2025年度農(nóng)村新型住房建設(shè)包工包料總承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村新型住房建設(shè)包工包料總承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村新型住房建設(shè)需求日益增長。為滿足農(nóng)村居民對(duì)美好生活的向往，提高農(nóng)村住房品質(zhì)，甲方?jīng)Q定在2025年度對(duì)農(nóng)村新型住房進(jìn)行建設(shè)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度農(nóng)村新型住房建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）包工包料：指乙方負(fù)責(zé)施工和材料供應(yīng)，甲方不負(fù)責(zé)提供施工材料。（2）總承包：指乙方對(duì)整個(gè)農(nóng)村新型住房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一管理、組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）農(nóng)村新型住房：指按照國家相關(guān)政策要求，結(jié)合農(nóng)村實(shí)際情況，采用新型建筑材料和設(shè)計(jì)理念建設(shè)的住房。（2）工程質(zhì)量：指農(nóng)村新型住房建設(shè)過程中，施工、材料、設(shè)計(jì)等方面符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成農(nóng)村新型住房建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成工程驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件，包括場(chǎng)地、水電等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付工程款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成農(nóng)村新型住房建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度農(nóng)村新型住房建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村新型住房建設(shè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施農(nóng)村新型住房建設(shè)，包括施工、材料采購、設(shè)計(jì)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）農(nóng)村新型住房建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于方案設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)等。（3）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付比例和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間：（1）施工開始前，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（2）施工過程中，甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度支付合同總價(jià)款的60%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。（4）質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時(shí)，甲方應(yīng)支付剩余的質(zhì)保金。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。（2）如甲方未按時(shí)提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。（2）如乙方提供的材料或施工不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約金比例×合同總價(jià)款。（2）賠償金額的支付方式同合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政策變動(dòng)導(dǎo)致材料價(jià)格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密的。（2）涉及他人權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在合同項(xiàng)下的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密享有保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過程中對(duì)材料、設(shè)備、工藝等方面的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)就農(nóng)村新型住房建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行密切協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村新型住房建設(shè)包工包料總承包的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：任何增減合同條款，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地使用證明文件。2.乙方提供的施工資質(zhì)證書、相關(guān)技術(shù)資格證書。3.農(nóng)村新型住房建設(shè)項(xiàng)目的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。4.甲方提供的材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方提供的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。6.工程進(jìn)度計(jì)劃及施工日志。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及保修單。8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及變更通知。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。（2）未按時(shí)提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：（1）未按合同約定完成工程，認(rèn)定為違約行為。（2）提供的材料或施工不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同或以其他方式處置其在合同項(xiàng)下的權(quán)利，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.質(zhì)保金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后預(yù)付的一定金額，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時(shí)，甲方應(yīng)支付剩余的質(zhì)保金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，甲方提供的施工條件不滿足要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供滿足要求的施工條件，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍無法達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)更換材料或重新施工。3.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同分析原因，制定補(bǔ)救措施，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同未約定，可協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的專業(yè)技術(shù)支持。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)支持負(fù)責(zé)，確保技術(shù)支持的質(zhì)量和效果。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和條件，以完成其技術(shù)支持工作。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的技術(shù)支持符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保工程順利實(shí)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供施工條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的支付方式支付工程款。（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，獲得合同約定的質(zhì)量保證金。（2）乙方有權(quán)在工程延期的情況下，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供施工條件，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自變更乙方施工方案，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成