2025農(nóng)村房屋土地租賃合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：第一條租賃物的范圍和面積1.1甲方出租給乙方的租賃物包括：（房屋）、（土地），共計(jì)面積為平方米。1.2乙方租賃的租賃物僅限于：（用途），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/年。3.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維修和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。4.3租賃期間，因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損毀的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。5.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)拒絕支付租金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和后果。2.確認(rèn)合同中填寫的個(gè)人信息、地址和身份證號(hào)碼等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤。3.明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及是否符合乙方的使用需求。4.注意租金的金額、支付方式和期限，確保乙方按時(shí)支付租金。5.了解合同中關(guān)于租賃物的使用、維修和保養(yǎng)的具體規(guī)定。6.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式的條款。7.確保雙方在合同上簽字或蓋章，并保留完整的合同副本。解決辦法：1.對(duì)于不明確或理解的條款，及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢，以便獲得準(zhǔn)確的解釋。2.如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，以確保其符合約定用途。4.保留所有與合同有關(guān)的通信記錄和支付憑證，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋、土地及附屬設(shè)施等。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。5.租金：指乙方為使用租賃物按約定支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋及土地租賃合同：適用于農(nóng)村地區(qū)的個(gè)人或企業(yè)將自有的房屋和土地出租給他人使用的情形。2.農(nóng)業(yè)用途租賃：當(dāng)租賃物用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，本合同同樣適用。3.農(nóng)村旅游項(xiàng)目租賃：適用于農(nóng)村地區(qū)的旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者將房屋、土地等租賃給旅游項(xiàng)目使用方。4.農(nóng)村企業(yè)租賃：農(nóng)村企業(yè)之間或企業(yè)與個(gè)人之間的房屋和土地租賃。補(bǔ)充條款：1.土地用途限定：乙方只能將租賃土地用于約定的用途，不得擅自改變土地用途。2.土地整治與保護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法開發(fā)。3.房屋維修責(zé)任：如房屋因自然老化或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。4.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全使用。5.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.提前終止合同：在特定情況下，雙方可協(xié)商提前終止合同，并按約定處理后續(xù)事宜。7.繼承與轉(zhuǎn)讓：合同的有效期及權(quán)利義務(wù)在租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)繼續(xù)有效。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證