二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋出售與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略對(duì)接合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋出售與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略對(duì)接合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.出售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶期限6.4過戶手續(xù)辦理7.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略對(duì)接7.1對(duì)接方式7.2對(duì)接內(nèi)容7.3對(duì)接期限7.4對(duì)接成果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略對(duì)接方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自二零二五年一月一日起生效。2.出售房屋基本情況2.1房屋位置：甲方所售房屋位于______市______縣______鄉(xiāng)______村______組，具體坐落為______。2.2房屋結(jié)構(gòu)：甲方所售房屋為磚混結(jié)構(gòu)，一層，建筑面積為______平方米。2.3房屋面積：甲方所售房屋土地面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米。2.4房屋用途：甲方所售房屋用途為自用住房。3.出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格：甲方同意將上述房屋出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于二零二五年______月______日前支付全部房款。3.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式，但需簽訂書面協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記于乙方名下。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《農(nóng)村宅基地房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.3驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)：乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后______日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng)。6.2過戶稅費(fèi)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3過戶期限：乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后______個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.4過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式：違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向爭議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。10.合同解除a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b)乙方未按約定支付房款；c)一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；d)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。11.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同訂立程序進(jìn)行。11.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不超過______年。12.合同解除與終止a)合同約定的解除條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除或終止合同；c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除與終止程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解除與終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略對(duì)接方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。14.2合同解除：本合同解除后，任何一方不得就解除合同前已發(fā)生的事實(shí)主張權(quán)利。14.3合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，但甲方不得干預(yù)第三方獨(dú)立履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理，但乙方不得干預(yù)第三方獨(dú)立履行職責(zé)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理合同相關(guān)事宜。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下所有責(zé)任的賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。a)不可抗力；b)甲方或乙方違反本合同約定；c)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。20.2第三方退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______日通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方選擇新的第三方。21.第三方保密21.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.2保密期限：本合同終止后，第三方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，必須真實(shí)、有效。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已履行付款義務(wù)。說明：本附件作為乙方付款的證明，必須完整、清晰。3.附件三：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略對(duì)接方案要求：提供詳細(xì)說明甲方如何將房屋出售與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略對(duì)接的具體方案，包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施步驟等。說明：本附件作為雙方合作的重要文件，必須具體、可行。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生條件等驗(yàn)收情況。說明：本附件作為房屋交付的依據(jù)，必須詳細(xì)、客觀。5.附件五：房屋過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整的房屋過戶申請(qǐng)表，包括房屋基本信息、申請(qǐng)人信息等。說明：本附件作為房屋過戶的申請(qǐng)文件，必須準(zhǔn)確、完整。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：本附件作為房屋交易價(jià)格確定的依據(jù)，必須客觀、公正。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為第三方服務(wù)關(guān)系的依據(jù)，必須明確、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)交付房屋，否則構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款，否則構(gòu)成違約。示例說明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在房屋評(píng)估過程中，由于評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致房屋交易價(jià)格偏低，乙方有權(quán)要求第