2024年購房房屋質量保證及維修服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房房屋質量保證及維修服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.質量保證期限4.1質量保證起始時間4.2質量保證終止時間5.質量保證內容5.1房屋主體結構5.2房屋裝修裝飾5.3房屋設施設備6.維修服務內容6.1維修服務范圍6.2維修服務流程6.3維修服務期限7.維修服務費用7.1維修費用承擔方7.2維修費用支付方式7.3維修費用結算8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋質量保證書12.2附件二：維修服務記錄13.合同解除后的處理13.1房屋退回13.2費用結算13.3其他事宜14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“質量保證”是指出賣方對房屋主體結構、裝修裝飾、設施設備等在合同約定的質量保證期限內，因材料缺陷、施工質量問題等原因導致的損壞，進行維修或更換的服務。（2）“維修服務”是指出賣方在質量保證期限內，對房屋發(fā)生的損壞進行的維修服務。（3）“合同期限”是指本合同的生效時間至終止時間。（4）“合同附件”是指與本合同相關的所有補充文件、協(xié)議、證明等。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________（平方米）3.3房屋用途：____________________4.質量保證期限4.1質量保證起始時間：____________________4.2質量保證終止時間：____________________5.質量保證內容5.1房屋主體結構出賣方保證房屋主體結構在質量保證期限內，不存在安全隱患和損壞。5.2房屋裝修裝飾出賣方保證房屋裝修裝飾在質量保證期限內，不存在質量問題，如墻面、地面、天花板等表面材料無脫落、開裂、起泡等現(xiàn)象。5.3房屋設施設備出賣方保證房屋設施設備在質量保證期限內，正常運行，不存在故障。6.維修服務內容6.1維修服務范圍出賣方在質量保證期限內，對房屋主體結構、裝修裝飾、設施設備等因材料缺陷、施工質量問題等原因導致的損壞，提供維修服務。6.2維修服務流程（1）買受方發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，應及時通知出賣方；（2）出賣方在接到通知后，應在24小時內到達現(xiàn)場進行勘查；（3）出賣方根據勘查結果，制定維修方案；（4）出賣方在維修完成后，買受方驗收合格后，維修服務結束。6.3維修服務期限出賣方在接到維修通知后，應在5個工作日內完成維修工作。7.維修服務費用7.1維修費用承擔方在質量保證期限內，因材料缺陷、施工質量問題等原因導致的維修費用，由出賣方承擔。7.2維修費用支付方式出賣方在維修完成后，買受方應支付維修費用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。7.3維修費用結算維修費用結算以實際發(fā)生費用為準，出賣方在維修完成后，向買受方提供維修費用清單。8.違約責任8.1出賣方違約責任（1）如出賣方未按照合同約定提供質量保證或維修服務，買受方有權要求出賣方按照合同約定進行補救或賠償。（2）如出賣方提供的房屋存在重大質量問題，買受方有權要求解除合同，并要求退還已支付的全部款項。8.2買受方違約責任（1）如買受方未按照合同約定支付維修費用，出賣方有權要求買受方在接到通知后7日內支付。（2）如買受方故意破壞房屋或設施設備，導致維修費用增加，買受方應承擔相應的費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的中立仲裁機構進行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）質量保證期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同附件12.1附件一：房屋質量保證書12.2附件二：維修服務記錄13.合同解除后的處理13.1房屋退回如合同解除，買受方應將房屋退回給出賣方，出賣方應退還買受方已支付的全部款項。13.2費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算，包括已支付的費用和應支付的費用。13.3其他事宜合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關的所有事宜，包括但不限于資料歸檔、設備回收等。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除出賣方和買受方以外的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入原因（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）雙方同意引入第三方對合同執(zhí)行進行監(jiān)督或評估；（3）因不可抗力或合同履行過程中的特殊需要。15.3第三方介入程序（1）任何一方提出引入第三方時，應提前通知另一方，并說明第三方介入的原因、目的和職責。（2）雙方應共同與第三方協(xié)商，確定第三方的職責、權利和義務，并簽訂書面協(xié)議。（3）第三方介入后，應按照合同約定和與各方簽訂的協(xié)議履行職責。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。（2）甲方應保證第三方在介入過程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。（2）乙方應保證第三方在介入過程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在介入過程中，因自身原因導致的損失或損害，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。（2）如未約定責任限額，第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）第三方在介入過程中的職責應明確劃分，并與甲乙雙方簽訂的協(xié)議保持一致。（2）第三方應遵守合同約定，不得超越其職責范圍。18.2權利義務劃分（1）第三方在介入過程中的權利和義務應明確劃分，并與甲乙雙方簽訂的協(xié)議保持一致。（2）第三方應行使權利、履行義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3責任承擔劃分（1）第三方在介入過程中的責任承擔應明確劃分，并與甲乙雙方簽訂的協(xié)議保持一致。（2）如第三方在介入過程中造成損失或損害，責任承擔應按照協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）第三方介入導致合同內容需變更時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。