二零二五年度商務(wù)辦公樓租賃及配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務(wù)辦公樓租賃及配套服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.2甲方（出租方）地址：____________________1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：____________________1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________1.5乙方（承租方）名稱：____________________1.6乙方（承租方）地址：____________________1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：____________________1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________商務(wù)辦公樓的出租權(quán)，乙方有意租賃該商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商務(wù)辦公樓：指位于____________________，由甲方擁有的用于商務(wù)辦公的建筑物；（2）配套設(shè)施：指商務(wù)辦公樓內(nèi)及周圍的相關(guān)設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、停車場等；（3）租賃期限：指乙方租賃商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施的期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；（5）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商務(wù)辦公樓：商務(wù)辦公樓系指甲方擁有的、符合國家相關(guān)標準的、用于商務(wù)辦公的建筑物；（2）配套設(shè)施：配套設(shè)施系指商務(wù)辦公樓內(nèi)及周圍的相關(guān)設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、停車場、公共區(qū)域等；（3）租賃期限：租賃期限系指乙方租賃商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施的起止日期；（4）租金：租金系指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用，包括但不限于物業(yè)費、公共設(shè)施使用費等；（5）物業(yè)管理費：物業(yè)管理費系指乙方按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費用，包括但不限于清潔、綠化、安全等費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費；（2）甲方有權(quán)對乙方使用商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施的行為進行監(jiān)督和管理；（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行處理；（4）甲方應(yīng)確保商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費；（3）乙方應(yīng)遵守商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）乙方應(yīng)合理使用商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施，不得損害他人利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的商務(wù)辦公樓地址為：____________________。5.3合同履行方式（1）租金及物業(yè)管理費按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月費用；（2）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施的正常使用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)搬離商務(wù)辦公樓；（2）甲方或乙方違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付租賃期內(nèi)剩余租金及物業(yè)管理費；（2）甲方或乙方違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：本合同約定的租金為人民幣____元/平方米·月，總計人民幣____元/月。（2）物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按實際發(fā)生費用收取，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標準支付。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司開具發(fā)票后____日內(nèi)支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間足額支付各項費用，如有逾期，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____%。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用及滯納金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方，包括但不限于租金損失、維修費用等。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方，包括但不限于維修費用、租金損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同及其附件中涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政治動蕩等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商務(wù)辦公樓損壞，影響乙方正常使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，對商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護和改造權(quán)利；（2）乙方不得擅自對商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施進行裝修、改造或變更用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施的正常使用；（2）乙方應(yīng)配合甲方進行商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護和改造。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商的方式，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和文件的辦理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)辦公樓租賃及配套服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商務(wù)辦公樓租賃合同2.商務(wù)辦公樓配套設(shè)施清單3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.支付方式確認函6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同規(guī)定的商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施；未按時收取租金；未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按時支付租金及物業(yè)管理費；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未履行保密義務(wù)。違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用，按日計算。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。5.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)置滯納金制度，加強溝通提醒。2.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：明確物業(yè)管理費標準，設(shè)立爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：合同中明確不可抗力事件的處理流程和責(zé)任劃分。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：合同中明確保密內(nèi)容，加強保密意識培訓(xùn)，制定保密措施。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改和補充，并簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為物業(yè)管理方，負責(zé)商務(wù)辦公樓的日常管理和服務(wù)。第三方應(yīng)確保商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施的正常運行和保養(yǎng)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護商務(wù)辦公樓的環(huán)境和秩序。