二零二五年度住宅電梯加裝工程監(jiān)理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅電梯加裝工程監(jiān)理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（監(jiān)理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擬在住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行電梯加裝工程，為確保工程質(zhì)量和安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅電梯加裝工程監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按期、保質(zhì)、安全完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）住宅電梯加裝工程：指在既有住宅樓內(nèi)增設(shè)電梯的工程。（2）監(jiān)理：指監(jiān)理方對(duì)住宅電梯加裝工程進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即住宅電梯加裝工程的業(yè)主。（2）乙方：指監(jiān)理方，即承擔(dān)住宅電梯加裝工程監(jiān)理任務(wù)的單位。（3）合同期限：指本合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。（4）合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的監(jiān)理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)住宅電梯加裝工程進(jìn)行監(jiān)理。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、資料收集等工作。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)資料和條件，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)住宅電梯加裝工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，提交監(jiān)理報(bào)告。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改落實(shí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至住宅電梯加裝工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：住宅電梯加裝工程現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)住宅電梯加裝工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作進(jìn)展情況。（3）乙方應(yīng)參加工程例會(huì)，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出意見(jiàn)和建議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）住宅電梯加裝工程竣工驗(yàn)收合格。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)提交完整的監(jiān)理報(bào)告。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余監(jiān)理費(fèi)用。（3）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)工程規(guī)模和監(jiān)理工作量，雙方協(xié)商確定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。（2）人員費(fèi)用：監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等人員的工資、福利、出差等費(fèi)用。（3）設(shè)備費(fèi)用：監(jiān)理過(guò)程中所需使用的儀器、設(shè)備、軟件等費(fèi)用。（4）資料費(fèi)用：監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的文件、圖紙、報(bào)告等資料的編制、印刷、郵寄等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)監(jiān)理工作需要產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：監(jiān)理費(fèi)用采用分期支付方式，具體如下：（1）簽約支付：合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度支付：監(jiān)理工作完成后，甲方按照監(jiān)理報(bào)告確認(rèn)的工作量支付監(jiān)理費(fèi)用的60%。（3）竣工驗(yàn)收支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的15%。（4）結(jié)算支付：合同終止后，甲方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）簽約支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度支付：監(jiān)理工作完成后15個(gè)工作日內(nèi)。（3）竣工驗(yàn)收支付：工程竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)。（4）結(jié)算支付：合同終止后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。（2）支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付監(jiān)理費(fèi)用，如采用銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金支付方式，甲方應(yīng)確保資金及時(shí)到賬。（3）稅務(wù)處理：甲方支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。（2）甲方未按約定提供資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的工程圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。（2）監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、解決方案等。（3）雙方協(xié)商的合同條款、付款細(xì)節(jié)等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。（3）保密期滿后，雙方應(yīng)妥善處理保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工。（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致工程停工。（3）罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方作為監(jiān)理方，不得將監(jiān)理職責(zé)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方作為業(yè)主，不得將工程轉(zhuǎn)讓給第三方，但可按約定更換監(jiān)理方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或放棄。（2）乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題有權(quán)提出整改意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以采納。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在監(jiān)理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在重大安全隱患，有權(quán)要求甲方立即停止施工，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。（2）乙方在監(jiān)理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反法律法規(guī)，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成住宅電梯加裝工程監(jiān)理工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按約定提供資料和條件，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方就住宅電梯加裝工程監(jiān)理事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅電梯加裝工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。2.