2024年預(yù)售房產(chǎn)共有協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預(yù)售房產(chǎn)共有協(xié)議本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2共有雙方信息1.3預(yù)售房產(chǎn)購買協(xié)議2.1預(yù)售房產(chǎn)價格及支付方式2.2預(yù)付款項及支付時間2.3首付款項及支付時間2.4尾款支付時間及方式3.1房產(chǎn)交付時間及條件3.2房產(chǎn)驗(yàn)收及爭議解決3.3房產(chǎn)交付后權(quán)益及責(zé)任4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.2共有雙方產(chǎn)權(quán)份額4.3房產(chǎn)登記手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2房產(chǎn)保險及費(fèi)用5.3房產(chǎn)價值評估及增值收益6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及優(yōu)先購買權(quán)6.2房產(chǎn)抵押及擔(dān)保6.3房產(chǎn)繼承及贈與7.1房產(chǎn)租賃及收益分配7.2房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)租賃期限及租金8.1房產(chǎn)稅費(fèi)及承擔(dān)8.2房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任8.3房產(chǎn)價值評估及貸款額度9.1違約責(zé)任及賠償9.2爭議解決方式9.3不可抗力及免責(zé)條款10.1合同生效及解除條件10.2合同變更及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同附件及補(bǔ)充文件11.1合同簽署日期及地點(diǎn)11.2合同簽署人及代理人信息11.3合同份數(shù)及保管12.1合同解除及終止條件12.2合同終止后的處理及責(zé)任12.3合同解除后的處理及責(zé)任13.1合同終止后的權(quán)益及義務(wù)13.2合同終止后的爭議解決13.3合同終止后的其他事項14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同簽署人簽字及蓋章14.3合同生效日期及法律適用第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為X。1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.1.3房產(chǎn)用途：住宅。1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房。1.1.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅。1.2共有雙方信息1.2.1出賣方：甲方，姓名：X，身份證號：X。1.2.2購買方：乙方，姓名：X，身份證號：X。1.3預(yù)售房產(chǎn)購買協(xié)議1.3.1乙方同意購買甲方預(yù)售的房產(chǎn)，甲方同意向乙方出售該房產(chǎn)。1.3.2房產(chǎn)總價為人民幣萬元整。1.3.3乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣萬元。1.3.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個月內(nèi)支付首付款人民幣萬元。1.3.5乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣萬元。1.4房產(chǎn)交付時間及條件1.4.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后個工作日內(nèi)交付乙方。1.4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、符合規(guī)劃設(shè)計要求等。1.4.3乙方應(yīng)在收到交付通知后個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.5.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知后個月內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。1.5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。1.6共有雙方產(chǎn)權(quán)份額1.6.1本合同約定房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)份額為：甲方%，乙方%。1.6.2甲方和乙方在共有期間，對房產(chǎn)享有同等的使用、收益和處分權(quán)利。1.6.3甲方和乙方在共有期間，應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。1.7房產(chǎn)登記手續(xù)及費(fèi)用1.7.1房產(chǎn)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)材料。1.7.2房產(chǎn)登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。第二部分：合同繼續(xù)如下：2.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任2.1.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。2.1.2保修期外，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責(zé)任。2.1.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由共有雙方承擔(dān)。2.2房產(chǎn)保險及費(fèi)用2.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)為房產(chǎn)購買保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2.2保險范圍包括但不限于：火災(zāi)、盜竊等。2.3房產(chǎn)價值評估及增值收益2.3.1房產(chǎn)價值評估由共有雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.3.2房產(chǎn)增值收益按共有雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分配。第三部分：合同繼續(xù)如下：2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及優(yōu)先購買權(quán)2.4.1未經(jīng)共有雙方一致同意，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.4.2任何一方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，另一方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2.5房產(chǎn)抵押及擔(dān)保2.5.1未經(jīng)共有雙方一致同意，任何一方不得對房產(chǎn)進(jìn)行抵押或提供擔(dān)保。2.5.2如共有雙方同意對房產(chǎn)進(jìn)行抵押或提供擔(dān)保，應(yīng)簽訂相應(yīng)的抵押或擔(dān)保合同。2.6房產(chǎn)繼承及贈與2.6.1房產(chǎn)的繼承和贈與應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.6.2共有雙方在繼承和贈與房產(chǎn)時，應(yīng)通知對方，并按產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.7房產(chǎn)租賃及收益分配2.7.1未經(jīng)共有雙方一致同意，任何一方不得單獨(dú)將房產(chǎn)出租。2.7.2房產(chǎn)租賃收益按共有雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分配。