2025年度門面房租賃合同續(xù)簽及調(diào)整服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃合同續(xù)簽及調(diào)整服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于__________（詳細(xì)用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，特簽訂本合同，以便雙方共同遵守。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《房屋租賃合同范本》編寫。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門面房：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具有獨立出入口、門面展示功能，適合從事商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方門面房的有效期限。（3）租金：指乙方按約定向甲方支付的門面房使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）續(xù)簽：指乙方在原有租賃合同到期后，與甲方續(xù)簽本合同，繼續(xù)租賃甲方門面房。（2）調(diào)整服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方需求，對門面房進(jìn)行裝修、維修、配套設(shè)施調(diào)整等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對門面房進(jìn)行出租，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）甲方負(fù)責(zé)門面房的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)在合同到期前30天通知乙方。（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供調(diào)整服務(wù)，滿足乙方需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（3）乙方應(yīng)合理使用門面房，愛護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的門面房地址為：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自雙方簽字之日起，合同條款對雙方具有約束力。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方無正當(dāng)理由不續(xù)簽本合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的。6.3終止程序（1）合同到期前，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方可續(xù)簽本合同；（2）因本合同約定的終止條件之一，雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付門面房的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，租賃期滿或合同終止后無損壞情況下，押金將無息退還乙方。（3）調(diào)整服務(wù)費用：甲方提供的調(diào)整服務(wù)，其費用將根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算，并在提供服務(wù)前與乙方協(xié)商確定。（4）其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費用、稅費等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付押金。（3）調(diào)整服務(wù)費用支付：乙方應(yīng)在收到甲方開具的服務(wù)費用發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月____日之前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）調(diào)整服務(wù)費用支付時間：乙方應(yīng)在收到甲方開具的服務(wù)費用發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)保存好相關(guān)憑證，作為支付證明。甲方收到費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供調(diào)整服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時支付押金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容；（2）甲方門面房的地址、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；（3）乙方的經(jīng)營策略、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致門面房損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方無法繼續(xù)履行本合同的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面房的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或變賣。（2）甲方保留對門面房使用權(quán)的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對門面房進(jìn)行必要的裝修、改造或調(diào)整的權(quán)利，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門面房進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要行為的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房的租賃登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理門面房的租賃備案手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，積極協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃門面房的完整協(xié)議，雙方不再依賴其他文件或協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（承租方）：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可文件；3.乙方身份證或相關(guān)身份證明文件；4.門面房租賃登記證明；5.甲方提供的調(diào)整服務(wù)方案；6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；7.甲方收取押金和租金的收據(jù)；8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供調(diào)整服務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍不履行；未按約定調(diào)整租金，未提前通知乙方；未按合同約定進(jìn)行門面房維修保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時支付租金；未按時支付押金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；未遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付，逾期未支付則可依法收取滯納金。2.問題：甲方未按時提供調(diào)整服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行服務(wù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：門面房出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商確定損壞原因和修復(fù)責(zé)任，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：本合同中增加第三方主體，包括但不限于裝修公司、維修服務(wù)商、物業(yè)服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任：裝修公司負(fù)責(zé)門面房的裝修、改造工作，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。維修服務(wù)商負(fù)責(zé)門面房的日常維修和保養(yǎng)，及時處理突發(fā)故障。物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)門面房的物業(yè)管理，維護(hù)公共秩序和安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對門面房進(jìn)行檢查和維修。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第三方應(yīng)保護(hù)門面房的設(shè)施和設(shè)備，不得造成損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的調(diào)整服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求甲方進(jìn)行租金調(diào)整。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證門面房的正常使用，不得隨意改變用途。