2025年度科技園區(qū)物業(yè)用房移交及創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)物業(yè)用房移交及創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人1.5合同簽訂日期2.物業(yè)用房移交事項2.1移交范圍2.2移交條件2.3移交時間2.4移交方式2.5移交手續(xù)3.物業(yè)用房使用及維護3.1使用權(quán)限3.2使用期限3.3維護責任3.4維修費用3.5使用規(guī)范4.創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容4.1孵化服務(wù)項目4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)標準4.4服務(wù)費用4.5服務(wù)考核5.費用支付及結(jié)算5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3結(jié)算方式5.4逾期付款責任5.5退費條款6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4損害賠償8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及修改10.1生效日期10.2修改程序10.3附件效力11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1物業(yè)用房移交清單12.2創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1物業(yè)用房移交清單附件14.2創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技園區(qū)管理委員會乙方：創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.4法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.物業(yè)用房移交事項2.1移交范圍甲方將位于科技園區(qū)內(nèi)，建筑面積為X平方米的物業(yè)用房移交給乙方使用。2.2移交條件（1）產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標準；（3）水、電、暖、衛(wèi)等配套設(shè)施齊全，能夠滿足乙方使用需求；（4）物業(yè)用房無租賃合同在先，無其他法律、法規(guī)規(guī)定的限制。2.3移交時間甲方應(yīng)在2025年2月1日前完成物業(yè)用房的移交。2.4移交方式甲方應(yīng)將物業(yè)用房及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備一次性無償移交給乙方。2.5移交手續(xù)（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲方提供房屋安全鑒定報告；（3）甲方提供物業(yè)用房相關(guān)配套設(shè)施清單；（4）雙方簽署物業(yè)用房移交確認書。3.物業(yè)用房使用及維護3.1使用權(quán)限乙方獲得物業(yè)用房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2使用期限本合同約定的物業(yè)用房使用期限為自2025年2月1日起至2028年2月1日止。3.3維護責任乙方負責物業(yè)用房的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。3.4維修費用物業(yè)用房的維修費用由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。3.5使用規(guī)范乙方在使用物業(yè)用房過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響他人正常使用。4.創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容4.1孵化服務(wù)項目（1）提供辦公場地；（2）提供技術(shù)支持；（3）提供市場推廣；（4）提供政策咨詢；（5）提供人才引進。4.2服務(wù)期限本合同約定的孵化服務(wù)期限為自2025年2月1日起至2028年2月1日止。4.3服務(wù)標準（1）辦公場地滿足乙方使用需求；（2）技術(shù)支持及時、有效；（3）市場推廣活動覆蓋目標市場；（4）政策咨詢準確、全面；（5）人才引進渠道暢通。4.4服務(wù)費用孵化服務(wù)費用為每年人民幣萬元，乙方應(yīng)在每年第一季度支付。4.5服務(wù)考核甲方應(yīng)定期對提供的孵化服務(wù)進行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。5.費用支付及結(jié)算5.1費用構(gòu)成本合同約定的費用包括物業(yè)用房使用費、孵化服務(wù)費及其他相關(guān)費用。5.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付費用。5.3結(jié)算方式雙方應(yīng)定期進行費用結(jié)算，并在次月15日前完成結(jié)算。5.4逾期付款責任乙方逾期支付費用的，應(yīng)按照每日千分之五的比例支付滯納金。5.5退費條款因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)用房或接受孵化服務(wù)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)費用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.違約責任7.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金違約方應(yīng)按照本合同約定的比例支付違約金。7.4損害賠償違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔賠償責任。8.合同解除及終止8.1解除條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的事項。8.3終止條件（1）本合同約定的期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.4終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算；（2）清算完畢后，雙方簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，本合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。10.合同生效及修改10.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1通知方式（1）當面遞交；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)用房移交清單、創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議等。11.3合同解除后的處理（1）妥善處理尚未履行完畢的事項；（2）清算雙方債權(quán)債務(wù)；（3）退還各自應(yīng)得的財產(chǎn)。12.合同附件清單12.1物業(yè)用房移交清單附件（1）物業(yè)用房平面圖；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）房屋安全鑒定報告；（4）配套設(shè)施清單。12.2創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議附件（1）服務(wù)內(nèi)容明細；（2）服務(wù)標準規(guī)范；（3）服務(wù)考核辦法。12.3其他相關(guān)文件附件（1）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；（2）法律法規(guī)及政策文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2025年1月1日。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________14.合同附件清單14.1物業(yè)用房移交清單附件（1）物業(yè)用房平面圖；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）房屋安全鑒定報告；（4）配套設(shè)施清單。14.2創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議附件（1）服務(wù)內(nèi)容明細；（2）服務(wù)標準規(guī)范；（3）服務(wù)考核辦法。