2.8房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任2.8.1甲方和乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)備。2.8.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任。2.9房產(chǎn)租賃期限及租金2.9.1房產(chǎn)租賃期限為年。2.9.2租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月的日前支付租金。2.10房產(chǎn)稅費(fèi)及承擔(dān)2.10.1房產(chǎn)稅費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。2.10.2房產(chǎn)稅費(fèi)由共有雙方按產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。2.11房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任2.11.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款的相關(guān)事宜。2.11.2房產(chǎn)貸款還款責(zé)任按共有雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。2.12房產(chǎn)價值評估及貸款額度2.12.1房產(chǎn)價值評估由共有雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.12.2房產(chǎn)貸款額度根據(jù)房產(chǎn)價值及貸款政策確定。8.1違約責(zé)任及賠償8.1.1如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。8.1.2如甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的%。8.1.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3不可抗力及免責(zé)條款8.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2不可抗力因素包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.4合同生效及解除條件8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。8.5合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.5.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.5.2未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面變更。8.6合同附件及補(bǔ)充文件8.6.1本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。8.6.2本合同附件及補(bǔ)充文件包括但不限于：房產(chǎn)圖紙、驗(yàn)收報告、付款憑證等。8.7合同簽署日期及地點(diǎn)8.7.1本合同于2024年月日簽訂。8.7.2合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。8.8合同簽署人及代理人信息8.8.1甲方簽署人：X，職務(wù)：X，聯(lián)系電話：。8.8.2乙方簽署人：X，職務(wù)：X，聯(lián)系電話：。8.9合同份數(shù)及保管8.9.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。8.9.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。8.10合同解除及終止條件（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付房款；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。8.10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。8.11合同終止后的處理及責(zé)任8.11.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。8.11.2如因合同終止導(dǎo)致一方遭受損失的，受損方有權(quán)要求對方賠償損失。8.12合同終止后的權(quán)益及義務(wù)8.12.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定享有各自的權(quán)益。8.12.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.13合同終止后的爭議解決8.13.1合同終止后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.14合同終止后的其他事項8.14.1合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)事宜。8.14.2本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義及范圍9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、房產(chǎn)價值的評估、合同條款的解釋、糾紛的調(diào)解或仲裁、施工監(jiān)理等。9.2甲乙雙方對第三方介入的同意9.2.1甲方和乙方均同意，在必要時，可以引入第三方介入本合同的相關(guān)事務(wù)。9.2.2甲方和乙方應(yīng)共同決定引入哪類第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。9.3第三方的責(zé)任及權(quán)利9.3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。9.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取必要的信息和文件；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，如未約定，則第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用。9.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。9.5.2第三方對甲方或乙方的責(zé)任，不擴(kuò)展至對其他方的責(zé)任。9.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.6第三方介入的程序9.6.1甲方或乙方提出引入第三方介入的要求，應(yīng)提前通知對方。9.6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)、費(fèi)用等。9.6.3雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。9.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.7.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。9.7.2如甲方或乙方未按約定支付第三方費(fèi)用，第三方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方或乙方支付相應(yīng)的違約金。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.9第三方介入的終止9.9.1如第三方完成委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的任務(wù)，或合同約定的其他終止條件成就，第三方介入即告終止。9.9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。9.10第三方介入的補(bǔ)充條款9.10.1如本合同未對第三方介入事宜作出明確規(guī)定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。