寫字樓地下車位租賃合同

寫字樓地下車位租賃合同合同編號：__________寫字樓地下車位租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓地下車位，乙方需租賃該地下車位用于日常停車，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車位租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1甲方出租的寫字樓地下車位位于__________，車位數(shù)量為__________個。1.2車位使用時間為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方租賃甲方的車位，每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)在租賃期間保證車位的正常使用，確保乙方享有合法使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在車位內(nèi)從事違法活動。3.3乙方應(yīng)在租賃期間按照甲方規(guī)定的停車規(guī)則停車，遵守消防安全規(guī)定，妥善保管自己的車輛，因乙方保管不善造成的損失，由乙方自行承擔。3.4租賃期間，如遇政府征收、征用車位，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同終止。第四條合同的變更與解除4.1在租賃期間，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3甲方未按約定提供車位的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定提供車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。5.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓地下車位所有權(quán)證明2.乙方車輛行駛證復印件3.乙方駕駛證復印件4.租金支付憑證5.車位使用確認單6.停車規(guī)則及消防安全規(guī)定7.政府征收、征用證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供車位：指租賃期開始后，甲方未能提供合同約定的車位供乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指乙方在合同約定的付款時間內(nèi)，未能支付應(yīng)付租金。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位：指乙方將在租賃期內(nèi)的車位未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。4.乙方在車位內(nèi)從事違法活動：指乙方在租賃車位內(nèi)進行違反法律法規(guī)的活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓地下車位所有權(quán)，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃寫字樓地下車位的當事人。3.租金：指承租方為使用車位而支付給出租方的費用。4.租賃期：指合同約定的乙方使用車位的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實際使用面積與合同約定不符：解決辦法為按實際使用面積計算租金，或按比例調(diào)整租金。2.車位被第三方占用：解決辦法為與第三方溝通協(xié)商，要求其退出占用，或向甲方反映，由甲方協(xié)調(diào)解決。3.車位設(shè)施損壞：解決辦法為及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。4.政府征收、征用車位：解決辦法為按照政府相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，甲方