14.3其他相關(guān)文件附件（1）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；（2）法律法規(guī)及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）提供技術(shù)服務(wù)，保障物業(yè)用房的正常使用和創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)的質(zhì)量；（3）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題；（4）提供審計服務(wù)，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可文件。4.第三方責任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（1）第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍；（2）第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風險；（3）第三方介入服務(wù)的市場價格。5.甲乙雙方責任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的責任，包括但不限于：（1）甲方責任：提供物業(yè)用房及創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方責任：使用物業(yè)用房，接受創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)，支付相關(guān)費用；（3）第三方責任：按照合作協(xié)議履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）提供必要的信息和資料；（2）配合第三方進行相關(guān)服務(wù)；（3）承擔相應(yīng)的費用。（1）嚴格按照合作協(xié)議履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。8.2如合作協(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。9.第三方介入的法律責任9.1第三方在介入本合同過程中，因違反法律法規(guī)、合作協(xié)議或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2第三方違反本合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入合作協(xié)議；11.2第三方資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可文件；11.3第三方介入相關(guān)費用清單。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)用房移交清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)備等詳細信息。附件說明：用于記錄物業(yè)用房的移交情況，作為雙方交接的依據(jù)。2.創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確孵化服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、考核辦法等。附件說明：作為雙方關(guān)于創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)的具體約定，具有法律效力。3.第三方介入合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍、責任、費用等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可文件詳細要求：文件應(yīng)包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)務(wù)許可等。附件說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.第三方介入相關(guān)費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出第三方介入的各項費用及支付方式。附件說明：用于明確第三方介入費用的構(gòu)成和支付方式。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件說明：用于證明物業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保移交合法有效。7.房屋安全鑒定報告詳細要求：報告應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、水電設(shè)施等安全狀況。附件說明：用于證明物業(yè)用房的安全性，保障乙方使用安全。8.配套設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括水、電、暖、衛(wèi)等配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：用于明確物業(yè)用房的配套設(shè)施情況，保障乙方正常使用。9.法律法規(guī)及政策文件詳細要求：文件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：用于規(guī)范合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時移交物業(yè)用房或提供創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于物業(yè)用房使用費、孵化服務(wù)費等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付費用、擅自改變物業(yè)用房用途、損壞物業(yè)用房等。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責、泄露商業(yè)秘密、造成甲乙雙方損失等。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.示例說明示例一：甲方未按時移交物業(yè)用房，導致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方要求甲方賠償損失。示例二：乙方擅自改變物業(yè)用房用途，導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2025年度科技園區(qū)物業(yè)用房移交及創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)用房移交1.移交范圍2.移交條件3.移交程序4.移交時間5.移交費用6.移交驗收三、創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)1.孵化服務(wù)內(nèi)容2.孵化服務(wù)標準3.孵化服務(wù)期限4.孵化服務(wù)費用5.孵化服務(wù)考核四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)2.企業(yè)方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作與協(xié)調(diào)五、費用結(jié)算1.費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用結(jié)算時間4.費用調(diào)整六、違約責任1.物業(yè)方違約責任2.企業(yè)方違約責任3.違約責任承擔七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同附件十一、合同附件1.物業(yè)用房移交清單2.創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議3.費用結(jié)算明細4.爭議解決相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.蓋章3.簽署日期十三、合同備案1.備案機關(guān)2.備案程序3.備案時間十四、合同附件清單1.物業(yè)用房移交清單2.創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議3.費用結(jié)算明細4.爭議解決相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技園區(qū)物業(yè)用房移交及創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)合同2.合同雙方：物業(yè)方：[物業(yè)方名稱]企業(yè)方：[企業(yè)方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確物業(yè)用房移交及創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。6.合同性質(zhì)：本合同為雙務(wù)合同，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。二、物業(yè)用房移交1.移交范圍：包括但不限于房屋、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。2.移交條件：物業(yè)方應(yīng)確保移交房屋符合國家相關(guān)標準和要求。