2025年度農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議期限1.7協(xié)議解除條件二、協(xié)議雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3服務(wù)方信息2.4相關(guān)方信息三、農(nóng)村宅基地買賣3.1宅基地基本情況3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.3買賣價格及支付方式3.4宅基地使用權(quán)變更登記3.5宅基地使用年限及續(xù)期四、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)4.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況4.2流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)4.3流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.4土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記4.5土地承包經(jīng)營權(quán)期限及續(xù)期五、服務(wù)內(nèi)容與方式5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)流程5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)期限5.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買受方權(quán)利與義務(wù)6.3服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.4相關(guān)方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任追究程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力證明十一、協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除程序十二、協(xié)議的終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止程序13、其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議未盡事宜13.3協(xié)議的解釋14、簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3法定代表人簽字或蓋章14.4協(xié)議份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方、服務(wù)方及相關(guān)方在農(nóng)村宅基地買賣和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度農(nóng)村宅基地買賣和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)買賣雙方、服務(wù)方及相關(guān)方簽字（或蓋章）后生效。1.6協(xié)議期限本協(xié)議自生效之日起至2025年度農(nóng)村宅基地買賣和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)完成之日止。1.7協(xié)議解除條件1.7.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。1.7.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。1.7.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。二、協(xié)議雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：____________________服務(wù)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4相關(guān)方信息相關(guān)方名稱：____________________相關(guān)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、農(nóng)村宅基地買賣3.1宅基地基本情況宅基地位置：____________________宅基地面積：____________________宅基地使用權(quán)證號：____________________3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2.1出賣方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2.2買受方應(yīng)按照協(xié)議約定支付宅基地買賣價格。3.2.3買賣雙方應(yīng)依法辦理宅基地使用權(quán)變更登記。3.3買賣價格及支付方式買賣價格：____________________支付方式：____________________3.4宅基地使用權(quán)變更登記宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方予以配合。3.5宅基地使用年限及續(xù)期宅基地使用年限：____________________續(xù)期方式：____________________四、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)4.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況土地承包經(jīng)營權(quán)位置：____________________土地承包經(jīng)營權(quán)面積：____________________土地承包經(jīng)營權(quán)證號：____________________4.2流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)4.2.1出讓方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2.2承租方應(yīng)按照協(xié)議約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2.3流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)依法辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記。4.3流轉(zhuǎn)價格及支付方式流轉(zhuǎn)價格：____________________支付方式：____________________4.4土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)由出讓方負(fù)責(zé)辦理，承租方予以配合。4.5土地承包經(jīng)營權(quán)期限及續(xù)期土地承包經(jīng)營權(quán)期限：____________________續(xù)期方式：____________________五、服務(wù)內(nèi)容與方式5.1服務(wù)項目5.1.1協(xié)助辦理宅基地買賣手續(xù)5.1.2協(xié)助辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)5.1.3提供法律咨詢和服務(wù)5.2服務(wù)流程5.2.1協(xié)議簽訂5.2.2材料準(zhǔn)備5.2.3辦理手續(xù)5.2.4辦理登記5.2.5協(xié)議履行完畢5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)5.3.2提供專業(yè)、高效的服務(wù)5.3.3保護(hù)客戶隱私5.4服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至2025年度農(nóng)村宅基地買賣和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)完成之日止。5.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：____________________支付方式：____________________六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照協(xié)議約定支付宅基地買賣價格。6.1.2出賣方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.1.3出賣方應(yīng)依法辦理宅基地使用權(quán)變更登記。6.2買受方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照協(xié)議約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記。6.2.2買受方應(yīng)按照協(xié)議約定支付宅基地買賣價格。6.2.3買受方應(yīng)依法使用宅基地。6.3服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.3.1服務(wù)方有權(quán)要求買賣雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。6.3.2服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.3.3服務(wù)方應(yīng)保守客戶隱私。6.4相關(guān)方權(quán)利與義務(wù)6.4.1相關(guān)方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4.2相關(guān)方應(yīng)配合服務(wù)方辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)。7.1.2一方故意拖延或阻礙另一方履行義務(wù)。7.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。7.3違約責(zé)任追究程序7.3.1違約方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2若違約方未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及我國司法實(shí)踐。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。十一、協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)買賣雙方、服務(wù)方及相關(guān)方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2協(xié)議解除條件11.2.1協(xié)議約定的解除條件成就。11.2.2任何一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。11.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除，應(yīng)書面通知各方，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十二、協(xié)議的終止12.1協(xié)議終止條件12.1.1協(xié)議約定的終止條件成就。12.1.2協(xié)議期限屆滿。12.1.3協(xié)議解除。12.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止，應(yīng)書面通知各方，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十三、其他13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。13.3協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。十四、簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。14.3法定代表人簽字或蓋章出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：服務(wù)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：服務(wù)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本協(xié)議履行過程中，甲方有權(quán)對買賣雙方、服務(wù)方及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)事宜進(jìn)行決策和管理。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)確保買賣雙方、服務(wù)方及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的合法性、合規(guī)性。1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保協(xié)議的順利履行。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)要求買賣雙方、服務(wù)方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。1.3.2甲方有權(quán)對違反協(xié)議約定的一方采取必要的法律措施。1.4甲方責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)對因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本協(xié)議履行過程中，乙方有權(quán)對買賣雙方、服務(wù)方及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)事宜進(jìn)行決策和管理。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)確保買賣雙方、服務(wù)方及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的合法性、合規(guī)性。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保協(xié)議的順利履行。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求買賣雙方、服務(wù)方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.3.2乙方有權(quán)對違反協(xié)議約定的一方采取必要的法律措施。2.4乙方責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助各方完成農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。3.2第三方中介權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)要求買賣雙方、服務(wù)方及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方中介有權(quán)對違反協(xié)議約定的一方采取必要的措施。3.3第三方中介義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性。3.3.2第三方中介應(yīng)保守客戶隱私，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.4第三方中介責(zé)任3.4.1第三方中介應(yīng)對因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方中介費(fèi)用3.5.1第三方中介費(fèi)用由買賣雙方、服務(wù)方及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?.5.2第三方中介費(fèi)用支付方式及時間由協(xié)議另行約定。3.6第三方中介變更3.6.1若第三方中介因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知各方，并按照協(xié)議約定更換新的第三方中介。3.6.2新的第三方中介的選定應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。3.7第三方中介爭議解決3.7.1第三方中介與各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件3.宅基地買賣合同4.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按