二零二五年度全新碼頭租賃合同及附屬設(shè)施使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新碼頭租賃合同及附屬設(shè)施使用權(quán)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就碼頭租賃及附屬設(shè)施使用權(quán)事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保碼頭租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在碼頭租賃及附屬設(shè)施使用權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）碼頭：指甲方向乙方提供的具有裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等功能的設(shè)施。（2）附屬設(shè)施：指碼頭內(nèi)為滿足乙方使用需求而提供的配套設(shè)施，如倉(cāng)庫(kù)、辦公室、停車場(chǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃碼頭的期限，自合同生效之日起計(jì)算。（2）租金：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）附屬設(shè)施使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)附屬設(shè)施的使用權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)碼頭及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用碼頭及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式的及時(shí)性。（3）乙方應(yīng)合理使用碼頭及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：碼頭及附屬設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供碼頭及附屬設(shè)施的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理未了事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將碼頭及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期限的租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的比例支付給甲方碼頭及附屬設(shè)施的管理費(fèi)用。（3）維修費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的第15日前支付當(dāng)季度的租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的第15日前支付當(dāng)季度的管理費(fèi)。（3）維修費(fèi)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求后的3個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)及合同編號(hào)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供碼頭及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）若甲方擅自改變碼頭及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。（2）若乙方擅自改變碼頭及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減少不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致碼頭設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致運(yùn)輸中斷；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致碼頭運(yùn)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）合同另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)碼頭及附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)碼頭及附屬設(shè)施的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)碼頭及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回碼頭及附屬設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保碼頭租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決碼頭使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況；（2）及時(shí)解決爭(zhēng)議；（3）共同維護(hù)碼頭及附屬設(shè)施的安全和正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效或變更。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.碼頭及附屬設(shè)施清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.碼頭及附屬設(shè)施清單2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供碼頭及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自改變碼頭及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行碼頭及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變碼頭及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能，認(rèn)定違約。未合理使用碼頭及附屬設(shè)施，造成設(shè)施損壞或損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并按照合同約定收取違約金；如乙方仍不支付，甲方可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：碼頭及附屬設(shè)施發(fā)生損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大；損壞或損失由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行解釋。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：本合同中所述的第三方合同主體，是指除甲乙雙方以外的，與本合同租賃及附屬設(shè)施使用權(quán)相關(guān)的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：對(duì)碼頭的安全、環(huán)保、消防等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；對(duì)乙方在使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估和治理；對(duì)乙方在使用過(guò)程中可能涉及的法律責(zé)任進(jìn)行告知和協(xié)助。3.第三方權(quán)利：對(duì)碼頭的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正。4.