2025轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同

?合同編號：轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及面積1.2租賃物的建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方。如有損壞，承租方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第五條合同的變更和解除5.1合同一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2承租方未按時支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.明確租賃房屋的具體位置、面積和設(shè)施，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、設(shè)施等，并可進(jìn)行實(shí)地查看。3.約定租金、押金金額及支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確租金、押金金額及支付方式，并提供明確的支付指示。4.明確租賃期限，避免提前解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中約定租賃期限，并明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.約定合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，以便在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。6.明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括租賃物的使用、維護(hù)等。7.注意合同的簽訂和解除過程中，相關(guān)文件的保存和證據(jù)收集。解決辦法：簽訂合確保雙方簽字（或蓋章）的合同原件保存完好；在合同解除過程中，保留相關(guān)溝通記錄和證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.守約方：指履行合同約定的一方。10.違約方：指未履行合同約定的一方。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.房屋租賃代理公司作為出租方或承租方簽訂租賃合同。3.房屋租賃雙方為國內(nèi)外企業(yè)或個人。4.租賃期限為一月至多年不等。5.適用于各種類型的住宅、商業(yè)、辦公等房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。2.房屋保險：約定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險費(fèi)用由誰承擔(dān)。3.寵物條款：若承租方有養(yǎng)寵物，需明確寵物相關(guān)條款，如寵物種類、管理責(zé)任等。4.房屋改造條款：承租方如需對房屋進(jìn)行改造，需提前通知出租方并取得同意。5.提前解除合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式。6.合同終止：明確合同終止的條件，如租賃期滿、一方違約等。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。2.承租方營業(yè)執(zhí)照或身份證