2024房產(chǎn)買賣雙方交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)買賣雙方交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易時間及交付4.1交易時間4.2交付方式4.3交付時間第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶辦理5.2稅費承擔(dān)第六條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的修訂及解釋14.1修訂條件14.2解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同約定的，擁有并出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的法定所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指本合同約定的，購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的法定所有權(quán)人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給的一方。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指本合同約定的出賣人擁有所有權(quán)的房地產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見本合同第二條。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)的具體地理位置應(yīng)符合我國土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等官方文件記載的內(nèi)容。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，該面積應(yīng)符合我國土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等官方文件記載的內(nèi)容。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)的用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，該用途應(yīng)符合我國土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等官方文件記載的內(nèi)容。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的房產(chǎn)交易價格為人民幣【元】（大寫：【元】），該價格為本合同的總價，包括但不限于房產(chǎn)的價格、過戶稅費等。3.2支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付本合同約定的交易價格。支付時應(yīng)注明款項用途為“房產(chǎn)購買款”。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將本合同約定的交易價格支付完畢。第四條交易時間及交付4.1交易時間本合同的交易時間為【具體日期】，雙方應(yīng)在該日期前完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2交付方式房產(chǎn)的交付方式為【實物交付/虛擬交付】，實物交付指買受人收到房產(chǎn)鑰匙并實際占有、使用房產(chǎn)；虛擬交付指買受人已按照本合同約定支付完畢交易價格，且房產(chǎn)已過戶至買受人名下。4.3交付時間出賣人應(yīng)在本合同交易時間約定之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶辦理雙方應(yīng)在本合同交易時間約定之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、提交申請材料、繳納稅費等。5.2稅費承擔(dān)本合同涉及的房產(chǎn)過戶稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費金額及承擔(dān)方式，雙方可在本合同中約定，未約定的部分，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如因房產(chǎn)存在瑕疵、權(quán)利糾紛等導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，并配合出賣人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如買受人未能履行支付義務(wù)或過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任可在本合同中約定，未約定的部分，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條合同的效力9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、交易稅費清單等。11.2附件效力附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定除本合同條款外，雙方還可就其他事項進行約定，包括但不限于房產(chǎn)交付后的維護保養(yǎng)、家具家電的歸屬等。第十四條合同的修訂及解釋14.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指本合同約定之外，參與房產(chǎn)交易過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。1.3第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于提供準確的信息、及時辦理過戶手續(xù)等。如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如第三方為中介方，其責(zé)任限額為中介費用的一半。如第三方為評估機構(gòu)或過戶機構(gòu)，其責(zé)任限額為相關(guān)費用。第三方責(zé)任限額為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益第三方在履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)時，享有所產(chǎn)生的權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得賠償?shù)取?.2第三方權(quán)益保障雙方應(yīng)保障第三方的權(quán)益，如因雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供其在房產(chǎn)交易過程中的服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供其在房產(chǎn)交易過程中的服務(wù)。4.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系為獨立關(guān)系。第三方不依賴于甲乙方，獨立履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.2變更程序雙方應(yīng)在本合同約定的交易時間內(nèi)，按照變更協(xié)議的約定，完成合同的變更。第六條第三方介入后的合同解除6.1解除條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6.2解除程序雙方應(yīng)在本合同約定的交易時間內(nèi)，按照解除協(xié)議的約定，完成合同的解除。第七條第三方介入后的爭議解決7.1協(xié)商解決如因第三方介入導(dǎo)致本合同產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容雙方在第三方介入過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的合同簽署與生效9.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認。9.2生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方其他約定除本合同條款外，雙方還可就其他事項進行約定，包括但不限于第三方服務(wù)費用、第三方責(zé)任限額等。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：交易稅費清單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：支付憑證附件九：交付確認書附件十：保密協(xié)議附件十一：修訂協(xié)議附件十二：解除協(xié)議附件十三：賠償協(xié)議附件十四：訴訟文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)；2.出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；3.出賣人未能按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息；4.買受人未能按照本合同約定支付交易價格；5.買受人未能按照本合同約定配合出賣人完成過戶手續(xù)；6.第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)；7.第三方未能按照本合同約定及時辦理過戶手續(xù)；8.第三方未能按照本合同約定提供準確的信息。違約責(zé)任認定：1.如出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】；2.如出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用的一半；3.如出賣人未能按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)信息獲取費用；4.如買受人未能按照本合同約定支付交易價格，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】；5.如買受人未能按照本合同約定配合出賣人完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用的一半；6.如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)費用的一半；7.如第三方未能按照本合同約定及時辦