第三方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常使用商務(wù)辦公樓。第三方應(yīng)定期向甲方報告商務(wù)辦公樓的運營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的商務(wù)辦公樓及其配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方保證商務(wù)辦公樓的安全性和舒適性。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠和物業(yè)管理費減免。乙方有權(quán)參與商務(wù)辦公樓裝修和改造的決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商務(wù)辦公樓或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費。甲方可要求乙方遵守商務(wù)辦公樓的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求支付滯納金。乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度商務(wù)辦公樓租賃及配套服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物位置及面積3.租賃物設(shè)施及設(shè)備4.租賃物權(quán)屬證明三、租賃條款1.租金及支付方式2.租金調(diào)整機制3.租賃期限及續(xù)租4.租賃物使用范圍四、租金支付1.首付款支付2.月租金支付3.保證金支付4.滯納金及違約金五、配套服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)2.安全保衛(wèi)服務(wù)3.清潔衛(wèi)生服務(wù)4.維修保養(yǎng)服務(wù)六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)七、租賃物維護保養(yǎng)1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任2.維修責(zé)任劃分3.重大維修事項處理4.維修費用承擔(dān)八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算及支付4.違約爭議解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件4.合同份數(shù)及保管十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署方式十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.配套服務(wù)清單4.爭議解決協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方基本情況b.租賃物基本情況c.租賃目的2.合同目的a.明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)b.規(guī)范租賃行為c.確保租賃雙方的合法權(quán)益3.合同主體a.出租方：[出租方全稱]b.租賃方：[租賃方全稱]4.合同期限a.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]b.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租二、租賃物描述1.租賃物基本情況a.物業(yè)地址：[租賃物地址]b.物業(yè)面積：[租賃物面積]c.物業(yè)結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]2.租賃物位置及面積a.租賃物位于[具體樓層]層b.租賃物使用面積：[具體使用面積]3.租賃物設(shè)施及設(shè)備a.水電設(shè)施：[具體設(shè)施描述]b.空調(diào)設(shè)施：[具體設(shè)施描述]c.通訊設(shè)施：[具體設(shè)施描述]4.租賃物權(quán)屬證明a.出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛b.出租方提供租賃物權(quán)屬證明文件三、租賃條款1.租金及支付方式a.租金：[具體金額]b.支付方式：[具體支付方式]2.租金調(diào)整機制a.租金調(diào)整頻率：[具體調(diào)整頻率]b.調(diào)整依據(jù)：[具體調(diào)整依據(jù)]3.租賃期限及續(xù)租a.租賃期限：[具體租賃期限]b.續(xù)租條件：[具體續(xù)租條件]4.租賃物使用范圍a.租賃方僅限于商務(wù)辦公用途b.不得改變租賃物結(jié)構(gòu)四、租金支付1.首付款支付a.首付款金額：[具體金額]b.支付時間：[具體支付時間]2.月租金支付a.月租金金額：[具體金額]b.支付時間：[具體支付時間]3.保證金支付a.保證金金額：[具體金額]b.支付時間：[具體支付時間]4.滯納金及違約金a.滯納金：[具體滯納金比例]b.違約金：[具體違約金比例]五、配套服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)a.物業(yè)管理費：[具體費用]b.物業(yè)管理內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]2.安全保衛(wèi)服務(wù)a.安全保衛(wèi)費：[具體費用]b.安全保衛(wèi)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.清潔衛(wèi)生服務(wù)a.清潔衛(wèi)生費：[具體費用]b.清潔衛(wèi)生內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]4.維修保養(yǎng)服務(wù)a.維修保養(yǎng)費：[具體費用]b.維修保養(yǎng)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利a.享有租賃物的使用權(quán)b.享有租賃物的占有權(quán)c.享有合同約定的其他權(quán)利2.租賃方義務(wù)a.按時支付租金及相關(guān)費用b.合法使用租賃物c.維護租賃物的完好3.出租方權(quán)利a.享有租金收益b.享有合同約定的其他權(quán)利4.出租方義務(wù)a.保證租賃物的權(quán)屬清晰b.按時交付租賃物c.提供必要的配套服務(wù)七、租賃物維護保養(yǎng)1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任a.租賃方負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)b.出租方負責(zé)租賃物的重大維修保養(yǎng)2.維修責(zé)任劃分a.小型維修：由租賃方負責(zé)b.重大維修：由出租方負責(zé)3.重大維修事項處理a.出租方應(yīng)及時處理重大維修事項b.租賃方應(yīng)提供必要的配合4.維修費用承擔(dān)a.小型維修費用：由租賃方承擔(dān)b.重大維修費用：由出租方承擔(dān)八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.違約金：[具體違約金比例]b.損害賠償：[具體賠償標準]2.出租方違約責(zé)任a.違約金：[具體違約金比例]b.損害賠償：[具體賠償標準]3.違約金計算及支付a.違約金按實際損失計算b.違約金支付方式：[具體支付方式]4.違約爭議解決a.雙方協(xié)商解決b.仲裁或訴訟解決九、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力c.違約行為2.合同解除程序a.提前通知對方b.確認解除事實c.完成合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理a.租賃物歸還b.費用結(jié)算c.爭議解決4.合同解除后的爭議解決a.同違約爭議解決方式十、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)a.[具體仲裁機構(gòu)名稱]b.[具體法院名稱]3.爭議解決程序a.雙方提交爭議材料b.爭議解決機構(gòu)受理c.爭議解決機構(gòu)裁決4.爭議解決費用a.由敗訴方承擔(dān)b.雙方協(xié)商分擔(dān)十一、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽署b.支付首付款c.合同登記2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.其他法定終止情形3.合同終止程序a.提前通知對方b.完成合同終止手續(xù)c.租賃物歸還4.合同終止后的處理a.費用結(jié)算b.爭議解決c.合同歸檔十二、其他約定1.不可抗力條款a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決2.通知方式及送達a.通知方式：[具體通知方式]b.送達地址：[具體送達地址]3.合同附件a.[附件1名稱]b.[附件2名稱]4.合同份數(shù)及保管a.合同一式[具體份數(shù)]份b.雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份十三、合同簽署1.簽署時間：[具體簽署日期]2.簽署地點：[具體簽署地點]3.簽署人員：a.出租方代表：[姓名]b.租賃方代表：[姓名]4.簽署方式：[具體簽署方式]十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.配套服務(wù)清單4.爭議解決協(xié)議出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款a.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前[具體時間]通知乙方。b.甲方承擔(dān)裝修費用，裝修后的增值部分歸甲方所有。c.