二零二五年度個人二手房買賣合同范本：房產(chǎn)買賣風(fēng)險評估2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房買賣合同范本：房產(chǎn)買賣風(fēng)險評估本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況1.3房產(chǎn)交易價格2.買方基本情況2.1買方身份信息2.2買方支付能力2.3買方信用記錄3.賣方基本情況3.1賣方身份信息3.2賣方房產(chǎn)所有權(quán)3.3賣方房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)買賣合同簽訂依據(jù)4.1法律法規(guī)依據(jù)4.2相關(guān)政策依據(jù)4.3房產(chǎn)買賣合同示范文本5.房產(chǎn)買賣合同主要條款5.1房產(chǎn)買賣合同生效條件5.2房產(chǎn)交付條件5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.5違約責(zé)任及爭議解決6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程7.房產(chǎn)買賣風(fēng)險評估7.1風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)7.2風(fēng)險評估內(nèi)容7.3風(fēng)險評估報告8.房產(chǎn)買賣合同附件8.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表8.2房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)委托書8.3房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議9.房產(chǎn)買賣合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2資金返還10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同糾紛解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管13.合同其他約定13.1合同履行期限13.2合同變更及解除13.3合同解除后的通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：___________1.1.2房產(chǎn)建筑面積：___________平方米1.1.3房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：___________1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：___________1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：___________1.2.3房產(chǎn)登記時間：___________1.3房產(chǎn)交易價格1.3.1房產(chǎn)交易總價款：人民幣___________元整1.3.2付款方式：___________1.3.3付款時間：___________2.買方基本情況2.1買方身份信息2.1.1買方姓名：___________2.1.2買方身份證號碼：___________2.2買方支付能力2.2.1買方現(xiàn)有資金：人民幣___________元整2.2.2買方貸款能力：人民幣___________元整2.3買方信用記錄2.3.1買方信用良好，無不良信用記錄3.賣方基本情況3.1賣方身份信息3.1.1賣方姓名：___________3.1.2賣方身份證號碼：___________3.2賣方房產(chǎn)所有權(quán)3.2.1賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛3.2.2賣方房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制3.3賣方房產(chǎn)抵押情況3.3.1房產(chǎn)無抵押貸款3.3.2房產(chǎn)無查封、扣押等權(quán)利限制4.房產(chǎn)買賣合同簽訂依據(jù)4.1法律法規(guī)依據(jù)4.1.1《中華人民共和國民法典》4.1.2《城市房地產(chǎn)管理法》4.2相關(guān)政策依據(jù)4.2.1國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的優(yōu)惠政策4.3房產(chǎn)買賣合同示范文本4.3.1依據(jù)___________版本房產(chǎn)買賣合同示范文本5.房產(chǎn)買賣合同主要條款5.1房產(chǎn)買賣合同生效條件5.1.1雙方簽訂本合同5.1.2買方支付首付款5.1.3賣方同意辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1賣方須在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付買方5.2.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定條件5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1雙方按照國家及地方政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4.1賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)5.5違約責(zé)任及爭議解決5.5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)5.5.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失5.5.3爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________6.2資金監(jiān)管賬戶6.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：___________6.2.2資金監(jiān)管賬戶號碼：___________6.3資金監(jiān)管流程6.3.1買方將首付款及后續(xù)付款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶6.3.2買方支付款項(xiàng)后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具付款憑證6.3.3賣方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)支付給賣方7.房產(chǎn)買賣風(fēng)險評估7.1風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)7.1.1風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)：___________7.2風(fēng)險評估內(nèi)容7.2.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險7.2.2房產(chǎn)交易風(fēng)險7.2.3房產(chǎn)抵押風(fēng)險7.2.4房產(chǎn)交易資金風(fēng)險7.3風(fēng)險評估報告7.3.1風(fēng)險評估報告由風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)出具，買方和賣方均需在合同中確認(rèn)接受評估報告內(nèi)容8.房產(chǎn)買賣合同附件8.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表8.1.1房產(chǎn)基本信息8.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1.3房產(chǎn)交易價格確認(rèn)8.2房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)委托書8.2.1委托事項(xiàng)8.2.2委托期限8.2.3委托人身份證明8.3房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議8.3.1資金監(jiān)管協(xié)議雙方8.3.2資金監(jiān)管賬戶信息8.3.3資金監(jiān)管操作流程9.房產(chǎn)買賣合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買方支付首付款9.1.3賣方同意辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2合同解除條件9.2.1買方或賣方違約9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同9.3.2另一方確認(rèn)解除9.3.3雙方協(xié)商解除事宜10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.1.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方10.1.2返還房產(chǎn)時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定條件10.2資金返還10.2.1買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)全額返還10.2.2返還資金方式：___________10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失10.3.2賠償金額：人民幣___________元整11.合同糾紛解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________11.2爭議解決程序11.2.1雙方協(xié)商解決11.2.2提交爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解11.2.3向人民法院提起訴訟11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2費(fèi)用計算方式：___________12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.1.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)12.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣___________元整12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2.1雙方按照國家及地方政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)12.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管12.3.1資金監(jiān)管賬戶的撤銷12.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的資金監(jiān)管報告13.合同其他約定13.1合同履行期限13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2合同履行期限：___________13.2合同變更及解除13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議13.2.2合同解除需符合合同約定條件13.3合同解除后的通知13.3.1一方解除合同，應(yīng)提前___________日通知另一方13.3.2通知方式：___________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________14.3合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證客觀、公正、準(zhǔn)確。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.4.3第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣___________元整。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，積極配合第三方的服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)。16.