企業(yè)方需支付物業(yè)用房移交費用。3.移交程序：物業(yè)方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向企業(yè)方發(fā)出移交通知。雙方應(yīng)共同進行房屋驗收，并簽署驗收報告。4.移交時間：[具體移交日期]5.移交費用：[費用金額]元，支付方式為[支付方式]。6.移交驗收：驗收標準：應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。驗收不合格：物業(yè)方應(yīng)負責修復，直至合格為止。三、創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)1.孵化服務(wù)內(nèi)容：提供辦公場所、會議室等基本設(shè)施。提供政策咨詢、市場分析等服務(wù)。組織舉辦各類培訓、研討會等活動。2.孵化服務(wù)標準：服務(wù)質(zhì)量：應(yīng)滿足企業(yè)實際需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。服務(wù)態(tài)度：應(yīng)熱情、耐心、細致，確保企業(yè)滿意度。3.孵化服務(wù)期限：[具體期限]4.孵化服務(wù)費用：[費用金額]元，支付方式為[支付方式]。5.孵化服務(wù)考核：考核內(nèi)容：包括服務(wù)質(zhì)量、企業(yè)滿意度等?？己朔绞剑憾ㄆ谶M行，結(jié)果作為服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取物業(yè)服務(wù)費、使用費等。義務(wù)：確保物業(yè)用房符合合同約定，提供必要的服務(wù)。2.企業(yè)方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：使用物業(yè)用房，享受孵化服務(wù)。義務(wù)：按時支付費用，遵守合同約定。五、費用結(jié)算1.費用構(gòu)成：物業(yè)用房移交費用、孵化服務(wù)費用等。2.費用支付方式：[支付方式]。3.費用結(jié)算時間：每月[具體日期]前。4.費用調(diào)整：根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量進行調(diào)整。六、違約責任1.物業(yè)方違約責任：未按時移交物業(yè)用房，應(yīng)支付違約金。提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)賠償損失。2.企業(yè)方違約責任：未按時支付費用，應(yīng)支付滯納金。違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。因不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方提出解除。2.合同解除程序：提出解除方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的善后事宜。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算未履行部分的費用。雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方代表簽字并加蓋公章。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿。合同解除。雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算未履行部分的費用。雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的損失。十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件：物業(yè)用房移交清單。創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議。費用結(jié)算明細。爭議解決相關(guān)文件。十一、合同附件清單1.物業(yè)用房移交清單2.創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議3.費用結(jié)算明細4.爭議解決相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.蓋章3.簽署日期十三、合同備案1.備案機關(guān)：[備案機關(guān)名稱]2.備案程序：[備案程序說明]3.備案時間：[備案時間]十四、合同附件[此處插入合同附件][物業(yè)方名稱]代表（簽字）：[企業(yè)方名稱]代表（簽字）：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款甲方有權(quán)對物業(yè)用房進行裝修和維護，但需提前[提前通知天數(shù)]通知乙方。甲方有權(quán)對孵化服務(wù)的內(nèi)容和標準進行調(diào)整，但需保證服務(wù)質(zhì)量不降低。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方有權(quán)決定物業(yè)用房的租金和孵化服務(wù)的收費標準。甲方有權(quán)決定物業(yè)用房的租賃期限和孵化服務(wù)的期限。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用物業(yè)用房的情況，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)監(jiān)督孵化服務(wù)的執(zhí)行情況，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款乙方有權(quán)對物業(yè)用房進行裝修和維護，但需提前[提前通知天數(shù)]通知甲方，并獲得甲方同意。乙方有權(quán)提出孵化服務(wù)的內(nèi)容和標準調(diào)整建議，甲方應(yīng)在[回應(yīng)時間]內(nèi)給予答復。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款乙方有權(quán)決定使用物業(yè)用房的方式和范圍，但需符合合同約定。乙方有權(quán)決定是否參與孵化服務(wù)的具體項目，甲方應(yīng)予以尊重。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對物業(yè)用房的維護和管理，確保物業(yè)用房符合使用需求。乙方有權(quán)監(jiān)督孵化服務(wù)的執(zhí)行情況，對服務(wù)質(zhì)量提出改進建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款合同中涉及的物業(yè)用房移交和孵化服務(wù)，可由第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)。雙方應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。2.中介費用條款中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介責任條款中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機構(gòu)原因?qū)е路?wù)不符合約定，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。雙方應(yīng)配合中介機構(gòu)的工作，提供必要的資料和信息。4.中介保密條款中介機構(gòu)對合同內(nèi)容和雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款雙方與中介機構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)用房移交清單2.創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議3.費用結(jié)算明細4.爭議解決相關(guān)文件5.甲方主導權(quán)條款6.乙方主導權(quán)條款7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介服務(wù)費用協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：物業(yè)方未按時移交物業(yè)用房或提供的房屋不符合約定標準。企業(yè)方未按時支付費用或未遵守使用規(guī)定。甲方未按約定調(diào)整物業(yè)用房或孵化服務(wù)標準。乙方未按約定使用物業(yè)用房或提出合理的服務(wù)調(diào)整建議。中介機構(gòu)未按協(xié)議提供或保證服務(wù)質(zhì)量。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商認定。如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.雙務(wù)合同：雙方當事人相互享有權(quán)利和承擔義務(wù)的合同。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)用房不符合約定標準。解決辦法：由物業(yè)方負責修復，直至符合標準。