乙方應(yīng)允許甲方在合理的時間內(nèi)完成裝修工作。2.甲方主導(dǎo)設(shè)施更新條款a.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物內(nèi)的設(shè)施進行更新和升級。b.更新和升級后的設(shè)施歸甲方所有，乙方享有同等的使用權(quán)利。c.甲方承擔(dān)設(shè)施更新和升級的費用。3.甲方主導(dǎo)租賃物使用條款a.甲方有權(quán)對租賃物的使用進行統(tǒng)一規(guī)劃和管理。b.乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。c.甲方有權(quán)對乙方違反管理規(guī)定的行為進行處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款a.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行裝修和改造，但需提前[具體時間]通知甲方。b.乙方承擔(dān)裝修費用，但甲方有權(quán)對裝修方案進行審批。c.裝修后的增值部分歸乙方所有。2.乙方主導(dǎo)設(shè)施選擇條款a.乙方有權(quán)在租賃期間選擇租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。b.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方選擇的設(shè)施設(shè)備符合使用要求。c.設(shè)施設(shè)備的采購和安裝費用由乙方承擔(dān)。3.乙方主導(dǎo)使用期限條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃物的使用期限。b.甲方應(yīng)尊重乙方的使用期限調(diào)整，并按照調(diào)整后的期限進行費用結(jié)算。c.乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前[具體時間]通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款a.中介服務(wù)費由中介機構(gòu)按照[具體比例]向甲方或乙方收取。b.甲方或乙方應(yīng)在中介機構(gòu)提供服務(wù)后[具體時間]內(nèi)支付中介服務(wù)費。c.中介服務(wù)費不得計入租賃費用。2.中介責(zé)任條款a.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。b.中介機構(gòu)對因自身原因造成的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。c.甲方或乙方因中介機構(gòu)的原因造成損失的，有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介保密條款a.中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中了解的甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.中介機構(gòu)不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。c.中介機構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.配套服務(wù)清單4.爭議解決協(xié)議5.甲方主導(dǎo)裝修方案6.乙方主導(dǎo)裝修方案7.中介服務(wù)合同8.不可抗力事件證明9.違約金計算明細10.費用結(jié)算單據(jù)二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金或相關(guān)費用。b.出租方未按時交付租賃物或提供配套服務(wù)。c.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：a.以合同約定的條款為依據(jù)，結(jié)合實際情況進行認定。b.爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.損害賠償：指因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，提醒租賃方支付；如逾期未支付，可要求支付滯納金；如違約行為嚴重，可考慮解除合同。2.問題：出租方未按時交付租賃物或提供配套服務(wù)。解決辦法：要求出租方及時交付租賃物或提供配套服務(wù)；如逾期未履行，可要求賠償損失；如違約行為嚴重，可考慮解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商務(wù)辦公樓租賃及配套服務(wù)合同。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的租賃合同。4.適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種情況。5.適用于合同違約行為的處理和爭議解決。全文完。二零二五年度商務(wù)辦公樓租賃及配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1辦公樓概況2.2租賃面積及位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃用途7.1允許使用的用途7.2禁止使用的用途8.配套服務(wù)8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3維修保養(yǎng)費8.4其他服務(wù)費用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1辦公樓概況2.1.1辦公樓名稱：商務(wù)大廈2.1.2辦公樓地址：市區(qū)路號2.1.3辦公樓總建筑面積：10,000平方米2.1.4辦公樓建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5辦公樓建筑年代：2010年2.2租賃面積及位置2.2.1租賃面積：2,000平方米2.2.2租賃位置：商務(wù)大廈第8層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣50,000元整4.2租金支付方式：每月支付，于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3匯款賬戶信息：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：0565.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.3押金退還方式：租賃期滿后，無違約行為，押金在30日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為7.租賃用途7.1允許使用的用途：商務(wù)辦公7.2禁止使用的用途：餐飲、住宿、娛樂、危險品生產(chǎn)或儲存等8.配套服務(wù)8.1水電費8.1.1水電費用由承租方承擔(dān)。8.1.2水電費用按實際使用量結(jié)算，每月由物業(yè)公司代收代繳。8.2物業(yè)管理費8.2.1物業(yè)管理費按月繳納，費用標準為每平方米人民幣2元。8.2.2物業(yè)管理費包含公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務(wù)。8.3維修保養(yǎng)費8.3.1租賃房屋的日常維修保養(yǎng)由承租方負責(zé)。8.3.2大修或更換房屋設(shè)施設(shè)備，需提前向出租方報告，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.4其他服務(wù)費用8.4.1其他服務(wù)費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、電話費等，由承租方自行承擔(dān)。8.4.2出租方將提供必要的服務(wù)接入條件，具體費用和接入方式由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定時間交付租賃房屋的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的10%的違約金。9.1.2出租方未按約定提供配套服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還相應(yīng)費用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的10%的違約金。9.2.2承租方擅自改變租賃房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后5日內(nèi)，承租方支付押金及保證金。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人出租方代表：承租方代表：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，為甲方（出租方）或乙方（承租方）提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。15.4.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項，包括服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。15.5第三方服務(wù)費用15.5.1第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。15.5.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.1.3甲方在引入第三方時，應(yīng)提前告知乙方，并征得乙方同意。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。16.2.2乙方在第三方提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合合同約定時，