山景別墅購房合同模板

山景別墅購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、該別墅基本狀況1.1該別墅位于__________，棟號：__________，房號：__________，產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2該別墅規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米（其中，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有建筑面積為__________平方米）。1.3該別墅所占土地為出讓土地，土地使用權(quán)出讓年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、該別墅買賣價格2.1該別墅的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：__________。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該別墅交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)自交付該別墅之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該別墅的合法所有權(quán)，并保證該別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付該別墅，并保證該別墅的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款。5.2乙方應(yīng)自該別墅交付之日起，承擔該別墅的管理、維護和維修責任。六、違約責任6.1甲方未按照約定時間交付該別墅的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的__________%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定交付該別墅，或該別墅存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)退還已支付的房價款，并支付乙方因此遭受的損失。6.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付房價款的__________%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（出賣人）的資質(zhì)證書復(fù)印件3.該別墅的規(guī)劃設(shè)計圖紙4.該別墅的施工許可證復(fù)印件5.該別墅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.該別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件7.乙方（買受人）的身份證明復(fù)印件8.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付該別墅，認定違約行為。2.甲方未按照約定交付該別墅，或該別墅存在重大質(zhì)量問題，認定違約行為。3.乙方未按照約定時間支付房價款，認定違約行為。4.乙方未按照約定接受該別墅的交付，認定違約行為。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。3.出賣人：指甲方，即該別墅的開發(fā)商。4.買受人：指乙方，即購買該別墅的買家。5.房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的該別墅的購買價格。6.違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付別墅，若出現(xiàn)延遲交付情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的別墅存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證別墅的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，若交付的別墅存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)退房并要求甲方退還已支付的房價款。3.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付房價款，若出現(xiàn)延遲支付情況，乙方應(yīng)支付給甲方違約金。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，若辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為別墅開發(fā)商，出售別墅給乙方。2.乙方作為購買者，購買