2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋買賣產(chǎn)權過戶服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋買賣產(chǎn)權過戶服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，農(nóng)村個人房屋買賣市場日益活躍。為規(guī)范農(nóng)村個人房屋買賣行為，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村個人房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方擁有的位于農(nóng)村的個人住宅，包括土地、房屋主體及其附屬設施。2.產(chǎn)權過戶：指甲方將房屋所有權及土地使用權依法轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋買賣產(chǎn)權過戶服務合同》。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋買賣及產(chǎn)權過戶手續(xù)的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付房屋交易價格。2.甲方有義務將房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.甲方有義務保證房屋及土地權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋及土地使用權。2.乙方有義務按照約定支付房屋交易價格。3.乙方有義務配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：房屋買賣及產(chǎn)權過戶手續(xù)的辦理地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應將房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應按照約定支付房屋交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及土地使用權的返還手續(xù)。2.合同解除后，雙方應按照約定處理已支付的交易款項。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易價格：甲方將房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，具體金額為人民幣____元整。2.產(chǎn)權過戶服務費：乙方為辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需支付的服務費用，具體金額為人民幣____元整。3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、中介費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋交易價格。2.產(chǎn)權過戶服務費及其他費用，乙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前一次性支付。7.3支付時間1.房屋交易價格：乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.產(chǎn)權過戶服務費及其他費用：乙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋交易價格及產(chǎn)權過戶服務費時，應提供合法有效的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。2.若甲方提供的房屋及土地使用權存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付房屋交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。2.若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導致無法辦理或被注銷，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的涉及國家秘密、商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應遵守保密義務，但不再承擔法律責任。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋及土地使用權的轉(zhuǎn)讓方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為房屋及土地使用權的受讓方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋及土地使用權的最終決定權。2.乙方在取得房屋及土地使用權后，仍需遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋及土地使用權進行合理維護和修繕的權利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋及土地使用權進行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內(nèi)容成為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋買賣及產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.雙方應及時提供必要的資料和證明，以確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應按照約定的時間和地點，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.在合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.增減條款成為本合同不可分割的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________（簽字或蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字或蓋章）見證人：____________________（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋所有權證書3.土地使用權證書4.房屋買賣合同5.產(chǎn)權過戶申請表6.稅費繳納憑證7.評估報告8.交易雙方身份證明文件9.交易雙方銀行賬戶信息10.任何其他雙方認為有必要作為合同附件的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋及土地使用權，認定為違約。提供的房屋及土地使用權存在權利瑕疵，認定為違約。未按約定時間交付房屋及土地使用權，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房屋交易價格，認定為違約。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，認定為違約。未按約定時間支付房屋交易價格，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權及土地使用權依法轉(zhuǎn)讓給另一方，并辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，作為違約方對守約方損失的賠償。4.保密條款：指雙方就特定信息保密的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及土地使用權權屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實房屋及土地使用權的權屬，確保無權利瑕疵。2.問題：交易價格協(xié)商不一致。解決辦法：雙方應充分溝通，協(xié)商達成一致的交易價格，并在合同中明確。3.問題：產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合，及時提供必要的資料和證明，確保手續(xù)辦理順利進行。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決或解除合同，并合理分擔損失。5.問題：交易雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為產(chǎn)權過戶服務方，應保證提供的服務符合法律法規(guī)要求，確保產(chǎn)權過戶手續(xù)的合法性、有效性和及時性。第三方應承擔因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)延誤或失敗的直接責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。3.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應提供專業(yè)、高效的服務，確保合同目的的實現(xiàn)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋及土地使用權的真實、完整信息。乙方有權要求甲方在房屋交付前確保房屋及土地使用權無任何權利瑕疵。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋及土地使用權。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋交付時提供房屋維修保養(yǎng)的相關資料。乙方有權要求甲方在房屋交付時提供房屋使用說明書。乙方有權要求甲方在房屋交付時提供房屋及土地使用權的法律文件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋及土地使用權存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自提高房屋交易價格，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲有權要求乙方按照合同約定支付房屋交易價格。