2025年度高端商業(yè)門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商業(yè)門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度高端商業(yè)門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中能夠順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）高端商業(yè)門面房：指位于繁華商業(yè)區(qū)、交通便利、環(huán)境優(yōu)雅、配套設(shè)施齊全的商鋪。（2）使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方擁有的高端商業(yè)門面房享有使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的高端商業(yè)門面房的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用權(quán)使用費(fèi)用。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同期限內(nèi)使用高端商業(yè)門面房的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供高端商業(yè)門面房的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用高端商業(yè)門面房，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方對(duì)高端商業(yè)門面房的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)門面房的正常使用秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的高端商業(yè)門面房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定支付租金，并使用高端商業(yè)門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用高端商業(yè)門面房；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將高端商業(yè)門面房交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付使用高端商業(yè)門面房期間的費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用高端商業(yè)門面房而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在合同生效后的第一個(gè)月內(nèi)支付首月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)結(jié)算后支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用高端商業(yè)門面房，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供高端商業(yè)門面房使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%。（2）甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按日計(jì)算，每日違約金為未支付費(fèi)用總額的0.1%。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方擁有的高端商業(yè)門面房的商業(yè)機(jī)密；（2）乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中交換的涉及商業(yè)機(jī)密的技術(shù)、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)現(xiàn)象；（3）其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限自動(dòng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致高端商業(yè)門面房損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間，未按照約定支付費(fèi)用；（2）乙方在合同履行期間，違反合同約定的使用規(guī)定；（3）乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)高端商業(yè)門面房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)高端商業(yè)門面房的裝修、改造、拆除等權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)高端商業(yè)門面房的安全、消防、環(huán)保等方面的管理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)高端商業(yè)門面房的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用高端商業(yè)門面房。（2）乙方應(yīng)遵守甲方管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高端商業(yè)門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.高端商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方收款賬戶信息5.合同簽訂地相關(guān)證明文件6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供高端商業(yè)門面房使用權(quán)。乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成甲方損失。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供高端商業(yè)門面房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)暫停乙方使用高端商業(yè)門面房。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供高端商業(yè)門面房。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供高端商業(yè)門面房，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法提供，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的證明材料，并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：乙方違反使用規(guī)定，造成甲方損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損失、支付違約金等。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供高端商業(yè)門面房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，享有高端商業(yè)門面房的使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供高端商業(yè)門面房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，損害乙方利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金或其他費(fèi)用。甲方可對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方享有高端商業(yè)門面房的所有權(quán)。甲方享有合同終止后的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變門面房用途。全文完。2025年度高端商業(yè)門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.商業(yè)門面房基本情況2.所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)3.轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓條件三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款違約責(zé)任四、權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.受讓方權(quán)利4.受讓方義務(wù)五、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整六、物業(yè)費(fèi)用及管理1.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)用支付方式3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理違約責(zé)任七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.損害賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.通知方式4.合同附件效力十一、協(xié)議附件1.商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)證明2.租賃合同3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.轉(zhuǎn)讓方簽字2.受讓方簽字3.證人簽字4.日期十三、協(xié)議備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)十四、協(xié)議附件清單1.附件一：商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：租賃合同3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度高端商業(yè)門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度高端商業(yè)門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.協(xié)議雙方：a.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]b.