2025正規(guī)門面房出租合同范本

?合同編號：合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于，建筑面積為平方米。1.2乙方租賃的租賃物為（用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月元，租金每個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)，將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實有效，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方的身份、地址、聯(lián)系方式等信息，必要時可要求對方提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求，若因租賃物不符合約定導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃物的用途，甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。3.確保租金、押金等費用明確合理，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金、押金、滯納金等費用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.確保合同條款明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因條款不明確導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定租賃期限、違約責(zé)任、爭議解決等條款，確保雙方的權(quán)利義務(wù)清晰。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物合法所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指乙方租賃甲方出租的租賃物的期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃甲方出租的租賃物。6.滯納金：指乙方未按照約定支付租金時，應(yīng)支付的逾期違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。9.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。10.人民法院：指中華人民共和國審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事案件。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租其擁有的門面房或其他商業(yè)房產(chǎn)給租戶的情況。2.適用于租戶租賃門面房進(jìn)行經(jīng)營活動，如開設(shè)商店、辦公室等。3.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃期限。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：雙方可約定關(guān)于乙方對租賃物進(jìn)行裝修的規(guī)定，包括裝修范圍、裝修期限、裝修費用及拆除裝修物的責(zé)任等。2.轉(zhuǎn)租條款：雙方可約定乙方是否允許將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的規(guī)定，包括轉(zhuǎn)租的條件、程序及后果等。3.維修責(zé)任條款：明確雙方在租賃期間對租賃物的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費用承擔(dān)等。4.保險條款：雙方可約定乙方是否需要為租賃物及經(jīng)營活動購買保險，以及保險費用由誰承擔(dān)等。5.營業(yè)許可條款：雙方可約定乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營活動所需的營業(yè)許可證或其他相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營許可證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)