2024年精裝簡易住宅改造合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝簡易住宅改造合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.合同當(dāng)事人1.2.合同項目1.3.精裝簡易住宅1.4.改造工程1.5.工程進(jìn)度1.6.工程質(zhì)量1.7.工程預(yù)算1.8.工程變更1.9.違約責(zé)任1.10.爭議解決2.合同的構(gòu)成與有效性2.1.合同文件的組成2.2.合同的生效條件2.3.合同的修改與補充3.合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)3.1.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.2.承包商的權(quán)利和義務(wù)4.工程范圍與工程量清單4.1.工程項目的范圍4.2.工程量清單的編制與確認(rèn)5.工程進(jìn)度計劃與施工組織設(shè)計5.1.工程進(jìn)度計劃的制定5.2.施工組織設(shè)計的編制6.工程質(zhì)量與檢驗6.1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.檢驗程序與方法6.3.工程驗收7.工程價款與支付7.1.工程預(yù)算的確定7.2.工程價款的支付方式7.3.工程進(jìn)度款的支付7.4.竣工結(jié)算8.工程變更與調(diào)整8.1.工程變更的條件8.2.工程變更的程序8.3.工程變更的費用調(diào)整9.違約責(zé)任與賠償9.1.違約行為的認(rèn)定9.2.違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3.違約賠償?shù)挠嬎惴椒?0.爭議解決方式10.1.協(xié)商解決10.2.調(diào)解解決10.3.仲裁解決10.4.訴訟解決11.合同的解除與終止11.1.合同解除的條件11.2.合同終止的情形12.保密條款12.1.保密信息的范圍12.2.保密義務(wù)的履行12.3.違約泄露的后果13.不可抗力13.1.不可抗力的認(rèn)定13.2.不可抗力事件的處理14.合同的適用法律與爭議解決14.1.合同適用的法律14.2.爭議解決的方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：指合同簽訂的業(yè)主，即精裝簡易住宅的所有權(quán)人。（2）乙方：指合同簽訂的承包商，具備相關(guān)資質(zhì)的住宅改造工程公司。1.2合同項目（1）精裝簡易住宅改造工程：指對甲方擁有的簡易住宅進(jìn)行包括但不限于裝修、改造、加固等在內(nèi)的綜合提升工程。1.3工程進(jìn)度（1）工程開工日期：指合同雙方約定的工程正式啟動的日期。（2）工程竣工日期：指合同雙方約定的工程完成的日期。1.4工程質(zhì)量（1）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，不少于一年。1.5工程預(yù)算（1）工程預(yù)算金額：雙方根據(jù)工程量清單、材料價格及施工方案共同確定的工程總造價。（2）預(yù)算調(diào)整：如遇市場行情波動、工程變更等情況，雙方可按約定進(jìn)行預(yù)算調(diào)整。1.6工程變更（1）工程變更條件：因設(shè)計、施工、甲方需求等原因?qū)е碌墓こ虄?nèi)容、工程量、工程周期等變更。（2）工程變更程序：甲方提出變更需求，乙方評估變更費用及影響，雙方協(xié)商確定變更方案。1.7違約責(zé)任（1）違約行為：包括但不限于未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。（2）違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二條合同的構(gòu)成與有效性2.1合同文件的組成（1）合同協(xié)議書：本合同的主體部分，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同附件：包括工程量清單、施工組織設(shè)計、合同履行過程中形成的各類文件。2.2合同的生效條件（1）雙方簽字蓋章：合同協(xié)議書由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。（2）合同備案：合同協(xié)議書依法備案，取得法律效力。2.3合同的修改與補充（1）合同修改：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，雙方可簽訂補充協(xié)議。（2）合同補充：合同附件中未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。第三條合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)（1）提供施工場地：甲方應(yīng)確保施工場地符合施工要求，提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）支付工程款：甲方按合同約定支付工程價款，包括但不限于工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。（3）協(xié)助施工：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可證、消防驗收等。3.2承包商的權(quán)利和義務(wù)（1）施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成工程，保證工程質(zhì)量。（2）進(jìn)度控制：乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全。第四條工程范圍與工程量清單4.1工程項目的范圍（1）工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化等。（2）工程地點：甲方指定的精裝簡易住宅地址。4.2工程量清單的編制與確認(rèn)（1）工程量清單編制：乙方根據(jù)施工圖紙、設(shè)計文件等編制工程量清單。（2）工程量清單確認(rèn)：甲方對乙方提交的工程量清單進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。第五條工程進(jìn)度計劃與施工組織設(shè)計5.1工程進(jìn)度計劃的制定（1）乙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙等制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃。（2）甲方對乙方提交的工程進(jìn)度計劃進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。5.2施工組織設(shè)計的編制（1）乙方根據(jù)工程特點、施工現(xiàn)場條件等編制施工組織設(shè)計。（2）甲方對乙方提交的施工組織設(shè)計進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。第六條工程質(zhì)量與檢驗6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條工程變更與調(diào)整8.1工程變更的條件（1）甲方提出變更需求：甲方因自身需求原因，可以向乙方提出工程變更需求。