房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)履約擔(dān)保格式指南

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)履約擔(dān)保格式指南合同編號(hào)：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條擔(dān)保范圍1.2擔(dān)保范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的付款義務(wù)、交付義務(wù)、質(zhì)量義務(wù)、維修義務(wù)等。第二條擔(dān)保方式2.1擔(dān)保人提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.2擔(dān)保人同意在債務(wù)人不履行主合同義務(wù)時(shí)，按照債權(quán)人的要求履行擔(dān)保責(zé)任。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保合同的擔(dān)保期限自債務(wù)人簽署主合同之日起至債務(wù)人按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并履行主合同約定的全部義務(wù)之日止。3.2若債務(wù)人未按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或未履行主合同約定的義務(wù)，擔(dān)保人同意繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)4.1擔(dān)保人應(yīng)確保債務(wù)人具備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的能力和條件，包括但不限于資質(zhì)、資金、技術(shù)等。4.2擔(dān)保人應(yīng)監(jiān)督債務(wù)人按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并履行主合同約定的義務(wù)。4.3擔(dān)保人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。4.4擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因債務(wù)人不履行主合同義務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1債權(quán)人應(yīng)按照主合同的約定向債務(wù)人支付相應(yīng)的款項(xiàng)。5.2債權(quán)人應(yīng)監(jiān)督債務(wù)人按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并履行主合同約定的義務(wù)。5.3債權(quán)人應(yīng)在債務(wù)人未按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或未履行主合同約定的義務(wù)時(shí)，向擔(dān)保人主張擔(dān)保責(zé)任。5.4債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聜鶆?wù)人不履行主合同義務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2擔(dān)保人未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，債權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)人按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并履行主合同約定的全部義務(wù)之日止。甲方（擔(dān)保人）：乙方（債務(wù)人）：丙方（債權(quán)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同2.債務(wù)人資質(zhì)證明3.擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.擔(dān)保人授權(quán)書(shū)8.合同履行監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.債務(wù)人未按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)2.債務(wù)人未按主合同約定履行義務(wù)3.擔(dān)保人未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任4.債權(quán)人未按主合同約定支付款項(xiàng)5.債權(quán)人未按約定監(jiān)督債務(wù)人履行義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.履約擔(dān)保：擔(dān)保人為確保債務(wù)人按期履行合同義務(wù)提供的擔(dān)保。2.連帶責(zé)任保證：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任。3.債權(quán)人：享有主合同權(quán)益的一方。4.債務(wù)人：承擔(dān)主合同義務(wù)的一方。5.擔(dān)保人：為債務(wù)人提供擔(dān)保的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)延期：與債務(wù)人協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.債務(wù)人資金短缺：協(xié)助債務(wù)人尋找融資渠道，確保項(xiàng)目資金充足。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督，及時(shí)整改質(zhì)量問(wèn)題。4.付款糾紛：查看付款憑證，核實(shí)付款金額，確保債權(quán)人權(quán)益。5.擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任：債權(quán)人應(yīng)及時(shí)向擔(dān)保人提出履行擔(dān)保責(zé)任的要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)2.債務(wù)人需提供履約擔(dān)保以確保項(xiàng)