受讓方：[受讓方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：____年__月__日至____年__月__日二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.商業(yè)門面房基本情況：a.所在地址：[具體地址]b.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]c.建筑面積：[面積]d.使用性質(zhì)：[商業(yè)用途]2.所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)：a.轉(zhuǎn)讓方擁有該商業(yè)門面房的所有權(quán)及使用權(quán)b.受讓方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方擁有該商業(yè)門面房的所有權(quán)及使用權(quán)3.轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于商業(yè)門面房本身及其附屬設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓條件：a.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格b.受讓方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)則三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[具體金額]2.付款方式：a.首付款：[金額]于協(xié)議生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付b.尾款：[金額]于租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)支付3.付款時(shí)間：a.首付款：____年__月__日b.尾款：____年__月__日4.付款違約責(zé)任：a.逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付應(yīng)付款額的__%作為違約金b.拖欠付款：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金及全部未付款項(xiàng)四、權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：a.收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格b.檢查受讓方使用情況c.要求受讓方遵守協(xié)議條款2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：a.將合法有效的轉(zhuǎn)讓權(quán)移交給受讓方b.保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬清晰c.提供必要的協(xié)助和支持3.受讓方權(quán)利：a.按照協(xié)議約定使用商業(yè)門面房b.獲得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的收益c.要求轉(zhuǎn)讓方履行協(xié)議義務(wù)4.受讓方義務(wù)：a.按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用b.遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)則c.保持商業(yè)門面房的完好五、租賃期限及租金1.租賃期限：自協(xié)議生效之日起至____年__月__日止2.租金金額：[具體金額]3.租金支付方式：a.年租金：于每年__月__日前支付b.保證金：[金額]于協(xié)議生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付4.租金調(diào)整：a.租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)__%b.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變動(dòng)六、物業(yè)費(fèi)用及管理1.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：a.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算b.物業(yè)管理費(fèi)：[具體金額]于每月__日前支付2.物業(yè)費(fèi)用支付方式：a.水電費(fèi)：按月支付b.物業(yè)管理費(fèi)：按月支付3.物業(yè)管理責(zé)任：a.轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)物業(yè)管理b.受讓方遵守物業(yè)管理規(guī)定4.物業(yè)管理違約責(zé)任：a.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付應(yīng)付款額的__%作為違約金b.拖欠物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理方有權(quán)解除物業(yè)管理合同，并要求受讓方支付違約金及全部未付款項(xiàng)七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任：a.協(xié)議一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約金：[具體金額]3.損害賠償：a.協(xié)議一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任b.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，并辦理合同終止手續(xù)。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。2.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。a.郵寄：[詳細(xì)地址]b.傳真：[傳真號(hào)碼]c.電子郵件：[電子郵件地址]a.商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)證明b.租賃合同c.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議附件1.附件一：商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：租賃合同3.附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.轉(zhuǎn)讓方簽字：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字][日期]2.受讓方簽字：[受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字][日期]3.證人簽字：[證人姓名][日期]十三、協(xié)議備案1.備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.備案時(shí)間：[備案時(shí)間]3.備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。十四、協(xié)議附件清單1.附件一：商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：租賃合同3.附件三：其他相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓方（簽字）：________________________日期：____________________________受讓方（簽字）：________________________日期：____________________________證人（簽字）：________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：甲方在本協(xié)議中享有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、物業(yè)管理等重大事項(xiàng)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)受讓方使用商業(yè)門面房的監(jiān)督權(quán)，確保其符合協(xié)議約定。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)受讓方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求受讓方改正。3.甲方管理權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)商業(yè)門面房的管理職責(zé)，確保其正常運(yùn)營(yíng)。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)門面房的日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全等。4.甲方收益分配權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確甲方在受讓方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得的收益分配比例。內(nèi)容：甲方根據(jù)協(xié)議約定，享有受讓方經(jīng)營(yíng)收益的一定比例。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方在受讓方出售商業(yè)門面房時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：如受讓方出售商業(yè)門面房，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：乙方在本協(xié)議中享有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、物業(yè)管理等重大事項(xiàng)。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督權(quán)，確保其符合協(xié)議約定。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不到位，有權(quán)要求甲方改進(jìn)。3.乙方管理權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)商業(yè)門面房的管理職責(zé)，確保其正常運(yùn)營(yíng)。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)門面房的日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全等。