2025版第2章房地產(chǎn)合同違約金計算與支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第2章房地產(chǎn)合同違約金計算與支付合同本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金適用范圍3.2違約金計算公式3.3違約金計算基數(shù)3.4違約金比例4.違約情形及違約金支付4.1逾期付款4.2逾期交房4.3逾期付款違約金4.4逾期交房違約金4.5其他違約情形及違約金5.違約金支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3支付地點(diǎn)6.違約金利息及滯納金6.1利息計算6.2滯納金計算6.3利息和滯納金支付7.違約金爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約金減免條件8.1減免條件8.2減免程序8.3減免標(biāo)準(zhǔn)9.違約金追償9.1追償權(quán)利9.2追償程序9.3追償時效10.違約金稅法規(guī)定10.1稅收政策10.2稅收計算10.3稅收承擔(dān)11.合同解除與違約金11.1合同解除條件11.2解除合同后違約金處理11.3合同解除程序12.違約金適用法律12.1適用法律12.2法律變更12.3法律解釋13.違約金合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況13.2附件二：違約金計算表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同爭議14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方履行完畢合同簽訂手續(xù)、支付定金并經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)無誤后生效。1.3合同生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置：位于省市區(qū)路號。2.2房地產(chǎn)面積：總面積為200平方米，其中建筑面積為180平方米，套內(nèi)面積為150平方米。2.3房地產(chǎn)用途：住宅。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房地產(chǎn)的合法所有者，擁有該房地產(chǎn)的完全使用權(quán)和處分權(quán)。3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金適用范圍：本合同中涉及的所有違約行為。3.2違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。3.3違約金計算基數(shù)：違約金額以合同約定的付款金額為準(zhǔn)。3.4違約金比例：逾期付款違約金比例為每日萬分之五，逾期交房違約金比例為每日萬分之五。4.違約情形及違約金支付4.1逾期付款：甲方未在約定付款期限內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。4.2逾期交房：乙方未在約定交房期限內(nèi)完成房屋交付，構(gòu)成違約。4.3逾期付款違約金：甲方應(yīng)支付逾期付款違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付。4.4逾期交房違約金：乙方應(yīng)支付逾期交房違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付。4.5其他違約情形及違約金：其他違約情形及違約金參照本合同第三條、第四條執(zhí)行。5.違約金支付方式5.1支付時間：違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到對方書面違約通知之日起3個工作日內(nèi)支付違約金。5.2支付方式：違約金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。5.3支付地點(diǎn)：支付地點(diǎn)為雙方約定的甲方或乙方指定地點(diǎn)。6.違約金利息及滯納金6.1利息計算：違約金自違約之日起至實(shí)際支付之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計收利息。6.2滯納金計算：違約金支付逾期，每日按違約金總額的千分之一計收滯納金。6.3利息和滯納金支付：利息和滯納金與違約金同時支付。7.違約金爭議解決7.1爭議解決方式：本合同違約金爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。7.3爭議解決程序：根據(jù)仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.違約金減免條件8.1減免條件：因不可抗力導(dǎo)致違約，且違約方已盡合理努力避免損失擴(kuò)大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免部分違約金。8.2減免程序：違約方應(yīng)在發(fā)生違約行為后3個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰷p免違約金的書面申請，并附具相關(guān)證明材料。8.3減免標(biāo)準(zhǔn)：減免的違約金不得超過實(shí)際損失額的50%，且需雙方簽署書面協(xié)議。9.違約金追償9.1追償權(quán)利：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)違約金所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.2追償程序：守約方可以通過書面通知、訴訟或仲裁等方式追償違約金。9.3追償時效：違約金追償時效為違約行為發(fā)生之日起2年。10.違約金稅法規(guī)定10.1稅收政策：違約金應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2稅收計算：違約金稅費(fèi)按照國家稅法規(guī)定計算。10.3稅收承擔(dān)：違約金稅費(fèi)由違約方承擔(dān)。11.合同解除與違約金11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約致使合同無法履行時，可以解除合同。11.2解除合同后違約金處理：合同解除后，已支付的違約金不予退還，未支付的違約金按合同約定繼續(xù)履行。11.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.違約金適用法律12.1適用法律：本合同違約金條款的適用法律為中華人民共和國法律。12.2法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同違約金條款相應(yīng)調(diào)整。12.3法律解釋：本合同違約金條款的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。13.違約金合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況13.2附件二：違約金計算表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方協(xié)商一致。14.2合同修改：本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）。14.3合同爭議：本合同爭議的解決，不得影響雙方的商業(yè)關(guān)系。14.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理完畢相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、擔(dān)保等。2.第三方介入的程序與條件2.1程序：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方參與合同相關(guān)事宜。2.2.1第三方具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)；2.2.2第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3第三方承諾遵守本合同的約定，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的必要資料和文件。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為合同金額的5%，且最高不超過人民幣100萬元；4.2如因第三方原因造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；5.1.2第三方在履行本合同過程中，對甲方的違約責(zé)任由甲方直接向第三方追究。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；5.2.2第三方在履行本合同過程中，對乙方的違約責(zé)任由乙方直接向第三方追究。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，由甲乙雙方共同向第三方追究。6.第三方介入的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并經(jīng)第三方同意；6.2合同變更不影響第三方在本合同中的責(zé)任與權(quán)利。7.第三方介入的合同終止7.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事宜，并處理完畢相關(guān)事宜；7.2第三方退出合同不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況要求：提供房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等相關(guān)文件。說明：附件一用于確認(rèn)房地產(chǎn)的基本情況，確保雙方對房地產(chǎn)的了解一致。2.附件二：違約金計算表要求：詳細(xì)列出違約金計算公式、基數(shù)、比例等，并計算具體違約金數(shù)額。