19.2合同變更生效（1）合同變更協(xié)議簽訂后，經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同變更后的條款對各方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質量保證書詳細要求：房屋質量保證書應詳細列出房屋質量保證的內容、期限、維修服務流程和責任承擔等。說明：該附件作為合同附件，由出賣方提供，并經買受方確認。2.附件二：維修服務記錄詳細要求：維修服務記錄應詳細記錄每次維修的時間、原因、維修內容、維修費用、維修結果等。說明：該附件由出賣方保存，作為維修服務的證明文件。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額等。說明：該附件由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為合同的一部分。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細記錄變更的內容、原因、生效時間等。說明：該附件由甲乙雙方在合同變更時簽訂，作為合同的一部分。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：該附件由甲乙雙方在合同簽訂時或爭議發(fā)生時簽訂，作為合同的一部分。6.附件六：通知送達證明詳細要求：通知送達證明應記錄通知的發(fā)送時間、方式、接收人等。說明：該附件由發(fā)送方保存，作為通知已送達的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定質量標準；買受方未按合同約定支付款項；出賣方未按合同約定提供維修服務或維修服務不符合約定標準；第三方未按協(xié)議約定履行職責；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等；責任認定應根據違約行為的性質、后果和合同約定進行；違約金的計算標準應根據違約行為的嚴重程度和合同約定進行。3.示例說明：示例一：出賣方未按合同約定提供房屋，導致買受方無法入住，出賣方應承擔違約責任，包括賠償買受方因無法入住而造成的損失。示例二：買受方未按合同約定支付款項，出賣方有權要求買受方支付逾期付款利息，并有權采取法律手段追討欠款。示例三：第三方在維修服務過程中，因操作不當導致房屋損壞，第三方應承擔維修費用并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024年購房房屋質量保證及維修服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語定義2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2雙方義務3.房屋質量保證3.1質量標準3.2質量檢查4.維修服務4.1維修范圍4.2維修流程4.3維修期限5.維修責任5.1維修責任主體5.2維修責任期限6.維修費用6.1費用承擔6.2費用結算7.質量保證期限7.1質量保證起始日期7.2質量保證終止日期8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容13.合同變更13.1變更程序13.2變更內容14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）“本合同”指本《2024年購房房屋質量保證及維修服務協(xié)議》；（2）“出賣人”指本協(xié)議中出售房屋的一方；（3）“買受人”指本協(xié)議中購買房屋的一方；（4）“房屋”指買受人購買的、出賣人出售的房屋；（5）“質量保證”指出賣人對房屋在質量保證期限內出現(xiàn)的質量問題負責維修或更換；（6）“維修服務”指出賣人或其指定的維修單位對房屋進行維修或更換服務；1.2術語定義（1）“房屋質量問題”指房屋在交付使用后，因房屋本身存在缺陷或設計不合理，導致房屋結構、功能、外觀等方面不符合國家標準或設計要求；（2）“維修”指對房屋質量問題進行修復或更換；（3）“更換”指對房屋質量問題涉及的部件、配件等進行更換；2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出賣人與買受人之間的房屋質量保證及維修服務關系，保障買受人合法權益，確保房屋質量符合國家標準；2.2雙方義務（1）出賣人應確保房屋在交付使用時符合國家有關房屋質量標準；（2）買受人應按照國家有關房屋使用和維護的規(guī)定合理使用房屋；3.房屋質量保證3.1質量標準房屋質量應符合國家現(xiàn)行有關房屋質量標準、設計文件及合同約定；3.2質量檢查出賣人應在房屋交付使用前進行質量檢查，并出具質量檢查報告；4.維修服務4.1維修范圍維修服務包括但不限于房屋主體結構、基礎、墻面、地面、頂棚、門窗、水電、燃氣、通風、電梯等；4.2維修流程（1）買受人發(fā)現(xiàn)房屋質量問題后，應及時通知出賣人；（2）出賣人應在接到通知后及時進行維修；（3）維修完成后，買受人應對維修結果進行驗收；4.3維修期限自房屋交付使用之日起，質量保證期限為五年；5.維修責任5.1維修責任主體出賣人對房屋在質量保證期限內出現(xiàn)的質量問題承擔維修責任；5.2維修責任期限自房屋交付使用之日起，維修責任期限為五年；6.維修費用6.1費用承擔維修費用由出賣人承擔，但買受人需承擔因自身原因造成的房屋損壞費用；6.2費用結算維修費用由買受人支付，出賣人應在維修完成后十五日內退還買受人已支付的費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決；8.2爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日內進行協(xié)商，并盡力達成一致意見；（2）訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟，人民法院應依法受理；9.違約責任9.1違約情形（1）出賣人未按合同約定提供房屋或房屋質量不符合約定的；（2）出賣人未按合同約定履行維修服務義務的；（3）買受人未按合同約定支付維修費用的；9.2違約責任承擔（1）出賣人未按合同約定提供房屋或房屋質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等；（2）出賣人未按合同約定履行維修服務義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償維修費用、賠償因維修延誤造成的損失等；（3）買受人未按合同約定支付維修費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失等；10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力處理（1）如遇不可抗力，雙方應相互理解，及時協(xié)商，采取必要措施減少損失；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件（1）房屋交付使用完畢；（2）本合同約定的質量保證期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；12.