2024年零售店鋪租賃變更合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年零售店鋪租賃變更合同書版本合同目錄一覽第一條租賃變更事項1.1租賃店鋪地址1.2租賃店鋪面積1.3租賃期限變更1.4租金變更第二條租金支付方式及時間2.1租金支付方式2.2租金支付時間第三條租賃變更手續(xù)3.1雙方應在租賃期限變更之日起十個工作日內(nèi)簽署變更協(xié)議3.2租賃變更協(xié)議應報送相關(guān)政府部門備案第四條租賃期間的使用權(quán)4.1乙方應按約定使用租賃店鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借4.2乙方應遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動第五條租賃期滿后的續(xù)約事宜5.1租賃期滿后，乙方有意續(xù)約的，應提前三個月向甲方提出書面申請5.2甲方收到乙方書面申請后，應在一個月內(nèi)給予答復第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任6.2乙方未按約定使用租賃店鋪，造成損失的，應承擔賠償責任第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效8.2合同的變更或解除應雙方協(xié)商一致，并書面確認第九條通知和送達9.1雙方聯(lián)系方式及地址9.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應提前通知對方第十條其他約定10.1租賃店鋪的維修責任10.2租賃店鋪的水、電、網(wǎng)絡等費用承擔方式10.3租賃店鋪的保險購買及責任歸屬第十一條合同附件11.1租賃店鋪平面圖11.2租賃合同及相關(guān)文件第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同生效日期第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃變更事項1.1租賃店鋪地址：甲方同意將位于_______（地址）的店鋪租賃給乙方。1.2租賃店鋪面積：店鋪的總面積為_______平方米。1.3租賃期限變更：原租賃合同的終止日期為_______年__月__日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)將租賃期限延長至_______年__月__日。1.4租金變更：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，調(diào)整后的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），每季度支付一次，每季度租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條租金支付方式及時間2.1租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.2租金支付時間：乙方應在每季度的第一個月的十日前，將該季度的租金支付給甲方。第三條租賃變更手續(xù)3.1雙方應在租賃期限變更之日起十個工作日內(nèi)簽署變更協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。3.2租賃變更協(xié)議應包括租賃店鋪地址、面積、期限、租金等內(nèi)容的詳細記錄，并由雙方簽字蓋章確認。第四條租賃期間的使用權(quán)4.1乙方應按約定使用租賃店鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。如乙方需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方的書面同意。4.2乙方應遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方違法經(jīng)營，自行承擔相應法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。第五條租賃期滿后的續(xù)約事宜5.1租賃期滿后，乙方有意續(xù)約的，應提前三個月向甲方提出書面申請。5.2甲方收到乙方書面申請后，應在一個月內(nèi)給予答復。如甲方同意續(xù)約，雙方應重新簽訂租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任。如甲方未按約定提供租賃店鋪，或乙方未按約定支付租金，均應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定使用租賃店鋪，造成損失的，應承擔賠償責任。如乙方因保管不善導致店鋪財產(chǎn)損失，或因違法經(jīng)營導致店鋪被查處，乙方應賠償甲方相應的損失。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非有法院判決或仲裁機構(gòu)裁決Otherwise。第八條合同的生效、變更和解除8.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。8.2合同的變更或解除應雙方協(xié)商一致，并書面確認。如一方未經(jīng)另一方同意擅自變更或解除合同，視為違約，應承擔相應的違約責任。第九條通知和送達9.1雙方聯(lián)系方式及地址：甲方聯(lián)系地址：_______________________乙方聯(lián)系地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________9.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應提前通知對方。如通知未能送達對方，應以掛號信方式寄送，通知發(fā)出之日視為送達。第十條其他約定10.1租賃店鋪的維修責任：租賃期內(nèi)，店鋪的正常維護和修理由甲方負責。如因乙方使用不當導致店鋪設施損壞，維修費用由乙方承擔。10.2租賃店鋪的水、電、網(wǎng)絡等費用承擔方式：乙方應按實際使用情況支付水、電、網(wǎng)絡等費用。具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。10.3租賃店鋪的保險購買及責任歸屬：乙方應自行購買店鋪保險，并保障甲方及租賃店鋪的權(quán)益。如發(fā)生保險事故，乙方應承擔相應責任。第十一條合同附件11.1租賃店鋪平面圖：本圖詳細展示了租賃店鋪的布局和面積分布。11.2租賃合同及相關(guān)文件：包括原租賃合同、租賃變更協(xié)議、支付憑證等。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對本合同有任何爭議，應以本合同正本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細展示了租賃店鋪的布局和面積分布。乙方應根據(jù)平面圖確認租賃店鋪的具體位置和面積，以確保租賃店鋪符合乙方的經(jīng)營需求。附件二：租賃合同及相關(guān)文件包括原租賃合同、租賃變更協(xié)議、支付憑證等。這些文件詳細記錄了租賃期限、租金、租賃店鋪地址和面積等信息，是雙方履行合同的依據(jù)。附件三：保險公司提供的保險單據(jù)乙方應提供的保險單據(jù)，以證明已購買店鋪保險，并保障甲方及租賃店鋪的權(quán)益。保險單據(jù)應包括保險金額、保險期限、保險公司名稱等信息。附件四：乙方經(jīng)營許可證和相關(guān)資質(zhì)文件乙方應提供相關(guān)的經(jīng)營許可證和資質(zhì)文件，以證明乙方有權(quán)從事該行業(yè)的經(jīng)營活動。如乙方未提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營活動。附件五：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，作為租金支付的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃店鋪，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。3.乙方未遵守我國的法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定：1.違約方應承擔違約責任。如甲方未按約定提供租賃店鋪，甲方應承擔相應的違約責任。如乙方未按約定支付租金，乙方應承擔相應的違約責任。2.違約方應賠償因違約行為導致的損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)租導致甲方損失，乙方應賠償甲方的損失。3.違約方應支付違約金。如雙方約定違約金金額，違約方應支付約定的違約金。如雙方未約定違約金金額，違約方應支付因違約行為導致的損失金額。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)要求乙方搬離租賃店鋪。如乙方擅自轉(zhuǎn)租導致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.乙方：指租賃店鋪的承租方。3.租賃期限：指乙方租賃租賃店鋪的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的違約賠償金。6.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)