第三方義務(wù)：對(duì)碼頭的運(yùn)營(yíng)情況提供必要的支持和協(xié)助；對(duì)乙方在使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行跟蹤和評(píng)估；對(duì)乙方在使用過(guò)程中可能涉及的法律責(zé)任提供必要的咨詢和協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的碼頭及附屬設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行碼頭及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法利益，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供合理的租金調(diào)整機(jī)制；甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密和商業(yè)信譽(yù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方；甲方不得利用乙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在碼頭上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；甲方可要求乙方對(duì)碼頭及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；乙方應(yīng)合理使用碼頭及附屬設(shè)施，不得造成設(shè)施損壞或損失；甲方有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變碼頭及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能；乙方不得將碼頭及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租或抵押；乙方不得利用碼頭及附屬設(shè)施從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度全新碼頭租賃合同及附屬設(shè)施使用權(quán)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍4.合同期限5.合同生效條件二、碼頭租賃條款1.租賃標(biāo)的物2.租賃用途3.租賃面積4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.租賃保證金8.保證金退還條件三、附屬設(shè)施使用權(quán)條款1.附屬設(shè)施清單2.附屬設(shè)施使用范圍3.附屬設(shè)施使用權(quán)限4.附屬設(shè)施使用費(fèi)用5.附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行監(jiān)督4.違約責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的效力七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任九、合同附件1.附屬設(shè)施清單2.租賃面積圖3.租金計(jì)算公式4.保證金退還協(xié)議5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議十、其他約定1.通知與送達(dá)2.合同份數(shù)與效力3.合同解釋4.合同附件效力十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的責(zé)任十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.租賃物返還2.附屬設(shè)施返還3.保證金退還4.費(fèi)用結(jié)算5.爭(zhēng)議解決合同編號(hào)202510一、合同概述1.合同簽訂背景甲方（出租方）為擁有碼頭及附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方（承租方）為需租賃碼頭及使用附屬設(shè)施的用戶，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.合同目的與意義本合同旨在明確雙方在碼頭租賃及附屬設(shè)施使用權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)碼頭資源的合理利用。3.合同適用范圍本合同適用于乙方在甲方碼頭進(jìn)行貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)等業(yè)務(wù)，以及乙方對(duì)附屬設(shè)施的使用。4.合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。5.合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。二、碼頭租賃條款1.租賃標(biāo)的物甲方將位于港口的全新碼頭及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用。2.租賃用途乙方租賃碼頭主要用于貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)等業(yè)務(wù)。3.租賃面積碼頭租賃面積為平方米。4.租賃期限租賃期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。5.租金及支付方式租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付租金。6.租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行調(diào)整。7.租賃保證金乙方需支付人民幣元作為租賃保證金，合同終止后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還保證金。三、附屬設(shè)施使用權(quán)條款1.附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：裝卸設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、消防設(shè)施等。2.附屬設(shè)施使用范圍乙方可在合同約定的范圍內(nèi)使用附屬設(shè)施。3.附屬設(shè)施使用權(quán)限乙方使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程和安全規(guī)定。4.附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況另行計(jì)算，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用碼頭及附屬設(shè)施，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證碼頭及附屬設(shè)施符合使用要求，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。3.承租方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用碼頭及附屬設(shè)施，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。4.承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用碼頭及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同履行期限合同履行期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。3.合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在合同終止后三個(gè)月內(nèi)解決。八、合同終止1.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件；2.合同終止程序（1）提前終止合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)，確保碼頭及附屬設(shè)施完好；（3）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用碼頭及附屬設(shè)施。3.合同終止后的責(zé)任（1）合同終止后，乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)移交；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同附件1.附屬設(shè)施清單2.租賃面積圖3.租金計(jì)算公式4.保證金退還協(xié)議5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議十、其他約定1.通知與送達(dá)（1）雙方通訊地址、聯(lián)系方式應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）任何通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；2.合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同簽署1.簽署主體（1）甲方代表：____________________（2）乙方代表：____________________2.簽署日期：____________________3.簽署地點(diǎn)：____________________4.簽署方式：____________________十二、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效；2.合同備案要求本合同需在簽訂之日起三十日內(nèi)向相關(guān)部門備案；3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為港口管理局；4.合同備案期限合同備案有效期為五年。十三、合同解除與終止1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.