甲方應(yīng)保證門面房的公共設(shè)施和安全設(shè)備齊全有效。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃登記、備案等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供調(diào)整服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方擅自改變門面房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對門面房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變門面房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未遵守甲方規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度門面房租賃合同續(xù)簽及調(diào)整服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的1.門面房的具體位置、面積、用途2.租賃期限3.租賃用途限制三、租賃費用1.租金計算方式2.租金支付方式及時間3.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金1.押金及保證金金額2.押金及保證金退還條件及流程3.違約責(zé)任五、租賃物的維護(hù)與維修1.租賃物的維護(hù)責(zé)任2.維修費用的承擔(dān)3.緊急維修處理六、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.解除合同的通知及賠償七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.違約責(zé)任的承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用九、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效及終止十、附件1.租賃房屋現(xiàn)狀描述2.租賃房屋配套設(shè)施清單3.雙方簽字蓋章頁十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂時間2.合同生效時間3.合同備案十二、合同附件清單1.房屋租賃許可證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.相關(guān)稅費繳納憑證十三、合同簽署1.雙方授權(quán)代表2.合同簽署時間3.合同簽署地點十四、合同歸檔1.合同歸檔時間2.合同歸檔方式3.合同歸檔部門合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同續(xù)簽及調(diào)整服務(wù)合同旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上續(xù)簽租賃關(guān)系，并對租金、租賃期限等條款進(jìn)行調(diào)整，以保障雙方的合法權(quán)益。3.合同雙方基本信息甲方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________乙方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________二、租賃標(biāo)的1.門面房的具體位置、面積、用途租賃房屋位于______市______區(qū)______號，建筑面積為______平方米，用途為______。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，共計______年。3.租賃用途限制乙方在租賃期間僅限于經(jīng)營______業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋用途。三、租賃費用1.租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣______元。2.租金支付方式及時間乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。四、押金及保證金1.押金及保證金金額押金為人民幣______元，保證金為人民幣______元。2.押金及保證金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金及保證金。3.違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金及保證金。五、租賃物的維護(hù)與維修1.租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。2.維修費用的承擔(dān)租賃期間的維修費用由乙方承擔(dān)，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān)。3.緊急維修處理如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)響應(yīng)。六、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除的條件（1）甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋；（2）乙方因經(jīng)營需要終止租賃；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.解除合同的通知及賠償解除合同需提前______日通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。2.違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償按實際損失計算，最高不超過合同總金額的______%。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。九、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。2.合同附件（1）房屋租賃許可證（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明（3）租金支付憑證（4）其他雙方認(rèn)可的文件3.合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。十、附件1.租賃房屋現(xiàn)狀描述2.租賃房屋配套設(shè)施清單3.雙方簽字蓋章頁十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。2.合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。十二、合同附件清單1.房屋租賃許可證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.相關(guān)稅費繳納憑證十三、合同簽署1.雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：_________________乙方授權(quán)代表：_________________2.合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。3.合同簽署地點合同簽署地點：_________________十四、合同歸檔1.合同歸檔時間本合同簽署后______日內(nèi)歸檔。2.合同歸檔方式合同歸檔方式：_________________3.合同歸檔部門合同歸檔部門：_________________甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期間，如甲方因自身原因需要收回房屋自用，有權(quán)提前______日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)搬離。甲方收回房屋后，乙方無權(quán)要求甲方賠償。2.甲方維修保養(yǎng)權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行定期或不定期的維修保養(yǎng)，但應(yīng)在提前______日通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進(jìn)行。3.甲方房屋改造權(quán)條款說明：甲方如需對租賃房屋進(jìn)行改造，應(yīng)確保改造不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及乙方正常經(jīng)營。改造過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.甲方租金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方在租賃期間，如遇市場租金上漲，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過______%。乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。5.甲方合同解除權(quán)條款說明：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)全部裝修費用。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需確保第三方符合甲方要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方免租期條款說明：乙方在租賃期間，如遇到特殊情況導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲方同意，可享有______日的免租期。4.乙方合同解除權(quán)條款說明：在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.