二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式及手續(xù)費4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2房產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4房產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)6.農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套6.1配套設(shè)施類型及數(shù)量6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施建設(shè)時間6.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方住所：_________________1.1.3買方法定代表人：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方住所：_________________1.2.3賣方法定代表人：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人單位：_________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬證明：_________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣_________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：_________________3.4付款方式及手續(xù)費：_________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_________________4.2房屋交付條件：_________________4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_________________4.4驗收不合格的處理：_________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時間：_________________5.2房產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣_________________元整，由_________________承擔(dān)。5.3房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_________________5.4房產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)：_________________6.農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套6.1配套設(shè)施類型及數(shù)量：_________________6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_________________6.3配套設(shè)施建設(shè)時間：_________________6.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付房款；7.1.2賣方未按時交付房屋；7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房屋買賣價格的____%計算；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；7.3違約金計算及支付：_________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；9.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后____個工作日內(nèi)未提出異議；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：_________________10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。11.2合同附件：_________________11.3合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同共____份，包括正本____份，副本____份。13.2合同保管：本合同正本由買方保管，副本由賣方保管。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.3配套設(shè)施建設(shè)方案；14.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中的房屋買賣、農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)等相關(guān)環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，具體事宜由雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的范圍、費用、責(zé)任等事項達(dá)成一致意見。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。4.1.2第三方在服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展工作。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取約定的服務(wù)費用。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣及農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)合同的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費用、差旅費用、資料費等。8.第三方介入的合同變更8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明土地使用權(quán)的合法性，無爭議。3.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明配套設(shè)施的類型、數(shù)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)時間等。說明：明確配套設(shè)施的具體內(nèi)容，確保建設(shè)質(zhì)量。4.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包括房屋買賣價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。5.農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)合同要求：合同應(yīng)包括配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)時間、維護(hù)責(zé)任等條款。說明：明確配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)事宜，確保項目順利進(jìn)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等事項。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.不可抗力證明文件要求：證明文件應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的發(fā)生時間、地點、原因等。說明：為不可抗力事件提供證據(jù)，減輕雙方責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等事項。說明：為解決爭議提供依據(jù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋買賣價格的____%計算。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣____元。1.2賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋買賣價格的____%計算。示例：賣方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣____元。1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方