甲有權要求乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時提供必要的資料和證明。甲有權要求乙方在合同履行過程中遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方的利益條款：甲有權要求乙方在房屋交付時提供房屋及土地使用權的法律文件。甲有權要求乙方在房屋交付時提供房屋使用說明書。甲有權要求乙方在房屋交付時提供房屋維修保養(yǎng)的相關資料。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付房屋交易價格，乙方有權要求甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，乙方應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自提高房屋交易價格，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋買賣產(chǎn)權過戶服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬證明三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款憑證五、房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理時間2.過戶手續(xù)辦理地點3.過戶所需材料4.過戶費用承擔六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格的處理七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋維修費用承擔八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金計算標準九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.付款憑證復印件3.其他相關文件十二、合同變更及補充1.合同變更程序2.合同補充協(xié)議十三、合同解除及終止1.合同解除原因2.合同終止條件3.合同解除后的處理十四、其他約定事項1.雙方承諾事項2.合同保密條款3.合同解除后債權債務處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：a.買方名稱：____________________b.買方地址：____________________c.買方聯(lián)系方式：_________________d.賣方名稱：____________________e.賣方地址：____________________f.賣方聯(lián)系方式：_________________3.合同簽訂時間及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____路____號4.合同簽訂目的：買方自愿購買賣方名下的農(nóng)村房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下買賣協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋位置：____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____4.房屋用途：____5.房屋權屬證明：____三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息：a.姓名：____________________b.身份證號碼：_________________2.賣方基本信息：a.姓名：____________________b.身份證號碼：_________________3.雙方聯(lián)系方式：a.買方聯(lián)系電話：_________________b.賣方聯(lián)系電話：_________________四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣____元整2.付款方式：____3.付款時間：a.首付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付b.尾款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付4.付款憑證：____五、房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日至____年____月____日2.過戶手續(xù)辦理地點：____市____區(qū)____路____號3.過戶所需材料：a.房屋產(chǎn)權證b.身份證c.其他相關材料4.過戶費用承擔：____六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛3.房屋驗收標準：____4.驗收不合格的處理：____七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：____2.房屋維護責任：____3.房屋維修費用承擔：____八、違約責任1.買方違約責任：a.買方未按時支付房款，應向賣方支付_____%的違約金。b.買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責任：a.賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。b.賣方提供的房屋存在權屬糾紛，賣方應承擔相應的法律責任。3.違約金計算標準：____九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十、合同生效及解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：____3.合同解除程序：____十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.付款憑證復印件3.其他相關文件十二、合同變更及補充1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同補充協(xié)議：____十三、合同解除及終止1.合同解除原因：____2.合同終止條件：____3.合同解除后的處理：____十四、其他約定事項1.雙方承諾事項：____2.合同保密條款：____3.合同解除后債權債務處理：____買方簽字（蓋章）：____________________買方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日賣方簽字（蓋章）：____________________賣方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：說明：在房屋買賣過程中，若出現(xiàn)同一房屋有多位買方競購的情況，甲方享有優(yōu)先購買權。若甲方放棄購買，甲方需書面通知乙方，乙方在收到通知后____日內(nèi)有權以原購房價格購買該房屋。2.甲方付款進度條款：說明：甲方在支付房款時，可根據(jù)房屋交付進度分階段支付，具體付款進度如下：a.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。b.中間付款：房屋驗收合格后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。c.尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。3.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方購買房屋后，在未辦理房屋過戶手續(xù)前，不得擅自改變房屋結構、用途，或進行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。4.甲方房屋維修責任條款：說明：在房屋交付前，若因房屋質(zhì)量問題導致的維修，由賣方承擔維修責任。房屋交付后，甲方應承擔日常維修責任。5.甲方房屋過戶費用承擔條款：說明：房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，均由甲方承擔。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權條款：說明：若乙方在合同簽訂前發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬糾紛或其他影響房屋買賣的因素，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款。2.乙方房屋交付期限條款：說明：賣方應在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付，若因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，賣方應向乙方支付____元的違約金。3.乙方房屋驗收標準條款：說明：乙方對房屋的驗收標準應包括房屋結構安全、配套設施齊全、無重大質(zhì)量問題等。驗收不合格的，乙方有權要求賣方在____日內(nèi)進行整改。4.乙方房屋過戶費用承擔條款：說明：房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，除本合同另有約定外，均由乙方承擔。5.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方購買房屋后，在未辦理房屋過戶手續(xù)前，不得擅自改變房屋結構、用途，或進行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用承擔條款：說明：中介服務費用由買賣雙方按約定比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介服務費用支付時間及方式按雙方約定執(zhí)行。