4.乙方收益分配權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在受讓方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得的收益分配比例。內(nèi)容：乙方根據(jù)協(xié)議約定，享有受讓方經(jīng)營(yíng)收益的一定比例。5.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方在甲方出售商業(yè)門面房時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：如甲方出售商業(yè)門面房，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)本協(xié)議的促成和執(zhí)行，服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，支付方式為[支付方式]。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。內(nèi)容：中介費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款：說(shuō)明：本條款要求中介對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密。內(nèi)容：中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，盡到促成和監(jiān)督義務(wù)，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介變更條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的變更程序。內(nèi)容：如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：租賃合同3.附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：a.雙方身份證復(fù)印件b.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件c.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件d.中介服務(wù)合同e.物業(yè)管理合同f.不可抗力事件證明文件g.其他與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期付款b.未能按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用c.違反租賃合同約定的使用性質(zhì)d.故意損壞商業(yè)門面房或其附屬設(shè)施e.未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.逾期付款：根據(jù)協(xié)議約定的付款時(shí)間，超過(guò)規(guī)定期限未支付款項(xiàng)的行為。b.未能按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用：在協(xié)議規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付相應(yīng)費(fèi)用的行為。c.違反租賃合同約定的使用性質(zhì)：未按照協(xié)議約定的商業(yè)用途使用商業(yè)門面房的行為。d.故意損壞商業(yè)門面房或其附屬設(shè)施：故意造成商業(yè)門面房或其附屬設(shè)施損壞的行為。e.未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)：未履行協(xié)議中明確約定的其他義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由仲裁員組成，負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.違約金：一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。4.損害賠償：一方違約給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)依法賠償對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受讓方未按時(shí)支付租金。解決辦法：按照協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，要求受讓方支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。2.問(wèn)題：商業(yè)門面房出現(xiàn)重大維修問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，由甲方負(fù)責(zé)維修，受讓方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)合同，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，必要時(shí)可更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.高端商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)。4.中介服務(wù)合同簽訂。5.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理。全文完。2025年度高端商業(yè)門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓門面房基本情況4.轉(zhuǎn)讓期限與使用權(quán)范圍5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.合同變更與解除8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用9.裝修與維護(hù)責(zé)任10.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)11.合同附件與補(bǔ)充條款12.合同生效與終止13.合同解除條件與程序14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的1.3雙方基本信息1.3.1轉(zhuǎn)讓方信息1.3.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓期限與使用權(quán)范圍3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2使用權(quán)范圍4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.合同附件與補(bǔ)充條款7.1附件一：門面房權(quán)屬證明文件7.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案7.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于裝修費(fèi)用的約定7.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于公共區(qū)域使用的約定8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用規(guī)則8.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.裝修與維護(hù)責(zé)任9.1裝修要求9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.4維護(hù)責(zé)任10.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.1水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納10.2費(fèi)用結(jié)算方式10.3費(fèi)用承擔(dān)比例11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件一：門面房權(quán)屬證明文件11.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案11.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于裝修費(fèi)用的約定11.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于公共區(qū)域使用的約定11.5補(bǔ)充條款三：關(guān)于廣告位使用的約定12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解除條件與程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同備案要求14.4合同份數(shù)及保管第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義與范圍8.1.1第三方的定義8.1.2第三方介入的范圍8.1.3第三方的類型8.2第三方介入的條件與程序8.2.1介入條件8.2.2介入程序8.2.3介入通知9.第三方介入方的責(zé)任與權(quán)利9.1第三方的責(zé)任9.1.1責(zé)任限額9.1.2責(zé)任承擔(dān)方式9.1.3責(zé)任免除情況9.2第三方的權(quán)利9.2.1參與權(quán)9.2.2監(jiān)督權(quán)9.2.3信息獲取權(quán)10.第三方介入方的義務(wù)與限制10.1第三方的義務(wù)10.1.1保密義務(wù)10.1.2誠(chéng)信義務(wù)10.1.3合作義務(wù)10.2第三方的限制10.2.1行為限制10.2.2利益沖突限制10.2.3介入時(shí)限限制11.第三方介入方的責(zé)任限額11.1責(zé)任限額的確定11.2責(zé)任限額的調(diào)整11.3超過(guò)責(zé)任限額的處理12.第三方介入方的責(zé)任承擔(dān)12.1責(zé)任承擔(dān)方式12.2責(zé)任承擔(dān)主體12.3責(zé)任承擔(dān)順序13.第三方介入方的退出機(jī)制13.1退出條件13.2退出程序13.3退出后的處理14.第三方介入方與其他各方的劃分說(shuō)明14.1與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系14.1.1責(zé)任劃分14.1.2權(quán)利義務(wù)14.2與受讓方的關(guān)系14.2.1責(zé)任劃分14.2.2權(quán)利義務(wù)14.3與其他第三方的關(guān)系14.3.1責(zé)任劃分14.3.2權(quán)利義務(wù)15.第三方介入方的工