（2）乙方建議變更：乙方在施工過程中，如遇特殊情況，可以向甲方建議工程變更。8.2工程變更的程序（1）變更方案制定：甲方提出變更需求，或乙方建議變更時，應(yīng)共同制定詳細(xì)的變更方案。（2）變更費用評估：乙方根據(jù)變更方案，評估變更所需的費用和時間。（3）變更協(xié)議簽訂：雙方就變更方案、費用和時間達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議。8.3工程變更的費用調(diào)整（1）變更費用的計算：變更費用根據(jù)實際發(fā)生的工程量、材料價格等進(jìn)行計算。（2）費用支付：變更費用在竣工結(jié)算時，按照合同約定的方式進(jìn)行支付。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定（1）甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。（2）乙方違約：乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按合同約定執(zhí)行。（2）乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ?）賠償金額的計算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接損失進(jìn)行賠償。（2）賠償支付：賠償金額在雙方確認(rèn)損失后，按照合同約定的方式進(jìn)行支付。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，雙方可同意選擇其他爭議解決方式。10.2調(diào)解解決（1）雙方在爭議發(fā)生后，可共同請求第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。10.3仲裁解決（1）雙方在合同中約定仲裁條款，明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁程序。（2）仲裁裁決對雙方具有法律約束力。10.4訴訟解決（1）雙方在合同中約定訴訟條款，明確訴訟管轄法院。（2）訴訟裁決對雙方具有法律約束力。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致：雙方共同協(xié)商解除合同，并簽訂解除協(xié)議。（2）法定解除：合同履行過程中，出現(xiàn)法定解除條件，如不可抗力等。11.2合同終止的情形（1）工程竣工：工程按合同約定完成，合同自然終止。（2）雙方同意終止：雙方共同同意終止合同，并簽訂終止協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍（1）合同內(nèi)容：包括合同協(xié)議書、附件、補充協(xié)議等。（2）商業(yè)秘密：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)的履行（1）雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。（2）雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。12.3違約泄露的后果（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。（2）守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定（1）不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀事件。（2）不可抗力事件的發(fā)生：如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理（1）甲方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)及時通知乙方。（2）乙方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)及時通知甲方。第十四條合同的適用法律與爭議解決14.1合同適用的法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）法律變化的處理：如合同履行過程中，法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律。14.2爭議解決的方式（1）本合同爭議的解決，按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。（2）如第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、材料規(guī)格等信息，作為合同履行過程中工程量計算和支付的依據(jù)。附件二：施工組織設(shè)計包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工現(xiàn)場安全管理措施等內(nèi)容，用于指導(dǎo)施工過程中的各項工作。附件三：合同履行過程中形成的各類文件包括工程變更協(xié)議、工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等，記錄合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款，或支付的款項不符合合同約定。2.乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未提供施工場地，或提供的場地不符合施工要求。4.乙方未按施工組織設(shè)計施工，或存在安全隱患。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約金的計算方式。2.損失賠償計算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接損失，計算賠償金額。3.違約責(zé)任履行：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)違約金計算方式進(jìn)行計算。如果甲方未按約定提供施工場地，乙方可以要求甲方承擔(dān)因場地不符合施工要求導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約行為：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。5.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或因法定原因終止合同關(guān)系的行為。6.仲裁：指合同當(dāng)事人約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。7.訴訟：指合同當(dāng)事人將合同爭議提交人民法院進(jìn)行審理的爭議解決方式。本合同中的不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。如果發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力事件的處理方式進(jìn)行處理。違約行為是指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。如果一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行追究。保密義務(wù)是指合同當(dāng)事