2.問題：企業(yè)方未按時支付費用。解決辦法：按照合同約定支付滯納金，并采取措施追討欠款。3.問題：孵化服務(wù)質(zhì)量不符合標準。解決辦法：由甲方負責改進服務(wù)，或根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)費用。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，或根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議追究責任。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)物業(yè)用房移交。2.創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)提供。3.甲方或乙方主導權(quán)下的物業(yè)用房和孵化服務(wù)管理。4.第三方中介機構(gòu)參與的服務(wù)提供和爭議解決。全文完。2025年度科技園區(qū)物業(yè)用房移交及創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________科技園區(qū)管理局地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________物業(yè)管理公司地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（此處如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的為推動_________科技園區(qū)發(fā)展，提高園區(qū)物業(yè)管理水平，促進創(chuàng)新企業(yè)孵化，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)的，以科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)孵化為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）物業(yè)用房：指由甲方提供的用于乙方開展物業(yè)管理活動的場所；（3）創(chuàng)新企業(yè)：指從事科技創(chuàng)新、具有較高科技含量、市場前景廣闊的企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）移交：指甲方將物業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給乙方；（2）孵化服務(wù)：指乙方為創(chuàng)新企業(yè)提供包括但不限于辦公場地、技術(shù)支持、市場推廣、政策咨詢等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對物業(yè)用房進行管理和維護；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方物業(yè)服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)提供必要的信息和數(shù)據(jù)，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理和服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的物業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)用房進行管理和維護，確保其正常使用；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，為創(chuàng)新企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提高園區(qū)整體運營水平；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告工作情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________市_________區(qū)_________街道_________號。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方要求，對物業(yè)用房進行裝修、布置；（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，為創(chuàng)新企業(yè)提供約定的孵化服務(wù)；（3）甲方應(yīng)在合同履行期間，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效。6.3終止程序（1）一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)，共同協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用和孵化服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：乙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)用房進行日常管理和維護所產(chǎn)生的費用；（2）孵化服務(wù)費：乙方為創(chuàng)新企業(yè)提供孵化服務(wù)所發(fā)生的費用，包括但不限于場地租賃費、技術(shù)支持費、市場推廣費等；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費和孵化服務(wù)費應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）其他費用，雙方可協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：乙方每月向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的10個工作日內(nèi)支付當月物業(yè)管理費；（2）孵化服務(wù)費：乙方每季度向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的10個工作日內(nèi)支付當季度孵化服務(wù)費；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式進行；（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）若因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，每延誤一日，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費、孵化服務(wù)費或其他費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)用房的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）乙方未按照合同約定提供孵化服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)與合同約定的支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或向任何第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均視為甲方保留；（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)用房的最終決定權(quán)，包括但不限于調(diào)整使用性質(zhì)、拆除重建等；（2）甲方保留對創(chuàng)新企業(yè)孵化項目的指導權(quán)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，對本合同原有條款具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容與原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理和服務(wù)工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行物業(yè)用房的移交和驗收。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，支持對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)用房移交清單2.創(chuàng)新企業(yè)孵化服務(wù)方案3.物業(yè)管理費收費標準4.孵化服務(wù)費用明細5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改和補充文件8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定支付物業(yè)管理費或孵化服務(wù)費，認定為違約。未按合同約定提供物業(yè)用房，認定為違約。未按合同約定提供必要的信息和數(shù)據(jù)，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認定為違約。未按合同約定提供