9.10.2任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式記錄，并由甲方和乙方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，證明房產(chǎn)的合法性和使用權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價值的評估報告。3.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)預(yù)售合同或買賣合同。4.預(yù)付款收據(jù)：證明乙方已向甲方支付預(yù)付款的憑證。5.首付款收據(jù)：證明乙方已向甲方支付首付款的憑證。6.尾款支付憑證：證明乙方已向甲方支付尾款的憑證。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付的書面文件。8.房產(chǎn)驗(yàn)收報告：由乙方或第三方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后出具的報告。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請表：甲乙雙方向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的申請表。10.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的憑證。11.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的文件。12.房產(chǎn)保險單：證明房產(chǎn)已購買保險的單據(jù)。13.房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)用于租賃，則需提供租賃合同。14.房產(chǎn)抵押合同：如房產(chǎn)已抵押，則需提供抵押合同。15.房產(chǎn)擔(dān)保合同：如房產(chǎn)提供擔(dān)保，則需提供擔(dān)保合同。16.房產(chǎn)繼承或贈與文件：如房產(chǎn)涉及繼承或贈與，則需提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.甲方未按時交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時交付，則應(yīng)支付違約金。3.任何一方違反合同約定的交付條件：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，賠償對方全部損失。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方違約：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.任何一方違反合同約定的保密條款：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.任何一方違反合同約定的其他條款：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年預(yù)售房產(chǎn)共有協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有的定義1.3協(xié)議的定義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.共有人的基本信息3.1共有人姓名3.2共有人身份證號碼3.3共有人聯(lián)系方式4.共有比例及權(quán)益4.1共有比例4.2共有權(quán)益分配5.預(yù)售房產(chǎn)的價格及付款方式5.1預(yù)售房產(chǎn)價格5.2付款方式及期限5.3逾期付款的違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方7.共有人的權(quán)利與義務(wù)7.1共有人的權(quán)利7.2共有人的義務(wù)8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)租賃9.1房產(chǎn)租賃規(guī)定9.2房產(chǎn)租賃收益分配10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序10.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配11.房產(chǎn)分割11.1房產(chǎn)分割條件11.2房產(chǎn)分割程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)系指位于[具體地址]的房屋，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用面積為[土地使用面積]平方米。1.2共有的定義：本合同所指共有是指本合同約定的共有人對上述房產(chǎn)共同享有所有權(quán)和使用權(quán)。1.3協(xié)議的定義：本合同是指共有人之間就房產(chǎn)共有事宜所達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用面積為[土地使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)用途為[用途]，不得改變用途。第三條共有人的基本信息3.1共有人姓名：共有人甲：[姓名]，共有人乙：[姓名]。3.2共有人身份證號碼：共有人甲：[身份證號碼]，共有人乙：[身份證號碼]。3.3共有人聯(lián)系方式：共有人甲：[聯(lián)系電話]，共有人乙：[聯(lián)系電話]。第四條共有比例及權(quán)益4.1共有比例：共有人甲和共有人乙對本房產(chǎn)的共有比例為[比例]，即共有人甲享有[比例]%的房產(chǎn)權(quán)益，共有人乙享有[比例]%的房產(chǎn)權(quán)益。4.2共有權(quán)益分配：房產(chǎn)的收益、費(fèi)用、維修、稅務(wù)等事項按照共有比例進(jìn)行分配和承擔(dān)。第五條預(yù)售房產(chǎn)的價格及付款方式5.1預(yù)售房產(chǎn)價格：本房產(chǎn)預(yù)售價格為[預(yù)售價格]元/平方米，總價為[預(yù)售價格]元。5.2付款方式及期限：付款方式為分期付款，具體付款期限和金額如下：1.首付款：[首付款金額]元，于簽訂本合同之日起[首付款期限]日內(nèi)支付。2.尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前[尾款期限]日內(nèi)支付。5.3逾期付款的違約責(zé)任：如共有人逾期付款，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金。第六條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時間：本房產(chǎn)于[交付時間]前交付給共有人。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶手續(xù)由共有人甲和共有人乙共同辦理，過戶費(fèi)用由共有人共同承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由共有人按照共有比例共同承擔(dān)。第七條共有人的權(quán)利與義務(wù)7.1共有人的權(quán)利：1.共有人有權(quán)查閱本合同及相關(guān)文件；2.共有人有權(quán)參與房產(chǎn)的經(jīng)營管理；3.共有人有權(quán)要求其他共有人承擔(dān)共同義務(wù)。7.2共有人的義務(wù)：1.共有人應(yīng)遵守本合同約定，共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益；2.共有人應(yīng)按時支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；3.共有人應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第八條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任：本房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由共有人共同承擔(dān)，大修或重大維修事項需經(jīng)共有人甲和共有人乙協(xié)商一致后決定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：本房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任由共有人共同承擔(dān)，包括但不限于房屋外觀的清潔、綠化帶的管理等。