2025個人房屋借款合同

?合同編號：合同各方：鑒于甲方愿意向乙方提供個人房屋借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，以共同遵守。第一條借款金額和用途1.1乙方因購買房屋需向甲方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方的借款用途為購買位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州）縣（區(qū)）的房屋（房屋所有權(quán)證編號：）。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2甲方同意在合同約定的借款期限內(nèi)，根據(jù)乙方的還款能力，可分次提取借款。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為%。3.2甲方按季收取借款利息，每季度末月20日前將利息支付給乙方。第四條還款方式和還款額（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，分次還本還款方式；（4）一次性還本付息還款方式。4.2乙方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款額逐月向甲方還款。第五條擔(dān)保5.1本借款合同的擔(dān)保方式為。5.2乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵（質(zhì)）押手續(xù)，將抵（質(zhì)）押物辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)證交甲方持有。5.3甲方有權(quán)依法處置抵（質(zhì)）押物以優(yōu)先受償乙方的借款本息及費用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定的用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款本息。6.2乙方未按合同約定的還款方式和還款額還款的，甲方有權(quán)提前收回借款本息，并按合同約定的利率加收逾期利息。6.3乙方逾期不歸還借款的，甲方有權(quán)依法申請仲裁或向人民法院起訴。第七條爭議解決本借款合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第八條其他8.1本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本借款合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息無誤。如信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確借款金額和用途：借款金額、用途應(yīng)明確填寫在合同中，如發(fā)生爭議，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。3.約定明確的還款方式和還款額：雙方應(yīng)充分了解各種還款方式的優(yōu)缺點，并在合同中約定明確的還款方式。約定合理的還款額，確保乙方能夠按時還款。4.擔(dān)保手續(xù)的辦理：乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵（質(zhì)）押手續(xù)，并將抵（質(zhì)）押物辦理抵押登記手續(xù)，將他項權(quán)證交甲方持有。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為的處理方式。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.合同的簽訂和保管：雙方應(yīng)在簽訂合同后，妥善保管好合同副本，以便日后查閱。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供借款的一方，在本合同中為甲方。2.借款人：指接受借款的一方，在本合同中為乙方。3.抵（質(zhì)）押：為確保借款的償還，借款人將其財產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。4.他項權(quán)證：指抵押物權(quán)利人將其對抵押物的權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的證明。5.借款利率：指貸款人按照一定比例向借款人收取借款利息的比率。6.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人還款的方式，包括等額本息還款、等額本金還款、按期還息分次還本等。7.違約：指借款人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的情況。8.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和解決的方式。9.訴訟：指合同雙方約定將合同爭議提交人民法院進(jìn)行審理和解決的方式。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：適用于個人購買住房時，向金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人申請的借款。2.個人經(jīng)營性貸款：適用于個人進(jìn)行經(jīng)營性活動時，向金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人申請的借款。3.房屋裝修貸款：適用于個人進(jìn)行房屋裝修時，向金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人申請的借款。4.購置家具貸款：適用于個人購置家具時，向金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人申請的借款。補(bǔ)充條款：1.借款提前還款條款：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，如有提前還款需求，應(yīng)與貸款人協(xié)商，并按照雙方約定的條件辦理提前還款手續(xù)。2.借款展期條款：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，因特殊原因無法按時還款，可以與貸款人協(xié)商展期。雙方應(yīng)簽訂借款展期協(xié)議，明確展期期限、利率等事項。3.抵（質(zhì)）押物價值變動處理條款：抵（質(zhì)）押物的價值如發(fā)生顯著變動，可能導(dǎo)致乙方還款能力下降，甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保，或調(diào)整抵（質(zhì)）押比例。4.法律法規(guī)變化處理條款：如因法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.借款人身份