2024年門面租賃權(quán)益保障合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃權(quán)益保障合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1租賃用途3.2維修責(zé)任第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方聲明及承諾14.1雙方聲明14.2雙方承諾第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫具體地址】的門面房，面積為【填寫面積】平方米。門面房的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【填寫租賃年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向出租人支付租金。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，承租人應(yīng)將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月度的第【填寫具體天數(shù)】日前，將租金支付至出租人的銀行賬戶。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1租賃用途承租人應(yīng)將租賃物用于【填寫租賃用途】。承租人不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或可能導(dǎo)致租賃物損壞的其他用途。3.2維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金將在新租賃合同中約定。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每兩年進(jìn)行一次市場價(jià)格評估，并根據(jù)評估結(jié)果對新租賃合同的租金進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買并維持一份合適的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和其他意外損失的保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約如出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約如承租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式任何一方如對本合同的任何條款有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更合同的變更必須經(jīng)過雙方書面同意，并注明變更內(nèi)容。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后的【填寫具體年限】。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件即為附加條款，包括但不限于租賃物的圖片、設(shè)施清單等。12.2附錄附錄中包含租賃物的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)、維修責(zé)任分配等具體信息。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)雙方協(xié)商一致提前終止合同；c)一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)單方面終止合同。第十四條雙方聲明及承諾14.1雙方聲明雙方聲明本合同是真實(shí)有效的，雙方均具有完全民事行為能力。14.2雙方承諾雙方承諾遵守合同的約定，誠實(shí)信用地履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理合同執(zhí)行過程中的問題。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及設(shè)施清單詳細(xì)描述租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和提供的設(shè)施。圖片應(yīng)清晰展示租賃物的全貌和重要細(xì)節(jié)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式以及支付賬戶信息。附件三：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人在租賃物維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。附件四：租賃物保險(xiǎn)投保單投保單應(yīng)包含保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件五：租賃用途說明詳細(xì)說明承租人將租賃物用于何種用途，以及可能的變更情況。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，應(yīng)簽署此協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式（如友好協(xié)商、仲裁）和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。2.承租人未能按時(shí)支付租金，或未按照約定用途使用租賃物。3.承租人未能購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生。4.任何一方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的金額和計(jì)算方式在合同中約定。3.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同的終止。示例說明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)維修租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因停業(yè)造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指合同中約定的門面房及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人