企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板無中介

企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板無中介合同編號：__________企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2付款方式：2.2.1受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。2.2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式：__________第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四條保證與承諾4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2轉(zhuǎn)讓方承諾在過戶完成后，將不再就該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。4.3受讓方承諾按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.3轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書（如有）5.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定為違約。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。3.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，均可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購買并取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方。3.定金：指受讓方為確保履行合同而預(yù)先支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對守約方損失的賠償。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：提醒受讓方履行合同約定，逾期支付的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：提醒轉(zhuǎn)讓方履行合同約定，逾期交付的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中遇到問題：解決辦法：咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心，按照法定程序