境。6.2乙方應(yīng)遵守山林內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的管理。6.3乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)因租賃目的活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。7.3如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.山林權(quán)屬證明2.山林現(xiàn)狀圖片3.租賃合同履行所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明5.租金支付憑證6.山林管理規(guī)則7.安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未能保證山林的正常使用b.提前終止租賃合同c.干涉乙方正常活動(dòng)2.乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金b.擅自改變山林用途c.破壞生態(tài)環(huán)境3.違約行為認(rèn)定：a.依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)b.友好協(xié)商無(wú)果后，可通過(guò)法院訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.山林租賃合同：指甲方將山林出租給乙方使用的協(xié)議2.出租方：指擁有山林所有權(quán)的甲方3.承租方：指租用甲方山林的乙方4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用山林的時(shí)間期限5.租金：指乙方支付給甲方的山林使用費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.山林資源利用沖突：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的利用方式，確保生態(tài)環(huán)境不受破壞。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.山林安全管理：解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期檢查，乙方應(yīng)遵守管理規(guī)定，共同維護(hù)山林安全。4.不可抗力因素影響：解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可適當(dāng)調(diào)整租賃期限或租金