住宅電梯加裝工程監(jiān)理大綱及監(jiān)理方案。3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。4.住宅電梯加裝工程進(jìn)度計(jì)劃表。5.住宅電梯加裝工程監(jiān)理報(bào)告及相關(guān)文件。6.住宅電梯加裝工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.有關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，視為甲方違約。（2）乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合要求的，視為乙方違約。（3）未經(jīng)對(duì)方同意，乙方將監(jiān)理職責(zé)轉(zhuǎn)讓給第三方的，視為乙方違約。（4）未經(jīng)對(duì)方同意，甲方將工程轉(zhuǎn)讓給第三方的，視為甲方違約。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的發(fā)生，由對(duì)方提供證據(jù)證明。（2）雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.質(zhì)量保證金：為保證工程質(zhì)量，甲方在合同簽訂后向乙方支付的一定金額的保證金。3.稅務(wù)處理：指在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)依法納稅，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供資料和條件，影響監(jiān)理工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定提供資料和條件，如甲方未能及時(shí)提供，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，要求甲方整改，并提交整改報(bào)告；如甲方未整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，采取措施減少損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工設(shè)備和材料。（2）第三方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，防止事故發(fā)生。（3）第三方應(yīng)按照監(jiān)理方的要求，及時(shí)整改工程質(zhì)量問(wèn)題。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按約定支付工程款。（2）第三方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)配合監(jiān)理方的監(jiān)督工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和條件。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的監(jiān)理費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的施工資料和條件。（3）乙方有權(quán)獲得甲方對(duì)施工問(wèn)題的整改。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未提供必要施工資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得無(wú)故終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定履行監(jiān)理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供監(jiān)理報(bào)告及相關(guān)文件。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的監(jiān)理報(bào)告及相關(guān)文件。（2）甲方有權(quán)獲得乙方對(duì)施工問(wèn)題的整改意見(jiàn)。（3）甲方有權(quán)獲得乙方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度的監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未提供監(jiān)理報(bào)告及相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅電梯加裝工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資3.監(jiān)理范圍3.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理3.2施工階段監(jiān)理3.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理4.監(jiān)理內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理內(nèi)容4.2施工階段監(jiān)理內(nèi)容4.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理內(nèi)容5.監(jiān)理期限5.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理期限5.2施工階段監(jiān)理期限5.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理期限6.監(jiān)理費(fèi)用6.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理費(fèi)用6.2施工階段監(jiān)理費(fèi)用6.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理費(fèi)用7.監(jiān)理方法與手段7.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理方法與手段7.2施工階段監(jiān)理方法與手段7.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理方法與手段8.監(jiān)理報(bào)告8.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理報(bào)告8.2施工階段監(jiān)理報(bào)告8.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理報(bào)告9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知條款12.4合同附件13.合同簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：工程監(jiān)理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅電梯加裝工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)棟住宅樓，涉及部電梯加裝2.4項(xiàng)目投資：人民幣萬(wàn)元3.監(jiān)理范圍3.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理3.1.1審查設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.1.2審核設(shè)計(jì)變更，確保變更后的設(shè)計(jì)仍符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.1.3監(jiān)督設(shè)計(jì)進(jìn)度，確保設(shè)計(jì)按期完成3.2施工階段監(jiān)理3.2.1審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案3.2.2監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范3.2.3監(jiān)督施工進(jìn)度，確保施工按期完成3.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理3.3.1審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.3.2組織竣工驗(yàn)收，確保電梯加裝工程符合質(zhì)量要求3.3.3審查電梯使用說(shuō)明書(shū)和技術(shù)資料4.監(jiān)理內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理內(nèi)容4.1.1審查電梯選型、安裝位置、機(jī)房設(shè)計(jì)等4.1.2審查電梯設(shè)備選型、性能、安全參數(shù)等4.1.3審查施工圖設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等4.2施工階段監(jiān)理內(nèi)容4.2.1審查施工單位的資質(zhì)和施工方案4.2.2監(jiān)督施工過(guò)程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和安全管理4.2.3審查施工過(guò)程中的材料、設(shè)備、工藝等4.