限售期二手房交易補充

限售期二手房交易補充合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】一、限售期解除1.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽署后【填入天數(shù)】日內(nèi)，向相關(guān)部門申請解除標的房產(chǎn)的限售期。1.2甲方應(yīng)承擔因解除限售期所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。1.3甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的限售期在交易前解除，否則甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣【填入金額】（大寫：【填入大寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽署后【填入天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付交易價格的【填入比例】作為定金，定金支付后方可進行后續(xù)交易。2.3剩余的交易價格，乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式支付。三、交易時間及程序3.1雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽署后【填入天數(shù)】日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。3.3過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照主合同約定支付剩余的交易價格。四、違約責任4.1如甲方未能按照本補充協(xié)議約定的時間解除標的房產(chǎn)的限售期，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價格的【填入比例】。4.2如乙方未能按照本補充協(xié)議約定的時間支付定金或剩余交易價格，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價格的【填入比例】。五、其他約定5.1本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與主合同有任何沖突，以本補充協(xié)議為準。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.二手房買賣合同2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.身份證原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.定金收據(jù)7.支付憑證8.解除限售期證明9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間解除標的房產(chǎn)的限售期，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付定金或剩余交易價格，視為乙方違約。3.如甲方在過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或故意隱瞞事實，造成乙方損失，視為甲方違約。4.如乙方在過戶手續(xù)完成后反悔，拒絕支付剩余交易價格，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房買賣合同：指甲方出售標的房產(chǎn)，乙方購買標的房產(chǎn)的合同。2.限售期：指根據(jù)國家法律法規(guī)對房產(chǎn)交易所設(shè)置的限制期限。3.定金：指乙方為保證交易順利進行而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間解除限售期：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快辦理限售期解除手續(xù)。2.乙方未能按照約定時間支付定金或剩余交易價格：解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付定金或剩余交易價格。3.過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭議，如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.甲方提供虛假信息或故意隱瞞事實：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為親屬關(guān)系。2.二手房買賣雙方為朋友關(guān)系。3.二手房買賣雙方為同事關(guān)系。4.二手房買賣雙方為陌生人