合同終止條件合同終止條件見(jiàn)第八章；3.合同解除與終止的程序（1）書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致；4.合同解除與終止后的責(zé)任（1）因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)移交。十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.租賃物返還乙方應(yīng)在合同終止后，將碼頭及附屬設(shè)施完好地返還給甲方；2.附屬設(shè)施返還乙方應(yīng)在合同終止后，將附屬設(shè)施完好地返還給甲方；3.保證金退還如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還保證金；4.費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付租金、設(shè)施損壞賠償?shù)龋?.爭(zhēng)議解決如合同終止后仍有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________簽字：____________________簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款：甲方對(duì)碼頭及附屬設(shè)施擁有管理權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、安全管理、設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同期間對(duì)碼頭及附屬設(shè)施擁有決策權(quán)，確保碼頭運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。2.甲方投資權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)碼頭及附屬設(shè)施進(jìn)行投資，包括但不限于升級(jí)改造、擴(kuò)建等。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化和需求，對(duì)碼頭及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的投資，以提升其競(jìng)爭(zhēng)力。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：在同等條件下，甲方享有對(duì)碼頭及附屬設(shè)施的優(yōu)先租賃權(quán)。說(shuō)明：此條款保障甲方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租碼頭及附屬設(shè)施，確保其業(yè)務(wù)的連續(xù)性。4.甲方收益權(quán)條款：甲方有權(quán)享有碼頭及附屬設(shè)施產(chǎn)生的全部收益。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同期間能夠從碼頭及附屬設(shè)施的使用中獲得經(jīng)濟(jì)利益。5.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在碼頭及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)，以確保碼頭及附屬設(shè)施的安全和合規(guī)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方運(yùn)營(yíng)權(quán)條款：乙方在合同期間擁有碼頭及附屬設(shè)施的運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于業(yè)務(wù)規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)管理、人員配置等。說(shuō)明：此條款確保乙方在合同期間能夠自主運(yùn)營(yíng)碼頭及附屬設(shè)施，以滿足其業(yè)務(wù)需求。2.乙方設(shè)施選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇附屬設(shè)施的使用方式和配置。說(shuō)明：此條款賦予乙方自主選擇附屬設(shè)施的權(quán)利，以適應(yīng)其特定的業(yè)務(wù)需求。3.乙方運(yùn)營(yíng)調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身業(yè)務(wù)發(fā)展，調(diào)整碼頭及附屬設(shè)施的運(yùn)營(yíng)策略。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同期間能夠靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略以保持競(jìng)爭(zhēng)力。4.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：在同等條件下，乙方享有對(duì)碼頭及附屬設(shè)施的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款確保乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買碼頭及附屬設(shè)施，以保障其業(yè)務(wù)的長(zhǎng)期穩(wěn)定。5.乙方設(shè)施維護(hù)權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)附屬設(shè)施的維護(hù)權(quán)，以降低運(yùn)營(yíng)成本并提高設(shè)施的使用效率。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：此條款明確中介方的服務(wù)費(fèi)用，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的了解。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于信息提供、合同談判等。說(shuō)明：此條款確保中介方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.中介保密義務(wù)條款：中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止泄露給第三方。4.中介爭(zhēng)議解決條款：如中介方與一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。說(shuō)明：此條款為中介方與一方之間的爭(zhēng)議解決提供途徑，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。5.中介合同解除條款：如中介方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介合同。說(shuō)明：此條款保障雙方在中介方違約時(shí)的權(quán)益，允許雙方解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附屬設(shè)施清單2.租賃面積圖3.租金計(jì)算公式4.保證金退還協(xié)議5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃用途使用碼頭及附屬設(shè)施。乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。甲方未按約定提供設(shè)施維護(hù)。雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有明確的證據(jù)證明。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃（Lease）：指一方將財(cái)產(chǎn)出租給另一方使用，并收取租金的法律行為。2.附屬設(shè)施（AncillaryFacilities）：指與主要設(shè)施相關(guān)聯(lián)的輔助設(shè)施，如裝卸設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。3.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定。4.不可抗力（ForceMajeure）：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)責(zé)任不清。解決辦法：明確雙方在合同中各自的維護(hù)責(zé)任。3.問(wèn)題：通知義務(wù)未履行。解決辦法：確保雙方通訊地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，及時(shí)發(fā)送通知。4.問(wèn)題：合同變更未達(dá)成一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決合同變更事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建碼頭租賃。