2.中介保密條款：說明：中介機構及其工作人員在提供服務過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.中介責任條款：說明：中介機構應按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣手續(xù)，并確保交易順利進行。若因中介機構原因?qū)е陆灰资。薪闄C構應承擔相應的責任。4.中介傭金退還條款：說明：若因買賣雙方原因?qū)е陆灰资?，且中介機構已履行合同約定的服務義務，中介機構有權要求退還部分或全部傭金。5.中介爭議解決條款：說明：若買賣雙方與中介機構就中介服務產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.付款憑證復印件3.雙方身份證復印件4.房屋買賣合同5.房屋過戶手續(xù)辦理申請表6.房屋驗收報告7.中介服務協(xié)議（如有）8.合同變更及補充協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款b.賣方未按時交付房屋c.買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)d.賣方提供的房屋存在權屬糾紛e.任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)證明。b.違約行為的認定需依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約金：合同當事人一方違約時，應向另一方支付一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務：指中介機構為促成合同簽訂或履行提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止過戶手續(xù)，協(xié)商解決糾紛，必要時可尋求法律援助。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應在驗收合格前修復質(zhì)量問題，驗收合格后方可交付房屋。3.問題：買方未按時支付房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。4.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并協(xié)商解決交付問題。五、所有應用場景：1.農(nóng)村個人房屋買賣2.房屋產(chǎn)權過戶服務3.房屋買賣合同簽訂4.中介服務提供5.合同履行及爭議解決全文完。2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋買賣產(chǎn)權過戶服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房屋基本情況5.交易價格與支付方式6.交易時間與交付條件7.產(chǎn)權過戶手續(xù)8.違約責任與爭議解決9.合同解除與終止10.附件與補充協(xié)議11.合同生效與變更12.其他約定事項13.合同份數(shù)與保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1“出賣人”指本合同中出售房屋的個人。2.2“買受人”指本合同中購買房屋的個人。2.3“房屋”指出賣人所有并同意出售的位于農(nóng)村的房產(chǎn)。2.4“產(chǎn)權過戶”指買受人取得房屋所有權并辦理相關產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.雙方基本信息3.1出賣人姓名：____________________3.2出賣人身份證號碼：____________________3.3買受人姓名：____________________3.4買受人身份證號碼：____________________4.房屋基本情況4.1房屋地址：____________________4.2房屋產(chǎn)權證號：____________________4.3房屋面積：____________________平方米4.4房屋結構：____________________4.5房屋用途：____________________5.交易價格與支付方式5.1交易價格：人民幣____________________元整。5.2支付方式：5.2.1買受人應在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付定金人民幣____________________元。5.2.2買受人應在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。5.2.3買受人應在房屋交付后____________________日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。5.2.4房屋交付后，買受人應在____________________日內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分。6.交易時間與交付條件6.1交易時間：本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。6.2交付條件：6.2.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.2.2出賣人應保證房屋不存在抵押、查封等情況。6.2.3出賣人應確保房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2買受人應在房屋交付后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權過戶費用由買受人承擔。7.4出賣人應在買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和證明文件。8.違約責任與爭議解決8.1若買受人未按約定支付款項，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。8.2若出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。8.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.4爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1出賣人未按約定交付房屋或房屋存在權屬糾紛，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付款項。9.2買受人未按約定支付款項，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金。9.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，但應承擔各自不可抗力事件所造成的損失。9.4本合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋返還和款項結算。10.附件與補充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋測繪報告等。10.2雙方就本合同內(nèi)容達成一致的其他補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與變更11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同份數(shù)與保管13.1本合同一式兩份，每份具有同等法律效力。13.2出賣人和買受人應妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同簽署日期14.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、交易撮合、產(chǎn)權過戶代理、法律咨詢等。16.第三方的選擇與授權16.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方明確授權范圍，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。17.第三方的責任與義務17.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的責任和義務。17.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔相應責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____________________元。18.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責任限額部分，由第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其與甲乙雙方、房屋及相關事宜的劃分如下：19.1.1第三方僅對甲乙雙方提供中介或代理服務，不參與房屋的實際買賣過程。19.1.2第三方不承擔房屋權屬糾紛、交易風險等責任。19.1.3第三方應確保其提供的評估、咨詢等服務真實、準確，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔責任。20.第三方的權利20.1第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付服務費用。20.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合作協(xié)議中的責任和義務。21.第三方介入的終止21.1若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權終止合作協(xié)議，并要求甲乙雙方承擔相應的違約責任。21.2若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關手