說明：附件二用于明確違約金的計算方式和具體數(shù)額，便于雙方在違約發(fā)生時進(jìn)行計算和支付。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件三用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：附件四用于證明合同的簽訂和生效，確保雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。5.附件五：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款時間、交房時間等。說明：附件五用于跟蹤合同履行情況，便于雙方了解合同履行進(jìn)度。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或支票等。說明：附件六用于證明違約金的支付，確保違約金的實(shí)際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定付款期限內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付100萬元購房款，但實(shí)際支付日期為1月10日，則甲方構(gòu)成逾期付款違約。2.違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定交房期限內(nèi)完成房屋交付，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年6月1日前完成房屋交付，但實(shí)際交付日期為6月15日，則乙方構(gòu)成逾期交房違約。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，將乙方提供的商業(yè)秘密泄露給第三方，則甲方構(gòu)成泄露商業(yè)秘密違約。4.違約行為：違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密協(xié)議，泄露或使用對方提供的保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定保密條款，但乙方在履行合同過程中，泄露了甲方提供的保密信息，則乙方構(gòu)成違反保密協(xié)議違約。5.違約行為：第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時，因評估失誤導(dǎo)致房屋價值評估不準(zhǔn)確，則第三方構(gòu)成第三方服務(wù)違約。全文完。2024版第2章房地產(chǎn)合同違約金計算與支付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積3.合同標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物類型3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.合同履行期限5.1履行期限開始時間5.2履行期限結(jié)束時間6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.違約金計算方式7.1違約金類型7.2違約金比例7.3違約金計算公式8.違約金支付方式8.1違約金支付方式8.2違約金支付期限8.3違約金支付責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止條件13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________________________乙方：________________________1.2合同雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱項目名稱：________________________2.2房地產(chǎn)項目地址項目地址：________________________2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)項目性質(zhì)：________________________2.4房地產(chǎn)項目面積項目面積：________________________平方米3.合同標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：________________________3.2標(biāo)的物類型標(biāo)的物類型：________________________3.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：________________________平方米3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：________________________4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：________________________4.2合同生效時間合同生效時間：合同簽訂之日起______個工作日后生效5.合同履行期限5.1履行期限開始時間履行期限開始時間：________________________5.2履行期限結(jié)束時間履行期限結(jié)束時間：________________________6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式：________________________6.2付款期限付款期限：________________________6.3付款方式變更付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.違約金計算方式7.1違約金類型違約金類型：根據(jù)違約情形，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金7.2違約金比例違約金比例：根據(jù)違約情形，違約金比例為合同總價的______%7.3違約金計算公式違約金計算公式：違約金=合同總價×違約金比例8.違約金支付方式8.1違約金支付方式違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，將違約金支付至對方指定的銀行賬戶。8.2違約金支付期限違約金支付期限：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付完畢。8.3違約金支付責(zé)任違約金支付責(zé)任：違約方未按時支付違約金的，應(yīng)自逾期之日起按每日_____%的比例支付滯納金。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的；乙方未按約定支付購房款的；任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方免除違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決程序：仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方當(dāng)事人。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除條件合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更或解除協(xié)議。12.合同終止條件12.1合同終止條件合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢。12.2合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并簽訂終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同附件；房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；付款憑證；其他相關(guān)文件。13.2合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更合同附件變更：合同附件的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.其他14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署合同簽署：本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易咨詢和指導(dǎo)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；提供房地產(chǎn)交易過程中的評估、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或交易標(biāo)的物遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、交易標(biāo)的物的價值等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為______元，如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或交易標(biāo)的物遭受損失，其賠償責(zé)任不超過該限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方利益，履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表乙方利益，履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入通知甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，或由其中一方承?dān)。