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理內(nèi)容4.3.1審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收資料4.3.2組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，檢查電梯安裝質(zhì)量4.3.3審查電梯的運(yùn)行情況和使用說(shuō)明5.監(jiān)理期限5.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至設(shè)計(jì)文件審查完畢5.2施工階段監(jiān)理期限：自施工開(kāi)始之日起至竣工驗(yàn)收合格5.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理期限：自竣工驗(yàn)收開(kāi)始之日起至竣工驗(yàn)收合格6.監(jiān)理費(fèi)用6.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元6.2施工階段監(jiān)理費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元6.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元7.監(jiān)理方法與手段7.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理方法與手段7.1.1仔細(xì)審查設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)合理、安全、經(jīng)濟(jì)7.1.2與設(shè)計(jì)單位保持密切溝通，及時(shí)解決問(wèn)題7.1.3定期召開(kāi)設(shè)計(jì)審查會(huì)議，確保設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量7.2施工階段監(jiān)理方法與手段7.2.1定期巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查施工質(zhì)量7.2.2審查施工記錄和施工日志，確保施工過(guò)程符合規(guī)范7.2.3組織施工協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工中的問(wèn)題7.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理方法與手段7.3.1審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收資料，確保資料完整、真實(shí)7.3.2組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，檢查電梯安裝質(zhì)量7.3.3審查電梯的運(yùn)行情況和使用說(shuō)明，確保電梯安全可靠8.監(jiān)理報(bào)告8.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理報(bào)告8.1.1報(bào)告內(nèi)容：包括設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)、設(shè)計(jì)變更審核情況、設(shè)計(jì)進(jìn)度監(jiān)控結(jié)果等8.1.2報(bào)告提交：設(shè)計(jì)階段監(jiān)理報(bào)告應(yīng)在設(shè)計(jì)文件審查完畢后5個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方8.2施工階段監(jiān)理報(bào)告8.2.1報(bào)告內(nèi)容：包括施工過(guò)程監(jiān)控記錄、質(zhì)量檢查結(jié)果、進(jìn)度控制情況等8.2.2報(bào)告提交：施工階段監(jiān)理報(bào)告應(yīng)每月提交一次，施工結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)提交最終報(bào)告8.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理報(bào)告8.3.1報(bào)告內(nèi)容：包括竣工驗(yàn)收過(guò)程記錄、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改建議等8.3.2報(bào)告提交：竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理報(bào)告應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用的%9.1.2甲方未按約定提供必要的工作條件和資料，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日監(jiān)理費(fèi)用的%9.2.2乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效11.1.2甲方支付首期監(jiān)理費(fèi)用后生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿11.2.2甲方或乙方單方面解除合同12.其他約定12.1保密條款12.1.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料12.3通知條款12.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)12.3.2通知地址為合同雙方在合同中約定的地址12.4合同附件甲方委托書(shū)乙方資質(zhì)證書(shū)監(jiān)理大綱監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1甲方代表簽字：（甲方代表）13.2乙方代表簽字：（乙方代表）13.3簽署日期：2025年4月1日14.合同附件清單14.1甲方委托書(shū)14.2乙方資質(zhì)證書(shū)14.3監(jiān)理大綱14.4監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方可以是但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任和技術(shù)責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，服從甲乙方的監(jiān)督管理。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供項(xiàng)目相關(guān)信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障項(xiàng)目利益不受重大損失。17.2責(zé)任分擔(dān)17.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議，共同分擔(dān)損失。17.2.2若第三方因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程18.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方參與。18.1.2第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.1.3第三方開(kāi)始履行職責(zé)，甲乙雙方共同監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方是甲方邀請(qǐng)的參與方，與甲方之間是委托關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理，遵守甲方的要求。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方是乙方協(xié)助甲方邀請(qǐng)的參與方，與乙方之間是協(xié)作關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)配合乙方的管理工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。19.3第三方與項(xiàng)目各方的劃分19.3.1第三方與項(xiàng)目各方（如設(shè)計(jì)單位、施工單位等）是獨(dú)立的第三方關(guān)系。19.3.2第三方對(duì)項(xiàng)目各方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，但不直接參與項(xiàng)目各方的具體工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)明確甲方對(duì)乙方的委托內(nèi)容、權(quán)限范圍、委托期限等。說(shuō)明：甲方委托書(shū)是合同生效的前提條件，應(yīng)詳細(xì)列明甲方對(duì)乙方的授權(quán)內(nèi)容。2.乙方資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求：資質(zhì)證書(shū)應(yīng)真實(shí)有效，反映乙方的監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍。說(shuō)明：乙方資質(zhì)證書(shū)是乙方具備監(jiān)理資質(zhì)的證明，確保乙方具備履行合同的能力。