乙方裝修補償條款說明：租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃房屋進(jìn)行的裝修，如經(jīng)甲方同意，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款說明：本合同中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費為______元。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介違約責(zé)任條款說明：如中介機(jī)構(gòu)或其工作人員違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后______日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付傭金。5.中介服務(wù)期限條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃許可證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租金支付憑證4.合同附件5.租賃房屋現(xiàn)狀描述6.租賃房屋配套設(shè)施清單7.雙方簽字蓋章頁8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。b.未按約定時間收取租金或收取的租金不符合約定條件。c.違反租賃用途限制。d.未履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。乙方違約行為：a.未按約定時間支付租金或支付租金不符合約定條件。b.改變租賃用途或使用方式。c.未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。d.違約轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：解決辦法：明確租金支付時間、方式和賬戶，確保租金按時足額支付。2.房屋維修問題：解決辦法：明確維修責(zé)任和流程，確保房屋及時得到維修。3.合同解除問題：解決辦法：明確合同解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益得到保障。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方和乙方之間續(xù)簽及調(diào)整門面房租賃合同的場景。2.適用于有第三方中介參與的門面房租賃合同簽訂和履行的場景。3.適用于涉及房屋租賃、租金調(diào)整、維修保養(yǎng)等內(nèi)容的合同場景。全文完。2025年度門面房租賃合同續(xù)簽及調(diào)整服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置及編號2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.房屋附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1.租金支付時間4.2.違約責(zé)任及賠償5.使用性質(zhì)及限制5.1.使用性質(zhì)5.2.使用限制6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1.租賃方責(zé)任6.2.出租方責(zé)任7.房屋修繕及維修7.1.修繕及維修責(zé)任7.2.修繕及維修費用8.保險責(zé)任8.1.保險范圍8.2.保險責(zé)任及賠償9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同爭議解決方式10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1.其他約定事項12.2.約定事項的修改及補充13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱：商貿(mào)有限公司租賃方地址：市區(qū)路號租賃方法定代表人：1.2.出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：市區(qū)路號出租方法定代表人：1.3.合同雙方聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：1378765出租方聯(lián)系人：趙六出租方聯(lián)系電話：13643212.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置及編號房屋位置：市區(qū)路號房屋編號：0012.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：單層鋼混結(jié)構(gòu)2.3.房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施：獨立衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、水電表、消防設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2.租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10,000元整支付方式：每月1日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：根據(jù)市場價格及雙方協(xié)商，每兩年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1.租金支付時間租金支付時間：每月1日前4.2.違約責(zé)任及賠償逾期支付租金：逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金；逾期超過30日的，出租方有權(quán)解除合同。5.使用性質(zhì)及限制5.1.使用性質(zhì)房屋僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。5.2.使用限制租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得出租方同意并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1.租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。6.2.出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用。7.房屋修繕及維修7.1.修繕及維修責(zé)任因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。7.2.修繕及維修費用修繕及維修費用按照實際發(fā)生費用結(jié)算，租賃方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)支付。8.保險責(zé)任8.1.保險范圍租賃期間，租賃方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能涉及的財產(chǎn)、人員安全等購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。8.2.保險責(zé)任及賠償保險責(zé)任及賠償范圍應(yīng)符合保險合同的約定。在發(fā)生保險事故時，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險合同的規(guī)定辦理賠償手續(xù)。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。9.2.合同終止條件合同期滿后自然終止，除非雙方另有約定。10.合同爭議解決方式10.1.爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及備案11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.其他約定事項12.1.其他約定事項（1）租賃方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租；（2）租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）租賃方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。12.2.約定事項的修改及補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。對本合同的修改及補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1.合同附件一房屋租賃清單13.2.合同附件二租賃雙方簽字頁14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。15.2.第三方介入的情形（1）房屋租賃價格評估；（2）房屋修繕及維修監(jiān)督；（3）合同履行過程中的爭議調(diào)解；（4）其他經(jīng)合同雙方同意的情形。15.3.第三方選擇第三方由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地的人民法院指定。15.4.第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同雙方的委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、監(jiān)理、調(diào)解等服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2.乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或其他法律責(zé)任，對合同雙方或第三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在委托第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方或第三方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由委托合同約定，甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，