合同附件12.1附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋質量檢查報告；（3）維修服務記錄；12.2附件內容附件內容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分；13.2變更內容變更內容應明確、具體，包括但不限于房屋質量保證期限、維修服務內容、維修費用等；14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.2通知與送達（1）通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）如一方更換送達地址，應提前通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，介入合同執(zhí)行過程中的中介機構、專業(yè)評估機構、法律服務機構等獨立第三方。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議，確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率和質量。2.第三方介入的類型2.1中介方：負責協(xié)調甲乙雙方溝通，提供專業(yè)咨詢，協(xié)助雙方達成一致意見。2.2評估機構：負責對房屋質量進行評估，出具評估報告，為甲乙雙方提供客觀依據。2.3法律服務機構：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并通知對方。3.2雙方共同邀請或委托第三方介入，并簽訂相關協(xié)議。3.3第三方根據協(xié)議內容，履行相應職責，協(xié)助解決爭議。4.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方的介入不改變甲乙雙方的合同權利和義務；（2）第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔；（3）第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方；4.2第三方介入時的額外說明：（1）第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和材料；（2）第三方介入的結論和意見應在甲乙雙方協(xié)商一致后生效；5.第三方的責任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因導致的錯誤或遺漏，應承擔相應的責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過介入服務費用的三倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，但第三方不參與甲乙雙方的權利和義務分配。6.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的合同履行負責，對其他第三方不承擔責任；（2）第三方對介入過程中產生的費用和損失負責，對甲乙雙方及其他第三方不承擔責任；（3）第三方在介入過程中，如因自身原因導致其他第三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；（2）第三方有權根據協(xié)議內容，獨立行使職責，提出結論和意見；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.房屋質量檢查報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋質量檢查情況，包括房屋結構、設備、設施等各個方面的質量狀況。說明：本附件作為房屋質量保證的依據，用于證明房屋在交付使用時的質量狀況。3.維修服務記錄詳細要求：記錄維修服務的具體內容、維修時間、維修人員、維修費用等。說明：本附件用于跟蹤和監(jiān)督維修服務的執(zhí)行情況。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等內容。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的范圍、職責、費用等內容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其介入的合法性和有效性。6.支付憑證詳細要求：包括購房款、維修費用、第三方介入費用等支付憑證。說明：本附件用于證明各方已履行相應的付款義務。7.通知與送達憑證詳細要求：包括書面通知的發(fā)送日期、接收人、送達方式等。說明：本附件用于證明通知的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供房屋或房屋質量不符合約定的，應退還購房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未按約定時間交付房屋，應退還已收購房款，并支付違約金。（2）未按合同約定履行維修服務義務的，應承擔維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：出賣人未按約定及時維修房屋，應承擔維修費用，并支付因延誤造成的損失賠償金。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付維修費用的，應支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按約定支付維修費用，應支付違約金，并賠償出賣人因催收產生的費用。（2）因自身原因造成房屋損壞的，應承擔維修費用。示例：買受人不當使用房屋導致?lián)p壞，應承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方在介入過程中未履行職責，導致爭議無法解決的，應承擔相應責任。示例：評估機構未按約定出具評估報告，應承擔違約責任。（2）第三方在介入過程中因自身原因導致?lián)p失，應承擔賠償責任。示例：中介方在協(xié)調過程中造成一方損失，應承擔賠償責任。全文完。2024年購房房屋質量保證及維修服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2雙方身份信息2.房屋質量保證條款2.1質量保證范圍2.2質量保證期限2.3質量保證責任3.維修服務條款3.1維修服務范圍3.2維修服務期限3.3維修服務費用4.維修服務流程4.1維修服務申請4.2維修服務響應4.3維修服務實施4.4維修服務驗收5.質量問題處理5.1質量問題認定5.2質量問題責任5.3質量問題解決6.質量監(jiān)督與檢驗6.1質量監(jiān)督機構6.2質量檢驗標準6.3質量檢驗流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋質量保證及維修服務協(xié)議11.2附件二：維修服務費用清單11.3附件三：質量檢驗報告12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行義務12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行變更13.