2.現(xiàn)有碼頭租賃合同續(xù)簽。3.附屬設(shè)施使用權(quán)協(xié)議簽訂。4.中介服務(wù)合同簽訂。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議簽訂。全文完。二零二五年度全新碼頭租賃合同及附屬設(shè)施使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.碼頭位置及面積2.2.附屬設(shè)施及用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整方式6.租賃費(fèi)用6.1.水電費(fèi)用6.2.管理費(fèi)用6.3.其他費(fèi)用7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.附屬設(shè)施使用權(quán)8.1.附屬設(shè)施清單8.2.使用權(quán)限8.3.使用費(fèi)用9.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.1.碼頭維護(hù)保養(yǎng)9.2.附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：碼頭平面圖13.2.附件二：附屬設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同變更及解除14.3.合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：碼頭有限公司1.1.2.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：貿(mào)易公司1.2.2.承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1.碼頭位置及面積2.1.1.碼頭位置：市區(qū)海港2.1.2.碼頭面積：5000平方米2.2.附屬設(shè)施及用途2.2.1.附屬設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)、辦公室、裝卸設(shè)備2.2.2.用途：貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年4.2.支付時(shí)間：每年1月1日前一次性支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.2.調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，由雙方協(xié)商確定6.租賃費(fèi)用6.1.水電費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納6.2.管理費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，包括碼頭日常維護(hù)、安全保衛(wèi)等費(fèi)用6.3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，由各自承擔(dān)7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：承租方可在碼頭范圍內(nèi)進(jìn)行貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等活動(dòng)7.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變碼頭用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)8.附屬設(shè)施使用權(quán)8.1.附屬設(shè)施清單8.1.1.倉(cāng)庫(kù)：共計(jì)1000平方米，位于碼頭西側(cè)8.1.2.辦公室：共計(jì)200平方米，位于碼頭東側(cè)8.1.3.裝卸設(shè)備：包括起重機(jī)、叉車等，適用于貨物裝卸作業(yè)8.2.使用權(quán)限8.2.1.承租方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，用于合同約定的用途8.2.2.承租方需遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3.使用費(fèi)用8.3.1.倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用：人民幣2元/平方米/天8.3.2.辦公室使用費(fèi)用：人民幣5元/平方米/月8.3.3.裝卸設(shè)備使用費(fèi)用：按實(shí)際使用次數(shù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算9.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.1.碼頭維護(hù)保養(yǎng)9.1.1.出租方負(fù)責(zé)碼頭的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保碼頭設(shè)施的正常運(yùn)行9.1.2.承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)碼頭設(shè)施，避免損壞9.2.附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)9.2.1.出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的定期檢查和維護(hù)9.2.2.承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金10.1.2.承租方擅自改變碼頭用途或進(jìn)行違法活動(dòng)10.1.3.承租方未按約定使用附屬設(shè)施，造成設(shè)施損壞10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%10.2.2.承租方造成的設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章12.1.2.合同簽訂后，承租方支付首期租金12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)一方提出解除，另一方同意13.合同附件13.1.附件一：碼頭平面圖13.1.1.附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注碼頭位置、面積、附屬設(shè)施分布等信息13.2.附件二：附屬設(shè)施清單13.2.1.附件二應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用費(fèi)用等信息14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址14.2.合同變更及解除14.2.1.合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意并簽署書面文件14.3.合同未盡事宜的處理14.3.1.合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等。15.1.2.第三方系受甲乙雙方委托或根據(jù)法律規(guī)定介入合同履行的主體。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2.若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額以人民幣萬(wàn)元為上限。15.3.第三方介入條件a)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入事項(xiàng)符合合同目的和法律規(guī)定。15.4.第三方職責(zé)15.4.1.第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；b)監(jiān)理方：對(duì)碼頭工程或附屬設(shè)施的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)碼頭或附屬設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；d)保險(xiǎn)代理：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)；e)法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢和代理訴訟。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定；b)第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2.第三方與碼頭及附屬設(shè)施的關(guān)系：a)第三方對(duì)碼頭及附屬設(shè)施的使用，需遵守甲乙雙方約定的使用范圍和限制；b)第三方在碼頭及附屬設(shè)施上進(jìn)行的任何活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.第三方介入后的合同履行15