第九條房產(chǎn)租賃9.1房產(chǎn)租賃規(guī)定：未經(jīng)共有人甲和共有人乙一致同意，任何共有人不得擅自將房產(chǎn)出租或進(jìn)行其他形式的處分。9.2房產(chǎn)租賃收益分配：房產(chǎn)租賃所得收益，按照共有人甲和共有人乙的共有比例進(jìn)行分配。第十條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：共有人甲和共有人乙一致同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。10.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得收益，按照共有人甲和共有人乙的共有比例進(jìn)行分配。第十一條房產(chǎn)分割11.1房產(chǎn)分割條件：在共有人甲和共有人乙一致同意的情況下，方可對房產(chǎn)進(jìn)行分割。11.2房產(chǎn)分割程序：房產(chǎn)分割時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理分割手續(xù)，包括但不限于評估、分割協(xié)議簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：共有人甲和共有人乙之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由共有人甲和共有人乙另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，共有人甲和共有人乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除共有人甲、共有人乙以外的，為房產(chǎn)共有事宜提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。第二條第三方的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)信息的收集、發(fā)布、推廣，協(xié)助共有人甲和共有人乙進(jìn)行房產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.2第三方的權(quán)利：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。2.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照評估標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評估，并收取評估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理公司：有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的程序及費(fèi)用3.1第三方介入程序：1.共有人甲和共有人乙同意第三方介入；2.雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.2第三方介入費(fèi)用：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用按照市場行情協(xié)商確定；2.評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用按照評估標(biāo)準(zhǔn)和方法確定；3.律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用按照市場行情協(xié)商確定；4.物業(yè)管理公司：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)服務(wù)合同約定確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對于因其過錯導(dǎo)致共有人甲和共有人乙損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。2.評估機(jī)構(gòu)：對于因其過錯導(dǎo)致共有人甲和共有人乙損失的，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的[比例]%。3.律師事務(wù)所：對于因其過錯導(dǎo)致共有人甲和共有人乙損失的，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。4.物業(yè)管理公司：對于因其過錯導(dǎo)致共有人甲和共有人乙損失的，責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。4.2超出責(zé)任限額的部分，由共有人甲和共有人乙自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與共有人甲、共有人乙的劃分：1.第三方僅對共有人甲和共有人乙負(fù)責(zé)，不得向其他共有人追究責(zé)任；2.共有人甲和共有人乙對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與房產(chǎn)的劃分：1.第三方提供的服務(wù)僅針對房產(chǎn)共有事宜，不涉及房產(chǎn)本身的權(quán)益；2.房產(chǎn)權(quán)益歸共有人甲和共有人乙所有，第三方不得侵犯。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，共有人甲和共有人乙有權(quán)要求其退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方退出后，共有人甲和共有人乙應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行職責(zé)，直至本合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地使用證復(fù)印件：提供土地使用證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)占用土地的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)測繪報告，以證明房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。4.房產(chǎn)評估報告：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)的市場價值。5.付款憑證：提供付款憑證，以證明共有人已按照合同約定支付了款項。6.房產(chǎn)維修記錄：提供房產(chǎn)維修記錄，以證明房產(chǎn)的維修情況。7.房產(chǎn)租賃合同：提供房產(chǎn)租賃合同，以證明房產(chǎn)的租賃情況。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以證明房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓情況。9.房產(chǎn)分割協(xié)議：提供房產(chǎn)分割協(xié)議，以證明房產(chǎn)的分割情況。10.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以證明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：共有人未按時支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的[比例]%作為違約金。示例說明：若共有人甲未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)逾期金額的[比例]%作為違約金。2.違約行為：共有人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理過戶手續(xù)而造成的損失。示例說明：若共有人乙未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因過戶延遲而產(chǎn)生的稅費(fèi)、滯納金等損失。3.違約行為：共有人擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償因改變用途造成的損失。