合同其他條款13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結構：_______房屋建設年代：_______1.2雙方身份信息買方（甲方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______賣方（乙方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋質量保證條款2.1質量保證范圍本合同約定的房屋質量保證范圍包括房屋主體結構、地基基礎、屋面、墻面、地面、門窗、管道等。2.2質量保證期限房屋質量保證期限自房屋交付之日起計算，期限為_______年。2.3質量保證責任乙方在質量保證期限內對房屋出現(xiàn)質量問題負責維修，確保房屋符合國家規(guī)定的質量標準。第三條維修服務條款3.1維修服務范圍（1）房屋主體結構、地基基礎的加固、維修；（2）屋面、墻面、地面的修補、翻新；（3）門窗的更換、維修；（4）管道的疏通、更換；（5）其他由雙方約定的維修項目。3.2維修服務期限維修服務期限自房屋交付之日起計算，期限為_______年。3.3維修服務費用維修服務費用由乙方承擔，具體費用根據維修項目的實際情況由雙方協(xié)商確定。第四條維修服務流程4.1維修服務申請甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后_______日內予以確認。4.2維修服務響應乙方在確認房屋質量問題時，應在_______日內安排維修人員上門檢查，并提出維修方案。4.3維修服務實施乙方按照維修方案進行維修，確保維修質量。4.4維修服務驗收維修完成后，甲方應驗收維修質量，如對維修質量不滿意，乙方應再次進行維修，直至達到約定標準。第五條質量問題處理5.1質量問題認定房屋質量問題的認定以國家相關質量標準和雙方約定的標準為準。5.2質量問題責任房屋質量問題由乙方負責，乙方應承擔維修、更換等責任。5.3質量問題解決乙方應在接到甲方通知后_______日內對房屋質量問題進行處理，確保房屋質量符合約定標準。第六條質量監(jiān)督與檢驗6.1質量監(jiān)督機構本合同的質量監(jiān)督由_______機構負責。6.2質量檢驗標準質量檢驗標準按照國家相關質量標準和雙方約定的標準執(zhí)行。6.3質量檢驗流程房屋交付后，雙方應共同委托質量監(jiān)督機構進行質量檢驗，檢驗結果作為房屋質量保證的依據。第七條違約責任7.1違約情形（1）乙方未在約定時間內完成維修服務的；（2）乙方維修質量不符合約定標準的；（3）乙方未按照本合同約定履行其他義務的；7.2違約責任承擔（1）乙方未在約定時間內完成維修服務的，甲方有權要求乙方加倍支付維修費用；（2）乙方維修質量不符合約定標準的，甲方有權要求乙方重新維修或更換，并承擔因此產生的費用；（3）乙方未按照本合同約定履行其他義務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起_______日內提交書面爭議報告；（2）爭議報告提交后，雙方應在_______日內舉行調解；（3）調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔。第九條合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經另一方書面通知后_______日內未采取補救措施的；（3）一方違反保密條款，給對方造成重大損失的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行部分的事宜。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照約定結算已發(fā)生費用的剩余部分；（2）合同解除后，雙方應將房屋及附屬設施恢復原狀；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分的事宜。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收或征用；（4）其他導致合同終止的情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理已履行部分的事宜，并結清剩余費用。第十一條合同附件11.1附件一：房屋質量保證及維修服務協(xié)議11.2附件二：維修服務費用清單11.3附件三：質量檢驗報告第十二條合同履行與監(jiān)督12.1合同履行義務雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。12.2合同履行監(jiān)督（1）甲方應監(jiān)督乙方履行維修服務義務；（2）乙方應接受甲方的監(jiān)督，并及時報告維修服務情況。12.3合同履行變更任何一方需要變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更。第十三條合同其他條款13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。13.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同變更任何一方對本合同的內容進行變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可生效。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個人或機構，不包括甲乙雙方的員工或直接關聯(lián)人。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務質量，降低風險，提高工作效率。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務機構：如律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等，提供專業(yè)咨詢服務。2.2監(jiān)督機構：如質量監(jiān)督部門、監(jiān)理機構等，負責對合同履行過程進行監(jiān)督。2.3執(zhí)行機構：如施工隊伍、維修隊伍等，負責具體實施合同約定的維修、施工等工作。3.第三方介入的約定3.1第三方介入的約定應在合同中明確，包括第三方的基本信息、服務內容、責任范圍、費用及支付方式等。3.2第三方介入的約定應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面記錄在合同附件中。4.甲乙雙方的權利與義務4.1甲乙雙方有權要求第三方提供專業(yè)、高效的服務。4.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。4.3甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據其服務內容、服務質量及合同約定確定。5.2第三方的責任限額應在合同中明確，并作為合同的一部分。5.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應根據責任限額進行賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關系，其服務對象為甲乙雙方。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方應根據合同約定，向甲乙雙方提供相應服務，甲乙雙方應根據合同約定，支付相應費用。6.3第三方與甲乙