19.3第三方介入爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第10條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方介入的類型、范圍和期限；第三方權(quán)利與義務(wù)；第三方責(zé)任限額；第三方介入費(fèi)用的支付方式；第三方介入爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、標(biāo)的物信息、合同簽訂時間、履行期限、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本合同附件為房地產(chǎn)買賣合同，是雙方交易的基礎(chǔ)文件。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的付款行為，確保合同履行。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)，包括完稅證明、發(fā)票等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)，確保交易的合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，保障各方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、費(fèi)用等條款。說明：本附件用于明確爭議解決的方式，確保爭議的及時、公正解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等條款。說明：本附件用于記錄合同變更的具體事項，確保合同變更的合法性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、程序、生效時間等條款。說明：本附件用于記錄合同解除的具體事項，確保合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價的_____%計算。違約行為：甲方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的_____%計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的_____%計算。違約行為：乙方未按約定辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理手續(xù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息導(dǎo)致的損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價的_____%計算。全文完。2024版第2章房地產(chǎn)合同違約金計算與支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.違約金計算方式3.1違約金計算公式3.2違約金計算基數(shù)3.3違約金計算比例4.違約情形及違約金支付4.1違約情形定義4.2違約金支付時間4.3違約金支付方式5.違約金減免情況5.1違約金減免條件5.2違約金減免比例5.3違約金減免程序6.違約金爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除與違約金7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除時違約金計算8.違約金承擔(dān)與追索8.1違約金承擔(dān)主體8.2違約金追索程序8.3違約金追索期限9.違約金相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)主體9.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)9.3稅費(fèi)支付方式10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行變更11.合同終止與違約金11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止時違約金計算12.合同解除后的違約金12.1合同解除后違約金計算12.2合同解除后違約金支付12.3合同解除后違約金追索13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.2合同雙方地址甲方地址：________________乙方地址：________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：____________乙方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：____________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：____________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________3.違約金計算方式3.1違約金計算公式違約金=違約金額×違約金比例3.2違約金計算基數(shù)違約金計算基數(shù)為合同約定的房地產(chǎn)成交價格。3.3違約金計算比例違約金比例為_____%。4.違約情形及違約金支付4.1違約情形定義（1）甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定時間支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。4.2違約金支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。4.3違約金支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________5.違約金減免情況5.1違約金減免條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）違約行為在對方未履行合同義務(wù)前已得到糾正；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。5.2違約金減免比例違約金減免比例由雙方協(xié)商確定，最高不超過_____%。5.3違約金減免程序違約金減免申請應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)予以處理。6.違約金爭議解決6.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.合同解除與違約金7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.3合同解除時違約金計算合同解除時，已發(fā)生的違約金按照實(shí)際發(fā)生額計算，未發(fā)生的違約金不再計算。8.違約金承擔(dān)與追索8.1違約金承擔(dān)主體違約金由違約方承擔(dān)，如雙方均存在違約行為，則按各自違約責(zé)任比例承擔(dān)。8.2違約金追索程序追索違約金，違約方應(yīng)在收到追索通知后____個工作日內(nèi)支付。8.3違約金追索期限違約金追索期限為自違約行為發(fā)生之日起____年。9.違約金相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)主體違約金產(chǎn)生的稅費(fèi)由違約方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)按國家現(xiàn)行稅法規(guī)定計算。9.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)與違約金同期支付。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至本合同約定的房地產(chǎn)交付完畢之日止。10.2合同履行監(jiān)督任何一方均有權(quán)對對方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，對方應(yīng)予以配合。10.3合同履行變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同終止與違約金11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)依法被征收；（4）其他法定或約定的合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止時違約金計算合同終止時，已發(fā)生的違約金按實(shí)際發(fā)生額計算，未發(fā)生的違約金不再計算。12.合同解除后的違約金12.1合同解除后違約金計算合同解除后，已發(fā)生的違約金按實(shí)際發(fā)生額計算，未發(fā)生的違約金不再計算。12.2合同解除后違約金支付合同解除后，違約金支付方式同本合同第四條。12.3合同解除后違約金追索合同解除后的違約金追索程序同第八條。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按合同約定履行相關(guān)手續(xù)后生效。13.2合同解除條件合同解除條件同第七條。13.3合同解除程序合同解除程序同第七條。14.其他約定事項14.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2通知送達(dá)方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并受甲乙雙方委托或邀請介入本合同履行的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢服務(wù)；（3）財務(wù)咨詢服務(wù)；（4）工程監(jiān)理服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。3.第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成甲乙雙方損失的。4.3第三方責(zé)任限額的計算方法：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額計算；（2）根據(jù)甲乙雙方實(shí)際損失計算；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額計算。5.第三方與其他