示例說明：若共有人甲擅自將房產(chǎn)改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償因改變用途造成的裝修損失。4.違約行為：共有人未履行房產(chǎn)維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修責(zé)任造成的損失。示例說明：若共有人乙未履行房產(chǎn)維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因維修延誤造成的損失。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年預(yù)售房產(chǎn)共有協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.共有比例及份額4.1共有比例4.2甲方份額4.3乙方份額5.預(yù)售房產(chǎn)款項支付方式5.1首付款支付5.2按揭貸款5.3預(yù)售款支付6.預(yù)售房產(chǎn)款項支付時間節(jié)點(diǎn)6.1首付款支付時間6.2按揭貸款支付時間6.3預(yù)售款支付時間7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房產(chǎn)權(quán)屬登記8.1登記申請8.2登記時間8.3登記費(fèi)用9.房產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓9.1變更條件9.2變更程序9.3轉(zhuǎn)讓條件9.4轉(zhuǎn)讓程序10.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.房產(chǎn)租賃及收益分配11.1租賃條件11.2租賃收益分配11.3租賃期限12.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)類型12.2稅費(fèi)承擔(dān)比例12.3稅費(fèi)支付時間13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約糾紛解決14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：1101011990030765211.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：11010119910205422.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.共有比例及份額4.1共有比例：甲方占50%，乙方占50%4.2甲方份額：50平方米4.3乙方份額：50平方米5.預(yù)售房產(chǎn)款項支付方式5.1首付款支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元整5.2按揭貸款：雙方同意甲方通過銀行按揭貸款方式支付剩余房款，貸款額度不超過房價的50%5.3預(yù)售款支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部預(yù)售款人民幣50萬元整6.預(yù)售房產(chǎn)款項支付時間節(jié)點(diǎn)6.1首付款支付時間：2024年3月1日前6.2按揭貸款支付時間：2024年6月1日前6.3預(yù)售款支付時間：2024年3月1日前7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間：2025年6月1日前7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后10日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收報告8.房產(chǎn)權(quán)屬登記8.1登記申請：自房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2登記時間：登記申請?zhí)峤缓螅怯洐C(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請之日起30個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方支付登記費(fèi)用后10日內(nèi)提供相關(guān)費(fèi)用憑證9.房產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓9.1變更條件：任何一方要求變更房產(chǎn)共有份額，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更9.2變更程序：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)9.3轉(zhuǎn)讓條件：任何一方有權(quán)將自身份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但須提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意9.4轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款之日起10日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)10.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任：房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由雙方按共有比例共同承擔(dān)10.2保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的正常使用10.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按共有比例分?jǐn)偅p方應(yīng)于收到維修費(fèi)用單據(jù)后10日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分11.房產(chǎn)租賃及收益分配11.1租賃條件：房產(chǎn)的租賃事宜由雙方協(xié)商一致后決定，租賃期限、租金等由雙方另行簽訂租賃合同11.2租賃收益分配：房產(chǎn)租賃所得收益，按共有比例分配給雙方11.3租賃期限：租賃期限最長不超過20年，自租賃合同簽訂之日起計算12.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)類型：包括但不限于契稅、個人所得稅等12.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：交易稅費(fèi)按共有比例分?jǐn)?2.3稅費(fèi)支付時間：交易稅費(fèi)應(yīng)在交易合同簽訂后10日內(nèi)支付13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、未履行通知義務(wù)等13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.合同生效及解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同14.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助本合同的履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、辦理手續(xù)、提供專業(yè)評估等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，原則上不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方及另一方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由甲方和乙方按共有比例分?jǐn)偂?0.2若第三方介入的費(fèi)用超出了本合同約定的分?jǐn)偙壤霾糠钟蓪?shí)際承擔(dān)方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)及時評估第三方介入的效果，并書面確認(rèn)。21.2若第三方介入未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或不再需要，雙方可共同決定終止第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方