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，積極配合第三方的服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)。16.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲方要求提供服務(wù)。17.1.3第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和乙方要求提供服務(wù)。17.2.3第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方對合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。17.3.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍。17.3.3第三方對合同其他各方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。18.2第三方介入的終止18.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2.2終止原因包括但不限于合同履行完畢、服務(wù)不再需要等。18.2.3終止后的后續(xù)事宜，由甲乙雙方按照合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、交易價格等。說明：本附件用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，確保交易的準(zhǔn)確性和合法性。2.房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)委托書詳細(xì)要求：明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托人身份證明等。說明：本附件用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管協(xié)議雙方、賬戶信息、操作流程等。說明：本附件用于確保交易資金的合法監(jiān)管和安全。4.房產(chǎn)買賣合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為。5.房產(chǎn)買賣合同附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)買賣合同附件六：房產(chǎn)過戶登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶登記的證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。7.房產(chǎn)買賣合同附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范違約行為及違約責(zé)任的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付購房款未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供虛假房產(chǎn)信息1.2乙方違約行為：未按時交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付購房款，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方逾期支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣___________元的違約金。3.2乙方未按時交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣___________元的違約金。3.3雙方提供虛假房產(chǎn)信息：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同范本：房產(chǎn)買賣風(fēng)險評估2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計算方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3質(zhì)量爭議解決7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利限制7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2權(quán)利限制及限制解除7.3權(quán)利限制期間義務(wù)8.房產(chǎn)交易風(fēng)險及責(zé)任8.1房產(chǎn)交易風(fēng)險評估8.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)8.3風(fēng)險事件處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律及司法管轄14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址省份：[房產(chǎn)所在省份]城市：[房產(chǎn)所在城市]區(qū)縣：[房產(chǎn)所在區(qū)縣]街道/小區(qū)：[房產(chǎn)所在街道/小區(qū)名稱]門牌號：[房產(chǎn)門牌號]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)證類型：[房產(chǎn)證類型，如：商品房買賣合同登記備案證明]2.3房產(chǎn)面積及用途總建筑面積：[房產(chǎn)總建筑面積]使用面積：[房產(chǎn)使用面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[房產(chǎn)裝修情況，如：毛坯房、精裝修等]3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格總交易價格：[房產(chǎn)總交易價格]付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.2支付方式及期限首付款比例：[首付款比例]首付款金額：[首付款金額]首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額第一個付款節(jié)點(diǎn)：[第一個付款節(jié)點(diǎn)時間]第一個付款節(jié)點(diǎn)金額：[第一個付款節(jié)點(diǎn)金額]第二個付款節(jié)點(diǎn)：[第二個付款節(jié)點(diǎn)時間]第二個付款節(jié)點(diǎn)金額：[第二個付款節(jié)點(diǎn)金額]以此類推4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)賣方承擔(dān)過戶稅費(fèi)中的[稅費(fèi)名稱]買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)中的[稅費(fèi)名稱]4.3稅費(fèi)計算方式[稅費(fèi)名稱]計算方式：[具體計算方法]5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付時間]5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣方承諾在交付后[質(zhì)量保證期限]內(nèi)，對房產(chǎn)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)6.2房產(chǎn)瑕疵處理瑕疵處理方式：[瑕疵處理方式，如：維修、退賠等]6.3質(zhì)量爭議解決質(zhì)量爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、仲裁等]7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利限制7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下7.2權(quán)利限制及限制解除房產(chǎn)在交付前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利限制如有權(quán)利限制，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3權(quán)利限制期間義務(wù)在權(quán)利限制期間，賣方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)8.房產(chǎn)交易風(fēng)險及責(zé)任8.1房產(chǎn)交易風(fēng)險評估賣方承諾對房產(chǎn)交易風(fēng)險進(jìn)行充分評估買方認(rèn)可賣方提供的風(fēng)險評估報告8.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)如因房產(chǎn)交易風(fēng)險導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的交易風(fēng)險8.3風(fēng)險事件處理發(fā)生風(fēng)險事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁機(jī)構(gòu)所在地為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]10.合同解除及終止10.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件合同約定的義務(wù)全部履行完畢合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未履行義務(wù)11.合同生效及備案11.1合同生效條件雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章合同簽訂后[生效期限]內(nèi)，雙方未提出異議11.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)備案手續(xù)辦理完畢，合同正式生效11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案機(jī)構(gòu)所在地為[備案機(jī)構(gòu)所在地]12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)評估報告、房屋買賣合同登記備案證明等12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平原則合同條款的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2適用法律及司法管轄本合同適用中華人民共和國法律爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為本合同爭議的管轄法院14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間合同簽署日期：[合同簽署日期]14.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、法律咨詢、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1介入前提第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，提供的服務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。2.2介入程序甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入后，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并取得雙方的書面確認(rèn)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在協(xié)議中約定，并可隨市場行情和第三方資質(zhì)進(jìn)行調(diào)整。4.3責(zé)任限額賠償發(fā)生第三方責(zé)任事件時，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額，對甲方或乙方的損失進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改原則第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。修改后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。6.2合同修改程序甲方和乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時通知合同雙方，并取得雙方的書面確認(rèn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過