二零二五年度商住兩用物業(yè)出售協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商住兩用物業(yè)出售協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權(quán)屬2.6物業(yè)用途第三條出售價(jià)格3.1出售總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)第四條物業(yè)交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)4.4交付條件第五條物業(yè)使用5.1物業(yè)用途限制5.2物業(yè)裝修限制5.3物業(yè)使用年限第六條物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條物業(yè)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)憑證第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一條合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)信息明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果第十四條合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度商住兩用物業(yè)出售協(xié)議書1.2協(xié)議雙方：1.2.1出售方：甲方（姓名/名稱）1.2.2買受方：乙方（姓名/名稱）1.3協(xié)議簽訂日期：二零二五年月日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_____________________________第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：_____________________________2.2物業(yè)地址：_____________________________2.3物業(yè)類型：商住兩用2.4物業(yè)面積：_____________________________（平方米）2.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有完全所有權(quán)2.6物業(yè)用途：商住兩用，具體用途詳見(jiàn)附件一第三條出售價(jià)格3.1出售總價(jià)：人民幣_(tái)____________________________元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款3.2.2分期付款：首付款為_____________________________元，剩余款項(xiàng)在_____________________________日內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款在簽訂協(xié)議后_____________________________日內(nèi)支付3.3.2剩余款項(xiàng)在交付物業(yè)后_____________________________日內(nèi)支付3.4付款地點(diǎn)：_____________________________第四條物業(yè)交付4.1交付時(shí)間：二零二五年月日前4.2交付方式：_____________________________4.3交付地點(diǎn)：_____________________________4.4交付條件：4.4.1物業(yè)權(quán)屬清晰4.4.2物業(yè)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛4.4.3物業(yè)已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件第五條物業(yè)使用5.1物業(yè)用途限制：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得改變物業(yè)用途5.2物業(yè)裝修限制：乙方裝修前需取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定5.3物業(yè)使用年限：_____________________________年第六條物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1甲方配合乙方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_____________________________元6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：交付物業(yè)后_____________________________日內(nèi)完成第七條物業(yè)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：7.1.1甲方承擔(dān)物業(yè)出售過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)7.1.2乙方承擔(dān)物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)繳納：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納7.3稅費(fèi)憑證：乙方需在繳納稅費(fèi)后提供相關(guān)憑證給甲方第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)8.1.2甲方提供的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款8.1.4乙方未按約定用途使用物業(yè)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________________元8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________________元8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2雙方協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交_____________________________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1_______________________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序：10.2.1提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因10.2.2采取書面形式解除合同10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)第十一條合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽署本協(xié)議11.1.2甲方交付物業(yè)11.1.3乙方支付購(gòu)房款11.2生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3生效地點(diǎn)：_____________________________第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)信息明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序：13.2.1以書面形式提出變更申請(qǐng)13.2.2雙方簽署變更協(xié)議13.3變更后果：13.3.1變更后的協(xié)議具有同等法律效力第十四條合同終止14.1終止條件：14.1.1合同約定的終止條件成就14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2終止程序：14.2.1提前通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因14.2.2采取書面形式終止合同14.3終止后果：14.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.3.2因終止合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，因提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等非直接參與物業(yè)買賣行為的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；2.1.3合同約定需要第三方介入的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同出售價(jià)格的一定比例，具體比例為_____________________________。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；4.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任限額；4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2第三方不得直接與物業(yè)買賣雙方以外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)；7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)，調(diào)整合同條款；8.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；8.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條第三方責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方變更10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；10.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。第十一條第三方退出11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因；11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第十二條第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，可提交_____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條第三方保密13.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；13.2第三方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十四條第三方責(zé)任終止14.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，第三方責(zé)任終止；14.2第三方責(zé)任終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)名稱、地址、面積、權(quán)屬證明、用途、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的基本情況。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、付款地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確付款的具體安排。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。6.附件六：物業(yè)裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、裝修材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)裝修的合法性和質(zhì)量。7.附件七：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)1.2甲方提供的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件1.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款1.4乙方未按約定用途使用物業(yè)1.5第三方未按約定履行職責(zé)1.6雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________________元。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________________元。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